Новостройки Авиаторов 10 корп.1 и 2 (Московская 43 и 44)

Murzik
• 01/12/08 12:39, #132953 Рейтинг: 0
Сообщений: 138
Место жительства:
Люберцы, Авиаторов 10/1
Статус: оффлайн
По поводу нашей двери ктото из жильцов (пока не знаю кто) вывесил законспектированный разговор с адвокатом, в котором говорится что наша дверь не нарушает никаких норм, если вам не сложно, то просьба ознакомиться с данным текстом и высказать свои мысли и мнение по этому поводу, т.к как мне известно дверь поставили не только у нас на этаже и остальных жильцов нашего дома могут затронуть такие же проблемы с ЖЭУ.

По поводу плитки: планирую составить письмо и пройти самостоятельно все квартиры, собрать подписи всех жильцов, кто будет дома, если подписий окажется мало, пройду по оставшимся квартирам завтра, соответственно письмо к этом случае отнесу послезавтра.



________________________
...
rindex
• 01/12/08 12:56, #132959 Рейтинг: 0
Сообщений: 9327
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
По плитке - отлично. Идея хорошая. Потом хорошо бы опубликовать ответ на данное письмо. Он, правда, будет только в следующем году.



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Murzik
• 01/12/08 12:59, #132961 Рейтинг: 0
Сообщений: 138
Место жительства:
Люберцы, Авиаторов 10/1
Статус: оффлайн
Посмотрим... но действовать надо, а то ну уж очень скользко у нашего дома!!! Хорошо что еще никто не покалечился, а зима еще впереди!!!!



________________________
...
Grigory
• 01/12/08 13:10, #132964 Рейтинг: 0
Сообщений: 109
Место жительства:
Московская , корп.43 (ул.Авиатор ов, д.10 корп.1)
Статус: оффлайн
Дела коридорные...

Интервью у адвоката из фирмы "Афанасьев и партнеры". Благодарим Ирину Кузнецову за стенограмму записи.

В домах Невского Синдиката обычно коридоры и холлы с приличным метражом. Эти коридоры могут присоединить к квартирам многие дольщики. Об особенностях этого процесса данный материал.

- Дмитрий, скажите насколько правомочна установка железной двери с лифтовой площадки в общий коридор?

Такая установка двери не просто правомочна, более того снос этой двери запрещен правилами пожарной безопасности, т.к. данная дверь препятствует распространению продуктов горения. Установка железной двери на общий коридор и замка рекомендуется МВД как эффективный способ противодействия ворам как квартирным, так и любителям воровать содержимое квартирных щитков и срезать кабеля.

Однако установка замка на эту дверь должно соответствовать правилам пожарной безопасности.

- А что это за правила?

Согласно п.52 Правил, дверь должна открываться в сторону пути эвакуации, т.е. наружу от коридора к лифтовой площадке. Другой момент, дверь изнутри должна открываться без ключа.

- Можно ли в коридорах ставить шкафы?

Нельзя делать в коридорах встроенные шкафы, это запрещено СНиП 2.01.02-85. Однако в СНиПе ничего не сказано об обычных шкафах, значит действует норма из п. 4.6 предписывающая иметь свободный проход шириной не менее 1 метра. Следует учесть что из ширины коридора еще вычитается половина дверного проема. Иными словами, если в коридор шириной 2 м можно к одной из стен поставить шкаф глубиной 60 см.

- Достаточно часто встречается случай, когда соседи живущие в конце коридоров перекрывают часть коридора своей дверью, можно ли эту дверь снести так же самовольно как ее поставили?

Снести можно, только это будет уголовным преступлением предусмотренным ст. 167 УК РФ. Мне известен не один такой случай. Потом действия соседей перекрывших коридор нельзя считать неправомочными без анализа ситуации.

- А разве соседи не произвели себе выделение в натуре части общей собственности?

