Новостройки Авиаторов 10 корп.1 и 2 (Московская 43 и 44)

На днях заканчивается ремонт комнаты консьержа. Напомню, что ремонт был необходим из-за ряда причин:
- из-за прошлогоднего потопа, когда разорвало трубу с холодно водой на 8 этаже и залило все вплоть до лифтовых шахт (в комнате консьержа обрушились потолки, а на стенах появился грибок, плесень и повышенная влажность из-за постоянного затопления подвала)
- из-за необходимости подготовить место под систему видеонаблюдения (вывод дополнительных 4-х розеток + 1 телефонная розетка + 1 интернет-розетка), закладка кабеля под камеру внутри подъезда.

В настоящее время полностью закончены штукатурные работы и малярные работы. Поклеены обои. Установлены пластиковые подоконники. Выведены более-менее откосы на окнах и на входе и покрашены белой краской. Произведена замена смесителя в туалете консьержа (старый постоянно тек, ремонту уже не подлежал).
Сделан специальный кран для наполнения ведра водой внизу, под раковиной.

В ближайшие 1-2 дня в планах:

- установка самих розеток;
- замена гофры для унитаза;
- установка наличников на дверь в туалет.
- повеска двух картин (были куплены в прошлом году)
- освобождение туалетной комнаты от посторонних предметов
- наведение порядка в служебном помещении консьержа (в дополнительном)
- установка рабочей столешницы консьержа

Свои предложения и помощь можно сообщать (предлагать) мне или непосредственно консьержам. Замечания по всем работам также можно обсуждать с ними.

С сентября 2008 г. консьержи начинают отгуливать отпуска. Будет проведен переход на режим сутки/двое. Заработная плата отсутствующего консьержа распределяется между работающими. Таким образом средняя заработная плата консьержа в сентябре составит около 7500 руб/мес.

ГРАФИК ОТПУСКОВ:

Маргарита Михайловна (1 сентября - 30 сентября)
Галина Аркадьевна (23 сентября - 22 октября)
Елена Владимировна (б/о)
Татьяна Михайловна (б/о)

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Ночью была вскрыта машина. Еще раз напоминаю всем автовладельцам о том, что ОЧЕНЬ НЕ РЕКОМЕНДУЕТСЯ на ночь оставлять в машине более-менее ценные вещи. Магнитолы, GPS-навигаторы и другие интересные штучки лучше забирать с собой на ночь! Машины вскрываются и около подъезда, и за домом, и на новой парковке. Наркоманы ничего не боятся. Будьте аккуратны!
Хозяйка вскрытой ночью машины все видела ночью из своего окна в нашем доме. Но быстро спуститься и поймать не удалось...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2008-09-01 18:33)Ночью была вскрыта машина. Еще раз напоминаю всем автовладельцам о том, что ОЧЕНЬ НЕ РЕКОМЕНДУЕТСЯ на ночь оставлять в машине более-менее ценные вещи. Магнитолы, GPS-навигаторы и другие интересные штучки лучше забирать с собой на ночь! Машины вскрываются и около подъезда, и за домом, и на новой парковке. Наркоманы ничего не боятся. Будьте аккуратны!
Хозяйка вскрытой ночью машины все видела ночью из своего окна в нашем доме. Но быстро спуститься и поймать не удалось...

надо бейсбольную биту прикупить для таких случаев)

tuya (2008-09-03 15:58)надо бейсбольную биту прикупить для таких случаев)

Какое глубокомысленное изречение..))))

________________________
Инсинуаций зритель©

))) первый корпус может взять в аренду биту у консьержей... Отобрали у узбеков, которые строили дом..)))))))))

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2008-09-03 16:21)))) первый корпус может взять в аренду биту у консьержей... Отобрали у узбеков, которые строили дом..)))))))))

класс!!! объявление
хотите почувствовать себя уверенней?! вот решение! - Бита напрокат!)
стучать три раза. спросить Бабушку- одуванчик!)

