Новостройки Авиаторов 10 корп.1 и 2 (Московская 43 и 44)

vvk (2008-09-09 20:39)Леша, а с оформлением собственности что, совсем плохо? (ты написал, что не скоро еще). Ты не звонил Наталье Владимировне?

Да, по срокам все пока плохо. Это не октябрь и не ноябрь.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Paulus (2008-09-09 19:05)Мдааа..... офигеваю просто...

А как в Южном централе ?.. так же неспокойно?..

Мекола (2008-09-09 19:04)По больше бы таких..... Лексей, мы с Вами...)))

Полностью согласен)) Алексей просто молодец,тянуть такое дело очень не просто.

________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!

________________________
Что за фраза: Берегите мамы дочек, у меня растёт сыночек? Да у меня такая дочка, берегите вы сыночка!))

и вы не считаете что наша квартплата выростит ни на одну тысячу руб.?

________________________
...

rommy (2008-09-09 22:13)А как в Южном централе ?.. так же неспокойно?..

В Южном централе все атличнна..))) А Вам, простите, какая печаль?)))

________________________
Инсинуаций зритель©

... (2008-09-09 22:28)и вы не считаете что наша квартплата выростит ни на одну тысячу руб.?

Да, считаю. Делайте скидку на то, что с нового года квартплата вообще в городе вырастит на 12-15%. Я, например, буду платить около 7200-7300 руб./мес за свою квартиру.
Что касается суммарного роста квартплаты, то повторяю - при грамотной организации процесса она если и вырастит, то не значительно. Тут решение житель пусть принимает сам: жить в убогом и засранном подъезде без каких-либо перспектив получить нормальный ремонт в холле или около подъезда, а также с капризными работниками ЖЭУ-1. Либо платить на 10-15% больше, но получать весь перечень услуг и хорошее состояние всех служебных помещений вместе с коммуникациями, обустроенную придомовую территорию и т.п.
Есть, конечно, в нашем доме и те, которым вообще все пофиг и их волнует только их квартира. Но повторяю, что состояние внутридомовых коммуникаций оставляет желать лучшего (многие краны не работают, либо сломаны и в случае аварии ущерб будет оцениваться гигантскими суммами).
Отсудить у ОАО ЛГЖТ хоть какие-то деньги еще в городе не удавалось НИКОМУ. Наши соседи на Октябрьском проспекте д.145, которые получили дом с такими же коммуникациями - так и не получили деньги в компенсацию своих ремонтов.
ЖЭУ-1 проще не замечать всех проблем, чем их решать, т.к. штат сотрудников у них расформирован и многих просто не хватает. Об этом я уже говорил. Вопрос в компенсации и отношении к человеку. В ЖЭУ-1 люди не задерживаются...

Поэтому считайте и делайте выкладку. Если будет желание, то я готов посмотреть расчеты. Если желания не будет - можете вывешивать сразу на просмотр жителям. Только подпишитесь, кто это сделал и к кому обращаться за вопросами, которых у людей возникнет очень много.

p.s. С точки зрения перспектив нашего дома рекомендую посмотреть состояние дома на ул.Толстого в городе Люберцы, который построен по тому же проекту, что и наш. Он был построен на 2-3 года раньше нашего. Я бы в таком доме жить не стал. Зайдите вовнутрь и посмотрите ремонт плитки, чистоту подъезда, комнату консьержа и т.п. Дом обслуживается ЖЭУ-6.
Это о многом скажет и покажет.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Хоть я не из вашего дома, но всеже хотелось бы высказаться насчет ТСЖ.
Эта затея, конечно, хорошая, но настолько непредсказуемая, что лично я бы не согласилась на нее в сегодняшних условиях.

Жэу работает отвратительно - это факт. при ТСЖ уверена обслуживание здания было-бы в разы лучше.