Распространенное заблуждение. Выделение в натуре к установке двери вообще отношения не имеет. Выделение в натуре это раздел общей собственности и вступает он в силу только после государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ), т.к. коридор относится к недвижимости. Выделение в натуре части коридора запрещено, но это только означает, что нельзя себе перевести часть коридора в собственность, но вовсе не означает невозможность забрать себе в использование часть коридора. Обывателя может удивить, но юридически собственность, владение и использование разные понятия. Так вот для того чтобы забрать во владение и использование часть коридора соседи могут иметь вполне законные основания.

- В чем тогда законные основания установки дверей в коридоре соседями?

Согласно ст. 36 ЖК РФ коридоры являются общим имуществом всех жильцов-собственников. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля жильца в общем имуществе пропорциональная площади его квартиры. Согласно ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, т.е. и коридора, пропорциональных его доле.

Иными словами, если соседи имеют право на часть площади коридора, которая указана в ст. 247 ГК РФ, то отгородив себе эту часть они забирают в использование, то что им положено.

- Но ведь у некоторых собственников может получится, что их доля приходится на "проходную часть" коридора!

Коридор во всех частях остается проходным, т.к. его назначение быть место прохода к квартирам, поэтому даже отгородившись с соседом на пару вы оба используете свою часть коридора. Потом согласно ЖК РФ помещения должны использоваться по назначению, если ветка коридора предназначена для подхода к определенным квартирам, то только для этого это ветка коридора и должна использоваться.

- Давайте разберемся на примере. У меня на площадке площадь общего коридора 35 кв. метров. Общий метраж всех квартир на площадке 464 кв. метров. Моя квартира имеет метраж 88 кв. метров, а квартира соседа имеет 62 кв. метра. Значит ли это что нам принадлежит 6,6 и 4,7 от площади коридора?

Верно. Еще раз укажу формулу расчета "своей" доли согласно закону.

Площадь Доли = Площадь Коридора * Площадь Вашей Квартиры/ Общую площадь квартир на вашей площадке.

- Верно ли, что тогда мы можем с соседом претендовать на 11,3 кв. метра от коридора?

Верно.

- Хорошо. Другой пример. В другом конце нашего коридора находятся 2 квартиры площадью 58 и 68 кв. метров. Соседи, как я понимаю, имеют право на 9,5 кв. метров, но захватить могут до 13,5 кв. метров. Может ли это расцениваться как ущерб остальным собственникам?

Может. Получается ситуация предусмотренная п.2 ст. 247 ГК РФ. Остальные собственники не смогли получить во владение и распоряжение часть общего имущества в виде причитающейся части коридора, то им положена денежная компенсация. Оценщики обычно оценивают 1 кв. метр нежилых помещений как выгоду в $5 в месяц. Другой вопрос что обиженным соседям эти деньги не взыскать.

- Почему не взыскать ущерб с тех кто использует больше чем имеет право?

Потому что "захватчики" коридора справедливо заявят, что согласно ст. 36 ЖК РФ коридор принадлежит всем собственникам дома, а не только непосредственно их соседям. Поэтому компенсацию надо делить на всех собственников дома, а соседу причитается только доля от нее – обычно 1/300 часть. Стоит ли говорить, что это не окупит даже гос. пошлину на подачу иска?

Мы уже не говорим, что "захватчики" коридоров имеют вполне простой способ узаконить свое положение через Общее Собрание Собственников. Ведь с момента подачи иска до суда пройдет 3 месяца, тут не одно собрание можно провести.

- Как через Общее Собрание Собственников можно захватить коридоры?

Так можно захватить не только коридоры.

Общее Собрание Собственников согласно п 2.3 ст. 44 ЖК РФ имеет право передать общее имущество в пользование кому-либо. Правда для такого решения нужно иметь 2/3 голосов от всех собственников согласно п.1 ст. 46 ЖК РФ.

Теперь подумаем сами, жильцов живущих в концах коридоров обычно намного больше чем живущих сразу у входа. Потом квартиры в концах коридоров обычно проектировщики делают более большими, а согласно п.3 ст. 48 ЖК РФ голосуют на общем собрании "метрами". Имеем явно более 2/3 собственников заинтересованных узаконить свое владение коридорами.

