Шевлякова,5 Новостройка

sergeymin (2005-10-20 17:06)я так это вижу
например:
по календарному плану остекление дома должно завершиться до (допустим) 1 декабря.
Приезжаем - смотрим факт

по календарному плану проводка электричества по квартирам (работа электриков) должна начаться 3 ноября. Приезжаем - смотрим.

и т. д. по всем оставшимся видам работ.

а вы как думаете?

Хорошо, ну и если:
факт - остекление не завершено;
факт - проводка электричества не произведена,

то, что?

вот если уже ход строительства не будет соответствовать календарному плану (под разными предлогами), в этом случае уже надо будет писать и прокуратуру, и администрацию области.

Я НЕ нестаиваю на правильности моей позиции, и предлагаю как можно большему количеству соиннвесторов высказаться на этом форуме.

кстати, кроме алкри предлагаю проверить регистрацию наших договоров в администрации.

Уважаемые sergeymin и bels1!

О каком календарном плане Вы толкуете и когда по Вашему нам необходимо что-либо предпринять? В апреле? А может в июне? Что касается нашего дома, то здесь ситуация не намного лучше, чем в других городах Подмосковья, потому что такое строительство может длиться еще год, а потом еще год его будет принимать комиссия. И почему то Вас не смущает, что у "Раменье" на всем протяжении строительства дома всегда был виноват кто другой? Когда они повредили водопроводные сети и строительство дома было остановлено на полгода, они ссылались на Мосводоканал, а там мне ответили, что давно все восстановили. Теперь очередь "Алкри". Но кроме коммуникаций, там полно другой работы, но увы, ее никто не выполняет. На счет прокуратуры, мне не понятно причем здесь арест счетов? Я еще раз повторяю: Речь не идет о возбуждении уголовного дела и каком либо преследовании, я говорю о контроле за строительством со стороны этих органов. Если Вас пугает слово прокуратура, то напишем в областную администрацию. И почему Вы печетесь о репутации "Раменья"? Вы думаете, что если они получат деньги, то сразу все достроят? И с чего Вы взяли, что непроданных квартир 19? Вы предлагаете проверить регистрацию наших договоров в администрации, так возьмите это на себя и проверьте.
Что касается проблем Подмосковья, то информацию об этом "трубят" все СМИ и если на Щербинке все уже достроили, то я поздравляю жильцов этих новостроек и восхищаюсь их терпением. Я не знала, что Вы с кем-то собирались посетить Алкри, так как такой информации на сайте нет. Еще раз повторяю, мои сообщения только тем, кто не верит, что мы въедем в свои квартиры и в 2006 г. Остальные могут контролировать график работ самостоятельно.

скиньте свой телефон мне почту sergeymin@rambler.ru Пообщаемся.

bels1
Здравствуйте все!!!
По поводу квартиры: там отштукатурены кирпичные стены, сделаны места под розетки.
Вчера были около нашего дома , там выкопаны траншеи для труб.(судя по всему будут подводить коммуникации).

sergeymin (2005-10-20 17:28)вот если уже ход строительства не будет соответствовать календарному плану (под разными предлогами), в этом случае уже надо будет писать и прокуратуру, и администрацию области.

кстати, кроме алкри предлагаю проверить регистрацию наших договоров в администрации.

Дело в том, что ход строительства не соответствует условиям инвестиционного договора,
причем СУЩЕСТВЕННО.
Не соответствует он данным господином Китаевым на встрече с дольщиками объяснениям.
Так что сомнений в том, что он не будет соответствовать и графику производства работ (даже если таковой появится), лично у меня не имеется.
Когда же дело наконец дойдет до обращения в суд окажется, что дольщики-то собственно никаких претензий к Фирме-инвестору не предъявляли и относились к неисполнению ею обязательств нейтрально.

В то же время обращение в АЛКРИ также не принесет никаких результатов.
Дольщиками заключены договоры с ООО "Авангард-инвест", АЛКРИ же если и имеет обязательства
(исходя из слов представителя Раменья), то перед Раменьем, а не перед ООО "Авангард-инвест" и,
уж тем более не перед дольщиками.
По поводу проверки регистрации договоров в администрации ООО "Авангард-инвест", исходя
все из тех же условий договора, таких обязательств на себя НЕ принимал.

С уважением, Михаил

mike3, так какие ваши предложения по плану действий?

sergeymin (2005-10-21 09:21)mike3, так какие ваши предложения по плану действий?

Уважаемый sergeymin!
А мое мнение таково, что на сложившуюся проблему
пора обратить внимание, если пока не правоохрантиельных органов,
то хотя бы руководителей исполнительной власти в лице
областного Правительства или Губернатора.

