Микрорайон 3-3а

Зимнее солнышко (2017-02-27 13:21)А разве им предлагают там квартиры ? Это же другой застройщик..

Да никто им не предлагает, это ОНИ ХОТЯТ. У нас любят писать "слышали звон-не знаю где он" и все комментирующие не хотят читать ветку и хоть немного вникнуть, а лишь бы написать).
Конечно в новостройке у другого застройщика жилье им покупать никто не будет. Двушка в домах 1-6 стоит 3,7млн (это максимум), а в новостройке на Урицкого 6 млн и выше.
Лично я считаю, что застройщик не должен давать никакие +25 и более метров бесплатно, как минимум это нечестно по отношению к жителям других домов. Мой дом тоже есть в программе под снос, но он идет не в первую очередь, а позже. Почему я должна ехать в двушку 52м (в мифическом стартовом доме)? Я тоже хочу в 70м на зеленую без доплат))

________________________
Он держал меня за талию, а я его за идиота. Мы сидели и болтали, он о любви, а я ногой

Июля (2017-02-27 16:23)Да никто им не предлагает, это ОНИ ХОТЯТ. У нас любят писать "слышали звон-не знаю где он" и все комментирующие не хотят читать ветку и хоть немного вникнуть, а лишь бы написать).
Конечно в новостройке у другого застройщика жилье им покупать никто не будет. Двушка в домах 1-6 стоит 3,7млн (это максимум), а в новостройке на Урицкого 6 млн и выше.
Лично я считаю, что застройщик не должен давать никакие +25 и более метров бесплатно, как минимум это нечестно по отношению к жителям других домов. Мой дом тоже есть в программе под снос, но он идет не в первую очередь, а позже. Почему я должна ехать в двушку 52м (в мифическом стартовом доме)? Я тоже хочу в 70м на зеленую без доплат))

Да все хотят без доплат...

Зимнее солнышко (2017-02-27 23:02)Да все хотят без доплат...

Здесь главная мысль не в "без доплат", а в том, что кому-то в 52м через три года(минимум), а кому-то очень хочется в 70м сейчас.

________________________
Он держал меня за талию, а я его за идиота. Мы сидели и болтали, он о любви, а я ногой

Цукерман (2017-02-24 21:22)Сомнительно всё как-то. Жители первых шести домов молчат, за редким исключением. Может всё таки застройщик сделал предложение, от которого невозможно отказаться? И практически все переселяемые добровольно молчат, дабы не сглазить слепую удачу. Почему застройщик на Урицкого согласился на переселение с лишними метрами? Это я тут рядышком, в соседней теме прочитал. Застройщику это не выгодно, и если закон полностью на его стороне, то он так и сделает. И вдруг такое добродушие. Нам тут конечно обещано чего-то сверх... Но за три года наши дома ещё больше подешевеют, если не развалятся в хлам, и цены будут другие. Я разговаривал с парой москвичей переехавших три года назад из "хрущёвок" в новостройки. У них глаза по кулаку на лоб повылазили, дескать чего за беспредел там у вас в этих Люберцах? Думаю, надо будет ко времени законы проштудировать и с юристами толковыми пообщаться.

капс лок удален.rodya
Тоже никак не могу понять, сколько можно ждать? Пока домишки самостроенные не рухнут? Или пока эту лакомую территорию кому-то не продадут?

Nd_18 (2017-02-24 21:41)Да дело в простой жадности: времена меняются, за каких-то 5 лет неуёмная жадность застройщиков и нашей администрации возросла, вот и получилась такая ситуация с лишними метрами. Законы принимают под себя - под свой звериный бизнес, чтоб обобрать людей до нитки. А вы не обольщайтесь насчёт москвичей - у них та же песня, может и давали раньше метры на более выгодных условиях, а сейчас времена другие. Обсуждают вот свежую тему: снос 5-этажек в Москве под соусом заботы о народе - а на самом деле ненасытность строительной мафии - очередное уплотнение районов, опять стройки многоэтажек, и не факт, что дадут им квартиры в их районах - законы переписали под свою выгоду, выкинут в Новую Москву или ещё куда как миленьких, и ничего не сделают.