Причем сделать такое собрание элементарно, теперь ст. 47 ЖК РФ предусматривает форму заочного проведения общего собрания. Просто в почтовые ящики бросается решение, собственники их подписывают и бросают в другой ящик.

Если инициативная группа проводящая голосование еще и хитра, так под шумок может быть переделено и любое другое общее имущество, например площадка под парковку у дома. Надо просто соединить вопросы на голосование в один.

- А если все же не удастся получить необходимое большинство голосов?

Тогда все зависит не более чем от крепости нервов "захватчика" коридора. Мне известен прецедент, когда соседи захватили не много не мало, а 1/2 коридора. Суд пять раз выносил решение, чтобы соседи вернули положенную часть коридора остальным. Только "захватчики" даже в суд не являлись. Судебная волокита только одного дела обычно идет 5-6 месяцев. И только через полгода являлся пристав с предписанием перегородку убрать. "Захватчики" же просто раскручивали болты крепления перегородки и заносили ее в квартиру. Пристав записывал – решение суда исполнено. Через полчаса после ухода пристава "соседи-захватчики" ставили перегородку назад. И так пять раз. Истцы тратили годы, а ответчик все лишь минуты и все равно получал свое. Писали в прессу – без толку, приставы только обиделись, т.к. они тут ни причем, таков закон. Потом "обиженные" соседи просто решили перегородку без суда сломать, на грохот приехали милиционеры и было возбуждено уголовное дело по ст. 167 УК РФ.

- А если дверь соседей перекрыла общий электрический щиток?

Перекрыла ли дверь щиток роли не играет. Там нет оборудования, которое разрешено обсуживать кому-то другому кроме сертифицированного электрика ТСЖ. Ему и должен быть предоставлен доступ в случае аварии. Жильцам проводить электротехнические работы запрещено в ПУЭ. Другой вопрос если в щитке счетчики. Если да, то доступ к счетчику должен быть обеспечен, т.к. счетчик обслуживается самим собственником. Иначе как за электричество платить? Обычно в таких случая счетчик переносят в квартиру или прямо на перегородку на которой ставится дверь.

- Что же делать если дверь закрывает собой окно в шахту дымоудаления?

Предусмотреть окно такой же площади над вашей дверью. Надо сказать, что СНиПами не регламентируется форма такого окна, поэтому тут есть два основных варианта. Можно просто сделать квадратное окно над дверью размерами примерно 50x50 см и поставить в него решетку. А можно сделать по аналогии с п. 1.74 в СНиПе 2.08.02-89. Просто перегородка на которой стоит дверь должна не доходить до потолка и оставленная щель должна иметь площадь не менее 2500 кв. см. При типовой ширине коридора около 2 м это зазор примерно 12-14 см. от потолка. В вентиляционное окно можно ставить сетку.

- А как быть если дверь закрывает пожарный кран?

Самое простое решение это отдать дополнительный ключ консьержу и написать на двери его номер телефона. Другой вариант это армированная стеклянная вставка в двери, которую пожарники смогут разбить и открыть дверь.

Можно согласовать перенос крана, но это долго и стоит денег. Есть решение проще. Ставим электромагнитный замок в цепь которого включен пожарный датчик, что и решает проблему. В случае пожара дверь разблокируется. Не следует забывать, что датчику нужно воздушное сообщение с основным коридором, поэтому небольшое вент. окно тоже нужно. Удовольствие стоит около $80, но на несколько квартир иметь электронный замок не допускающий подбор ключа не так и плохо. Вспомним, что 40% квартир по статистике МВД вскрывается отмычками.

- А вообще можно ставить двери в коридоры по правилам пожарной безопасности?

Запрета на это в Правилах нет, но есть требования к дверям стоящим на пути эвакуации. Коридорная дверь должна открываться наружу в общий коридор и открываться без ключа изнутри и иметь просвет не менее 0,8 м согласно СНиП 2.01.02-85. Кроме это коридорная дверь не должна мешать открываться другим дверям.

- Интересно, а не являлось ли действие соседей по перекрытию коридоров перепланировкой за которые предусмотрены санкции в новом ЖК РФ?

