Микрорайон 1А - новый проект планировки

Tehnik (2013-05-20 01:18)А Вы не могли бы на сайте pravdalub.info добавить те картинки, что были изначально? У них было выше разрешение, и на подписях можно было много чего прочитать. А административская картинка - совсем не читаемая!

Вернул, но они тоже не очень:
планировка, таблица, межевание.

Нужно попробовать в САСе попросить на бумаге и отсканировать в хор качестве. Может дадут... А на сайте администрации все, как обычно, в постановлениях.

Nurochkad (2013-05-20 09:42)Вы дом на Урицкого 5 с домом на Шевлякова 27/1 перепутали, сразу видно что вы местный

а на шевлякова что лучше? два погоста сделали( обходи их постоянно( кстати там тоже деревья росли) а щас как это называется рязанские дворянеили типа того что то)))) если не ошибаюсь Спартак так типа главный дворянин) понаехали блин весь город теперь в погосах( а все почему? да потому как привыкли в деревнях с хаборами жить так и в город со своими привычками все лезут) мое мнение все снести и конечно строить нужно но с умом) а что вы тут картитки показываете это как мертвому припарка на то он и форум чтоб народу было где языки чесать)))))))))))))

Свин (2013-05-20 11:05)а на шевлякова что лучше? два погоста сделали( обходи их постоянно( кстати там тоже деревья росли) а щас как это называется рязанские дворянеили типа того что то)))) если не ошибаюсь Спартак так типа главный дворянин) понаехали блин весь город теперь в погосах( а все почему? да потому как привыкли в деревнях с хаборами жить так и в город со своими привычками все лезут) мое мнение все снести и конечно строить нужно но с умом) а что вы тут картитки показываете это как мертвому припарка на то он и форум чтоб народу было где языки чесать)))))))))))))

скорее вы сами из числа понаехавших
на месте Шевлякова 27\1 не было деревьев
а было строительное управление "офис" которого до сих пор во дворе
85% жителей дома "понаехали" с окрестных улиц
на момент создания ТСЖ у меня были списки соинвесторов строительства
и я это знаю точно

________________________
...и тишина

A†öç (2013-05-20 12:18)скорее вы сами из числа понаехавших
на месте Шевлякова 27\1 не было деревьев
а было строительное управление "офис" которого до сих пор во дворе
85% жителей дома "понаехали" с окрестных улиц
на момент создания ТСЖ у меня были списки соинвесторов строительства
и я это знаю точно

Не было деревьев???? Да не ужели?)))

Tiimon (2013-05-19 20:55)И как из этого следует, что нужно еще 80 тыс м нового жилья повесить на и без того чудовищно перегруженные мощности? Типа, все так плохо, что уже не важно?

ВЫ прекрасно поняли о чем я, не надо иронизировать

________________________
Всё что нас не убивает - делает нас сильнее.

Tiimon (2013-05-19 21:26)Теперь оказалось, что можно и снизить площадь и увеличить школу. Что изменилось? А может, можно и до нормального уровня снизить застройку, и в наш двор не залезать?

А нормальный уровень - это как по Вашему?
Не, ну если ваш забор установлен по всем правилам и законам, то, конечно, залезать на эту территорию не правильно - с этим я согласна.

________________________
Всё что нас не убивает - делает нас сильнее.

Tiimon (2013-05-18 17:01)80 тыс. м конечно лучше чем 110, но ...

А Вы не в курсе, 80 тыс. это, как я поняла, общее число строительства, это только на продажу или предоставляемые кв.м. для переселенцев сюда тоже входят?

________________________
Всё что нас не убивает - делает нас сильнее.

Tehnik (2013-05-20 00:54)Если, как нам втирают, планируется переселить жителей ветхих домов, и построить еще нового жилья на продажу, то почему часть земли отдается под какое-то левое здание?

Вы предлагаете вернуть туда семнадцатиэтажку?

________________________
Всё что нас не убивает - делает нас сильнее.

Цитата Tehnik:
Кстати, очень рекомендую изначально считать, что проект планировки и проект межевание друг другу НЕ соответствуют. Это одно из набора средств шулеров. Точно также как и расчетная площадь на человека в 40-45 кв. м.

А где Вы увидели такие цифры? И почему считаете, что не может быть такой площади?

