Жители люберецкого микрорайона 1-А снова вышли на массовый пикет. На этот раз к зданию Министерства строительства Московской области.
За последние недели мы получили массу отписок из региональных министерств и от люберецкой администрация, но ни в одной из них чиновники не дали ответов по существу наших претензий к проекту планировки микрорайона, который предполагает уплотнительную застройку давно сложившихся дворов.
Почему инвестор заплатил городу за строительство 60 000 кв.м, а планирует строить 81 000? Почему объемы строительства в микрорайоне 1А превышают данные проекта Генерального плана, отклоненного областью в том числе и за превышение допустимых параметров застройки? Где будут хранить автомобили жители сохраняемых домов, ведь для них в проекте предусмотрено всего ОДНО место для постоянной парковки? Почему в проекте не выполнены СНИПы по парковкам, СЗЗ, пожарным проездам? Не будет ли превышен норматив плотности населения?
Отвечать по существу на эти вопросы чиновники не хотят. Чтобы заставить их учесть наше мнение и отменить проект, который грозит катастрофически ухудшить условия жизни тысяч жителей микрорайона, мы и вышли на этот пикет к Министерству строительства области. Многие плакаты остались уже с прошлых пикетов, однако появились и новые, на которых прямо и открыто звучат обвинения в коррупции. Собравшиеся представители жителей микрорайона передали чиновникам резолюцию по итогам проведения пикета.
________________________ Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)
Так и только так строится гражданское общество. Все в рамках законности и понимания того, за что взялись. А иначе - только "Бирюлево"...
________________________ Concordia parvae res crescunt, discordia maximae dilabuntur
- при согласии малые дела растут, при несогласии великие дела разрушаются (Гай Саллюстий Крисп)
Nurochkad (2013-11-29 15:00)Жители люберецкого микрорайона 1-А снова вышли на массовый пикет. На этот раз к зданию Министерства строительства Московской области.
Не будет ли превышен норматив плотности населения?
Кстати, это не совсем правильно - говорить о максимальной плотности населения в районе со среднеэтажной застройкой.
Представьте, у вас есть 1 га земли, и предел максимальной плотности населения - 1000 чел/га. Цифры - условные. Для обеспечения нормальных условий проживания нужно иметь стоянки, детские площадки, магазины, помойки, газоны, деревья. Вы можете построить 1 дом на площади 10х10 м, высотой в 1000 этажей. На одном этаже будет жить 1 чел на площади 10 кв м. На оставшихся 9900 кв. м. земельного участка вы можете построить многоэтажную парковку, этажей в 100, и еще останется место и для детской площадки, и для помойки. У вас будет микрорайон многоэтажной застройки с максимальной плотностью населения.
Вы можете поступить и по-другому: построить 1 дом площадью 100 х 100 м. на этаже будет жить 1000 чел, каждому - по 10 кв м. Как видите, жилая площадь у человека будет точно такая же. Но на земле места ни для чего уже не останется - весь участок занят домом.
В микрорайоне 1А ситуация ближе ко второму варианту. БОльшая часть земли уже занята среднеэтажными домами. Не делать стоянок, детских площадок, помоек - нельзя. Но очень хочется засунуть как можно больше жителей. Тогда нарушаются условия человеческого проживания: для дополнительных людей нет никакой инфраструктуры. Даже у существующих жителей хотят отнять инфраструктуру.
И говорят: да мы даже еще не достигли максимальной плотности населения! Не ведитесь на это! Максимальная плотность населения может быть достигнута только в районах высотной застройки.
А я, грешным делом подумал опять кого-то не выпускают в страны развитой демократии типа УСА.
------------------------------------------------------------------
Достали уже своей стройкой! Пускай Камчатку обустраивают.
________________________ Самый тупой депутат умнее среднестатистического гражданина!
Депутат Госдумы от Единой России Костунов
http://www.mp3-slovo.ru/mz/kd/PoSekretuVsemuSvetu.mp3
Одичание и падение нравов - это серьезная проблема
Глава администрации президента РФ Иванов
Tehnik (2013-11-29 17:16)Кстати, это не совсем правильно - говорить о максимальной плотности населения в районе со среднеэтажной застройкой.
