В Люберцах, решено демонтировать все остекленные балконы в пятиэтажках?

Икар (2017-02-12 11:52)Лучше бы с подвалов убрали все эти непонятные конторы, которые там расплодились. И накажите тех, кто незаконно сдал или продал подвал. Вот их точно, ни в каком проекте предусмотрено не было. А мой балкон оставьте в покое. У себя порядок наведите, а потом на мой балкон смотрите.

Все помещения в подвалах узаконены. По всем ним администрация проводила конкурсы, аукционы, выдавала технические условия на работу и, самое главное, согласовано со всеми службами: полицией, пожнадзором, архитектурой и тд. Вот в этом и разница...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2017-02-12 12:40)Все помещения в подвалах узаконены. По всем ним администрация проводила конкурсы, аукционы, выдавала технические условия на работу и, самое главное, согласовано со всеми службами: полицией, пожнадзором, архитектурой и тд. Вот в этом и разница...

В нашем доме подвал занят на незаконных основаниях. Никаких договоров о сдаче в аренду не существует.

________________________
Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)

Лёха с вышки (2017-02-12 12:47)В нашем доме подвал занят на незаконных основаниях. Никаких договоров о сдаче в аренду не существует.

вот ни за что не поверю, что сейчас ЖЭКу об использовании этого подвала ничего неизвестно, а потом вдруг будут круглые глаза "а шо это такое?"

так же и с балконами: что мешало УК взять в свои руки приведение балконов в соответствие с внешним видом и законом? Конечно, никто-никто из них не видел объявлений "производим остекление по льготным ценам". Я позвонила как-то по указанному телефону и поинтересовалась разрешением на деятельность, мне ответили: все работы согласованы с ЛГЖТ

Не, никогда наш "голуб сизокрылый" и иже с ним мэры не дотянут до Москвы и до их начальства по "заботе о населении"... живем на две кваритры - одна в Москве, другая в Люберцах. Так вот в той, которая московская два года назад был проведен капремонт в ходе которого УК САМА УСТАНОВИЛА межтамбурные двери в подъезде. Поставили глухие металлические двери - однотипные для всех подъездов. У кого в отсеках были самостоятельно поставлены такие двери ранее, заменили на новые, у кого их не было - просто никого не спрашивая установили.....
Неясно мне, с чего бы это "команда суперинтеллектуального руководства" люберец решила соблюдать законы в одном отдельно взятом направлении -снести остекление балконов, я так понимаю это самая большая проблема населения люберец...Сразу огворюсь живу не на последнем этаже).
Похоже в люберцах как всегда - "без порток, но в шляпе"......

Лёха с вышки (2017-02-12 12:47)В нашем доме подвал занят на незаконных основаниях. Никаких договоров о сдаче в аренду не существует.

Вы собственник помещения?

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

Лёха с вышки (2017-02-12 12:47)В нашем доме подвал занят на незаконных основаниях. Никаких договоров о сдаче в аренду не существует.

Существуют, просто Вы о них не знаете))) Выясняется простым запросом в администрацию и в Росреестр.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

legalka (2017-02-12 12:58)вот ни за что не поверю, что сейчас ЖЭКу об использовании этого подвала ничего неизвестно, а потом вдруг будут круглые глаза "а шо это такое?"

так же и с балконами: что мешало УК взять в свои руки приведение балконов в соответствие с внешним видом и законом? Конечно, никто-никто из них не видел объявлений "производим остекление по льготным ценам". Я позвонила как-то по указанному телефону и поинтересовалась разрешением на деятельность, мне ответили: все работы согласованы с ЛГЖТ

Не имеет права. Если УК потратит деньги жителей на цели, которые не предусмотрены Жилищным Кодексом и/или договором управления МКД, то их оштрафуют, а руководство накажут. Более того, они вынуждены будут вернуть все незаконно потраченные деньги. Им это надо?

