Земельный Кодекс РФ применительно к СНТ ЗЗ

Я нашла ту статью, которая на сегодняшний день, дает гарантии тем, кто уже построился и зарегистрировался.
Предлагаю ее разобрать.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/f7052f9061efeaf017bdf41e1ca1bb10cc0f572e/

Но разбирать будем по маленьким кусочкам.
Я буду комментировать, как я это понимаю.
Вы поправляйте и дополняйте, если есть понимание в этой теме и если я ошиблась.
Со ссылками на комментарии, желательно.

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

От сюда следует, зона определяет основу правового режима.
То есть на земле с территориальной зоной СХ-2 нельзя, допустим, построить 17 этажный дом
Далее

3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Без комментариев все предельно ясно.

4. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:
виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;
их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Комментарии так же излишне.
Все понятно.

И теперь самая важная вторая половина четвертой части:

Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

Итак, предполагаем, что наши с вами, прочно связанные с участками объекты недвижимости, то есть, дома (у кого то строения)
не опасны для жизни и здоровья людей, окружающей среды и памятников всех мастей.

И если это так, то:
Они могут использоваться БЕЗ УСТАНОВЛЕНИЯ СРОКА приведения их в соответствие с градостроительным регламентом.

То есть, нам на этот регламент можно класть, похоже.
Чуть позже дальше разберем.

Но. Читаем дальше.

Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

А вот это уже не очень приятно.
И сами понимаете о чем это говорит.

Особое внимание уделяйте ссылкам на закон. Я даю ссылку на консультант. На верху всегда смотрите действующая это редакция или нет.

*А ОНО КРЕПЧАЕТ

Гражданин, что вы таскаетесь за мной? Разве это красиво?
Троллить вы все равно не умеете, не пыжтесь.
Все уже поняли, что я исчадие ада. Ну хватит повторяться, ей богу детский сад

Мила777 (2017-12-29 22:21)Гражданин, что вы таскаетесь за мной? Разве это красиво?
Троллить вы все равно не умеете, не пыжтесь.
Все уже поняли, что я исчадие ада. Ну хватит повторяться, ей богу детский сад

Вы гражданочка не на каком нибудь сайте знакомств,типа mamba",а целенаправленно пытаетесь занизить рыночную стоимость участков,нанося вред всем собственникам.При конкретике,вы спрыгиваете на другую тему,зная что через короткое время,на форумах все косяки замыливаются и можно гнать свою тему дальше,а я вставляю вам ,ну пусть это будет "палку в колеса". И нивелировать вашу мерзкую деятельность.

Пытаться найти пути перевода в ИЖС, что бы поднять кадастровую и рыночную стоимость нашей земли и домов-это целенаправленное занижение рыночной стоимости?
Пытаться выяснить, что такое СХ-2 и отменять его в судебном порядке, если это снизит кадастровую и рыночную стоимость-это тоже целенаправленное ее занижение?
Риэлтор, который написал 2 объявления 2 года назад-это я?

Гражданин, вы уверены, что с вами все в порядке?
Мне уже за вас становится неловко, с учетом того, что в нашей деревне за никами прятаться бесполезно, тем более такой колоритной и харизматичной личности как вы.

Прежде чем вставлять "палку в колесо" сначала подумайте, не ваше ли оно часом.

Мила777 (2017-12-29 23:41)Пытаться найти пути перевода в ИЖС, что бы поднять кадастровую и рыночную стоимость нашей земли и домов-это целенаправленное занижение рыночной стоимости?
Пытаться выяснить, что такое СХ-2 и отменять его в судебном порядке, если это снизит кадастровую и рыночную стоимость-это тоже целенаправленное ее занижение?
Риэлтор, который написал 2 объявления 2 года назад-это я?

Гражданин, вы уверены, что с вами все в порядке?
Мне уже за вас становится неловко, с учетом того, что в нашей деревне за никами прятаться бесполезно, тем более такой колоритной и харизматичной личности как вы.

Прежде чем вставлять "палку в колесо" сначала подумайте, не ваше ли оно часом.

Ну хотя бы одно конкректное предложение ну роди.Я на художественную литературу не клюю.
Создала тему "Земельный Кодекс РФ применительно к СНТ ЗЗ".Ради чего? Есть тут что то интересное,нет тут только флуд потому,что ответы все есть в теме "Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2"
Создайте нейтральную тогда страничку на другом сервере и беседуйте сама с собой разноцветными текстами.

Разбираем все туже статью 85 ЗК РФ
12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

У нас дороги за которые мы платит почти миллион в год налогов, числятся как земли общего пользования.
Это проезды к нашим участкам.
Они приватизированы. Но в соответствии с Земельным Кодексом, получается, что они приватизации не подлежат.

Тут тоже надо подумать.
Я почитаю практику. Потом расскажу.