С 2014 года собственники квартир будут уплачивать обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, минимальный размер которого определяется субъектами Российской Федерации и устанавливается в рублях с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику.
Новая система финансирования капитального ремонта многоквартирных домов утверждена федеральным законодательством. Суть заключается в следующем: каждый собственник обязан ежемесячно осуществлять платеж в установленном размере. Эти деньги поступают на специально открытый банковский счет или в Фонд регионального оператора. Образовавшиеся в результате регулярных платежей накопления в будущем пойдут на осуществление необходимых ремонтных работ. Взносы на проведение капитального ремонта будут обязательными.
Кто платит? Собственники. Наниматели не платят
Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на выполнение капитального ремонта общего имущества была определена Жилищным кодексом с момента его принятия (2005 год). Но до декабря 2012 года вводить или нет плату на капитальный ремонт, в каком размере ее вводить, решало общее собрание собственников помещений в доме. Если решение о накоплении средств не принималось, плата на капитальный ремонт не включалась в ежемесячные платежи собственников.
rindex (2015-02-04 14:28)Капитальный ремонт ОБЯЗАНЫ платить все жители России. В разных регионах установлены разные ставки взноса. Есть только два варианта при платежах: на счет дома или в "общий котел". Если УК не начисляет капитальный ремонт, то варианта два: - она платит из своего кармана или нарушает закон. Первый случай маловероятен, так как речь идет о миллионах рублей в год. Поэтому только второй вариант.
В случае обнаружения такой ошибки, капитальный ремонт доначислят всем жителям с начала его применения, т.е. с мая 2014 года. Сумму можете и сами подсчитать...
В Москве, кстати, ставка на кап ремонт 15 или 18 рублей с квадратного метра. Так что у нас этот взнос в "щадящем режиме"
есть ограничение, по-моему, первые 8 месяцев не взимают плату за кап.ремонт.
А в Москве кстати плату начинают брать только с этого года,а мы с мая прошлого.
1. Плюс. У нас в доме , видимо, хорошая теплоизоляция, поэтому очень даже неплохой возврат за отопление. Хотя, боюсь радоваться, так как после разговора с сотрудниками ЖЭКа вывод таков - они сами не понимают, по какому принципу сделаны эти возвраты, вроде "есть два соседних абсолютно одинаковых дома - у жителей одного дома - возврат, у другого - надо доплачивать". Как бы потом счетоводы не спохватились бы. Пока - меня лично ситуация радует.
2. Минус. ГВС таки подорожало. В новой квитанции за 6,33 кубометра начислено 913,33+191,61=1104,94. Получается, за кубометр - 174,56 руб. В декабре было по 139,78.
3. Плюс.
Теперь, если даже в доме никто за месяц не открыл кран с горячей водой, жители все равно должны будут заплатить за сам факт того, что горячая воды в трубах была.
На это мне в ЖЭКе категорически заявили, что если Вы, допустим, уезжаете на месяц, то , как и раньше, ничего платить не будете (если показания внутриквартирного счётчика не изменились).
4. Расчёт стоимости гвс привязан к общедомовому расходу за месяц. (Это то, что rindex объяснял раньше). Сегодня увидела это воочию. Внизу квитанции появилась табличка, где указан объем расхода горячей воды по дому по компонентам. Исходя из этих данных можно рассчитать, вернее проверить расчёт стоимости ГВС. Только остаётся вопрос, насколько можно доверять этим данным... Но будем надеяться.
Получил вчера квитанцию за январь. Перерасчет за отопление за 2014 год приятно порадовал.
Но ЛГЖТ продолжает нас дурить: начисления за отопление сделали по нормативу, а не по данным прошлого года.
Обращаюсь к ЛГЖТ (они наверняка читают этот форум): сказали "А", говорите и "Б". Откройте 307-е постановление, раз уж его действие в части отопления продлили. Перейдите в Приложение №1, пункт 2, подпункт 2) и ознакомьтесь с формулой № 7. Там четко написано, что рассчитывать нужно исходя из среднемесячного потребления за прошлый год. Раз перерасчет за прошлый год был в мою пользу, значит и начисления на текущий год должны уменьшиться.
teplolub (2015-02-05 08:21)Получил вчера квитанцию за январь. Перерасчет за отопление за 2014 год приятно порадовал.
Но ЛГЖТ продолжает нас дурить: начисления за отопление сделали по нормативу, а не по данным прошлого года.
Обращаюсь к ЛГЖТ (они наверняка читают этот форум): сказали "А", говорите и "Б". Откройте 307-е постановление, раз уж его действие в части отопления продлили. Перейдите в Приложение №1, пункт 2, подпункт 2) и ознакомьтесь с формулой № 7. Там четко написано, что рассчитывать нужно исходя из среднемесячного потребления за прошлый год. Раз перерасчет за прошлый год был в мою пользу, значит и начисления на текущий год должны уменьшиться.
Добрый день! Извините, но не поняла "приятно порадовал". У меня к тарифу за тепло добавили какой-то перерасчет с увеличением на 950 руб. Можете подсказать что это?