Нет, в новом ЖК РФ предусмотрены санкции за перепланировку жилых помещений. Коридор помещение нежилое. Тут даже нет реконструкции помещения, т.к. в определении Госстроя данном в ВСН 61-89(р) признаками реконструкции является изменение строительного объема и площади. Дверь объем и площадь не меняет.

- А разве не нужно согласие ТСЖ для установки двери?

ТСЖ это организация нанятая собственниками для эксплуатации дома и не более того. К имущественным отношениям между собственниками ТСЖ отношения не имеет.

- Как же так? В п. 2 ст. 137 ЖК РФ указано что ТСЖ имеет право предоставлять в пользовании общее имущество!

Законы надо читать до конца, собственники могут ТСЖ поручить распорядится своей собственность, без этого поручения действия ТСЖ незаконны. В ст. 146 указано, что для принятия решений о передаче прав на общее имущество требуется получение 2/3 голосов от всех собственников. Сплошь и рядом ТСЖ пытается из себя изображать собственника дома, хотя это не более чем группа водопроводчиков и электриков нанятая жильцами. Не говорим уже о том, что любой собственник может выйти из ТСЖ просто подав заявление согласно ст. 143 ЖК РФ и никакие решения ТСЖ для него силы не имеют.

- А если собственник уже связан договором с ТСЖ?

Собственник в любой момент может расторгнуть договор с ТСЖ на основании ст. 782 ГК РФ, но это не снимает с него обязанности оплачивать коммунальные платежи в размере установленном в ЖК РФ.

- И что тогда делать соседям когда консенсус не найден?

Договариваться. Путь переговоров самый эффективный. Для переговоров как и для судов лучше звать профессионалов. Сэкономите время, а дело-то очень простое. Услуги адвоката по таким делам обычно $100-$200



Grigory
• 01/12/08 13:11, #132965 Рейтинг: 0
Сообщений: 109
Место жительства:
Московская , корп.43 (ул.Авиатор ов, д.10 корп.1)
Статус: оффлайн
Изменением N 2, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 19 июля 2002 г. N 90, в пункт 6.18 настоящих СНИП внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции

6.18 Двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей и лестничных клеток не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа. В зданиях высотой более 15 м указанные двери, кроме квартирных, должны быть глухими или с армированным стеклом.
Лестничные клетки, как правило, должны иметь двери с приспособлениями для самозакрывания и с уплотнением в притворах.
В лестничных клетках допускается не предусматривать приспособления для самозакрывания и уплотнение в притворах для дверей, ведущих в квартиры, а также для дверей, ведущих непосредственно наружу.
Двери эвакуационных выходов из помещений с принудительной противодымной защитой, в том числе из коридоров, должны быть оборудованы приспособлениями для самозакрывания и уплотнением в притворах. Двери этих помещений, которые могут эксплуатироваться в открытом положении, должны быть оборудованы устройствами, обеспечивающими их автоматическое закрывание при пожаре.
6.19 Выходы, не отвечающие требованиям, предъявляемым к эвакуационным выходам, могут рассматриваться как аварийные и предусматриваться для повышения безопасности людей при пожаре. Аварийные выходы не учитываются при эвакуации в случае пожара.
6.20 К аварийным выходам также относятся:



rindex
• 01/12/08 13:20, #132966 Рейтинг: 0
Сообщений: 9327
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
Murzik (2008-12-01 12:59)Посмотрим... но действовать надо, а то ну уж очень скользко у нашего дома!!! Хорошо что еще никто не покалечился, а зима еще впереди!!!!
Ну лишние письма в ЛГЖТ никогда еще не мешали и даже очень нужны для дальнейшего разбора полетов. Мы с одной из жительниц сейчас прорабатываем вопрос по плитке через некоторые другие инстанции согласно полученным ответам ОАО ЛГЖТ (5 штук, начиная с 4.12.2007г).

Думаю, на этой неделе уже закинем письма с подписями (бум собирать через консьержей) в эти самые инстанции, т.к. ЛГЖТ все пофиг...



