По дому ходит "волонтёр" и просит денег на операцию девочки. Уже ничему не удивляюсь. Единственный вопрос к Алексею: у наших консьержей есть какие- то инструкции по допуску людей в подъезд?
Gulika (2017-12-02 14:08)По дому ходит "волонтёр" и просит денег на операцию девочки. Уже ничему не удивляюсь. Единственный вопрос к Алексею: у наших консьержей есть какие- то инструкции по допуску людей в подъезд?
Именины сердца--у них есть табличка-"БЕСПЛАТНО НЕ РАБОТАЮ". Они оказывают великую услугу, что сидят в комнатке -телевизор смотрят, по телефону говорят и покуривают. Неоднократно была свидетелем их бездействия. Например - пожилая женщина (житель дома) с тяжелыми сумками долго искала ключи...Вы думаете консьерж ей открыла ? Нет. Пока жильцы не подошли и не открыли.Разве может она помочь пожилому человеку и открыть дверь? Ей же не доплачивают при ее -то страшно тяжелой работе.. Или дивный пример-мамочки с колясками и маленькими детками. То же очень долго сами открывают дверь. Такое ощущение, что консьержей приобрели вместе с квартирами в нагрузку и обязаны содержать пожизненно. Про заливы вообще молчу. Потому что все, что можно услышать - от них "мне не платят", пусть заливает. Разве зарплата за полмесяца "великого сиденья"в пределах 15-20 тысяч это за такой труд мало?
luytik (2017-12-03 14:41)Именины сердца--у них есть табличка-"БЕСПЛАТНО НЕ РАБОТАЮ". Они оказывают великую услугу, что сидят в комнатке -телевизор смотрят, по телефону говорят и покуривают. Неоднократно была свидетелем их бездействия. Например - пожилая женщина (житель дома) с тяжелыми сумками долго искала ключи...Вы думаете консьерж ей открыла ? Нет. Пока жильцы не подошли и не открыли.Разве может она помочь пожилому человеку и открыть дверь? Ей же не доплачивают при ее -то страшно тяжелой работе.. Или дивный пример-мамочки с колясками и маленькими детками. То же очень долго сами открывают дверь. Такое ощущение, что консьержей приобрели вместе с квартирами в нагрузку и обязаны содержать пожизненно. Про заливы вообще молчу. Потому что все, что можно услышать - от них "мне не платят", пусть заливает. Разве зарплата за полмесяца "великого сиденья"в пределах 15-20 тысяч это за такой труд мало?
Давайте я попробую разъяснить. Принимать это или нет - дело каждого. Если Вы знаете, как сделать лучше - я всегда буду рад помощи. Работа бесплатная, неблагодарная, но интересная.
1. У консьержей есть инструкции. Не только устные, но и письменные. Они подписаны и находятся у меня.
2. Открывать дверь жителям, которые НЕ платят за услуги они не обязаны. Вы лично готовы оказать услугу/консультацию человеку, который сказал, что Вы не нужны и прекрасно можно обойтись без Вас? Они - не готовы. Тут я их поддерживаю.
3. Пример мам с колясками не очень удачный. Консьержи всегда при случаи придерживают входную дверь и всячески помогают выезду из подъезда.
Теперь о зарплате. Откуда у Вас взялись 15-20 тысяч в месяц? У них сборы в лучшем случае 80 х 300=24 000р на двоих. То есть максимальная зарплата их в месяц - 12 000р за 15 рабочих дней. Или 800 руб/смена.
Почему не платят? Спросите у тех, кто идет с большими сумками...
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
rindex (2017-12-16 00:08)Давайте я попробую разъяснить. Принимать это или нет - дело каждого. Если Вы знаете, как сделать лучше - я всегда буду рад помощи. Работа бесплатная, неблагодарная, но интересная.
1. У консьержей есть инструкции. Не только устные, но и письменные. Они подписаны и находятся у меня.
2. Открывать дверь жителям, которые НЕ платят за услуги они не обязаны. Вы лично готовы оказать услугу/консультацию человеку, который сказал, что Вы не нужны и прекрасно можно обойтись без Вас? Они - не готовы. Тут я их поддерживаю.
3. Пример мам с колясками не очень удачный. Консьержи всегда при случаи придерживают входную дверь и всячески помогают выезду из подъезда.
