Неприятно смотреть на гнусные махинации риэлторов,поэтому выкладываю хорошие новости про участки,которые трогать,конечно же никто не будет.
Во первых,новость про открытие станции метро "Некрасовка"
Значит где то летом будет метро 100%.
Создан проект "Дом садовода – опора семьи"
Отменят земельный налог для пенсионеров
Еще один очень важный ресурс с 2019 года,это принятие нового закона № 217-ФЗ 2017 года.
"До вступления в силу положений вышеназванного закона (т.е. до 2019 года) для прописки на дачном участке нужно обратиться в суд и получить решение о том, что находящийся в собственности дачный дом подходит для постоянного внесезонного проживания в нем."
"Закон о прописке на дачных участках 2017 года существенно упрощает данную процедуру и разрешает проблему постоянной и временной регистрации на даче без участия суда."
Надо понимать,что престиж дач в СНТ резко возрастет на рынке недвижимости,но это вскроется,только через год.
Мерзкие риэлторишки это знают и баламутят тут всех,учитывая что среди владельцев много неумных пенсионеров.
Новый план застройки ничего не изменил.Как были участками для садоводства,так и остались,да и не их собачье дело менять вид собственности без инициативы собственников.
Согласно выданным свидетельствам,у всех назначение-садоводство и у всех равные права,независимо от площади участка.Это утверждено еще в 2007 году
"В случае если размер земельного участка, предоставленного
гражданину (приобретенного гражданином) в установленном порядке до
вступления в силу настоящего решения, ниже предельного
минимального размера либо превышает предельный максимальный
размер, установленный пунктами 1, 2 настоящего решения, то для
данного земельного участка этот размер является соответственно
минимальным или максимальным."
Если кого,что смущает,можно задавать вопросы и получать официальные ответы
Очень полезный сайт
Не будьте лохами,перекупщики закидывают форум паническими сообщениями и успокаиваются,только,когда их охинея висит последней в теме.
*один небольшой минус.Если у вас участок менее 4 соток а вокруг вас соседи построили деревянные дома,то по противопожарной безопасности возможно вам построить жилой дом не удастся.Еще с такой площадью у вас не будет ИЖС (ну нет в стране нигде участков ИЖС менее 4 соток),хотя это ерунда (нижняя ссылка "Преимущества покупки земельного участка в садоводческом товариществе").
Еще один момент применительно к будущему закону № 217-ФЗ 2017 года.Там есть неприятный момент касаемо того,что правление может набрать кредитов и "смотаться",несмотря на избираемых еще трех ревизоров.Рецепт очень простой. Будьте индивидуальными собственниками и имейте отношения с правлением (Мотовым),только на основе договоров,при чем свои,шаблонные договора оно вам навязывать не имеет право (редактируйте). И никто вас в долги не вгонет.
Естественно мои комменты касаются исключительно участков на ЛЮБЕРЕЦКОЙ земле.
Да и вообще это правление с Мотовым нелигитимно применительно к Люберецким участкам,поскольку пытается одним задом сидеть на двух землях в москве и Люберцах,хотя и адрес и налоговая находятся в Москве.Тут тупо юридический казус и недоработка законов и этим тоже можно пользоваться в своих интересах.
Телеграм