________________________
Она могла летать...
Другие говорили на это, что у нее просто ноги не достают до пола.

Именно так! :) Все без дела лежит. Кстати, она разукрашены различными изречениями простолюдинов-узбеков. Занятное и чтение, однако..)))

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2008-09-03 16:32)Именно так! :) Все без дела лежит. Кстати, она разукрашены различными изречениями простолюдинов-узбеков. Занятное и чтение, однако..)))

может сфоткаешь и выложишь? давно хотела биту!)))))))))) каска есть. . а биты нет!)))

________________________
Она могла летать...
Другие говорили на это, что у нее просто ноги не достают до пола.

Во втором корпусе уволились 2 консьержа. С сегодняшнего дня вышел Назар. Срочно ищем второго консьержа, т.к. Назар не может дежурть более двух дней подряд.
В связи с эти возникла проблема: нормальные люди не идут работать за те деньги, которые мы им платим. Да-да, зарплата у наших консьержей меньше, чем у тех, что в первом корпусе.
Но надо учитывать тот момент, что у нас платят 200р в месяц (в 1-ом корпусе 250р.), и то с большой задержкой и далеко не все, даже 50% порой не набирается...

Сегодня в доме будет размещено объявление о проблеме с вариантами решения. Просьба всем ознакомиться.
Помните: Если проблему не решать, она не рассосётся сама...

________________________
Если хочешь изменить мир, начни с себя

Уважаемые жители первого корпуса! Большая просьба не вытаскивать пеноблок из грузового лифта. От этого он вызываться не станет. Лифт по-прежнему работает в режиме погрузки/разгрузки и всегда стоит с открытыми дверями. Без груза он с этажа вообще никуда не уедет, что затруднит всем жизнь - нужно будет каждый раз за ним подниматься и спускать вниз. Пустой он не поедет.

Все просьбы о необходимости перевода грузового лифта в нормальный рабочий режим нужно говорить в ЖЭУ-1 (559-22-00) или писать заявление (если в ЖЭУ пошлют) в ОАО ЛГЖТ, вести его и регистрировать. Напомню, что ЖЭУ-1 уже переключало лифт в обычный режим по моему письму. Но спустя несколько дней снова вернули его в режим "погрузки" как следовало из устного ответа "из-за частых поломок грузового лифта".

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

ВНИМАНИЕ!

В связи с возникшими неясностями по качеству работы консъержей нашего дома просьба сообщить о всех нарушениях и качеству выполняемой ими работы. А именно, если Вы увидите, что в рабочее время с 8:00 до 0:00 консьержа НЕТ на рабочем месте (в крайнем случае - около подъезда) или консьерж спит, или он(она) находятся в явно не адекватном состоянии (алкогольное опьянение или иное) - немедленно сообщать об этом мне по телефону: 991-54-16

Настоящее объявление будет размещено на первом этаже нашего дома.

Необходимость проведения опроса вызвано несколькими случаями не выполнения консьержами своих прямых обязанностей.

Напоминаю, мы платим достаточно адекватные деньги - 5500-6000 руб. за 7-8 рабочих смен в месяц с плавным доведением заработной платы до уровня 7000 руб/мес.(сутки/трое). Ни алкогольное опьянение, ни продолжительное (более 10 минут) отсутствие на рабочем месте прощаться не будут. Любое хамство необходимо пресекать на этапе зарождения.

У нас очередь работать в нашем доме. От качества работы консьержей зависит порядок и дисциплина в нашем доме.

Прошу не замалчивать нарушения, а смело о них мне говорить. Проконтролировать одному это по сути невозможно.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Алексей, а я думала что в обязанности консъержей входит не только присутствовать на рабочем месте, не спать и быть в адекватном состоянии! Я думала что круг обязанностей их шире, наветно ошибалась... а по поводу з/п консъержей, чтото она у них не соизмерима сданным деньгам, вам так не кажется? может быть пора показать на что идут деньги жильцов или Вы опять меня начнете обвинять в недоверии и жлобстве, а? помоему каждый имеет право знать куда идет его зарплата, не так?

