Новостройки Авиаторов 10 корп.1 и 2 (Московская 43 и 44)

rindex (2007-01-31 09:38)Счетчики на воду? Паспорта на них ЖЭУ оформило? Что сказали по поводу оплаты по счетчикам? Просто в нашем городе такая забота о жителях новостроек (вплоть до счетчиков) весьма подозрительна...

В официальном письме Простора в перечень работ по внутренней отделке квартир по адресу Московская 44 указано: "установка счетчиков горячей и холодной воды." Так что если ЖЭУ их забрало, то требовать их надо и бесплатно.

rindex (2007-01-31 09:38)Счетчики на воду? Паспорта на них ЖЭУ оформило? Что сказали по поводу оплаты по счетчикам? Просто в нашем городе такая забота о жителях новостроек (вплоть до счетчиков) весьма подозрительна...

Ну и хорошо, значит мы первые жители новостройки о которых заботятся!УРА.......Про счётчики нам ещё в РИКЕ сказали что они стояли,но жэк их снял.Наверное для того чтобы потом их самолично поставить и апломбировать.Всё как и должно быть.

________________________
Что за фраза: Берегите мамы дочек, у меня растёт сыночек? Да у меня такая дочка, берегите вы сыночка!))

superanka (2007-01-31 09:34)Будем надеяться, что в воскресенье мы соберёмся не в троём и не в четвером . Объявление о собрании расклеено в нашем доме в нескольких экземплярах, поэтому есть шанс, что его прочитают не только те, кто общается на этом сайте.

К вопросу о счётчиках: мы позвонили в ЖЭК и попросили, чтобы нам поставили счётчики. Через 3 дня нам их установили совершенно бесплатно. Так что дерзайте!

Скажите пожалуйста, а горячая вода в доме есть?

________________________
Что за фраза: Берегите мамы дочек, у меня растёт сыночек? Да у меня такая дочка, берегите вы сыночка!))

Горячая вода в трубах есть, а в кране пока нет, но можно в подвале открыть при желании. Мы с самого начала установили водонагреватель, чтобы не зависеть от настроения ЖЭКа, которые то включают воду, то отключают.

________________________
Если хочешь изменить мир, начни с себя

superanka (2007-01-31 14:50)Горячая вода в трубах есть, а в кране пока нет, но можно в подвале открыть при желании. Мы с самого начала установили водонагреватель, чтобы не зависеть от настроения ЖЭКа, которые то включают воду, то отключают.

А вы какой поставили накопительный или проточный.

________________________
Что за фраза: Берегите мамы дочек, у меня растёт сыночек? Да у меня такая дочка, берегите вы сыночка!))

11-1 (2007-01-30 17:50)
Здравствуйте Соседи!
Довайте соберемся - давно пора дом пол года как сдан.
Только надо обсудить подробнее программу, что б не заниматься болтологиеей, а принять конструктивные решения. Потому что хоть мы пока не собственники, но вместе можем решить многое.
Как понимаю есть темы:
1. Коммунальные платежи
1.1. Аванс за 4 мес
1.2. Последующие платежи
1.3. Договор на обслуживание
1.4. Перерасчет
2. Лифт
2.1. Его включение в присутсвии лифтера (консьержа) либо уполномоченоого лица, следящего за нормальную ксплуатацию
2.2. Его нормальное функционирование должно начаться при заселении 30% (есть желающие ?)
2.3. Его защитная обивка - само сабой разумеющаяся практика, тоже зависит от нас.
3. Вода, электрические и водяные счетчики. Их нет, а на дом то есть. Будем делить кагда и сколько, и только ли за наш корпус?

Может быть еще что, ведь вопросов много.

Кажется логичным если наберется инициативная группа или группа инициативных, а то когда мы ходим в Жэк по-одному - мы просим, когда вмести - уже не просим.

Приветствую всех жителей домов Московская 44 и 43!
Я будущий собственник квартиры в 44 доме. Квартира моя на 16 этаже.

Я очень хочу попасть к вам на собрание, но скорей всего не смогу попасть на него, так как поздно увидела у вас здесь объявление о собрании 4 февраля. У меня просьба отпишите здесь пожалуйста о чем на собрании договоритесь, т.к. все вопросы очень интересны. Ремонт не можем начать делать как раз из-за того что квартира высоко, а лифты не работают.

Надежда Кузнецова (2007-01-31 18:35)А вы какой поставили накопительный или проточный.