Но есть еще один факт - кварплату, и не только, платят не все. Есть такие кто не платят и не заплатят, а продадут с долгом, а новые хозяева не захотят платить.
Что будет делать ТСЖ, ведь ему нужно будет платить за воду и др услуги самостоятельно. Кто будет платить за должников? Ведь это обязательно ляжет на добросовестных плательщиков в любом случае.

eat@ (2008-09-10 15:24)Хоть я не из вашего дома, но всеже хотелось бы высказаться насчет ТСЖ.
Эта затея, конечно, хорошая, но настолько непредсказуемая, что лично я бы не согласилась на нее в сегодняшних условиях.

Жэу работает отвратительно - это факт. при ТСЖ уверена обслуживание здания было-бы в разы лучше.

Но есть еще один факт - кварплату, и не только, платят не все. Есть такие кто не платят и не заплатят, а продадут с долгом, а новые хозяева не захотят платить.
Что будет делать ТСЖ, ведь ему нужно будет платить за воду и др услуги самостоятельно. Кто будет платить за должников? Ведь это обязательно ляжет на добросовестных плательщиков в любом случае.

+1! Абсолютно согласна! Вы посмотрите на списки должников по квартплате! У некоторых по 70 000 долга! Пока у нас народ считает, что только ИМ все должны, а они никому ничем не обязаны - будем жить по уши в дерьме - грубо сказано, зато правда...

________________________
Если хочешь изменить мир, начни с себя

По нашему хотению и по чьему-то велению грузовой лифт вчера был переведен в обычный режим работы. Теперь он вызывается с кнопки, двери закрыты, ездит без груза.

Спасибо всем, кто принял такое решение! ;)

Следующее обращение будет следующего содержания:

В понедельник нами были вызваны слесаря из ЖЭУ-1 для починки крана на пожарном гидранте - из трубы текла вода и лифтовый холл на 4-м этаже был весь в воде. Спустя 2 часа пришли сантехники. Посмотрели. Сказали, что сделать ничего не могут. Взяли кусок тряпки и деревянную палку и все это запихнули в пожарный гидрант. Теперь из крана пожарного гидранта не течет (проблема вроде бы решена), оттуда торчит грязная рванная тряпка и деревяшка.
Просим решить озвученную проблему, т.к. в ином случае снова придется писать письмо на имя генерального директора ОАО ЛГЖТ.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Большой лифт сломался. Отказался открывать двери на первом этаже, когда в нем был я...))) Лифтеры сработали хорошо - решили вопрос в течение 10 минут. Но лифт на всякий случай отключили...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Дорогие соседи из второго корпуса, у кого есть возможность расклеить парочку объявлений о поиске консьержей? Мы с мужем на выходных расклеили по 115ому кварталу около 20 объявлений - толку никакого. Может, кто-то бывает в других районах города и может помочь в расклейке? Просто до выходных ждать нереально долго. Назар дежурит уже вторую неделю подряд...

В общем, у кого есть возможность и желание помочь, напишите в личку, скину само объявление, которое нужно только распечатать.
Если нет возможности распечатать, могу скинуть сегодня вечером в почтовый ящик уже всё готовое.

________________________
Если хочешь изменить мир, начни с себя

Алексей, будьте так добры, направьте вашу очередь на работу консьержем в наш корпус, может кто захочет у нас поработать.

Р.S.: к сожалению сама ничем помочь не могу, в других районах не бываю, а через свою бабушку пробовала найти - все очень старенькие 70-90 лет, кто интересуется - сильно пьющие.
Увы.
Могу порасклеивать объявления в нашем районе, если есть надобность, киньте в ящик 45 кв.

PS: долг погасим сегодня.

to eat@
спасибо! Скину сегодня вечером!

________________________
Если хочешь изменить мир, начни с себя

Временно во 2-м корпусе иногда подрабатывают наши консъержи, исходя из своих возможностей. Списки имеют тенденцию устаревать, поэтому совместно с представителями 2-го корпуса составили объявление в местную газету с приглашением на работу.
У нас такое объявление сработало. Тем более, что есть возможность его разместить бесплатно и на большой тираж (газета "Люберецкая панорама").