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
rindex
• 01/12/08 13:35, #132972 Рейтинг: 0
Сообщений: 9327
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
Все замечательно по дверям написано. Но только вот вопрос:

1. Все ли двери открываются изнутри без ключа?
2. Есть ли вентиляционные отверстия в дверях, чтобы исключить сильное задымление в общем коридоре в случае возникновения пожара?!
3. Размер двери на общий балкон вроде бы больше 80 см, но это точно?

Мое мнение - общая дверь не нужна. Но если вдруг возникнет в ней необходимость, то лучше, конечно, сразу ставить две: у лифта и у общего балкона.

На прошлом месте жительства мы с соседями заказывали общую дверь в коридор с учетом вентиляционного окошка.
Во первых - в коридоре должен быть воздухообмен. Иначе будет постоянная духота.
Во вторых - к таким дверям ЖЭУ-6 не прицепилось и нормально к ней отнеслось.

Поэтому компромисс только путем переговоров. Думаю, ЖЭУ тоже согласится, но только при определенных условиях.

Консьержи ключи от этажа работникам ЖЭУ выдают только под документы.



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Grigory
• 01/12/08 15:06, #132977 Рейтинг: 0
Сообщений: 109
Место жительства:
Московская , корп.43 (ул.Авиатор ов, д.10 корп.1)
Статус: оффлайн
1. Все ли двери открываются изнутри без ключа? ДА
2. Есть ли вентиляционные отверстия в дверях, чтобы исключить сильное задымление в общем коридоре в случае возникновения пожара?!
Лестничные клетки, как правило, должны иметь двери с приспособлениями для самозакрывания и с уплотнением в притворах.



Grigory
• 01/12/08 15:13, #132979 Рейтинг: 0
Сообщений: 109
Место жительства:
Московская , корп.43 (ул.Авиатор ов, д.10 корп.1)
Статус: оффлайн
7.22 Ограждающие конструкции лифтовых шахт (кроме указанных в 6.33) и помещений машинных отделений лифтов (кроме расположенных на кровле), а также каналов, шахт и ниш для прокладки коммуникаций должны соответствовать требованиям, предъявляемым к противопожарным перегородкам 1-го типа и перекрытиям 3-го типа. Предел огнестойкости ограждающих конструкций между шахтой лифта и машинным отделением лифта не нормируется.
При невозможности устройства в ограждениях вышеуказанных лифтовых шахт противопожарных дверей следует предусматривать тамбуры или холлы с противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа или экраны, автоматически закрывающие дверные проемы лифтовых шахт при пожаре. Такие экраны должны быть выполнены из негорючих материалов, и предел их огнестойкости должен быть не ниже ЕI 45.В зданиях с незадымляемыми лестничными клетками должна предусматриваться автоматическая противодымная защита лифтовых шахт, не имеющих у выхода из них тамбур-шлюзов с подпором воздуха при пожаре.Ствол мусоропроводов следует выполнять из негорючих материалов.



