Регистрация
Телеграм

Выборы нового ПРАВЛЕНИЯ СНТ ЗЗ во всех лучших смыслах!

Добавить ответ
Зяма
• 30/08/17 17:53, #616959 Рейтинг: 0
Сообщений: 3901
Место жительства:
Спиридон Павловка
Статус: оффлайн
Вы же только что дали ссылку на то что участок приватизирован.
Он не принадлежит СНТ.
Если строения или заборы что-то нарушают,
то это решается в рамках гражданского и земельного законодательства.



________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.
Семен
• 30/08/17 17:59, #616961 Рейтинг: 0
Сообщений: 345
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Зяма (2017-08-30 17:53)Вы же только что дали ссылку на то что участок приватизирован.
Он не принадлежит СНТ.
Если строения или заборы что-то нарушают,
то это решается в рамках гражданского и земельного законодательства.
т.е. если я Вас правильно понял, то приватизировав участок можно "городить" на нем все что вздумается?! да хотя бы атомную станцию или бордель границ то я своих и чужих не нарушаю



________________________
За мат, неоднократные предупреждения были. Куда ж без него.
Зяма
• 30/08/17 19:18, #616964 Рейтинг: 0
Сообщений: 3901
Место жительства:
Спиридон Павловка
Статус: оффлайн
Семен (2017-08-30 17:59)т.е. если я Вас правильно понял, то приватизировав участок можно "городить" на нем все что вздумается?! да хотя бы атомную станцию или бордель границ то я своих и чужих не нарушаю
Нет не правильно. Если упрощенно то:
Пока земля принадлежит товариществу товарищество может устанавливть правила использования земли в соответствии с уставом и с ФЗ-66. вплоть до высоты забора, количества грядок и размеров домика,
Как только участок приватизирован, это частная собственность,
правила принятые товариществом и ФЗ- 66 для СНТ перестают действовать.
Но это не означает что остальные законы. можно нарушать
И ещё.
Есть еще Общая земля и общие коммуникации товарищества вот в их отношении всё сохраняется. К примеру можно установить порядок въезда и парковки на территорию товарищества.



________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.
нереальная
• 30/08/17 19:56, #616965 Рейтинг: 1
Сообщений: 5
Место жительства:
Статус: оффлайн
Зяма, вы это всерьёз? Вы что-то употребляйте? Читайте Фз 66 про застройку в снт завтра нам расскажите
uxtomkа
• 30/08/17 22:22, #616986 Рейтинг: 0
Сообщений: 231
Место жительства:
Статус: оффлайн
Семен (2017-08-30 17:08)
ага расскажите мне про огород на этом участке в 2 сотки
Ведь возникшие споры по поводу строительства на данной территории больших жилых домов, гостиниц и магазинов- это следствие проблемы урбанизации района без учета одной маленькой территории внутри.
Сейчас объясню, подробней о чем я.
Недавно Некрасовка была зоной промышленной застройки и зоной сельхозугодий. Потом эту территорию очень быстро изменили, сделали её огромной, современной жилой зоной и городской средой. Со своими микрорайонами и заселенными в них людьми, со своими магазинами, гостиницами, парикмахерскими, садами и школами.
Но при этом, внутри, в самом центре этого города, совсем забыли и оставили без изменений (так сказать "в прошлом веке", "в старой тесной одёжке") относительно маленький кусок земли - СНТ, оставили этот кусок - Зоной сельхозугодий. И что же стало происходить?.
А вот что.
Собственники (жители) этих участков стали, естественным образом, вполне логично, развиваться, как в зоне жилой застройки. Т е они захотели жить, как живут все вокруг и быть частью того что происходит (да и по другому практически не возможно существовать).
Они, естественно, стали строить жилые дома. Предприниматели, хотя категория таких людей совсем мизерная по кол-ву в нашей стране (да и не просто им, с нашими законами и завистью окружающих) стали открывать гостиницы, магазины, предлагать услуги для тех кто живет постоянно. Ведь там где люди живут постоянно, у них есть естественная потребность в досуге, в магазинах и в проч. других услугах.
Почему же все так произошло, почему управленцы города не учли или не захотели учесть это, забыв про данную территорию?!
Не знаю, но наверное, их можно понять.
Ведь в администрации и других ведомствах, отвечающих за развитие района и законов, работают такие же люди как и мы (со своими бедами и радостями, заботами и болячками). Они не всегда быстро реагируют на потребности и нужды людей.
Напоследок, скажу примером.
Если жители, каждый день идут по поляне заросшей травой, что бы сократить путь к дому и натаптывают, тем самым, тропинку. То толковые, своевременно, реагирующие управленцы делают там пешеходную дорожку, ставят урны и скамеечки, а не возводят преграды. Но, что бы власти это все заметили, должно пройти какое то время.
Вот и мы, здесь в СНТ, начинаем ссориться, воевать, оперируя правилами и законами. А давайте подумаем, не пора ли уже вносить изменения, из ходя из нужд, тех разных людей и семей, которые живут постоянно на этой территории и вокруг неё?.