Надеюсь, что это поможет вам решить кадровые проблемы. Хотя и от жителей многое зависит. Наши консъержи удивлены тем, какое отношение к ним во втором корпусе. Жители не приветливые (в большинстве массе своей), все стараются побыстрее пробежать мимо них...
Без обид, конечно, но от этого нужно отходить. Будьте людьми. Они также работают и выполняют свои обязанности. Не нужно их не замечать, думая, что это составляющая мебели...

Конечно, это не касается всех жителей второго корпуса. Есть и те, кто здороваются. Но большая часть пробегает мимо...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

По стоякам квартир 74-65-56-47-38-29-20-11-02 течет вода. Где-то произошел прорыв трубы или сломался кран. Проблема появилась только что. Вызываются сантехники ЖЭУ-1

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Во всем стояке до выяснения причин прекращена подача холодной и горячей воды.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

спасибо, Лёша, что высказал "мнение со стороны" относительно жителей второго корпуса, а то у меня такое впечатление сложилось, что все форумчане считают, что проблема в мало активной инициативной группе :)))
Я не спорю, что есть и нормальные люди, которым не всё равно где и как они живут, но в большинстве своём, всем жителям нашего корпуса по барабану, что у нас происходит в доме... Консьержи таким индивидам тоже не нужны. Они только орать на них могут, почему не работает лифт :)

________________________
Если хочешь изменить мир, начни с себя

Новости по первому корпусу:

1. От нас собирается уходить Маргарита Михайловна. Все мы прекрасно знаем, что финансовыми и организационными вопросами среди консьержей занимается именно она. Каждый консьерж обязан под роспись сдавать ежедневно все поступившие средства ей. Она же выдает заработную плату, оплачивает телефон, выдает денежные средства на нужды по дому и т.п. В связи с дополнительно возложенными на нее обязанностями она получает повышенную заработную плату (+500 руб.)
После объявленного ею желания ухода мною было предложено сформировать ревизионную комиссию из 5-7 человек, которые проведут проверку всей ее деятельности. Думаю, в свете последних событий и слухов таких будет предостаточно. Реакция Маргариты Михайловны на данное предложение была для меня неожиданной:

- был отключен мобильный телефон в течение нескольких дней;
- на звонки с известных номеров (мой мобильный, мой домашний, рабочий консьержа) если дозванивались, то отвечал ее сын и ее не оказывалось по разным причинам дома.
- на звонки с неизвестных ей номеров (с номера моей супруги, к примеру) отвечала она...
- при все таки состоявшемся у нас с ней разговоре я предложил ей предоставить на проверку ОРИГИНАЛЫ всех журналов учета. Получение журналов предполагалась строго по моей расписке, всего коллектива консъержей и любых 1-2 жителей дома, которых определить должна была она. Мне в этом было отказано.
- через несколько дней Маргарита Михайловна по собственной инициативе сделала ксерокопии всех журналов учета на сумму 1350 руб.(6 руб./шт) и молча привезла их дежурному консьержу. Оригиналы при этом оставила себе.

ДЛЯ ЧЕГО НУЖНЫ ОРИГИНАЛЫ: В последние месяцы дежурные консьержи стали обращать внимание на то, что на страницах, где пишется информация о приемке денежных средств (250 руб.) и где каждый ставит свои подписи стали появляться "замазанные поля" (корректор). Некоторое время я не обращал на это никакого внимания, но когда случаи участились пришлось спрашивать. Стандартный ответ: - ошибка работника. На ксерокопии данной корректировки не видно. На оригинале это можно и увидеть, и почувствовать на ощупь.

Чуть позже после начала скандала появилась информация и об оплате рабочему, который делал ремонт в консьержной без моего согласия (якобы под угрозами рабочего) 1000 руб. без записи в журнал.

