Kolotushkin (2007-08-07 17:28)строительный адрес:
г. Люберцы, п. Калинина к.12
Возводится на месте снесенных ветхих домов.
Кто что думает?
почитав соседнюю ветку форума я думаю:
вселение в 2009
Вода ржавая, с отключениями
Подъезд и придомовая територия в ужасном состоянии
и ну и всё как обычно в Люберцах и у ЛИСКстроя ...
Откуда информация про заселение в 2009 г.? Новостройки п. Калинина обеспечены почти всеми коммуникациями. Исключение составляет электричество. Его будут тянуть от подстанции бывшего завода Ухтомского. Срок выполнения работ по электричеству 1 квартал 08 г. После окончания работ любой застройщик благоустраивает прилегающую территорию. Уверен, что территория у этого корпуса будет благоустроена не хуже, чем у д.123 (корп.3,4,5).
Раньше жил в одном из домов, на месте которых возводится этот корпус. С отоплением проблем не было никогда, горячая вода всегда была горячей. На холодную тоже не жаловались. По электричеству могу сказать, что если его будут тянуть с з-да Ухтомского, то, возможно, придется помаяться с оплатой света по другим тарифам. Наверняка история повторится как и с 123-ми корпусами...
А в целом домик получается неплохой. Только с инфраструктурой плоховато. Вблизи только 1 магазин и еще один через ж/д. Школа в 700-800 метрах. Садик в 300 метрах. Поликлиники вообще нет, ближайшая через 2-3 км.
Плюс ж/д со своим шумом (я бы узнал по поводу остекления. Если стеклопакеты, то ничего страшного...).
Но очень хорошая транспортная доступность: московские и подмосковные автобусы/маршрутки, электрички. Рядом Жулебино. Тихий и спокойный район сам по себе... Прожил там 11 лет...
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
rindex (2007-08-13 14:21)По электричеству могу сказать, что если его будут тянуть с з-да Ухтомского, то, возможно, придется помаяться с оплатой света по другим тарифам. Наверняка история повторится как и с 123-ми корпусами...
Времена стремительно меняются. Сейчас такой номер не пройдет. Если электричество не оформлено по постоянной схеме такой дом в эксплуатацию не примут 100%.
Начало работы гос.комисии январь февраль 08года вода уже подводится и по качеству все нормально, окна-стеклопакеты. Основной обьем квартир в продаже находятся в 2, 3,4 подьездах окна которых не выходят не в сторону железной дороги не в сторону Октябрьского проспекта . На данный момент выполняется внутренняя отделка, две трети квартир проданы.
вот последние фото стройки http://www.basti.ru/newbuildings/lubertsy/zeleny-12/photoreport/
скажите, плиз, кто-нибудь купил в этом доме квартиру? Я вот задумалась и готова это сделать, но мне дали почитать рыбы договоров – их такая куча: 1) д-р резервирования (это ладно, тк деньги за это вам возвращаются обратно), 2) предварительный договор 3) д-р уступки права требования (цессии)??? 4) потом основной д-р, после подписания акта приемки. Что-то это все выглядит пугательно.... завтра поеду в Бастион, но как я поняла, поправки в договора они не вносят – типа не нравится, не берите:(
собираюсь приобрести в этом доме квартиру. люди шо знаете по этому адресу подскажите, когда сдаётся, как там с коммуникациями. правда инфроструктуры никакой, всё в жулебино.
привет всем!
собираюсь купить квартиру в этом доме!
настораживает только одно! договор и сроки сдачи/ввода в эксплуатацию....
в АН Бастион говорят, что ГК будет в мае 2008, а ключи получите не раньше осени 2008.
а самое главное нет нормального договора, у меня на руках только предварительный....кто что знает? отзовитесь!
йорка (2007-11-21 16:29)собираюсь приобрести в этом доме квартиру. люди шо знаете по этому адресу подскажите, когда сдаётся, как там с коммуникациями. правда инфроструктуры никакой, всё в жулебино.
Хотел узнать, вы купили квартиру? и где? Бастион, миан, инком? какой у вас договор?
я купила, выхода не было, тк с вариантами вокруг было туговато. у кого покупать: если решили, то можете сразу идти в Бастион, все другие конторы просто помогают реализовывать. придя в миан/миель/инком и иже с ними, вы возьмете рыбы договоров, оставите задаток 10 или 20 тыс руб и потом с договором поедете в Бастион и покупать вы будуте у Бастиона. цены должны быть у всех одинаковые, даже, если кто-то типа предлагает дешевле, вы приезжаете в Бастион и цена будет та, что должна быть. тк я не знала этих тонкостей, то поперлась через Миан... только лишние километры намотала. Задаток они должны после всершения оплаты вернуть. Миан берет 10тыс, Бастион 20.
по договорам, сначала заключается предварительный, после оплаты 100%, он расторгается и заключается д-р цессии.
Купил по предварительному договору квартирку в этом доме. А мне сказали в Бастионе, что ключи летом.
Всё равно теперь только ждать остаётся. Ездил в выходные на дом-отопление дали, батареи тёпленькие.
Интересно-правда 90% квартир распродано, или их просто придерживают пока?
Поглядывайте и проверяйте коммуникации в доме. Эта же фирма строила дома в пос.Калинина. Были и остаются определенные проблемы с коммуникациями: канализация и вода. При приемке квартиры уделите этому побольше внимания!
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
А на что конкретно поглядывать и что проверять? Может посоветуете поподробней?
Что можно предпринять на данном этапе и на этапе приёмки, чтоб поменьше проблем было.
Проверьте все краны. По возможности, пройдите по своему стояку и посмотрите верхние над вами этажи на канализацию (труба может быть не закреплена, не соединена и т.п.). Особенно это актуально с 9 по 17-е этажи. Туда комиссия не доходит - слишком высоко, а у них "ножки больные". Краны на воду открыть и закрыть - проверить не капает ли чего. Посмотрите какая канализация установлена: пластиковая или чугунная. К пластику нужно быть вообще предельно внимательным.
Батареи отопления: кран откройте и закройте, визуально осмотрите трубу. Сейчас очень много недоделок именно по сантехнике.
И самое главное: двери от кватир могут быть закрытыми. Лучше объединить жителей и познакомиться совсеми лично или хотя бы пообщаться в интернете.
Я сам в ближайшее время переезжаю в дом-новостройку в Люберцах. За несколько месяцев было 3 раза, когда пластиковая канализационная труба разрушалась (трещина, скол и т.п.). По разным причинам.
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Спасибо за советы.
Батареи горячие -вроде ничего не течёт, за зиму, думаю, система отопления как раз пройдёт проверку.
А канализацию нада смотреть будет.
По поводу знакомств с соседями - согласен. Надеюсь здесь будут появляться люди и делиться опытом и информацией о нашем доме.
БУДУЩИЕ СОСЕДИ, пожалуйста, пишите здесь обо всём что знаете о нашем доме. Думаю, всем нам будет интересна и полезна информация о текущем состоянии обьекта.
Телеграм
272574278