Теперь о зарплате. Откуда у Вас взялись 15-20 тысяч в месяц? У них сборы в лучшем случае 80 х 300=24 000р на двоих. То есть максимальная зарплата их в месяц - 12 000р за 15 рабочих дней. Или 800 руб/смена.
Почему не платят? Спросите у тех, кто идет с большими сумками...
Благодарю, но мне разъяснения не нужны. Просто не переношу демонстраций и разгильдяйства на "рабочем месте".
1.любую инфу о доме, о консьержах Вы болезненно перетягиваете "себя", зачем? 2. Инструкции данных сотрудников меня совершенно не интересуют (не в моем посте вопрос).3. Если я вхожу в дом с пенсионерами (с тяжелыми) сумками или мамочками с детьми - я всегда открываю и придерживаю дверь ,т.к. мне сделать это не трудно и делаю это бесплатно (так воспитали). Наверное мы заходим с Вами в дом в разное время , совершения "трудового подвига" самими консьержами я никогда не наблюдала. 4.Считать конечно чужие деньги неприлично, НО истина дороже- данный низкоквалифицированный труд оплачивается вполне достойно. 12000 (или больше в зависимости от взносов, а квартир 144)за 15 дней вполне достойно.Кому нужны большие деньги они их зарабатывают, а не таблички пишут. Незаменимых нет!Прожиточный минимум для пенсионеров по МО 8918-на месяц. !! Вот это маразм! Гардеробщик в поликлинике получает 10000 за месяц, а дворник 15000 за месяц. А у них работа гораздо тяжелее. Решение на поверхности - КАСТИНГ!! Безработных более чем достаточно.
Гардеробщик в поликлинике получает 10000 за месяц, а дворник 15000 за месяц. А у них работа гораздо тяжелее. Решение на поверхности - КАСТИНГ!! Безработных более чем достаточно.
У дворника есть помойка это еще две зарплаты.
Попробуйте посадите таджика гардеробщиком.
luytik (2017-12-16 18:58)Благодарю, но мне разъяснения не нужны. Просто не переношу демонстраций и разгильдяйства на "рабочем месте".
1.любую инфу о доме, о консьержах Вы болезненно перетягиваете "себя", зачем? 2. Инструкции данных сотрудников меня совершенно не интересуют (не в моем посте вопрос).3. Если я вхожу в дом с пенсионерами (с тяжелыми) сумками или мамочками с детьми - я всегда открываю и придерживаю дверь ,т.к. мне сделать это не трудно и делаю это бесплатно (так воспитали). Наверное мы заходим с Вами в дом в разное время , совершения "трудового подвига" самими консьержами я никогда не наблюдала. 4.Считать конечно чужие деньги неприлично, НО истина дороже- данный низкоквалифицированный труд оплачивается вполне достойно. 12000 (или больше в зависимости от взносов, а квартир 144)за 15 дней вполне достойно.Кому нужны большие деньги они их зарабатывают, а не таблички пишут. Незаменимых нет!Прожиточный минимум для пенсионеров по МО 8918-на месяц. !! Вот это маразм! Гардеробщик в поликлинике получает 10000 за месяц, а дворник 15000 за месяц. А у них работа гораздо тяжелее. Решение на поверхности - КАСТИНГ!! Безработных более чем достаточно.
1. Безусловно. Наверное, это связано с тем, что должность Председателя МКД пока числится за мной.
2. Ок
3. Не поверите, но я тоже помогаю и придерживаю дверь. А еще я спрашиваю у всех входящих со мной в подъезд - кто они такие и к кому идут. Надо будет - заблокирую дверь и не буду их выпускать до приезда полиции. Да, я ненормальный.) Что касается консьержей, то это их право - отказывать в предоставлении услуги тем, кто хамит и/или не оплачивает их труд.
4. Если Вы действительно считаете, что на такие деньги можно быстро и без проблем найти правильных сотрудников, то готов их рассмотреть. Мой мобильный телефон для обсуждения даты встречи с потенциальными работниками - 8-985-991-54-16. Можете его же указать на объявлениях, инициативу по расклейке которых можете взять на себя.
5. Люди, которые работают в качестве гардеробщиков имеют кратковременную занятость и устроиться туда можно только по большому блату. Не верите - проверьте. На должность консьержа, где тебя может побить какой-нить пьяный экземпляр с нашего дома, особо за такие деньги не идут.