Иринна (2015-02-05 10:54)Добрый день! Извините, но не поняла "приятно порадовал". У меня к тарифу за тепло добавили какой-то перерасчет с увеличением на 950 руб. Можете подсказать что это?
К сожалению, ваш дом не эффективно расходует тепло. Возможно, где-то открыты окна, двери - теперь за это каждый житель будет платить, раньше это оплачивала управляющая компания из своих доходов. Что в целом логично, так как они не могут проследить ежеминутно, кто открыл и не закрыл окно, кому в квартире очень жарко и т.д.
Но в целом по городу, большинству жителей платежи за тепло в 2014 году будут возвращены. Соотношение возврата и доплаты примерно 1:4 или 1:5 (доплатить потребуют на 15 миллионов, вернут жителям около 60)
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Сам квитанцию пока не получил, но в личном кабинете ЛГЖТ выгрузили информацию по начислениям. У меня подорожание произошло на 300 рублей: с 7700 до 8000р/мес. Выросли две строчки: горячая вода по нормативу (из-за двухкомпонентного) и капитальный ремонт.
Перерасчета по теплу не вижу вообще никакого (ни +, ни -). Будем ждать следующую жировику, а потом зададим вопрос..
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
rindex (2015-02-05 11:17)К сожалению, ваш дом не эффективно расходует тепло. Возможно, где-то открыты окна, двери - теперь за это каждый житель будет платить, раньше это оплачивала управляющая компания из своих доходов. Что в целом логично, так как они не могут проследить ежеминутно, кто открыл и не закрыл окно, кому в квартире очень жарко и т.д.
Но в целом по городу, большинству жителей платежи за тепло в 2014 году будут возвращены. Соотношение возврата и доплаты примерно 1:4 или 1:5 (доплатить потребуют на 15 миллионов, вернут жителям около 60)
а кто проследить из жильцов, что и действительно температура на обратке существенно упала?
rindex (2015-02-05 11:17)К сожалению, ваш дом не эффективно расходует тепло. Возможно, где-то открыты окна, двери - теперь за это каждый житель будет платить, раньше это оплачивала управляющая компания из своих доходов. Что в целом логично, так как они не могут проследить ежеминутно, кто открыл и не закрыл окно, кому в квартире очень жарко и т.д.
Но в целом по городу, большинству жителей платежи за тепло в 2014 году будут возвращены. Соотношение возврата и доплаты примерно 1:4 или 1:5 (доплатить потребуют на 15 миллионов, вернут жителям около 60)
Спасибо за ответ. В квитанции указано, что плата за отопление будет взиматься равными долями в течение 2015г. Т.е. ОПУ не задействовано. Как можно рассчитать потери от форточек в подъезде (без ОПУ)? И самое интересное - оплата отопления за январь такая же, как и в декабре. Нет понимания, что за перерасчет с увеличением.
Получила квитанцию, к/п повысилась на 20%, это выше годовой инфляции. Вчера же вручили квитанцию за дет.сад-повышение платы на 35%. Беспредел. Помнится, где-то было закреплено законодательно, что о повышении тарифов обязаны уведомлять за 30 дней минимум. Ни у кого нет ссылки на подобный закон?я конечно сама сейчас погуглю.
Об изменении порядка расчета квартплаты ЛГЖТ уведомлять на своих квитанциях месяца 3 точно. Новые тарифы там указаны не были - они не менялись, произведено изменение порядка расчета согласно ФЗ.
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
rindex (2015-02-05 12:28)Об изменении порядка расчета квартплаты ЛГЖТ уведомлять на своих квитанциях месяца 3 точно. Новые тарифы там указаны не были - они не менялись, произведено изменение порядка расчета согласно ФЗ.
А о грядущем изменении порядка расчета было уведомление на платежках? Я просто оплачиваю через ЛК, и ,к сожалению, не сохранила платежки бумажные. В принципе, потребителей должны уведомить как-то о том, что им придется через месяц платить больше, из-за роста тарифов ли или из-за изменении порядка расчета, без разницы.
Чудеса творятся с этими перерасчами по отоплению: два одинаковых дома, рядом стоящих. ..в нашем доме доплата 600-900 руб, а во втором - переплета. Хотя в 2014 и у нас была переплета. Что, интересно, поменялось? И не понятно: если даже открыты форточки у кого- либо...значит где-то стоит какой-то автомат с датчиком температуры, на основании которого начинают сильней топить? Или я что то НЕ ДОГОНЯЮ.
сердитая (2015-02-05 13:23)Чудеса творятся с этими перерасчами по отоплению: два одинаковых дома, рядом стоящих. ..в нашем доме доплата 600-900 руб, а во втором - переплета. Хотя в 2014 и у нас была переплета. Что, интересно, поменялось? И не понятно: если даже открыты форточки у кого- либо...значит где-то стоит какой-то автомат с датчиком температуры, на основании которого начинают сильней топить? Или я что то НЕ ДОГОНЯЮ.
Все правильно, на выходе температура измеряется и производится подогрев до требуемого стандарта, в зависимости от температуры наружного воздуха.
Правда, часто при плюсовой температуре у нас продолжают топить как при минус 20 ((
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Телеграм
272574278