А кстати

Прокуратура прикрыла «Социальную инициативу»
21.10.2005 11:24 | Газета.ru

Прокуратура Москвы завела уголовные дела против ряда строительных компаний, подозреваемых в мошенничестве и невыполнении обязательств перед инвесторами. Среди них финансовая корпорация «Социальная инициатива», о которой на рынке сложилось мнение, как о крупной строительной пирамиде

Прокуратура Москвы возбудила несколько уголовных дел в отношении руководителей строительных организаций, не выполняющих свои обязательства перед инвесторами долевого строительсва жилья. По сообщению пресс-службы прокуратуры, против ООО «Инвестпроект», ЗАО «Центр развития города «Град», ЗАО «Стройметресурс», ООО «Пластбау – М», ООО «Уют-Компания», «МИТА-2000» и корпорации «Социальная инициатива» возбужены уголовные дела, в том числе по статье 159 ч. 4 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

Поводом для проверок сторительных компаний послужили обращения граждан о нарушении застройщиками своих обязательств.

По словам московских риэлторов, компании «Социальная инициатива» и «Стройметресурс» хорошо известны на строительном рынке.

«Некоторые компании вполне добропорядочные, я бы не стал называть их жуликами, – говорит генеральный директор «Миэль-недвижимость» Геннадий Стерник. – Они стали жертвами банковского кризиса 2004 года и непрофессионального ведения бизнеса».

К числу таких компаний эксперт относит ЗАО «Стройметресурс», ведущее строительство в подмосковных Щербинке, Лобне, Ивантеевке, Железнодорожном и Дмитрове. Финансовые проблемы у это йкомпании начались еще в конце 2003 года. Гендиректор и основной владелец «Стройметресурса» Александр Тихонов объяснял замедление работ на основных объектах повышением банковских ставок и отсутствием финансирования. Около двух лет компания пыталась погасить долги и восстановить строительство, но этого ей не удалось.

Министерство строительства Московской области ранее включило «Стройметресурс» в список неблагонадежных застройщиков.

Туда же попала корпорация «Социальная инициатива» под управлением Николая Карасева. С 2000 года у компании начались проблемы с десятками незавершенных строительных объектов и тысячами обманутых граждан. В отношении президента корпорации Николая Карасева заведено уголовное дело в ОВД районна «Басманный» по ст. 162 ч.3 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием).

«У них недостроенные объекты по всей России, – сообщил нам аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов. – Хотя не думаю, что эта компания изначально создавалась для того, чтобы «кидать» людей. Это скорее изначально неудачный бизнес. Менеджеры не расчитали доходы и расходы, ушли в минус, из которого не могут выбраться. После скандалов с недостроенными объектами люди перестали приходить в «Cоциальную инициативу», и у компании кончились деньги».

По мнению экспертов, правоохранительным органам будет сложно доказать вину строительных компаний из-за специфической схемы построения застроечного бизнеса. Люди, желающие недорого приобрести жилье, вносят в компанию собственные средства, покупая не квартиру, а долю в бизнес-проекте. Часто проект этот оказывается неудачным. Новый закон о долевом строительстве, вступивший в силу с 1 апреля 2005 года, способен исправить ситуацию, считают аналитики. Застройщиков обяжут брать деньги на строительство не у частных инвесторов, а в банках, и продавать готовое жилье.

«Надеюсь, у такого бизнеса (схемы, по которым работает «Социальная инициатива». – «Газета.Ru») нет будущего, – говорит Бекетов. – Не надо обманывать людей, и людям не надо обманывать самих себя. К сожалению, у тех, кто вложил деньги в такие проекты, шансов вернуть их немного».

Менеджмент «Cоциальной инициативы» расчитывает продолжить работу на рынке недвижимости. Руководство корпорации выступает соучредителем транснациональной финансово-промышленной группы «Доступное жилье».

Наталья Копылова

Здравствуйте все участники форума. Был в командировке и поэтому не успел отследить все вновь появившееся на форуме. Завтра ознакомлюсь с новыми сообщениями, понял, что в АЛКРИ еще не ездили. Если реально кто-нибудь к ним соберется, пожалйуста напишите (дата , время). Проезжал сегодня мимо стройки, наблюдал некоторую активность. На крышу кран таскает кирпичи и раствор, поубавилось лифтовых кабин на площадке, похоже, их начали опускать в шахты, размотаны с 5-и катушек и уложены в траншею силовые кабели. К сожалению инфа без конструктивных предложений по поводу контроля строительных работ и писем в соответствующие органы - пока не успел познакомиться со всеми сообщениями. Всем удачи.

Схема "Кидалова " при долевом участии весьма простая:
Пайщик инвестору
Инвестор Застройщику
Застройщик Подрядчику(строителю)
Подрядчик Субподрядчику.
Свой кусочек инвестор получает сразу собрав деньги,
остальное пускает по цепочке.
Ответственность за здачу обьекта несет Строительная орпганизация(подрядчик),
но только при условии оплаты всех работ.
Так вот
если через год выполнив 50% работ строитель отказывается,
продолжать работу без оплаты, то он не в чем не виноват.
а верхние звенья этой цепочки обонкротились (как же, ща все так дорожает)
то это не является преступлением, никто не виноват.Местные органы без сильны, Жуликов нет. Законов никто не нарушал.

Контролировать надо ДЕНЬГИ, а не мальчиков для битья.