Вообще-то по ЖК тот же район должны предоставить. Не факт, что какой-то удобный. Но на территории той же управы.

Цукерман (2017-02-24 23:04)Пункт 7 статьи 32 нашего жилищного законодательства выглядет несколько духсмысленно. Получается, что "При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания , временным пользованием иным жилым помещением ну и т.д Прошу прощения, но убытки связанные с изменением места проживания как-то выделены запятыми. ну типа сами по себе и ни с чем прочим словоблудием ни как не связаны. Если на то пойдёт, то буду цепляться к этим запятым, если они мне помогут. Получается, что убытки в связи с изменением места проживания (читай покупка новой квартиры) мне должны компенсировать. До пункта 9 судебные тяжбы доводить не буду. Впрочем это только первое поверхностное впечатление от прочитанного.

капс лок удален.rodya

Прочла, что даже в 2021 году микрорайон 3-3А могут не расселить. А тогда на какой год надо ориентироваться? У нас 2-я Красногорская.

Nd_18 (2017-02-24 23:10)Да лучше уж юриста толкового найти, если сомневаестесь в своих силах понять это словоблудие в жилищном кодексе. Не все же такие уверенные в себе как Июля, чтоб там слёту разобраться, в этих тонкостях.

И чем юристы могут помочь против люберецкой мафии и коррупции?

Июля (2017-02-24 23:59)Конечно можно нанять кого угодно,а можно разобраться самому(при желании). К каждому закону есть комментарии. Вот,изучайте.Выкупная цена изымаемого жилого помещения в силу ч. 7 комментируемой статьи слагается из двух частей. Во-первых, в нее входит рыночная стоимость жилого помещения. В случае спора стоимость жилого помещения определяется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность, может быть назначена экспертиза. Во-вторых, в состав выкупной цены входят все убытки, которые несет (понесет в будущем) собственник жилого помещения вследствие его изъятия. К числу возможных потерь собственника жилого помещения, в частности, отнесены: 1) расходы, которые он несет в связи с изменением места проживания. Например, когда новое место жительства находится в отдалении от места работы и потому возросла стоимость проезда к месту работы; 2) расходы на оплату пользования иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилья. Например, собственник изымаемого жилого помещения вынужден будет пользоваться жильем на основании договора коммерческого найма («снимать квартиру»). Естественно, учитываться должны разумные траты, при этом возможно установление разумного срока, в течение которого должно быть приобретено другое жилое помещение; 3) расходы, связанные с переездом, например оплата транспортных услуг, услуг по погрузке и выгрузке вещей и т.п.; 4) расходы, которые несет собственник изымаемого жилого помещения в связи с поиском другого жилого помещения для проживания, в том числе для приобретения его в собственность, например оплата риелторских услуг. Понятно, что и здесь будут учитываться только разумно понесенные затраты; 5) расходы, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение, например суммы, необходимые для оплаты нотариального удостоверения договора купли-продажи жилого помещения и государственной регистрации такого договора; 6) потери, которые несет собственник изымаемого жилого помещения вследствие досрочного прекращения своих обязательств перед третьими лицами. Например, собственник сдавал жилое помещение внаем и в силу договора обязался оплатить нанимателю расходы по переезду в случае досрочного прекращения договора. Но в первую очередь имеются в виду суммы, которые собственник получил бы в виде платы за наем, если бы вследствие изъятия жилого помещения договор найма не прекратился (упущенная выгода).

Источник: http://zhkrf.ru/32

Для консультации юрист, безусловно, необходим. По моему у жителей микрорайона 3-3А несколько другая ситуация. Дома не стоят ничего. Они просто идут под снос!

Фея ! (2017-02-25 02:50)Вы знаете у меня директор живет в котельниках, так там застройщик чуть ли не на коленях ползает перед жителями . Вот у них хотели расселить двухэтажный дом и рядом стоящую пятиэтажку. В первом доме жители сказали , что переедут в новый дом если будут давать жилье на каждого прописанного , а в во втором доме жители с ремонтам просят по 1,5-2 миллиона компенсации за ремонт. И ничего никто не побежал не сделал их дома аварийными , и под дулом автомата не переселил в новые квартиры. Ух какой жмот Каханный и тот не ведет разговоры о доплате при расселении микрорайона 35 ж

капс лок удален.rodya Я не люблю больных фантазий. Или вы галлюциногенов наглотались?