Представьте, у вас есть 1 га земли, и предел максимальной плотности населения - 1000 чел/га. Цифры - условные. Для обеспечения нормальных условий проживания нужно иметь стоянки, детские площадки, магазины, помойки, газоны, деревья. Вы можете построить 1 дом на площади 10х10 м, высотой в 1000 этажей. На одном этаже будет жить 1 чел на площади 10 кв м. На оставшихся 9900 кв. м. земельного участка вы можете построить многоэтажную парковку, этажей в 100, и еще останется место и для детской площадки, и для помойки. У вас будет микрорайон многоэтажной застройки с максимальной плотностью населения.
Вы можете поступить и по-другому: построить 1 дом площадью 100 х 100 м. на этаже будет жить 1000 чел, каждому - по 10 кв м. Как видите, жилая площадь у человека будет точно такая же. Но на земле места ни для чего уже не останется - весь участок занят домом.
В микрорайоне 1А ситуация ближе ко второму варианту. БОльшая часть земли уже занята среднеэтажными домами. Не делать стоянок, детских площадок, помоек - нельзя. Но очень хочется засунуть как можно больше жителей. Тогда нарушаются условия человеческого проживания: для дополнительных людей нет никакой инфраструктуры. Даже у существующих жителей хотят отнять инфраструктуру.
И говорят: да мы даже еще не достигли максимальной плотности населения! Не ведитесь на это! Максимальная плотность населения может быть достигнута только в районах высотной застройки.
Норматив плотности населения установлен для жилых районов. И по Северному району он уже превышен, строить в Северном районе больше нельзя ни метра. Как сказала мне на слушаниях по Генплану его исполнитель, если я в Северном районе укажу правильное число жителей все проекты реконструкции (1А,3-3А) накроются. И об этом в Главархитектуре прекрасно знают. Именно поэтому мы и требуем утверждения Генплана, потому что в нем определены районы.
________________________ Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)
В Люберецких газетах ("Люберецкая панорама" и "Люберецкая газета") в последние две недели появилось несколько статей, которые имеют явно заказной характер, о том, что никак не начнут расселять жителей ветхих домов в мкр.1А.
Конечно, жителей старых (подчеркиваю) домов расселять надо, но так, чтобы не создать массу проблем для всего микрорайона, о чем убедительно написано выше Nurochkad и др. Все жители микрорайона, а не только жители старых домов имеют право в соответствии с конституцией на благоприятную окружающую среду. А не как у нас в Люберцах, в погоне за прибылью застройщика и администрации , жителей замучили точечной застройкой. Здесь надо отдать должное оппонентам нашей сребролюбивой Люберецкой администрации, которые несмотря на яростные на них нападки, в том числе в прессе и на местном ТВ, аргументированно, популярно объясняют, что нельзя улучшать жилищные условия одних жителей за счет других.
По "Подмосковью" только что - разнос со стороны Ворбьева в Королеве. Там про отсутствие Геплана очень жестко было сказано. Андрей Юрьевич чуть ли не срывался ("Ну что мне, взять дубину...? Или не надо?"). Да, долго ему еще вычищать авгиевы конюшни... Дай Бог сил! И хороших и деятельных помощников на местах!
________________________ Concordia parvae res crescunt, discordia maximae dilabuntur
- при согласии малые дела растут, при несогласии великие дела разрушаются (Гай Саллюстий Крисп)
Священник Александр (2013-11-29 22:00)По "Подмосковью" только что - разнос со стороны Ворбьева в Королеве. Там про отсутствие Геплана очень жестко было сказано. Андрей Юрьевич чуть ли не срывался ("Ну что мне, взять дубину...? Или не надо?"). Да, долго ему еще вычищать авгиевы конюшни... Дай Бог сил! И хороших и деятельных помощников на местах!
А кто сей персонаж? Вроде, не местный)))) Я имел ввиду активное участие жителей в развитии территорий... а не бюрократов...