________________________
Всё что нас не убивает - делает нас сильнее.

Бельчонок (2013-05-20 13:51)Цитата Tehnik:
Кстати, очень рекомендую изначально считать, что проект планировки и проект межевание друг другу НЕ соответствуют. Это одно из набора средств шулеров. Точно также как и расчетная площадь на человека в 40-45 кв. м.

А где Вы увидели такие цифры? И почему считаете, что не может быть такой площади?

На прошлогодних слушаниях выступающий наглядно объяснял аналогичные цифры. Из проекта: берем суммарную площадь и делим на кол-во жителей, которое предлагает администрация. Цифры 40-45 вроде Tiimon написал в данном обсуждении.

Почему не может быть - из здравого смысла и натурного эксперимента. В однушке площадью порядка 40 кв.м. проживает в среднем 2 человека. В двушке порядка 60 кв.м. проживает 3-4 человека. Выходит 15-20 кв.м. на человека.
Соответственно, расчет от администрации по численности населения занижен в 2 раза. Если они пишут 5 тыс жителей, то будет 10 тыс.

A†öç (2013-05-20 12:18)скорее вы сами из числа понаехавших
на месте Шевлякова 27\1 не было деревьев
а было строительное управление "офис" которого до сих пор во дворе
85% жителей дома "понаехали" с окрестных улиц
на момент создания ТСЖ у меня были списки соинвесторов строительства
и я это знаю точно

Голубятня стояла там и яблони росли которые от частных домов там остались))) и была тропинка к магазину 40 с колонкой водопроводной) когда в парк шли всегда там воду все набирали)) и про какие 85% вы говорите когда сами то не знаете что и как? ну это к теме не касается что здесь обсуждается) это так к слову)

Tehnik (2013-05-20 14:03)На прошлогодних слушаниях выступающий наглядно объяснял аналогичные цифры. Из проекта: берем суммарную площадь и делим на кол-во жителей, которое предлагает администрация. Цифры 40-45 вроде Tiimon написал в данном обсуждении.

Почему не может быть - из здравого смысла и натурного эксперимента. В однушке площадью порядка 40 кв.м. проживает в среднем 2 человека. В двушке порядка 60 кв.м. проживает 3-4 человека. Выходит 15-20 кв.м. на человека.
Соответственно, расчет от администрации по численности населения занижен в 2 раза. Если они пишут 5 тыс жителей, то будет 10 тыс.

А в коммуналке в комнате по 5-6 человек проживают( и что теперь не строить? я вот смотрю 90% всех кто возмущается и кричит больше всех это жители не 5 этажек а высотных домов по уриицкого,шевлякова и т.п) понимаю их когда заезжали обящали хороший вид в малоэтажном районе а теперь как большей этажности дома расти начнут ваши "сарайчики" будут выглядеть так же как щас двухэтажки по сравнению с вашими небоскребами)) вот вы и беситесь)))))))))))))))

Бельчонок (2013-05-20 13:47)А Вы не в курсе, 80 тыс. это, как я поняла, общее число строительства, это только на продажу или предоставляемые кв.м. для переселенцев сюда тоже входят?

Должны входить, так как в проекте планировки приведены такие технико-экономические показатели:

общая площадь квартир - 161 тыс. м, из них
сохраняемая застройка - 80 тыс. м
новое строительство - 81 тыс. м

Возможности для разночтений не вижу. Хотя...

Свин (2013-05-20 14:54)А в коммуналке в комнате по 5-6 человек проживают( и что теперь не строить? я вот смотрю 90% всех кто возмущается и кричит больше всех это жители не 5 этажек а высотных домов по уриицкого,шевлякова и т.п) понимаю их когда заезжали обящали хороший вид в малоэтажном районе а теперь как большей этажности дома расти начнут ваши "сарайчики" будут выглядеть так же как щас двухэтажки по сравнению с вашими небоскребами)) вот вы и беситесь))

Разумеется, бесимся, выражаясь по-вашему. А мне интересно, у вас если машину отобрать для нужд общественного транспорта, вы как, беситься не будете? Да, мы вложили деньги в эти квартиры, заработанные трудом, в ипотечной кабале, а теперь приходят ушлые "инвесторы" и, прикрываясь кипучими пролетарскими лозунгами о защите обездоленных, лишают нас существенной части капитализации наших активов - для кого-то единственного капитала. С какого х... мы должны благоговеть перед этим интересным начинанием, между прочим? У вас или у кого-то нет денег на улучшение жилищных условий - ну накопите или купите в кредит, впрочем, это уже обсуждалось.