Июля (2017-02-25 13:31)Ну что вы всему верите-то) я посмеялась над "каждому прописанному по квартире"-извините) и по 2млн наличкой за ремонт)) Не в стране розовых пони живём. Застройщик бизнесмен,а не благотворитель. Улучшают жил.условия тем, кто стоит на очереди (мне так надоело каждый раз писать одно и то же) Застройщик даёт безвозмездно неск.метров, чтобы компенсировать расходы, о которых говорил Цукерман. При расселении готовится договор мены жилого помещения собственника на новое. 1-6 хотят переехать в новостройки прихватив лишние-20м) выкупную цену они не хотят, во вторички своего размера они не хотят. Что бы вы им предложили?) Каждому прописанному по отдельной квартире? А чем жители других домов хуже?

Вы думаете, что вы пишите? Дома идут под снос!!!!! Какая мена? Здесь уже в ГенПрокуратуру надо за разъяснениями обращаться, а не к юристам и адвокатам!

Фея ! (2017-02-26 01:29)Июля вы думаете только вы одни знаете законы по которым идет сейчас переселение. Если желаете заплатить инвестору, что вам мешало купить квартиру за наличные или в ипотеке. А от инвестора вместо двухкомнатной получить однокомнатную . На встрече от 21.02.17 с Ружицким жители поднимали вопрос что за оформление квартир надо заплатить за договор 30000+ за нотариуса . Нифига себе еще за оформление с каждой квартиры инвестор положит деньги себе в карман

Вот 21.02.2017 Ружицкий и нарушил Законы.

Евлампич (2017-02-26 21:12)Эдакие страсти бушуют в мкр 3-3а - застройщик (Мастер-Хаус?) доплату требует за доп. кв. метры - миллиона 2-3 за двухкомнатную квартиру. Всё же можно позавидовать переселенцам в мкр.1-1а (ул. Урицкого)(застройщик САС) где не требуют доплат при переселении.
И как такое возможно в рамках одного города? Почему нельзя фирму САС назначить застройщиком мкр.3-3а. Сейчас Мастер Хаус замучает всех судебными тяжбами с жителями старых домов, процесс реконструкции затянется. САС за это время, которое Мастер Хаус на тяжбы тратит, деньги бы зарабатывал, несмотря на то что работает без доплат от жителей сносимых домов, и в итоге был бы в выигрыше.

капс лок удален.rodya Бездонные бочки последний годик дайте набить!

Nd_18 (2017-02-26 21:17)С чего вы взяли, что САС жителей 3-3а метрами лишними осчастливил бы? Хрен редьки не слаще - кто их там поймёт и их всю кухню. Вот надо их юриста - Анну Беседину спросить на этот счёт, она наверняка знает все подводные камни этого вопроса. Только не пишет на форуме этом, а как можно - должность не позволяет и близость к власти.

Почему именно Анну Беседину? На ней свет клином сошёлся? Лично Я буду советоваться с другими знакомыми юристами. Думаю, они не меньше знают и доверия к ним у меня побольше будет.

Июля (2017-02-26 21:30)Никто не знает как было на самом деле с 1-1а. Но я знаю точно,что квартиры им давали НЕ ТАКИЕ БОЛЬШИЕ, как на Зеленой, (не по 70м), а двушки по 52м в доме напротив храма. Коммуналки расселили,дали по отдельной квартире, но там тоже находились НЕДОВОЛЬНЫЕ люди)) я спрашивала про практику переселения на Урицкого,в администрации города сказали, что застройщик давал 7м плюсом к площади без доплаты (ну оно так и получилось из двушки 45 в двушку 52-53м. Назначить застройщика конечно нельзя, тк проводился конкурс на застройку 3-3а,все желающие строительные организации могли заявиться, но никого это не заинтересовало,кроме МХ

капс лок удален.rodya Не смешите мои тапочки! На самом деле там завязаны Коханый Игорь Валерьевич и его сыночек (молодой человекс большими странностями). Какой конкурс мог проходить застройщик, у которого 3 построенных многоэтажки?