Знаете, на подъездах тоже висят объявления о замене радиаторов и изготовлению ключей от домофона. И все они подписаны: "Управляющая компания". Когда по ним звонишь, там тоже говорят, что с разрешения администрации города и вашей управляющей компании. Какой? А какая у вас? ЛГЖТ. Ну вот они и разрешили))))

Смекалка у предпринимателей работает нормально) Но сами подумайте, будет ли предприниматель налево и направо говорить об особых договоренностях с УК? ))) Есть ФАС, который за это вздрючит по первое число при наличии таких официальных бумажек))))

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

А что значит на незаконных основаниях.
Если собственник не возражает, в чём незаконность?

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

аналогично: есть квартира в Новой Москве, дом 1983 г, начали в прошлом году, в этом продолжают капремонт: заменены все двери подъезда, эл.счётчики, батареи и трубы в квартирах, установлены датчики движения в холлах, балконы обиты железом, у кого не остекленные, то при необходимости выложена половая плитка; на очереди ремонт лифтов, ну и т.д. по мелочи: побелили, покрасили, обновили в подъезде
А в Люберцах дом 1963 года стоит в очереди на капремонт на 2038 г

legalka (2017-02-12 13:09)аналогично: есть квартира в Новой Москве, дом 1983 г, начали в прошлом году, в этом продолжают капремонт: заменены все двери подъезда, эл.счётчики, батареи и трубы в квартирах, установлены датчики движения в холлах, балконы обиты железом, у кого не остекленные, то при необходимости выложена половая плитка; на очереди ремонт лифтов, ну и т.д. по мелочи: побелили, покрасили, обновили в подъезде
А в Люберцах дом 1963 года стоит в очереди на капремонт на 2038 г

Сколько платите за капремонт в Москве? 17 рублей за квадрат вместо 8 в Люберцах. Примите решение на собрании о платеже за капремонт как в Москве и Ваш дом вполне смогут подвинут в сроках. Решает область, к слову.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2017-02-12 13:11)Сколько платите за капремонт в Москве? 17 рублей за квадрат вместо 8 в Люберцах.

15 руб, и платим также как и в Люберцах с июля 2015 года. Т.е. в Москве за 2 года накопили на капремонт, а в Люберцах надо копить 20 лет?

legalka (2017-02-12 13:17)15 руб, и платим также как и в Люберцах с июля 2015 года. Т.е. в Москве за 2 года накопили на капремонт, а в Люберцах надо копить 20 лет?

В нового года вроде уже 17. В Москве городской бюджет больше Подмосковного в несколько раз и там огромные дотации в ЖКХ, о которым нам только мечтать. Не нужно сравнивать эти два города. Плюс в Москве точно так же есть дома, которые будут ремонтироваться в порядке очереди и в 2038 году. Просто повезло, что ваш дом попал в программу раньше. Возможно, по мнению специалистов, его техническое состояние хуже и там действительно был нужен ремонт.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2017-02-12 01:31)Главное - начать) И основная проблема у УК именно с пятыми этажами. До остальных позже доберутся.

Я, честно говоря, не вижу никаких препятствий владельцам квартир на последних этажах оформить крышу и застекление. Просто вместе с оформлением они возьмут всю ответственность за состояние балкона и его содержание (внешнее). Но ведь ответственность у нас все боятся, поэтому прячутся. А руководство УК не хочет быть ответственными за решение собственника не ремонтировать и оставить на "авось". Поэтому за них и взялись, хоть и вяленько.

Вроде все честно.

а как это оформить законно?

rindex (2017-02-12 13:42)В нового года вроде уже 17.

посмотрела квитанцию за февраль 2017 - 15 руб
про дотации в ЖКХ: 3 года назад это была Московская область

rindex (2017-02-12 12:40)Все помещения в подвалах узаконены. По всем ним администрация проводила конкурсы, аукционы, выдавала технические условия на работу и, самое главное, согласовано со всеми службами: полицией, пожнадзором, архитектурой и тд. Вот в этом и разница...