Да, и отдельное спасибо от Татьяны, за то что Вы ее заблокировали и она не может теперь высказывать свое мнение, а ее стоило бы многим сдесь послушать! Или после моей такой смелости Вам перечить Вы и меня заблокуруете?

________________________
...

Как то странно у 1 к. очередь консьержей, а во 2 к. нет.
И вопрос у "..." вполне логичен и для 2 к. - потому что глядя на списки сдавших деньги на консьержей, хочу заметить, что пустых граф (тех кто не сдал) очень и очень мало.
И куда идут такие суммы совешенно не ясно, если есть дефицит оборотных средств, тогда понятно, но это означает, что когда выйдет их изшишек...На что же он пойдет, и когда наступит тот момент, когда сумма собираемых средств начнет уменьшаться, соразмерно тому, как сдают деньги на консьержей...

... (2008-09-09 11:37)Алексей, а я думала что в обязанности консъержей входит не только присутствовать на рабочем месте, не спать и быть в адекватном состоянии! Я думала что круг обязанностей их шире, наветно ошибалась... а по поводу з/п консъержей, чтото она у них не соизмерима сданным деньгам, вам так не кажется? может быть пора показать на что идут деньги жильцов или Вы опять меня начнете обвинять в недоверии и жлобстве, а? помоему каждый имеет право знать куда идет его зарплата, не так?

Да, и отдельное спасибо от Татьяны, за то что Вы ее заблокировали и она не может теперь высказывать свое мнение, а ее стоило бы многим сдесь послушать! Или после моей такой смелости Вам перечить Вы и меня заблокуруете?

Эххх, ну видимо людям проще и выгоднее видеть и слышать плохое нежели хорошее. Татьяну никто не блокировал и даже не собирался. Если она забыла пароль от сайта, то может у меня его спросить - подскажу.
Что же касается обязанностей консьержей, то повторю, что с осени 2007 года до весны 2008 года на доске "Информация" была размещена информация о должностных обязанностях консьержей. Я просил каждого жителя с ними ознакомиться и сделать свои замечания и предложения. Все поступившие пожелания были УЧТЕНЫ. Копия обязанностей есть у консьержей. После изготовления доски "Информация" в комнате консьержа информация будет снова размещена. Клеить ее на обои мне совсем не хочется.

Я не буду спрашивать о причинах, по которым Вы не представились, но мне скрывать от жителей нечего. Если у кого-то есть желание посидеть о посчитать - с удовольствем это с ним сделаю. Вообще, планирую создать ревизионную комиссию и всех желающих. Отдам им копии всех документов (оригиналы оставлю себе на всякий случай, чтобы не потерялись так случайно) и пусть считают...

Я предлагал это сделать каждому с апреля месяца. Для этого во всех доступных местах размещалась информация о доходах и расходах (по июль 2008 года включительно). Мне было не сложно это считать. Там же внизу была сделана приписка, что "любой желающий может инициировать проверку финансово-хозяйственной деятельности консьержа".

Если Вы считаете, что я "отмываю" здесь какие-то деньги, то ОЧЕНЬ глубоко ошибаетесь. Здесь отмывать нечего... Суммы не те, чтобы репутацией своей рисковать ради этого.

По заработной плате консьержа. Что же несоизмеримо?! В среднем платится в месяц около 110-115 квартир. Это около 27,5-28,5 тысяч рублей. Заработная плата консьержей сейчас 5500 у троих и 6000 у старшей. Итого получаем:22500. Дворнику доплачиваем 2000 рублей. Итого получаем 24500 руб. Плюс оплата телефона (1500-1700 руб), стиральные порошки, тряпки и канцелярия (ручки, карандаши и т.п.). Я также покупаю из общественных денег бабушкам чай в пакетиках за 100-150 руб. Иногда, если есть возможность, кофе и сахар.

Если большинство жителей посчитает, что чай и кофе я не имел права покупать, то компенсирую на это все расходы из собственного кармана.
Или из з/п консьержей...

