Новостройки Авиаторов 10 корп.1 и 2 (Московская 43 и 44)

eat@ (2008-11-17 13:36)Для чего тогда вообще складывались? Ставили бы возле дома и так?

Так возле дома места часто нет...
Вот и ставим на парковку....
Кстати, вы заметили,что когда цепочки не было,многие туда ставили (из тех,кто оплатил)...так что не одна я такая ленивая!

Лёх,вот видишь, мусоропровод тут не при чём!!!!!!!! Крысы и так находят,чем питаться!!!

Дудолька (2008-11-18 10:46)
Так возле дома места часто нет...
Вот и ставим на парковку....
Кстати, вы заметили,что когда цепочки не было,многие туда ставили (из тех,кто оплатил)...так что не одна я такая ленивая!

Когда цепочки не было там так и стояло 1-2 машины.
Зачем вы вообще делали парковку, если, имея место на ней, вы ставите машину возле дома, тем самым занимая место тех, кто не имеет места на закрытой парковке?
Фактически вы не даете возможости поставить машину другим.
Вы, конечно, не обязаны это делать, т.к. парковку организовывали на добровольных началах, и имеете право на место на придомовой территории.

Но получается не по человечески - не разгрузить двор, а застолбить место.
Вобщем ничем не отличается от ракушек, только "эстетичностью"

Насчет крыс хочу высказать предположение.
Возможно в Люберцах они будут всегда и ничем не выведуться, т.к. технология сбора и вывоза мусора такова и если ее не сменить, то ничего не измениться. Ну и конечно отношение комунальных служб играет свою роль.

В некоторых городах эта процедура поставлена так: никаких контейнеров на улице, а мусоропроводы чистят каждое утро специальной техникой и вывозят на спец машинах. Крыс нет.
возможно я и ошибаюсь.
интересно, как часто вывозят мусор из контейнеров у нас?

На парковке на ночь оставляли машины от 7 до 10 владельцев, когда там не было цепочки.

Я могу временно убрать цепочку, если большинство участников проекта не будет против этого возражать.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Мусор вывозят каждое утро

Это про мусор в контейнерах?! У нас с трех сторону мусор:

1. Баки с пищевыми отходами. Вывозят каждое утро.
2. Контейнер со строительным мусором. Вывозят 1 раз в 3 дня.
3. Мусор у входа в подвал со стороны продуктового магазина. Не вывозят вообще никогда. Воняет там нормально так...

А крысы появились только из-за того, что:

- разобраны щиты слаботочных сетей (3 стояка);
- сырость и вода в подвале + наверняка холодно, т.к. открыты форточки

Теперь давайте прибавим к этому действующий мусоропровод, который будут также убирать как мусор у дома и получим полный...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

В подъезде вывешены списки жителей, за которыми значится задолженность по оплате консьержа. Желающие оплачивать ежемесячно - могут продолжать так и оплачивать.

Списки вывешены для общего ознакомления. На сегодняшний момент в доме 4 жителя - неплательщика. Один из которых в ближайшее время погасит задолженность.
Еще 17 квартир не платит за консьержа вообще т.к. не ремонтируют квартиры и не появляются в доме (на списках это отражено).
Итого сбор за работу консьержа в месяц составляет 250х (144-21)=30 750 при условии "ровной" сдачи денег и не переноса задолженности на следующий месяц.

По расходам для интересующихся:

Фонд оплаты труда консьержей: 24 000 - 24 500 (заложены премиальные 500 руб. раз в месяц на 1 консьержа). Заработная плата консьержа у нас сейчас 8000-8500 руб/мес при работе 3-х человек.
Дополнительные добровольные выплаты дворнику/уборщице: 2 000
Оплата телефона в комнате консьержа: 1 000 - 1 100 руб/мес
Хозяйственные расходы (тряпки, порошки, ср-ва для мытья пола, перчатки резиновые, перчатки - хлопок, картридж для фильтра для воды, дезинфекция туалета и раковины и т.п.) - 1 000 - 1 500 руб./мес.
Общие расходы по комнате консьержа (канцелярия, чай, кофе, сахар) - 500 - 1 000 руб/мес
Резерв (дополнительные выплаты дворнику за вынос ничейного мусора - тухлые продукты, упаковки, строительный мусор и т.п. , затраты на текущее решение проблем по дому - замена ламп освещения в подъезде и около него на энергосберегающие с увеличенным сроком службы и т.п.): 1 000 - 1 500 руб/мес

Итого бюджет денег по комнате консьержа распределен в следующих пределах:
от 30 000 руб. до 31 600 в месяц.