Если говорить о тяжести труда, то нужно понимать, что у того же гардеробщика работа больше физическая. У консьержей крайне сложная моральная сторона работы. Не все жители у нас порядочные и уравновешенные, к сожалению((
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Алексей, подскажите пожалуйста, внеочередное собрание по вопросу установки столбиков на тротуаре перед корпусом 1, планируется?
А то чего-то всё больше граждан свои вёдра там паркуют.
Возвращаюсь к вопросу о сносе беседки для алкашей перед нашим домом. Алексей обещал решить вопрос с наступлением холодов (в каком году не уточнил). Я направила вопрос в Добродел и получила ответ.
"..... Согласно ст. 44-46 Жилищного Кодекса РФ, с целью исключения противоположности мнений, для принятия решения по вопросу демонтажа стационарного объекта, необходимо провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу, принятое решение утвердить протоколом общего собрания и данный протокол направить в управляющую компанию." Алексей, пожалуйста, назначьте время сбора для решения данного вопроса, а также вопрос по установке столбиков на тротуаре около дома.
Gulika (2018-04-19 13:28)Возвращаюсь к вопросу о сносе беседки для алкашей перед нашим домом. Алексей обещал решить вопрос с наступлением холодов (в каком году не уточнил). Я направила вопрос в Добродел и получила ответ.
"..... Согласно ст. 44-46 Жилищного Кодекса РФ, с целью исключения противоположности мнений, для принятия решения по вопросу демонтажа стационарного объекта, необходимо провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу, принятое решение утвердить протоколом общего собрания и данный протокол направить в управляющую компанию." Алексей, пожалуйста, назначьте время сбора для решения данного вопроса, а также вопрос по установке столбиков на тротуаре около дома.
Один с собранием не справлюсь. Если Вы готовы мне помочь в его проведении и сборе данных с жителей (паспорт, свид-во о собственности, голосование по вопросам), то готов начать готовить бумаги.
У нас должно получиться:
Уведомление о собрании (вручается под роспись или заказным письмом) - не менее 144 шт, каждому собственнику
Информация о собрании в общедоступном месте - 2-3 штуки
Лист голосования по вопросам собрания - не менее 144 шт, каждому собственнику
Протокол общего собрания собственников
Говорю сразу: придется обходить каждую квартиру и буквально уговаривать людей. Последний раз, когда я проводил собрание один, у меня это заняло 3 месяца, хотя по закону так нельзя.
Что касается беседки, то есть риск, что товарищи переберутся к нашему подъезду или в сам подъезд, так как не менее 2-х участников застолья - жители нашего дома, собственники квартир.
p.s. На общее собрание предлагаю выносить сразу несколько вопросов:
- демонтаж беседки
- установка столбиков на тротуаре
- замена плитки около входа в подъезд (крыльцо)
- перенос оплаты консьержей в квитанцию за ЖКУ
- восстановление работы системы видеонаблюдения и ее сервисное обслуживание
- введение платы за работу в доме интернет-провайдеров и их ответственность за порчу общедомового имущества
- введение платы для коммерческих организаций за вывески и рекламу на фасадах МКД
Все вырученные средства направлять на благоустройство нашего дома
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Както очень удивительно, извините что вмешиваюсь.
Реестр собственников обязана вести УК и если я правильно помню предоставлять его для проведения ОСС
кроме того получить можно за небольшую плату
- введение платы за работу в доме интернет-провайдеров
так ведь все платют, иногда даже больше чем собирают
rindex (2018-04-19 20:47)Один с собранием не справлюсь. Если Вы готовы мне помочь в его проведении и сборе данных с жителей (паспорт, свид-во о собственности, голосование по вопросам), то готов начать готовить бумаги.
Элеканко (2018-04-19 21:08)Както очень удивительно, извините что вмешиваюсь.
Реестр собственников обязана вести УК и если я правильно помню предоставлять его для проведения ОСС
кроме того получить можно за небольшую плату
так ведь все платют, иногда даже больше чем собирают
Может они реестр и ведут, но обязанности у новых собственников информировать УК о смене данных нет. Поэтому реестры с большими ошибками, не считая те же изменения площадей после перепланировок и тд.
Денег на платные реестры, увы, нет(
По провайдерам в ЛГЖТ все сложнее, чем в ТСЖ
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Вот это штука очень помагает
даёт площадь квартиры, дату когда зарегистрировано право собственности, обременения,
номер регистрации права ( свидетельства больше не выдают)
Остаётся для ОСС только фамилии собственников получить
Телеграм
272574278