Как они могут быть узаконены, если при проектировании здания они не были предусмотрены, что в подвалах будут располагаться офисные помещения или магазины? То что, кому-то там заплатили, и чиновник поставил галочку, вовсе не значит, что это законно. Завтра администрация сменится, и будет так же как с балконами, всех из подвалов выселят, чтобы опять сдать в аренду на новых "законных" основаниях.

rindex (2017-02-12 12:40)Все помещения в подвалах узаконены. По всем ним администрация проводила конкурсы, аукционы, выдавала технические условия на работу и, самое главное, согласовано со всеми службами: полицией, пожнадзором, архитектурой и тд. Вот в этом и разница...

Кстати, я только что вспомнил, что я же свой балкон со всеми согласовывал. Это было лет 5 назад, но я ходил все справки собирал, тех паспорт делал. Так что, у меня все законно. Не самовольно же я балкон застроил.

legalka (2017-02-12 12:58)вот ни за что не поверю, что сейчас ЖЭКу об использовании этого подвала ничего неизвестно, а потом вдруг будут круглые глаза "а шо это такое?"

так же и с балконами: что мешало УК взять в свои руки приведение балконов в соответствие с внешним видом и законом? Конечно, никто-никто из них не видел объявлений "производим остекление по льготным ценам". Я позвонила как-то по указанному телефону и поинтересовалась разрешением на деятельность, мне ответили: все работы согласованы с ЛГЖТ

Кстати, я поинтересовался и этим вопросом. Дело в том, что та фирма которая устанавливала, там тоже было со всеми согласовано, но сейчас они обанкротились, и по всей видимости, это и стало поводом, чтобы начать борьбу с балконами. Наверняка там уже новая фирма, которая все со всеми согласовала и будет остеклять балконы законно. В такие игры можно играть до бесконечности. Завтра администрация сменится, и все пойдет по новому кругу.

rindex (2017-02-12 00:59)Возможно и так, но Вы смотрите на ситуацию однобоко. По факту в городе уже полно балконов на верхних этажах, которые разваливаются и могут осыпаться на прохожих. Я имею ввиду прогнившее остекление. Собственники таких балконов устранять проблему не хотят, УК чинить за счет средств других жителей не обязана (это не общее имущество дома). А проведение экспертизы без добровольного прохода в квартиру невозможно, плюс на экспертизу тоже деньги нужны.

Поэтому, пока одни (жители) экономят и не следят за балконами, УК выбрали самый простой путь борьбы - проверка наличия официальных разрешений на такое остекление. Речь идет только про последние этажи

p.s. Ведь когда такой балкон развалится и кого-нить придавит (не дай Бог), все будут винить УК в недосмотре...

Так бы и говорили,что сносить собираются гнилые остекленные балконы,а то возбудили народ на выходных...форум то затих,вот и "подкинули дровишек"....

________________________
Когда верхи чтят ритуал, никто из простолюдинов не посмеет быть непочтительным. Когда верхи чтят долг, никто из простолюдинов не посмеет быть непокорным. Когда верхи любят доверие, никто из простолюдинов не посмеет быть нечестным.

Hella (2017-02-12 01:03)И всё же - вопрос в том, что остекление сыпется или в незаконных крышах? Или уборке снега? А если некачественное остекление на четвёртом этаже, то что?

Незаконное и гнилое...

________________________
Когда верхи чтят ритуал, никто из простолюдинов не посмеет быть непочтительным. Когда верхи чтят долг, никто из простолюдинов не посмеет быть непокорным. Когда верхи любят доверие, никто из простолюдинов не посмеет быть нечестным.

rindex (2017-02-12 01:28)Надо запретить и голубей) А вообще, для того, чтобы не срали, в Европейских странах на места, куда голуби любят садиться, ставят иглы. И голубей нет, и место чистое))

Думаю, балконы с выносом пойдут "паровозиком" вместе с верхними этажами. Эту вакханалию давно пора прекращать.

Типа вообще все запретить...пусть сначала снег по нормативам убирать научатся...без пинков из " Добродела".

________________________
Когда верхи чтят ритуал, никто из простолюдинов не посмеет быть непочтительным. Когда верхи чтят долг, никто из простолюдинов не посмеет быть непокорным. Когда верхи любят доверие, никто из простолюдинов не посмеет быть нечестным.