Любой расход из кассы подтвержден:

- записью в книге учета консьержа (дата, направление расхода, выдавший консьерж, получивший - ФИО и подпись);
- товарно-кассовым или кассовым чеком с расшифровкой (ТЦ Реал, к примеру);

Все расходы и чеки за 2007-2008 год хранятся у меня (оригиналы). Завершенные книги учета также. В настоящее время количество книг учета - 5 с суммарным количеством заполненных страниц около 500.

Прошу жителей дома в случае возникновения вопросов их задавать. И прошу не забывать оплачивать работу консьержа вовремя. Лучше это сделать заранее, чтобы мы могли год закрыть нормально. Осталось собрать еще 24500 руб. до конца года.

С уважением, Щедров Алексей
Старший по дому ул.Авиаторов д.10 корп.1

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

А почему дворник не убирает мусор около входа в подвал? Это его прямые обязанности,даже без дополнительной оплаты.За что мы доплачиваем ему?

Дворник убирает мусор на придомовой территории нашего дома, а именно:

1. Небольшой сквер напротив подъезда;
2. Баскетбольную площадку;
3. "Летний театр"
4. Газоны у дома;
5. Мусорные баки, расположенные на всей придомовой территории;
6. Подметает мусор и листву вдоль ул.Авиаторов в пределах нашей придомовой территории;
7. Убирает явный мусор около магазина;

А вот убирать мусор у входа в подвал, где КАЖДЫЙ ДЕНЬ лазают работники жэу: сантехники, главный инженер, техник-смотритель и другие "ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЕ" в чистоте и порядке у дома лица Я ПРОСИТЬ ИХ УБИРАТЬ НЕ БУДУ.
Вот это уже прямая обязанность работников треста. А жители пускай на этот бардак посмотрят, понюхают и еще добавят. Ведь в магазин достаточно много народу ходят, много у него выпивают. Владельцам магазина и парикмахерской между прочим тоже до этого дела нет.

Давайте посмотрим до чего мы дорастем в грязи и мусоре и что могло бы быть, если еще прекратим следить за уборкой напротив подъезда...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Ответ ОАО ЛГЖТ по вопросам горячего водоснабжения и проблемы горячей воды в холодном кране.

Уважаемые жители!

На Ваши обращения по вопросу неудовлетворительного горячего водоснабжения сообщаем, по поручению, что заявление рассмотрено с выходом на место.
По результатам обследования намечен ряд мероприятий, по выполнении которых силами ООО "Инжтрасс-строй" и ОАО "Люберецкий водоканал" водоснабжение дома нормализовано.
При проверке 05.11.2008 температура и давление горячей воды на вводе, соответственно, составляли +50 град. и 7.2 атм., что достаточно для водоснабжения 17-этажного дома.

ГЛ.ИНЖЕНЕР ОАО "ЛГЖТ" С.Н.АНТОНОВ

ОСТОРОЖНО! СКОЛЬЗКАЯ ПЛИТКА!

ОАО ЛГЖТ и ЖЭУ-1 неоднократно сообщалось о возможном травматизме жителей нашего дома из-за скользкой плитки.
Им настоятельно было рекомендовано провести необходимые работы по специальной методике.
От ОАО ЛГЖТ и ЖЭУ-1 получены отказы в проведении каких-либо работ (письменные).

Будьте внимательны! Держите детей за руку и не разрешайте бегать по тротуарной плитке!

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Дворник ФАНБОРДА обязан убирать придомовую территорию в радиусе 5 м.Вход в подвал в эту территорию входит.И его не надо просить,а надо требовать или жаловаться на него в ЖЭУ.

rindex (2008-11-18 11:24)На парковке на ночь оставляли машины от 7 до 10 владельцев, когда там не было цепочки.

Я могу временно убрать цепочку, если большинство участников проекта не будет против этого возражать.

Как скажет народ! Мы не против)))

Пика (2008-11-20 08:17)Дворник ФАНБОРДА обязан убирать придомовую территорию в радиусе 5 м.Вход в подвал в эту территорию входит.И его не надо просить,а надо требовать или жаловаться на него в ЖЭУ.