Grigory
• 01/12/08 15:28, #132983 Рейтинг: 0
Сообщений: 109
Место жительства:
Московская , корп.43 (ул.Авиатор ов, д.10 корп.1)
Статус: оффлайн
Согласно этих данных, приведенных ниже, вся система работает, только если у нас работает пожарная сигнализация, которая должна открыть люки вентиляторов и запустить эти вентиляторы, а так все это бесполезно! Двери или что угодно мы все просто задохнемся от дыма.
Двери эвакуационных выходов из помещений с принудительной противодымной защитой, в том числе из коридоров, должны быть оборудованы приспособлениями для самозакрывания и уплотнением в притворах. Двери этих помещений, которые могут эксплуатироваться в открытом положении, должны быть оборудованы устройствами
7.28 В процессе эксплуатации должна быть обеспечена работоспособность всех инженерных средств противопожарной защиты.
7.29 Автоматическое пожаротушение и пожарную сигнализацию следует предусматривать в соответствии с НПБ 110.
7.2.3. В лестничных клетках и лифтовых холлах допускается предусматривать остекленные двери, при
этом в зданиях высотой четыре этажа и более - с армированным стеклом.
7.3. Противопожарные требования к инженерным системам и оборудованию здания
7.3.1. Противодымная защита зданий должна выполняться в соответствии со СНиП 41-01. В зданиях
высотой более 28 м с незадымляемыми лестничными клетками следует предусматривать удаление дыма из
поэтажных коридоров через специальные шахты с принудительной вытяжкой и клапанами, устраиваемыми на
каждом этаже из расчета одна шахта на 30 м длины коридора. Для каждой шахты дымоудаления следует
предусматривать автономный вентилятор. Шахты дымоудаления должны иметь предел огнестойкости не
менее EI 60.
В шахтах лифтов в зданиях высотой более 28 м при пожаре следует обеспечивать подачу наружного
воздуха согласно СНиП 41-01.
7.3.2. Вентиляционные установки подпора воздуха и дымоудаления должны быть расположены в
отдельных вентиляционных камерах, отгороженных противопожарными перегородками 1-го типа. Открывание
клапанов и включение вентиляторов следует предусматривать автоматическим от датчиков, установленных в
прихожих квартир, во внеквартирных коридорах или холлах, в помещениях консьержек, а также
дистанционным от кнопок, устанавливаемых на каждом этаже в шкафах пожарных кранов.
7.3.3. Защиту зданий автоматической пожарной сигнализацией следует предусматривать в
соответствии с НПБ 110. При наличии в здании автоматической пожарной сигнализации следует в помещении
консьержки, во внеквартирных коридорах и мусоросборных камерах установить дымовые пожарные
извещатели.
Тепловые



rindex
• 01/12/08 15:28, #132984 Рейтинг: 0
Сообщений: 9327
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
Ничего не понял. То есть вентиляция у двери не нужна?

Могу сказать, что противопожарные воздушные клапаны, которые стоят на чердаке не работоспособны. То есть при пожаре запустить принудительную вытяжку лифтовой шахты, а также коридоров не получится. Я был там однажды в начале года и видел в каком ужасном состоянии все это находилось.
Поэтому лучше о противопожарных мерах задуматься сейчас самим пока с пожарной системой такой разброд.



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Grigory
• 01/12/08 15:34, #132985 Рейтинг: 0
Сообщений: 109
Место жительства:
Московская , корп.43 (ул.Авиатор ов, д.10 корп.1)
Статус: оффлайн
А если дырки в двери проделать, то весь дым из лифтовых шахт натянет в коридор.
ЖЕК лучше пусть думает как сигнализацию и всю систему автоматики восстановить.



rindex
• 01/12/08 15:50, #132988 Рейтинг: 0
Сообщений: 9327
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
Неее.. вот тут спорно. Вентиляция в лифтовых шахтах работает как естественным путем, так и принудительно. То есть в случае возникновения пожара дым должен быть затянут в вентиляционную шахту и уже оттуда выйти через крышу.

Хотя, могу ошибаться. Помнится когда в одной из квартир нашего дома на 5 этаже рабочие решили пожарить шашлык в квартире и начали разжигать угли, дым пошел как раз не в лифтовую шахту, а в лестничную клетку.
По ступенькам поднимались с охраной вслепую.

Лифты тогда смонтированы были, но не работали.



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Grigory
• 01/12/08 16:32, #132993 Рейтинг: 0
Сообщений: 109
Место жительства:
Московская , корп.43 (ул.Авиатор ов, д.10 корп.1)
Статус: оффлайн
Если по уму то если сработает клапан в коридоре, то должен начаться отсос воздуха для удаления дыма вот так-то и накачает из шахты.



vvk
• 02/12/08 14:01, #133146 Рейтинг: 0
Сообщений: 132
Место жительства:
115 квартал
Статус: оффлайн
Алексей, извини, ты сейчас не в курсе, на каком этапе дела по поводу собственности? Мы пытались дозвониться до РИК - что-то не получилось... Все-таки со дня сдачи дома ГК скоро уже пойдет 3-ий год...