________________________ Concordia parvae res crescunt, discordia maximae dilabuntur
- при согласии малые дела растут, при несогласии великие дела разрушаются (Гай Саллюстий Крисп)
Священник Александр (2013-11-30 00:27)А кто сей персонаж? Вроде, не местный)))) Я имел ввиду активное участие жителей в развитии территорий... а не бюрократов...
Актвный застройщик Люберец. Ареал его псевдоним. ж/к Лермонтовский около м. Лермонтовский пр-т, дома на стадионе Торгмаш, резервуарный парк воды на 10 000куб. м воды у пл. Ухтомская на месте частного дома и прочий "благодетель"
Н.С. (2013-11-30 00:49)Актвный застройщик Люберец. Ареал его псевдоним. ж/к Лермонтовский около м. Лермонтовский пр-т, дома на стадионе Торгмаш, резервуарный парк воды на 10 000куб. м воды у пл. Ухтомская на месте частного дома и прочий "благодетель"
Обычный застройщик ... каких - тьма... И нормальные люди должны помнить эту фамилию? Забудьте и выбросьте ее из головы. Есть более интересные и стоящие внимания сюжеты и персоны.
"Кроме того, Андрей Воробьёв объявил о введении моратория на коммерческую застройку.
- Здесь нет для этого места. Дома будут строиться только с обязательным высоким коэффициентом расселения бараков и ветхого жилья, - подчеркнул Губернатор.
В беседе с журналистами глава областного правительства отметил, что крайне недоволен положением дел в Королёве.
- Здесь или нет муниципального управления, или они делают не то, что нужно жителям города. Меня такое положение вещей не устраивает, - сказал Андрей Воробьёв".
________________________ Concordia parvae res crescunt, discordia maximae dilabuntur
- при согласии малые дела растут, при несогласии великие дела разрушаются (Гай Саллюстий Крисп)
Н.С. (2013-11-30 00:49)Актвный застройщик Люберец. Ареал его псевдоним. ж/к Лермонтовский около м. Лермонтовский пр-т, дома на стадионе Торгмаш, резервуарный парк воды на 10 000куб. м воды у пл. Ухтомская на месте частного дома и прочий "благодетель"
Добавим еще сюда муравейник 35ж.
И САС, которого он за руку привел в микрорайон 1а.
Кстати, а зачем там этот резервуар? Чтобы осушить Ухтомский пруд, и тоже застроить?
Tehnik (2013-11-30 01:34)Добавим еще сюда муравейник 35ж.
И САС, которого он за руку привел в микрорайон 1а.
Кстати, а зачем там этот резервуар? Чтобы осушить Ухтомский пруд, и тоже застроить?
Воды не хватает для новостроек, скорее всего для ж/к Лермонтовский( туда трубы тянули) и строит его та же компания, что и ж/к -Центргидроэнергострой. Вода московская будет с добавлением люберецкой. У нас же нет хорошей воды. Ещё в 2006 году было постановление за подписью Ружицкого, прежде чем застраивать место, где теперь Лермонтовский, нужно решить проблему с водой. У нас не Америка, сначала свои шкурные вопросы решили, а потом стали подыскивать место где соорудить РЧВ с ПВНС. А ПРОДАЖНЫЙ РОСПОТРЕБНАДЗОР согласовал сокращение СЗЗ с 30 м до 10 метров рядом с ж/д и в зоне плотной жилищной застройки.
Хотели на месте Ухтомского пруда соорудить, но он стал сохраняемым водным объектом федерального значения.
Священник Александр (2013-11-30 01:02)"Кроме того, Андрей Воробьёв объявил о введении моратория на коммерческую застройку.
- Здесь нет для этого места. Дома будут строиться только с обязательным высоким коэффициентом расселения бараков и ветхого жилья, - подчеркнул Губернатор.
Расселение ветхого фонда «за счет инвесторов» способ распродать доверенную в управление землю, прикрываясь защитой интересов «бедных» жителей, а заодно и отмазаться от своих реальных обязательств перед ними.
По сути, расселение ветхого фонда происходит за счет грабежа всех жителей города.
