Новостройки Авиаторов 10 корп.1 и 2 (Московская 43 и 44)

С апреля заработная плата консьержей доведена до 10 тысяч рублей каждой. Фонд оплаты труда с апреля составляет 30 тысяч рублей.
Задолженность жителей за работу консьержей в первом квартал все еще превышает 10 тысяч рублей.
Среднее количество плательщиков в первом квартале - чуть больше 100 квартир.

В апреле будет проведена установка еще 2-х камер наружного видеонаблюдения День-ночь высокого разрешения для съемки парковки около нашего дома. Суммарное количество камер наблюдения в нашем доме будет доведено до 5 штук. Записи хранятся до месяца.

В доме проведена замена дымовых датчиков на этажах за счет ОАО ЛГЖТ по нашему требованию (прежние датчики не работали вообще). К сожалению, наша управляющая компания решила и здесь съэкономить: вместо положенных 6 датчиков на этажах поставили всего 2. При этом у меня есть уведомление о том, что работы все завершены.
Кроме того, ОАО ЛГЖТ на мой запрос сообщить о тратах на восстановление системы пожарной безопасности, а также размере абонентской платы, которую ОАО ЛГЖТ ежемесячно перечисляла и перечисляет компании-подрядчику за обслуживание системы, ОТКАЗАЛАСЬ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ КАКУЮ-ЛИБО ИНФОРМАЦИЮ. Было сказано, что траты "значительны".

У меня вызывает непонимание за что платили фирме-подрядчику в период с 2007 по 2010 год, когда система пожарной безопасности ДАЖЕ НЕ РАБОТАЛА и ее не пытались чинить! Ежемесячные платежи по некоторым данным составили несколько десятков тысяч рублей с каждого дома.

Также информирую жителей о том, что доски объявлений в лифтах будут восстановлены. Данная компания официально заключила с ОАО ЛГЖТ договор и мы должны с этим только согласиться, т.к. наше мнение в данном вопросе никого не интересует. Для размещения новых досок в лифтах будут сделаны новые сквозные отверстия.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2010-04-02 21:47)Для размещения новых досок в лифтах будут сделаны новые сквозные отверстия.

Не переживай, больше будет свежего воздуха.

Всем доброго дня! Прошу прощения, что вклиниваюсь в ваш диалог. Я являюсь дольщицей многоквартирного дома по ул. Пионерской, г. Железнодорожный. У нас сейчас складывается достаточно критическая ситуация в связи с банкротством застройщика. По знаменитому 214-му закону всем нам (дольщикам) "светит" остаться без квартир, т.е. потерять все. На нашем форуме недавно прошел слух, что в Люберцах есть дом, который также после банкротства застройщика ушел в конкурсную массу и был продан с торгов. Может быть, читающие данный форум подскажут, слышали ли они о подобном и подскажут адрес? для нас это крайне актуально, до ввода процедуры конкурсного производства у нас всего лишь 2 месяца, а администрация Ж. делает вид, что нас нет.

Большое спасибо Алексею за установку козырька над подъездом!!!! Неоднакратно сталкивались с проблемой выброса всякого мусора с балконов. Это безопасность не только для нас, но и для наших детей.

Спасибо за благодарность! Повторюсь, что все работы выполнены при непосредственной помощи наших соседей! Без них построить навес было бы значительно сложнее! Приятно видеть, что жители часто объединяются и помогают друг другу в решении общих вопросов!

Из последних новостей:

1. У нашего корпуса покрашен бордюрный камень в наш желто-зеленый цвет. Большое спасибо сотрудникам ООО Фанборд за помощь в этой работе!

2. Во втором квартале администрация города Люберцы запланировала посадку цветов у нашего дома. Цветники будут разбиты традиционно - полукругом у туй.

3. Плитка на тротуаре второго корпуса меняться НЕ БУДЕТ. Отказ в проведении данных работ получил на днях.

4. В нашем доме с начала года произошло пополнение маленькими жителями - в доме в разных семьях родились трое детей. Поздравляю Катерину и Алексея с 12-го этажа с рождением дочки (родилась на днях)!

5. Повторная просьба ко всем автолюбителям зарегистрировать при возможности свои автомобили у консьержей! Это позволит нам в случае любых ЧП с Вами оперативно связываться!

6. Продолжаю в n-й раз проработку темы по трещинам в наших домах. В ближайшее время будем проводить повторные эксертизы фасада и фундамента совместно со строителями. О результатах всем сообщу дополнительно здесь на форуме!

Всем удачи!