________________________
...и тишина

будующие жители домов, застройщиком которых является Раменье, встречаются гораздо чаще, и господа из раменья к ним приезжают чаще, и на некоторые вопросы на их форумах отвечают представители раменья. http://www.balinfo.ru/forum/about335-0-asc-1380.html

предлагаю собраться гораздо раньше, чем 1 декабря, и обсудить наши дальнейшие действия.

Уважаемые дамы и господа ! Могу Вас поздравить. Сегодня в 23:30 в программе НТВ «Совершенно секретно» открыто сказали о компании, которая осуществляя строительство в городе Люберцы сменила флаг (имея в виду флаги над офисом Раменье на Юит Раменье) и соответственно в случае негативного развития ситуации дольщики не смогут «выдернуть» ни свои квартиры ни свои деньги.
Уважаемые дольщики поймите (хотя мне и самому не хочется в это верить) У НАС ПРОБЛЕМЫ ! Если у кого то еще возникают сомнения в отношении этого факта посмотрите повтор программы. Причем самое страшное в этой ситуации то что администрации городов, где уже произошла подобная ситуация (Одинцово, Щербинка, Железнодорожный, Балашиха, Подольск и наконец Москва и Люберцы) реально помочь не чем не может, т.к. юридические механизмы такого рода помощи не предусмотрены. Необходимо прекращать «плакаться друг другу в рубашку» и спорить на сайте, а переходить к активным действиям. В свою очередь хочу сказать, что на следующей неделе буду на приеме в СЭС г. Люберцы. О результатах сообщу дополнительно.

Уважаемый Атос!
То, о чем Вы пишете к сожаленью давно известно.

sergeyminпредлагаю собраться гораздо раньше, чем 1 декабря, и обсудить наши дальнейшие действия.

Абсолютно согласен. именно ДЕЙСТВИЯ, а не бездействие

Вице-губернатор Московской области Алексей Пантелеев провел очередное заседание межведомственной рабочей группы, занимающейся проблемами обманутых соинвесторов. На этот раз в совещании приняли участие в основном представители правоохранительных органов.
Алексей Пантелеев подчеркнул, что, по уточненным данным, количество обманутых соинвесторов составляет около восьми с половиной тысяч человек. В результате оперативных действий Правительства региона ряд строительных компаний уже представили четкие графики ввода в строй жилых домов. Это касается четырех с половиной тысяч человек. По остальным пострадавшим работа продолжается, в том числе и правоохранительными органами.
На совещании было отмечено, что на днях в Красногорске было возбуждено уголовное дело против ООО «Компания Стройиндустрия» по результатам оперативно-розыскных мероприятий, выявивших факты получения от соинвесторов денег на строительство дома, хотя на тот момент не был выделен даже земельный участок под строительство. Представители правоохранительных органов подчеркнули, что это уже седьмое уголовное дело, возбужденное за время работы межведомственной рабочей группы.
«Проблемы обманутых соинвесторов по-прежнему будут в центре нашего внимания, — сказал, подводя итоги совещания Алексей Пантелеев. — Это четкая позиция Правительства и Губернатора Московской области».

Пресс-служба Губернатора Московской области

Здравствуйте!!! сегодня звонила в Раменье, телефоны не отвечают.
Скажите пожалуйста как вы думаете, а сейчас возможно продать квартиру в нашем доме или нет???Хочется от нее избавиться и купить в уже построенном доме.

Добрый день!
Была на стройке в воскресенье. Видела некую активность, что очень удивило, так как в течении всей стройки в выходные дни там никого не было.Ощущение, что создается видимость работы.Но крыша так не закончена, кирпичи лежат, траншеи разрыты, в них видны старые трубы, но никакого движения у траншей нет. Почему то создается ощущение, что они просто дурачат нас, создавая "мышиную возню", иначе срок сдачи дома не переносился с такой скоростью. Звонила сегодня в "Раменье", поинтересовалась сроком сдачи дома , ответили, что июнь. Потом я попросила подсказать телефон компании, занимающейся коммуникациями.Далее мой звонок перекидывали по разным кабинетам и в итоге сказали, что не могут дать телефон и все вопросы к Мартынову(зам.ген.директора). К сожалению, в интернете не могу найти телефон "Алкри", чтобы узнать приемные часы, может кто-нибудь подскажет или если кому-то близко ехать до ул. Смирновской, узнать их?

verka (2005-10-24 15:57)Здравствуйте!!! сегодня звонила в Раменье, телефоны не отвечают.
Скажите пожалуйста как вы думаете, а сейчас возможно продать квартиру в нашем доме или нет???Хочется от нее избавиться и купить в уже построенном доме.

Да! только стоимость будет определятся по формуле:
[инвестиционная стоимость]*[вероятность успешного завершения].

Добрый вечер ...
Сегодня был на стройке, где-то в районе 13.20, общался с прорабом - делают крышу!
Уже два подъезда с лифтами; работают альпинисты - заделывают внешние швы; со стороны ул.Шевлякова - благоустраивают территорию.
Так и не появились:окна, проводка и остальные коммуникации.
Прораб о задержки срока сдачи дома ничего не знает.