П.С. И наверное собственники, которые захотели развиваться, стали пробовать изменить вид разрешенного использования земли. Для того, что бы не нарушая законов, подстроиться под старые правила и зарегистрировать свою недвижимость. Но они столкнулись с тем, что без участия старого правления это сделать невозможно. А правление понимает, что при таких обновлениях оно рискует стать не нужным органом (рудиментом или атавизмом) и конечно лишиться власти и сборов.
Есть такое понятие "злоупотребление правом". Подумайте об этом пожалуйста тоже.
fbourlakova
• 30/08/17 22:41, #616992 Рейтинг: 0
Сообщений: 26
Место жительства:
снт. зеленая зона
Статус: оффлайн
Зяма (2017-08-30 17:53)Вы же только что дали ссылку на то что участок приватизирован.
Он не принадлежит СНТ.
Если строения или заборы что-то нарушают,
то это решается в рамках гражданского и земельного законодательства.
fbourlakova
• 30/08/17 22:44, #616993 Рейтинг: 0
Сообщений: 26
Место жительства:
снт. зеленая зона
Статус: оффлайн
Иногда надо смотреть свидетельсьво.на собственность, для чего же она земля предназначенна
нереальная
• 30/08/17 23:27, #616999 Рейтинг: 0
Сообщений: 5
Место жительства:
Статус: оффлайн
Зяма то что написали переадресуйте поавительстау а не правлению, они принимают законы
uxtomkа
• 30/08/17 23:52, #617007 Рейтинг: 0
Сообщений: 231
Место жительства:
Статус: оффлайн
Семен (2017-08-30 17:59)т.е. если я Вас правильно понял, то приватизировав участок можно "городить" на нем все что вздумается?! да хотя бы атомную станцию или бордель границ то я своих и чужих не нарушаю
Ну хватит уже
Что Вы пишите вообще , к чему спам
Какую атомную станцию
Если хотите, то да и Атомную станцию можно, если согласовать с правом и учесть экологию
Бордель (публичный дом) в РФ нет (возможно к сожалению) , но в целом в мире, конечно да можно. Опять же в рамках современного права
В границах частной собственности участка все можно, что не запрещено законом. СНИПЫ в нашей стране приняты очень давно, с учетом жизнеустройства того времени и людьми, которе курировали зконотворческие ведомства. Этих законотворцев и тех кто нормы многие принимал многие сейчас просто ненавидят. И как они вообще попадали туда?!
Думаю не стоит эти СНИПы и нормы приводить в пример. Многие нормы выдумывались в хаусные времена, частично для отчета перед начальством. Не учитывали развитие города, так, на пол поколения
Zeleboba
• 31/08/17 00:12, #617010 Рейтинг: 0
Сообщений: 64
Место жительства:
Статус: оффлайн
На землях с/х назначения отель никак построить нельзя (Федеральный закон №101-ФЗ «Об обороте земель с/х назначения»).Здесь вариант только переводить ЗУ из одной категории в другую с включением ЗУ в состав населенного пункта (при этом надо еще смотреть местные Правила землепользования и застройки).Выход у наших гостиниц переводить ЗУ в другую категорию и это отразиться сразу на земельном налоге (резко вырастет кадастровая стоимость).И может появиться возможность возводить гостиницы официальным путём.Поэтому сейчас так и стараются)))))
Зяма
• 31/08/17 06:17, #617021 Рейтинг: 0
Сообщений: 3901
Место жительства:
Спиридон Павловка
Статус: оффлайн
нереальная (2017-08-30 23:27)Зяма то что написали переадресуйте поавительстау а не правлению, они принимают законы
Правительство никогда нигде нив одной стране мира, не принимает законы.
Законы принимает ВЛАСТЬ,



________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.
Зяма
• 31/08/17 06:20, #617022 Рейтинг: 0
Сообщений: 3901
Место жительства:
Спиридон Павловка
Статус: оффлайн
Zeleboba (2017-08-31 00:12)На землях с/х назначения отель никак построить нельзя (Федеральный закон №101-ФЗ «Об обороте земель с/х назначения»).....
В росреестр участок "Земли населенных пунктов" ссылка была выше
нереальная (2017-08-24 20:48)........Устраните нарушения освободите дорогу, уберите незарегистрированных лиц из вашей не гостиницы и только потом может быть вы сможете как-то выбираться.....
Гостиница стоит на частной земле и права членов СНТ не нарушает,
если вас это не устраивает вы можете "настучать" куда надо,
но жаловаться и тем более выдвигать условия вы не имеете права.