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

По трещинам чем глубже капаю, тем интересней становится.

Вот выяснил, что несмотря на все заверения Азизова Мамеда Кескиновича, что он к данным работам не имеет никакого отношения, оказывается, что кирпичную кладку выполняла на подряде фирма его зятя. Генподрядчиком выступала Капекс-СФ, именно на нее и сыплются сейчас все шишки.

Уважаемый Мамед Кескинович! Ну не стыдно делать так работу, чтобы ее результаты потом несколько лет угрожали жизни наших жителей?!

ФОТО 1. Ежегодно расширяющаяся трещина на крыше дома. За 6 месяцев увеличилась на 4-6 см.


ФОТО 2. Трещина над двушками. В районе чердака


ФОТО 3. Новая трещина на втором корпусе. В районе чердака. Задета монолитная плита. Трещина идет по кругу балкона.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Обращаюсь к жителям, у которых есть возможность получить доступ к технической документации нашего дома! Свяжитесь со мной по мере возможности! В доме выявлены целый ряд нарушений при строительстве и отделке. Госкомиссия по некоторой информации даже в дом не заходила!

Нужно сделать копии некоторых разделов документации.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Жители первого корпуса у кого есть проблемы с водой( из обеих кранов течет горячая вода)? Причем они появляются совершенно неожиданно. Я неоднократно обращалась в жэу. Там утверждают что у кого то стоит водонагреватель включенный, который и греет весь стояк. Если это действительно так поговорите по возможности со своими соседями может найдется кто.

Как показывает опыт второго корпуса, проблема может быть не только из-за водонагревателя. Но основная причина все же именно он.

Звонил тоже в ЖЭУ по вашей проблеме. Говорил с техником-смотрителем. Прислать сантехника вечером они не обещают, ссылаясь на то, что это уже не их рабочее время и им придется платить дополнительно. Такой вопрос должен решать сам директор ЖЭУ или его главный инженер. Обещали повесить объявления с просьбой отключить водонагреватели и все.
Что будет в итоге сделано - не знаю. Была сказана фраза: "Не может же сантехник заниматься только вашими домами".

Поэтому просто продолжаем ждать снисхождения к нам сантехников ЖЭУ. Рекомендую всем продолжить атаковать ЖЭУ звонками. Чем больше будет недовольных, тем больше шансов что к вам зайдет сантехник ЖЭУ.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Дело в том, что в пятницу вечером еще вода текла горячая из обеих кранов. В суботу и воскресенье уже была холодная, а сегодня утром опять кипяток.

Проблема была все выходные!!! Просто народ был дома и активно сливал воду, чтобы дождаться холодной. Эта проблема затрагивает в первую очередь верхние этажи (14-17), т.к. кипяток весь идет к ним и потихоньку выталкивает/нагревает холодную воду (физика). Если проблема ощущалась на 7-8 этаже (люди оттуда тоже обращались), то представьте сколько кипятка скапливается в стояке за небольшой промежуток времени.

Самое ужасное, что на верхних этажах у людей вроде сначала идет холодная вода из холодного крана, потом резко кипяток очень-очень долго, а потом снова холодная вода. Такое впервые. Раньше проблему можно было решить, сливая воду. Сейчас это не гарантирует наличия холодной воды.

В-общем, и топят батареи у нас как при минус 20, и кипяток в оба крана подают.
Объявление разместили на подъезде, но указали не те квартиры (указали однушки, про двушки ни слова).

Сантехников сегодня, похоже, не будет. Респект ЖЭУ.((

Можно, конечно, снова составлять коллективное письмо в ЛГЖТ, но мы долго будем так требовать работать за каждый косяк их? Какой-то реальный беспредел.((

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Давайте напишем коллективное обращение ( по -воде и стоякам)в ЖЭУ. В выходные (ближайшие17-18.04.10г.) проведем поквартирный опрос всех жильцов на предмет установки котлов и самое главное правильности установки. Может от платы (за консьержей) можно выделить пару тысяч на платный приход сантехника - специалиста с целью проверки установки оборудования, с составлением Акта проверки т.к. эта ситуация сама не разрешится...Нужно коллективно решать. К тому же необходимо перед созданием ТСЖ снять все проблемы. ..И второй вопрос-----запах в санузлах, неправильная работа приточно -вытяжной вентиляции ..(обсуждение было---решения нет).

________________________
L

Ну по бюджету будет тяжело. У нас по 1-му кварталу идет реальный недобор средств. Копейки, по 250 руб., но их набегает много.