Значит я бы хотел внести ясность:

Я уже написал ну оооочень много писем по различным вопросам и проблемам нашего дома (реестр есть, могу желающим его показать). В том числе и по дворнику в ОАО ЛГЖТ и ЖЭУ-1. После письма в течение 2-3 дней у дома идеальный порядок, а потом снова кавардак. Если техник-смотритель НЕ УМЕЕТ и НЕ МОЖЕТ контролировать выполняемые их подчиненными обязанности - ЭТО ПРОБЛЕМА ЖЭУ-1.
Писать каждую неделю по два письма ТОЛЬКО по дворнику - простите, но я тоже работаю и у меня времени не так много на эту писанину. ОНИ ПОЛУЧАЮТ ОТ НАС ЗАРПЛАТУ, вот пусть и следят за этим вопросом. Я дал им информацию для размышления по поводу бардака около дома. Результат? Нет его, результата.

Что касается личных взаимоотношений с дворником и уборщицей, то поставленные в свое время перед ним(и) задачи он выполняет. Я его вижу в лучшем случае 2-3 раза в месяц, а иногда и раз в месяц, т.к. территорию убирает с 8:30 до 10:00, а меня в это время в доме как правило нет.
По уборщице: делать влажную уборку в доме она должна 1 раз в месяц (по правилам ЛГЖТ).

Сегодня пришла комиссия из ЖЭУ. Пока не могу понять по каким вопросам, но что-то типа:

1. Водоснабжение в доме. В одной из двушек рядом трешкой течет слабо вода. Разбираются.
2. Плитка у дома вызвала, похоже, бурю эмоций у работников ЖЭУ-1. Вроде бы меня уже обвинили в том, что эту плитку стелил я...))). Начинаем подсчет падений на плитке у дома. Сегодня по состоянию на 11:00 - 2 человека. Я их предупреждал об ответственности за травматизм жителей и в случае наступления какого-либо случая засужу ответственных за это работников. Сейчас прорабатываем с юристом материально-правовую базу.
3. Крысы на верхних этажах. Буря эмоций - кто-то из жителей поддержал сегодня письменное обращение звонком. Спасибо! Заявление в ЖЭУ-1 пока не передано, т.к. собрано только 5 подписей из 15-ти возможных. Работники ЖЭУ-1 крыс на верхних этажах не обнаружили и сообщили, что это ложный вызов. Видимо, крысы их не дождались...)))

Я вот все больше теряюсь в догадках: или они действительно так работают или уже издеваются. За 1.5 года борьбы для их работников должно уже стать ясным, что я не слезу с них и буду добиваться их нормальной работы. Так в чем же дело?

И еще. Если работников ЖЭУ или ЛГЖТ интересуют как и чем я зарабатываю себе на жизнь, то могу заверить, что их это не должно волновать. Пусть позаботятся лучше о сохранности своих мест, которые в условиях кризиса можно сохранить ТОЛЬКО при нормальной работе и адекватном отношении ко всем жителям.

Приятного всем дня!

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

ВНИМАНИЕ КО ВСЕМ ЖИТЕЛЯМ!

Если Вы подскользнулись и упали на тротуарной плитке около дома без разницы с какой стороны, ОБЯЗАТЕЛЬНО сообщите о данном факте консьержу или старшему по дому. Если Вы получили какую-либо травму (легкую, тяжелую), пожалуйста, сообщите о проблеме по любому телефону:

(495) 991-54-16, (498) 672-00-04, (498) 672-01-01

Вам компенсируют моральные и материальные затраты на лечение.

Надеюсь на помощь жителей, т.к. проблему по плитке пока решать никто не собирается.

Консьержи в нашем доме будут подробно проинструктированы как себя вести в таких случаях.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Позавчера мой муж отправил заявление в ЖЭУ по поводу отопления, освещения вокруг дома, уборки и прочее. Завяление гневное :)
Не поверите: на следующий день, отопление появилось, свет, хоть и не наладили, но стали оставлять освещение детсада на ночь - теперь стало хоть чуточку свелее :).

Я удивлена, что ЖЭУ хоть немножечко, но начали работать :))))) ( что не может не радовать)

________________________
Если хочешь изменить мир, начни с себя

Ага, я позавчера отправил точно такое же заявление в ЖЭУ-1. По освещению было озвучены проблемы:

- у домов на улице;
- в доме на лестничных клетках;
- на этажах;
- в лифте

Вчера приходили лифтеры уже смотреть недостатки. На лестничных клетках к вечеру вчера освещения еще не было. Улица по-прежнему плохо работает.

Отмечу, что завление отправил сначала в ЖЭУ-1 на имя начальника. Азизову пока ничего не отправлял, может быть они сами все решат. Ждем еще 2 недели.

.. свет у детского сада от ЖЭУ не зависит. Они там сами решают когда его включать и выключать...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Алексей, может по скользкой плитке так же составить коллективное письмо? С предупреждением о возможном судебном разбирательстве со стороны жильцов.