Дудолька
• 02/12/08 14:45, #133165 Рейтинг: 0
Сообщений: 255
Место жительства:
ул. Авиаторов, .10,к.1
Статус: оффлайн
Подскажите,какой сейчас тариф за элктроэнергию? Просто в Москве подняли цену...у нас как с этим?



rindex
• 02/12/08 16:42, #133226 Рейтинг: 0
Сообщений: 9327
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
СОБСТВЕННОСТЬ 1-Й КОРПУС:

У дома адрес открыли. Сейчас собираются документы и подаются на получение собственности на нежилые помещения (2 шт) и первые 1-3 квартиры. Собственность на квартиры будет оформляться в порядке очереди, начиная с первой квартиры.
В неделю будет оформляться по 7-10 квартир, т.е. получать документы наш дом закончит оптимистично не раньше мая 2009г.

Большая просьба не терроризировать РИК ТНП звонками. Практически всем свидетельство нужно уже было "вчера". Чуда не случится и двигать и менять очередь никто не будет.
Сам готов стать замыкающим в этой очереди если потребуется - у меня прописка Люберецкая и вопрос не горит.

Есть вероятность, что встанет вопрос по доплате за оформление документов В СВЯЗИ С ИЗМЕНЕНИЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА (на квартиры теперь требуются еще кадастровые паспорта). Конечно, каждый волен принимать решение самостоятельно, но сумма там вроде бы не значительная - в районе 2000-2500 руб. По возможности РИК просит отнестись с пониманием и ее оплатить.

В любом случае КАЖДОМУ позвонит сотрудник РИК ТНП и предупредит ЗАРАНЕЕ о необходимости подготовить определенный пакет документов. В декабре должны получить первые свидетельства жители нашего дома.

По электроэнергии:

Стоимость 1 квт/ч у нас - 1 руб.54 коп. С нового года вырастит еще на 30-40%.
Стоимость 1 квт/ч в Москве - 1 руб.66 коп.

Все тарифы действуют с 01.01.2008 и в течение года не менялись.



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
vvk
• 02/12/08 18:25, #133276 Рейтинг: 0
Сообщений: 132
Место жительства:
115 квартал
Статус: оффлайн
Алексей, спасибо за оперативный ответ по собственности. РИК не мучаем звонками, хотя у меня-то как раз этот вопрос "горит" (вернее, уже почти "сгорел"). Я имею ввиду возврат денег по налоговому вычету (все-таки 130 тысяч рублей - большие деньги, учитывая, сколько всего нужно в новую квартиру). Я теряю возможность получить вычет. Для вас, молодых, временной фактор, конечно, не столь актуален.



Гена Букин
• 02/12/08 20:00, #133292 Рейтинг: 0
Сообщений: 43
Место жительства:
Ул. Авиаторов, дом 10,корп. 1
Статус: оффлайн
Всем привет! Вопрос на засыпку - У кого можно взять паспорта на счетчики воды?



________________________
Долги отдают только трусы!!!
rindex
• 02/12/08 20:20, #133294 Рейтинг: 0
Сообщений: 9327
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
vvk (2008-12-02 18:25)Алексей, спасибо за оперативный ответ по собственности. РИК не мучаем звонками, хотя у меня-то как раз этот вопрос "горит" (вернее, уже почти "сгорел"). Я имею ввиду возврат денег по налоговому вычету (все-таки 130 тысяч рублей - большие деньги, учитывая, сколько всего нужно в новую квартиру). Я теряю возможность получить вычет. Для вас, молодых, временной фактор, конечно, не столь актуален.
Ну налоговый вычет, наверное, никуда не денется. И уж тем более не 130 тысяч рублей, а 260 тысяч рублей, т.к. договора на покупку квартир будут оформляться нынешним числом, а именно 2008-2009 годами. Хотя, если с последнего места работы прошло уже больше 3-х лет, то с вычетом могут быть проблемы. Тут нужно советоваться с юристами.

Паспорта на счетчики воды не нужны. Достаточно обратиться в ЖЭУ (все паспорта у них). У нас в доме с одной квартиры за ввод счетчиков в эксплуатацию взяли чуть больше 1000 рублей за оба счетчика.



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта



Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:



    Сообщение или форма ввода данных.