Особенно цинично это выглядит на фоне 50 миллиардной олимпиады в Сочи.
________________________ Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)
"Расселение ветхого фонда «за счет инвесторов» способ распродать доверенную в управление землю, прикрываясь защитой интересов «бедных» жителей, а заодно и отмазаться от своих реальных обязательств перед ними.По сути, расселение ветхого фонда происходит за счет грабежа всех жителей города". Об этом всюду, в том числе и в Люберцах, не говорит только ленивый или вечно пьяный. Правда, "Ареал" имени пана Коханого дома на стадионе Торгмаш не строил. Туда проскользнула еще несколько лет назад посредническая фирма СИТИ-XXI век. А уж потом и пан Коханый, вероятно, решил - почему бы не пополнить карманы тем же манером. Под видом заботы о жителях "ветхих" кирпичных двухэтажек под общим адресом Кирова, 35ж. Недавно начали ломать первые из этих построек. Там стены и перекрытия такие, что покрепче новых будут. Исключение - угловой дом, слепленный из каких-то панелек, но он был единственным. Про плотность населения на люберецких землях у московской черты тоже говорено-переговорено. Реакция - ноль внимания, фунт презрения. Первой ласточкой стал Королев, где добились хотя бы приостановки коммерческого строительства. Ибо никто из частных застройщиков не строит ни больниц, ни школ, ни детских садов. В лучшем случае, ОБЕЩАЮТ то какой-нибудь "центр реабилитации", то бассейн. Потом зачастую оказывается, что обещанное - тоже частная собственность. То есть, это его, частного владельца дело, что разместить в построенном объекте. А пока растут очереди в поликлиниках, разбухают классы в школах - народ-то все едет к столице поближе... Кстати, на вопросы о том, какой процент владельцев старых квадратных метров, рассчитывающих получить жильё в новых домах, действительно проживает в двухэтажках много лет, а какой - ХИМИЧИТ, никто и не собирается отвечать. Угадайте с трех раз - почему... Словом, все эти пикеты и стояния у "парадных подъездов" - всего лишь жесты отчаяния. На которые у циничных властей предержащих есть один ответ - оставление без ответа.
Еремей (2013-11-30 17:25)Под видом заботы о жителях "ветхих" кирпичных двухэтажек под общим адресом Кирова, 35ж. Недавно начали ломать первые из этих построек. Там стены и перекрытия такие, что покрепче новых будут. Исключение - угловой дом, слепленный из каких-то панелек, но он был единственным.
Хороший район был там на Кирова 35 ж, маленькие домики, уютные дворы, зелень, близко к Москве, к центру Люберец. Если не жить в коммуналке, а сделать капитальный ремонт этих домиков с крепкими стенами, вообще как богачи жили бы. Только что теперь об этом говорить - 22 этажный муравейник уже 1 стоит, на очереди следующие давящие на слабую психику строения.
________________________ Кто в армии служил, тот в цирке не смеется
Недавно я писал пост о том, как устроен спальный район. Многие читатели задавали один и тот же вопрос - как строятся дома в спальных районах? Начнём разговор о технологии строительства домов в Хьюстоне, о том, с чего все начинается, как район облагораживается, как строятся дома и какие материалы при этом используются.
1. Итак, строительство начинается с генерального плана района. Район это не только дома, в состав района также входят ирригационная система, канализация, очистительные сооружения, дороги, инфраструктура для отдыха (дорожки для прогулок, бега и велосипедистов, бассейны под открытым небом, теннисные корты, футбольные поля, площадки для баскетбола, детские игровые площадки и просто открытые парковые зоны с искусственными озёрами с фонтанами и водными каналами, а также большие огороженные площадки для выгула собак). Весь район в свою очередь разбит на округи, примерно по 90 - 150 домов (план округа мы увидим чуть позже). Инфраструктура создается отдельно для нескольких округов, чтобы народ не "толпился". Весь район будет пользоваться уже построенной системой магазинов, банков, больниц и прочих общественных учреждений, которые были построены заранее с учетом продолжающегося строительства района и увеличения населения.
Телеграм