По поквартирному обходу готов. Но проблема, повторюсь, может быть не только в водонагревателях. Необходимо смотреть всю сантехнику. У меня даже есть методика (да простят меня сантехники ЖЭУ), по которой можно с минимальной тратой времени вычислить, откуда идет проблема. Но нужен доступ в подвал и на чердак.

С запахом экспериментирую по своему стояку. Уже около 2-х недель запаха нет. Надеюсь, что так и будет. Потом переключу идею на другие стояки.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Уважаемые соседи, жители 1 и 2 корпуса, а также близлежащих домов,если вы считаете возможным гулять со своим питомцем на детской площадке или рядом с ней, пожалуйста, убирайте за своими животными продукты жизнедеятельности.
Мы не обязаны на это смотреть и по этому ходить.
Даже если собачка казалась бы маленькая, как,например, мопс из не буду говорить какой квартиры.

ОЧЕНЬ БЫ ХОТЕЛОСЬ ЭКСПЕРИМЕНТ РАСПРОСТРАНИТЬ НА ВСЕХ ЖЕЛАЮЩИХ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ. а проверка оборудования в квартирах--я считаю это для нашего же блага. какие здесь могут быть возражения. НАМ В ДОМЕ ЖИТЬ.

________________________
L

КСТАТИ МОЖЕТ ВСЕ-ТАКИ НАПИСАТЬ КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ В ЖЭУ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КЛЮЧЕЙ ОТ ПОДВАЛА И ЧЕРДАКА. СОГЛАСИТЕСЬ --МЫ ЖИВЕМ В ДОМЕ, А КЛЮЧ БУДЕТ У ВАС -БЕЗ ПЕРЕДАЧИ КОМУ-ЛИБО (НА ВСЯКИЙ-ВСЯКИЙ СЛУЧАЙ-МЫ ЖЕ ВАМ ДОВЕРЯЕМ). ЭТО КАК-ТО МОЖНО ОФОРМИТЬ?

________________________
L

Проблема с кипятком теперь еще и в трехкомнатных квартирах. Сегодня утром обнаружил горячую воду в двух стояках. Ну это уже какой-то... мммм

Обращаю внимание жителей квартир №: 15-16-24-25-33-34-42-43-51-52-60-61-69-70-78-79-87-88-96-97-105-106-114-115-123-124-132-133-141-142

что в связи с бездействием ЖЭУ сегодня вечером после 19:00 мною будет проведен обход квартир на предмет выявления проблемного элемента сантехники. Если проблему оперативно не решить, то в доме возможны заливы ПО ПРИЧИНЕ ЖИТЕЛЕЙ квартир, у которых установлены на холодную воду фильтры грубой очистки (ставятся при ремонте в 9 случаях из 10). У фильтров на холодную воду в отличие от фильтров на горячую воду используется стеклоколба, которая не предназначена для кипятка и может в любой момент треснуть. Такие случаи в доме у нас уже были.

Доказать, что в этом есть вина обслуживающей организации (ЖЭУ) НЕВОЗМОЖНО!!!

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

АЛЕКСЕЙ! (ЭТО КВАРТИРЫ - ПО ДВУМ СТОЯКАМ-ДВУШКИ И ОДНУШКИ), А ДРУГИЕ КОГДА БУДЕТЕ ОБХОДИТЬ. ХОРОШО БЫ ЗАРАНЕЕ УЗНАТЬ.

________________________
L

Сегодня был проведен первичный обход квартир, где наблюдаются проблемы с водоснабжением. Всего проблемы имеются у 32-х квартир, обход 19 квартир занял у меня около 1.5 часов. Еще 4 квартиры не живут (без ремонта 1 шт, 2 квартиры - люди в долгосрочных командировках, 1 квартира - пустая, никто не живет). В этих 4-х квартирах жители не появлялись свыше месяца, т.е. еще до начала проблем с водой.
Итого фактически 23 квартиры из 32-х были учтены при осмотре.

В одной из квартир были обнаружены не закрытые краны у водонагревателя (сам он был выключен), в связи с чем из-за разницы в давлениях горячей и холодной воды происходил подмес горячей воды в стояк с холодной. Проблема устранена.

Но как выяснилось позже, проблема до конца так и не решена. Существует еще одна квартира из оставшихся 9-ти, где также не закрыты краны на водонагревателе.

Однако по состоянию на 22:00 холодное водоснабжение удалось наладить. У жителей всех 32-х квартир появилась холодная вода. Проблему постараюсь дорешать завтра.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

4:20, проблема появилась в маленьких однушках, из 2 кранов горячая вода.