поставили накопительный на 50 литров

________________________
Если хочешь изменить мир, начни с себя

superanka (2007-01-31 09:28)Уважаемые соседи,

вот Вам информация по теме "коммунальные платежи за 4 месяца":

" В соответствии с требованиями договоров инвестирования (долевого участия) соинвестор должен оплачивать коммунальные услуги с момента принятия дома госкомиссией. Первый платеж авансовый за 4 месяца вперед. Начиная с пятого месяца, коммунальные услуги оплачиваются помесячно. Стоимость коммунальных услуг определяется исходя из средней стоимости коммунальных услуг, устанавливаемой местными органами власти. Если в вашем договоре инвестирования предусмотрена обязанность по компенсации затрат инвестора по созданию ТСЖ, то вы должны будете их компенсировать, но только те затраты, которые официально подтверждены."
Консультант: Леонид Куделькин юрист ООО «Проектсервис Холдинг».

А что за требования, на которые ссылается Юрист ? Про ТСЖ в договоре вроде бы ничего не сказано да и нам оно пока не грозит. И все же о главном - где написано про пятый месяц ? Можно ознакомиться ?

У меня про пятый месяц в договоре ничего нет.

________________________
Что за фраза: Берегите мамы дочек, у меня растёт сыночек? Да у меня такая дочка, берегите вы сыночка!))

Надежда Кузнецова (2007-02-01 19:33)У меня про пятый месяц в договоре ничего нет.

Так в том то и дело!
В договоре написано за 4 месяца,но обратите внимание За какие 4 не сказано. И никто не может вынуждать Вас платить за неоказанную услугу. Аванс - может быть. Значит если это аванс - то с можента получения ключей (подписания акта приемки) этот аванс зачитывается на следующие 4 месяца. Почувствуйте разницу!

Ну и второй вариант - не платить до получения свидетельства о собственности. Конечно он нам не подходит, потому что вредить своему дому не хотим, да и не вселяться до получения свидетельства о собственности тоже не хотим.

Я тоже как все (по договору) оплатила 4 месяца коммунальных услуг, январь 2007 был "последний четвертый месяц оплаты". Приехав в ЖЕК(или как он там называется), что на Юбилейной, я поговорила с бухгалтером (я хотела взять квитанцию на пятый месяц обслуживания) и она сказала что фактически у меня оплачено не ЧЕТЫРЕ месяца, а СЕМЬ! И то что мы сейчас не платим еще за воду, а оплата только за отопление и за занимаемые метры, как то так она сказала, дословно не помню ее слов.

И еще у меня вопрос про оплату электричества. Кто-нибудь оплачивает? И если да, то как и кому?

Spa (2007-02-02 11:03)Я тоже как все (по договору) оплатила 4 месяца коммунальных услуг, январь 2007 был "последний четвертый месяц оплаты". Приехав в ЖЕК(или как он там называется), что на Юбилейной, я поговорила с бухгалтером (я хотела взять квитанцию на пятый месяц обслуживания) и она сказала что фактически у меня оплачено не ЧЕТЫРЕ месяца, а СЕМЬ! И то что мы сейчас не платим еще за воду, а оплата только за отопление и за занимаемые метры, как то так она сказала, дословно не помню ее слов.

И еще у меня вопрос про оплату электричества. Кто-нибудь оплачивает? И если да, то как и кому?

Извините, а договор Вам жек так и не дал до сих пор?

Как я знаю по опыту недавно заселившихся, на электричество заключается договор и опломбируется счетчик(в мосэнерго в москве), после этого оно собственно дается и оплачивается. У нас как я смотрю все шпарят и без этого.

Договор ЖЕК вернул. Я его отдала на оформление еще в середине ноября и мне сказали делать будут месяц, но перед НГ было не до него, и я его получила дней 10 назад. Про электричество, надо забыть про МОСЭНЕРГО, это Люберцы и у них свое Энерго и находится оно где то в Томилино, точней сказать не могу (надо копаться в инете). Даже в Москве все новостройки по разному с электричеством, у одного знакомого не надо было никуда ехать, книжку на оплату кинули в почтовый ящик, у другого надо было ехать в Мосэнерго и заключать договор. Но у нас даже почтовых ящиков НЕТ.

Spa (2007-02-02 11:53)Договор ЖЕК вернул. Я его отдала на оформление еще в середине ноября и мне сказали делать будут месяц, но перед НГ было не до него, и я его получила дней 10 назад. Про электричество, надо забыть про МОСЭНЕРГО, это Люберцы и у них свое Энерго и находится оно где то в Томилино, точней сказать не могу (надо копаться в инете). Даже в Москве все новостройки по разному с электричеством, у одного знакомого не надо было никуда ехать, книжку на оплату кинули в почтовый ящик, у другого надо было ехать в Мосэнерго и заключать договор. Но у нас даже почтовых ящиков НЕТ.