Итак, что еще говорят люди? )))

Я не держусь за эту должность. Я не получаю за это ни копейки и не планировал получать. У меня сейчас аврал на своей работе и даже поливкой цветов в последнюю неделю не занимался...

А Татьяну поменьше слушайте. Вы поговорите с жителями бывшего ее дома (ул.Юбилейная, в 300-350 метрах отсюда), где она жила. Много всего узнаете... Уж поверьте, мы поссорились не просто так. Смотрите шире. Узнайте о человеке сначала побольше, а потом уже его слушайте.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Да, еще забыл. Вне зависимости останусь я старшим по дому или нет - письма в жилищный трест будут продолжаться. Договориться со мной не удастся. Решение какими-либо льготами по ЖКХ мое молчание и спокойствие также не возможно.

Это так, на всякий случай, для анонимов...)))

В процессе подготовки еще несколько писем-запросов по работе ОАО ЛГЖТ. Дальше буду двигаться выше по необходимости.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

... (2008-09-09 11:37)Алексей, а я думала что в обязанности консъержей входит не только присутствовать на рабочем месте, не спать и быть в адекватном состоянии! Я думала что круг обязанностей их шире, наветно ошибалась... а по поводу з/п консъержей, чтото она у них не соизмерима сданным деньгам, вам так не кажется? может быть пора показать на что идут деньги жильцов или Вы опять меня начнете обвинять в недоверии и жлобстве, а? помоему каждый имеет право знать куда идет его зарплата, не так?

Да, и отдельное спасибо от Татьяны, за то что Вы ее заблокировали и она не может теперь высказывать свое мнение, а ее стоило бы многим сдесь послушать! Или после моей такой смелости Вам перечить Вы и меня заблокуруете?

Лёш, прям обидно за тебя! Пошли их всех в САД. Пусть сами барахтаются

________________________
Если хочешь изменить мир, начни с себя

Тогда извините, без меня далее. И списки "должников" оставьте при себе.

Ребята, давайте жить дружно!))) ДЕТИ БЕРУТ С ВАС ПРИМЕР!))))))))))))

________________________
Она могла летать...
Другие говорили на это, что у нее просто ноги не достают до пола.

11-2 (2008-09-09 12:14)Как то странно у 1 к. очередь консьержей, а во 2 к. нет.
И вопрос у "..." вполне логичен и для 2 к. - потому что глядя на списки сдавших деньги на консьержей, хочу заметить, что пустых граф (тех кто не сдал) очень и очень мало.
И куда идут такие суммы совешенно не ясно, если есть дефицит оборотных средств, тогда понятно, но это означает, что когда выйдет их изшишек...На что же он пойдет, и когда наступит тот момент, когда сумма собираемых средств начнет уменьшаться, соразмерно тому, как сдают деньги на консьержей...

Если Вы столь внимательны, предлагаю Вам лично заняться этим. Добро пожаловать в должность "старшиый (ая) по дому! Вы будете вести учёт всех средств, вывешивать отчёты что и куда тратиться, заниматься поисками консьержей, а также контроллировать выполнение их должностных обязанностей!
В отличие от Алексея во втором корпусе НИКТО И НИКОГДА не брал на себя обязательства отчитываться перед жильцами. ЕЩЁ РАЗ ПОВТОРЯЮ: НИКАКОГО ОТЧЁТА НЕ БУДЕТ (по принципиальным соображениям)!

Если Вам нужен отчёт, делайте его САМИ!!!!
Блин, как достали уже ИДИОТЫ, которые всё чего-то хотят и НИЧЕГО для этого не делают!!!!

________________________
Если хочешь изменить мир, начни с себя

11-2 (2008-09-09 13:23)Тогда извините, без меня далее. И списки "должников" оставьте при себе.

Будем делать так, как считаем нужным. Вот когда станете старшим по дому, тогда и будете решать, оставлять списки должников при себе или вывешивать.
Имеете право на своё мнение, а мы на своё...

________________________
Если хочешь изменить мир, начни с себя