Как и активность штрейкбрехеров

А еще можно отремонтировать дом ветхий. А для этого взять кредит под залог земельного участка под домом, если не хватает средств. Вы знаете, что он в собственности у владельцев квартир? Много форм есть, но вы стремитесь только паразитировать

Свин (2013-05-20 14:54)А в коммуналке в комнате по 5-6 человек проживают( и что теперь не строить? я вот смотрю 90% всех кто возмущается и кричит больше всех это жители не 5 этажек а высотных домов по уриицкого,шевлякова и т.п) понимаю их когда заезжали обящали хороший вид в малоэтажном районе а теперь как большей этажности дома расти начнут ваши "сарайчики" будут выглядеть так же как щас двухэтажки по сравнению с вашими небоскребами)) вот вы и беситесь)))))))))))))))

А вы довольны от такого соседства или злорадствуете? Или Вам тоже денежки перепадут с этого проекта?

Можно в этом районе построить пару домов, и переселить туда народ из двухэтажек. А для обогащения инвестора отправить его строить дома за коллектором, например.

Почему на Урицкого 17 было место, но там строят бизнес-здание? Можно было там жилой двухэтажный дом построить, переселить туда какой-то дом, и потом один за одним на месте двухэтажек строить новые дома, невысокие.

Pawacode (2013-05-20 15:18)Разумеется, бесимся, выражаясь по-вашему. А мне интересно, у вас если машину отобрать для нужд общественного транспорта, вы как, беситься не будете?

Как и активность штрейкбрехеров

Если он переживает за жителей коммуналок, пусть возьмет кого-то к кебе в квартиру жить :) Радетель. И сразу разговор прекращается...

Tehnik (2013-05-20 15:19)А для обогащения инвестора отправить его строить дома за коллектором, например.

А давайте администрация будет в последнюю очередь думать об обогащении каких-то своих инвесторов и в первую - о комфорте горожан. Пусть улучшает условия для развития бизнеса мелкого и среднего и всякого в Люберцах, и собирает больше налогов, а не путем малопрозрачных догоренностей с какими-то "инвесторами". Пусть эффективность использования средств повышает. Пусть облигации выпускает. Мне вот не нужно никаких домов за коллектором, а нужен парк там и зона отдыха. А если этим говном все застроят вокруг, я лучше квартиру продам, пока цена не упала. В новых фавелах жить не буду.

Бельчонок (2013-05-20 13:51)А где Вы увидели такие цифры? И почему считаете, что не может быть такой площади?

Уже про это Nurochkad отметилась, но не помню где. В последнем проекте планировки указано, что общая численность населения квартала составит 5484 человек. В сопроводительной записке к прошлому проекту приводились такие цифры (за полгода они поменяться не могли): существующее население квартала - 3992чел., из которых 588 ждут переселения. Значит останутся в сохраняемой застройке 3404 человека.

Значит в новой застройке планируется, что будут жить 2080 (=5484-3404) человек. Что для 81 тыс метров дает обеспеченность жильем в новых домах 39 м кв. на человека. С учетом того, что переселенцам такую обеспеченность никто не даст, для продаваемого жилья можно говорить о 40 м на человека.

Возможно ли это? Уверен, что нет.

Pawacode (2013-05-20 15:25)А давайте администрация будет в последнюю очередь думать об обогащении каких-то инвесторов и в первую - о комфорте горожан. Пусть улучшает условия для развития бизнеса мелкого и среднего и всякого в Люберцах, и собирает больше налогов, а не путем малопрозрачных догоренностей с какими-то "инвесторами". Пусть эффективность использования средств повышает. Пусть облигации выпускает. Мне вот не нужно никаких домов за коллектором, а нужен парк там и зона отдыха. А если этим говном все застроят вокруг, я лучше квартиру продам, пока цена не упала. В новых фавелах жить не буду.

Я полностью поддерживаю!
Оказывается, решений существует даже несколько разных! А кое-кто упорно твердит, что если не застраивать все 17-этажками, то не может быть ни школы, ни жизни жителям старых домов.

Tiimon (2013-05-20 15:28)для продаваемого жилья можно говорить о 40 м на человека.
Возможно ли это? Уверен, что нет.

40 м. на человека - во однушках будет жить по одному человеку (и через 10, и через 20 лет тоже!), а в половине двушек - по два человека, и в другой половине двушек - снова по одному человеку. Конечно, это бред!