В настоящее время удалось добиться следующего:

- получен журнал инвентаризации со всеми купленными предметами интерьера и техникой (точная стоимость или приблизительная рыночная);
- получены оригиналы всех чеков и гарантийных талонов за предметы и вещи комнаты консьержа;
- получены КОПИИ всех журналов учета

Я знаю Маргариту Михайловну уже несколько лет. При своем переезде с двухкомнатной квартиры на Комсомольском проспекте я просил ее перейти работать к нам. Полное документальное и денежное ведение деятельности было доверено ей.
Я не могу утверждать - были ли украдены какие-либо денежные средства и если были, то в каком количестве.
Мне известно, что у нее была нужда в достаточно большой сумме для кодирования родственника. С просьбой о деньгах она ко мне не обращалась. Брала или не брала - должны установить жильцы дома БЕЗ МОЕГО УЧАСТИЯ.
Для этого предлагаю (по желанию) сформировать ревизионную комиссию для проверки всей деятельности консьержной и их затрат.
Количество человек - 5. Если будет возможность и будет определена адекватная дата проведения комиссии, то постараюсь также присутствовать. Проведение проверки нужно делать на первом этаже в комнате консьержа всеми одновременно.

Желающие включиться в работу ревизионной комиссии могут записываться по телефону: (495) 991-54-16

По результатам комиссии предлагается:

- в случае, если хищения средств не было. Ничего не делать.
- в случае, если хищение было и средства были взяты Маргаритой Михайловной, то два варианта:
1. Написать открытое письмо на второе место работы Маргариты Михайловны от имени всех жителей с констатацией фактов;
2. Закрыть на это глаза.

Все проверяющие должны будут поставить свои подписи под результатами проверки. Решение проверяющих окончательное. Я выступаю в роли наблюдателя.

2. Из приятных новостей: в регистрационную палату поданы первые документы на получение свидетельства о собственности для квартиры №1. В течение 2-3 недель первое свидетельство должны быть уже на руках, если не зацепятся за какую-нить ошибку. Далее - все остальные. Есть большие шансы получить свидетельства в ЭТОМ ГОДУ!!!

3. ОАО ЛГЖТ озадачено письмом по поводу необходимости закупки запасных частей на грузовой лифт. Решается вопрос об их приобретении. На следюущей неделе жду ответов сразу на 3 своих письма-запроса.

4. Со следующей недели будут работать 2 консьержа (сутки через сутки) с заработной платой не менее 12 000 руб./мес.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Со следующей недели будут работать 2 консьержа (сутки через сутки) с заработной платой не менее 12 000 руб./мес.

Интересно а у вас эти бабульки получают чёрный нал в конверте,и ведомость не идёт в
налогувую ??? Если это таГ то смысл устраивать шоВу???

ревизионную комиссию из 5-7 человек, которые проведут проверку всей ее деятельности. Думаю, в свете последних событий и слухов таких будет предостаточно. Реакция Маргариты Михайловны на данное предложение была для меня неожиданной:

- был отключен мобильный телефон в течение нескольких дней;
- на звонки с известных номеров (мой мобильный, мой домашний, рабочий консьержа) если дозванивались, то отвечал ее сын и ее не оказывалось по разным причинам дома.
- на звонки с неизвестных ей номеров (с номера моей супруги, к примеру) отвечала она...
- при все таки состоявшемся у нас с ней разговоре я предложил ей предоставить на проверку ОРИГИНАЛЫ всех журналов учета. Получение журналов предполагалась строго по моей расписке, всего коллектива консъержей и любых 1-2 жителей дома, которых определить должна была она. Мне в этом было отказано.
- через несколько дней Маргарита Михайловна по собственной инициативе сделала ксерокопии всех журналов учета на сумму 1350 руб.(6 руб./шт) и молча привезла их дежурному консьержу. Оригиналы при этом оставила себе.ДЛЯ ЧЕГО НУЖНЫ ОРИГИНАЛЫ: В последние месяцы дежурные консьержи стали обращать внимание на то, что на страницах, где пишется информация о приемке денежных средств (250 руб.) и где каждый ставит свои подписи стали появляться "замазанные поля" (корректор). Некоторое время я не обращал на это никакого внимания, но когда случаи участились пришлось спрашивать. Стандартный ответ: - ошибка работника. На ксерокопии данной корректировки не видно. На оригинале это можно и увидеть, и почувствовать на ощупь.

Я так понимаЙУ что этими журналами можно воспользоваться в цирке в двух кабинах типа М и Ж)))))))))Силы они не имеют....

________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!