Понятно Люберцы другое дело, но где-то должно должно быть прописано, как у нас с электричеством. В договоре нет ничего про это? и про эти авансы?
Если бухгалтер так говорит это должно быть написано. И если это такой аванс, что ж они молчат люди бы не сопротивлялись.

Вы завтра будете на собрании ?

Так собрание завтра или в воскресенье(4 февраля)? И если завтра то во сколько? Если в воскресенье то меня точно не будет, другие планы. А если завтра возможно буду, смотря какое время.

В договоре вроде про электричество ничего не сказано (договор дома, а я на работе, посмотреть смогу только вечером или завтра с утра). Там написано про мои метры, сколько оплата (и то только отопление и метры, оплаты воды нет) и вроде права и обязаности сторон. А народ сопротивляется наверно из-за того что ничего не спрашивает, почти на все мои вопросы ответила бухгалтер ЖЭКа. Она только не знала ничего про счетчики воды. В ноябре я спрашивала про счетчики воды у Главного инженера ЖЭКа, она сказала что строители счетчики им не отдали, а строители сказали что у них нет, не было и не будет счетчиков.

Spa (2007-02-02 12:12)Так собрание завтра или в воскресенье(4 февраля)? И если завтра то во сколько? Если в воскресенье то меня точно не будет, другие планы. А если завтра возможно буду, смотря какое время.

В договоре вроде про электричество ничего не сказано (договор дома, а я на работе, посмотреть смогу только вечером или завтра с утра). Там написано про мои метры, сколько оплата (и то только отопление и метры, оплаты воды нет) и вроде права и обязаности сторон. А народ сопротивляется наверно из-за того что ничего не спрашивает, почти на все мои вопросы ответила бухгалтер ЖЭКа. Она только не знала ничего про счетчики воды. В ноябре я спрашивала про счетчики воды у Главного инженера ЖЭКа, она сказала что строители счетчики им не отдали, а строители сказали что у них нет, не было и не будет счетчиков.

Пардон, конечно собрание в воскресенье.заработалась.
Счетчики - должны быть в жеке. Кто-то выше пишет, что им поставил жек и бесплатно. Видно тоже надо самим париться, а то выкатят потом общий счет на дом Если нет требовать перед подписанием в Просторе.

11-1, а у Вас договор получен или нет?
В воскресенье меня не будет на собрании, но очень хочется чтоб здесь отписались о том о чем договоритесь на собрании. А что еще надо подписывать в Просторе? Как я поняла осталось только В Рике подписать документы на начало оформления в собственность. Или еще что-то осталось.

Spa (2007-02-02 12:38)11-1, а у Вас договор получен или нет?
В воскресенье меня не будет на собрании, но очень хочется чтоб здесь отписались о том о чем договоритесь на собрании. А что еще надо подписывать в Просторе? Как я поняла осталось только В Рике подписать документы на начало оформления в собственность. Или еще что-то осталось.

Я честно говоря не хочу платить в пустоту.Поэтому ничего еще не подписывала. Деньги не малые перед ремонтом. Если аванс одно, а если назад платить, то я ни в какую.
Потом опять же у меня 11 этаж. Лифт однако нужен. Хотя я думаю стоит начинать, весной проблемы в рабочими будут.

Spa (2007-02-02 11:53)Договор ЖЕК вернул. Я его отдала на оформление еще в середине ноября и мне сказали делать будут месяц, но перед НГ было не до него, и я его получила дней 10 назад. Про электричество, надо забыть про МОСЭНЕРГО, это Люберцы и у них свое Энерго и находится оно где то в Томилино, точней сказать не могу (надо копаться в инете). Даже в Москве все новостройки по разному с электричеством, у одного знакомого не надо было никуда ехать, книжку на оплату кинули в почтовый ящик, у другого надо было ехать в Мосэнерго и заключать договор. Но у нас даже почтовых ящиков НЕТ.

Как это нет почтовых ящиков? Уже неделю как повесили!

________________________
Если хочешь изменить мир, начни с себя

superanka (2007-02-02 15:08)

Как это нет почтовых ящиков? Уже неделю как повесили!

А они на ключ закрываются если да то где ключи выдают? Или замок самим вставлять надо?

________________________
Что за фраза: Берегите мамы дочек, у меня растёт сыночек? Да у меня такая дочка, берегите вы сыночка!))