Июля (2017-02-26 21:38)Кстати из 1-1а многие кинулись продавать свои новые квартиры в доме напротив храма (я себе неск.лет назад хотела в том доме квартиру купить). Так вот они плакали, что квартиры маленькие,ремонт бедненький, окна небольшие и тд и тп. А что жили до этого в бараках,так это норм. Меня удивляют двойные стандарты,когда "мы хотим (незаконно!так как мы все уже знакомы со ст.32ЖК))чтобы нам дали хрен-знает-сколько метром сверху забесплатно", но зато остальные должны действовать в рамках закона). Хотим,чтобы кто-то продал нам свои метры по 3 копейки,а нам за имеющиеся халупы должны заплатить миллионы) Ну как-то....))

Я не соглашусь с вами в двух случаях. Никаких доплат быть не должно! Квартиры должны быть предоставлены в том же количестве комнат, как и было. Метраж должен быть предоставлен тот, который есть в наличии. При превышении никаких доплат! Но количество комнат должно быть соблюдено. Иначе расплодим коммуналки взрослых родителей со взрослыми детьми! Это разные семьи!

И ещё каждый ответственный квартиросъёмщик должен требовать сам за себя.

Метраж 52 квадрата вполне удовлетворительный. Чистовой эконом-ремонт тоже вполне приемлемый!

Июля (2017-02-26 21:57)Почему у всех такое впечатление сложилось,что их там всех обидели и просят бешеные миллионы,а то, что недовольных только трое никого не удивляет? Остальных значит всё предлагаемое устроило. Может просто кто-то хочет чего-то сверх

А кто знает этих людей? Что это за люди?

Лично Я хотела бы знать: не оттягивает ли время Ружицкий, Коханый и компания в ожидании чего-то важного для них. Для чего ведь тянут неизвестные нам лица с подачей заявлений в суд, тем самым замедляя процесс сноса и строительства.

А вдруг вся команда Воробьёва и Ружицкого под следствием. Нам ФСБ тайн своих не откроет!

Но тайное всегда становится явным. Надеюсь, скоро узнаем.

Июля (2017-02-27 16:23)Да никто им не предлагает, это ОНИ ХОТЯТ. У нас любят писать "слышали звон-не знаю где он" и все комментирующие не хотят читать ветку и хоть немного вникнуть, а лишь бы написать).
Конечно в новостройке у другого застройщика жилье им покупать никто не будет. Двушка в домах 1-6 стоит 3,7млн (это максимум), а в новостройке на Урицкого 6 млн и выше.
Лично я считаю, что застройщик не должен давать никакие +25 и более метров бесплатно, как минимум это нечестно по отношению к жителям других домов. Мой дом тоже есть в программе под снос, но он идет не в первую очередь, а позже. Почему я должна ехать в двушку 52м (в мифическом стартовом доме)? Я тоже хочу в 70м на зеленую без доплат))

Вы меня насмешили. Спасибо. Добрый такой смех.

Июля (2017-02-28 13:30)Здесь главная мысль не в "без доплат", а в том, что кому-то в 52м через три года(минимум), а кому-то очень хочется в 70м сейчас.

Мы бы конечно как и вы не против переехать в 70 кВ м и сейчас. А не через 3!? Года и в 52-54 кВ м. Только нам ждать долго Переселения..

Лионель (2017-02-28 13:48)капс лок удален.rodya

Прочла, что даже в 2021 году микрорайон 3-3А могут не расселить. А тогда на какой год надо ориентироваться? У нас 2-я Красногорская.

А где вы это прочитали?

Зимнее солнышко (2017-02-28 16:14)А где вы это прочитали?

Там человек не совсем в себе.пусть она сначала даст ссылку на закон,по которому должны дать квартиры по кол-ву комнат и тд. Ну и вообще не поддавайтесь на провокации этого человека,это же главный тролль сайта) банят ее через день. Она не может аргументировать ни одного своего изречения,кроме визга-писка, перехода на личности и оскорбления людей

________________________
Он держал меня за талию, а я его за идиота. Мы сидели и болтали, он о любви, а я ногой