________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.
олегус
• 31/08/17 10:35, #617033 Рейтинг: 0
Сообщений: 191
Место жительства:
Статус: оффлайн
fbourlakova (2017-08-30 22:44)Иногда надо смотреть свидетельсьво.на собственность, для чего же она земля предназначенна
Такое понятие, как дача, новым законом ликвидируется. По сути, дачные кооперативы по своей структуре дублировались с садовыми товариществами.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/59a543399a7947b0140848a5

Вот и ответы на Все ваши возмущения закон наконец то догнал реальность и не надо тут делать претензии только Аркадию, что Вы не предъявляете претензии всем кто построил дома в СНТ только в московской области таких более 10 млн, скажем построенный дом у нашей "госпажи Крендельцовой" Вас вообще не беспокоит?
олегус
• 31/08/17 10:43, #617034 Рейтинг: 0
Сообщений: 191
Место жительства:
Статус: оффлайн
Zeleboba (2017-08-31 00:12)На землях с/х назначения отель никак построить нельзя (Федеральный закон №101-ФЗ «Об обороте земель с/х назначения»).Здесь вариант только переводить ЗУ из одной категории в другую с включением ЗУ в состав населенного пункта (при этом надо еще смотреть местные Правила землепользования и застройки).Выход у наших гостиниц переводить ЗУ в другую категорию и это отразиться сразу на земельном налоге (резко вырастет кадастровая стоимость).И может появиться возможность возводить гостиницы официальным путём.Поэтому сейчас так и стараются)))))
Что то Вы напутали у нас земли населенного пункта(землепосления), так что наша категория позволяет возводить на них почти все что угодно(согласно кодекса), что согласует администрация города(это называется назначение у нас оно было просто устаревшее снт), что Вы тут все накинулись только на Аркадия даже в сюжете с проверкой четко и ясно сказали: "согласно предоставленных документов все соответствует но мы это еще проверим". Что Вы тут демагогию разводите давайте лучше думать как улучшить наш быт в СНТ!!!
олегус
• 31/08/17 10:57, #617036 Рейтинг: 0
Сообщений: 191
Место жительства:
Статус: оффлайн
Может я попробую объяснить всем интересующимся по поводу гостиниц!!!
У нас в СНТ действительно есть действующая гостиница и они это признают "http://guesthousesino.ru/"
как они утверждают, что с "ИХ" точки зрения они работают законно, я с этим не очень согласен( т.к. они прямо утверждают, что занимаются коммерческой деятельностью) но это не мне решать для этого есть компетентные органы.
Теперь, что касается Аркадия у него по документам частный жилой дом( не гостиница, не хостел, он ни когда не утверждал, что занимается в этом доме коммерческой деятельностью), и с точки зрения закона он не нарушает(закон), а право сдавать свободную жил площадь в своем доме(тот, что у него в частной собственности) закреплено КОНСТИТУЦИЕЙ РФ. Для кого что еще непонятно?
uxtomkа
• 31/08/17 12:17, #617043 Рейтинг: 0
Сообщений: 231
Место жительства:
Статус: оффлайн
[quote
uxtomkа
• 31/08/17 12:22, #617044 Рейтинг: 0
Сообщений: 231
Место жительства:
Статус: оффлайн
[img]https
uxtomkа
• 31/08/17 12:27, #617045 Рейтинг: 0
Сообщений: 231
Место жительства:
Статус: оффлайн
[quote=
Семен
• 31/08/17 13:08, #617046 Рейтинг: 0
Сообщений: 345
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
uxtomkа (2017-08-31 12:27)Закон позволяет сдавать в аренду площади жилого помещения, а также дачного строения. Данная деятельность не лицензируется
Т. е. именно такую (арендную) ком. деятельность вести в своих квартирах, на своих участках и в своих помещениях вы можете, оформив соответсвующий договор, с введением прозрачной налоговой отчетности
поясните пожлуста, а вот например комнату в квартире или часть дачного строения под бордель или под фабрику мягких игрушек можно ?



________________________
За мат, неоднократные предупреждения были. Куда ж без него.
Семен
• 31/08/17 13:43, #617054 Рейтинг: 0
Сообщений: 345
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
uxtomkа (2017-08-30 23:52)Ну хватит уже
Что Вы пишите вообще , к чему спам
Какую атомную станцию
Если хотите, то да и Атомную станцию можно, если согласовать с правом и учесть экологию
Бордель (публичный дом) в РФ нет (возможно к сожалению) , но в целом в мире, конечно да можно. Опять же в рамках современного права
В границах частной собственности участка все можно, что не запрещено законом.
СНИПЫ в нашей стране приняты очень давно, с учетом жизнеустройства того времени и людьми, которе курировали зконотворческие ведомства.
Этих законотворцев и тех кто нормы многие принимал многие сейчас просто ненавидят. И как они вообще попадали туда?!
Думаю не стоит эти СНИПы и нормы приводить в пример. Многие нормы выдумывались в хаусные времена, частично для отчета перед начальством. Не учитывали развитие города, так, на пол поколения
К сожалению СНиПы, инструкции, руководства как говорится писаны "кровью". Думаю не стоит объяснять про противопожарные разрывы, наклоны кровли в сторону дороги и т.д.



________________________
За мат, неоднократные предупреждения были. Куда ж без него.



Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

    • Читавшие эту страницу также интересовались:



    На сайте: 486 чел
    Гости:
    486 чел.
    Пользователи:
    Знакомства

    Поддержать проект:

    DonationAlerts