г. Люберцы, п. Калинина к.12

Fiola (2008-04-22 20:34)Хочу влезть в ваш мужской разговор и вставить то, что есть в Жилищном кодексе:
"Кому принадлежит придомовая территория?

Статья 36 Жилищного кодекса говорит о том, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит в числе прочего имущества прилегающий земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст.16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса», если земельный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет до введения Жилищного кодекса, то он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, земельный участок должен иметь установленные границы и должен быть поставлен на кадастровый учет, в этом случае земельный участок переходит в общую долевую собственность собственников помещений без какой-либо процедуры предоставления, т.к. такая процедура законом не предусмотрена.

Статьей 23 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация права собственности на квартиру (комнату) является одновременно государственной регистрацией права на общее имущество в многоквартирном доме, куда входит земельный участок.

Право на общее имущество дома, куда входит земельный участок, возникает в силу закона, а не после государственной регистрации, как на квартиру. Это подтверждается письмом Министерства Финансов РФ от 17 мая 2006 г. N 03-06-02-02/65.

Так что все вопросы по использованию придомовой территории будет решать все равно большинство, как бы кому чего ни хотелось бы...

+1000

________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!

Fiola (2008-04-22 20:34)Так что все вопросы по использованию придомовой территории будет решать все равно большинство, как бы кому чего ни хотелось бы...

Я таки думаю, что не мифическое большинство, а суд, на основании Гражданского и Гражданского-процессуального кодексов...

________________________
Инсинуаций зритель©

Paulus (2008-04-22 20:37)Я таки думаю, что не мифическое большинство, а суд, на основании Гражданского и Гражданского-процессуального кодексов...

Увы но Реальное большинство....................

________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!

Paulus, да несомненно инвалидам можно, а можно договорится с инвалидом.

sergey_70, именно в данном контексте ТЫ не прав. Прошу ещё раз внимательно прочитать Всю ветк и понять какие именно ракушки обсуждают. Уточню ракушки стоят на красной линии и эта земля отчуждена. Так что там даже песочница будет незаконна. Ракушки на самом деле никому не мешают именно в данной ситуации.

Fiola, к сожалению на Ухтомке практически нереально получить кадастровый номер.

Paulus (2008-04-22 20:37)Я таки думаю, что не мифическое большинство, а суд, на основании Гражданского и Гражданского-процессуального кодексов...

Тогда в суд придется идти тому, кто будет против, причем не "мифического большинства", а большинства собственников квартир дома (соответственно и придомовой территории).

Мне кажется, что сейчас вообще какие-то домыслы о том, как будет использоваться придомовая территория, бессмыслены. Это просто пустое сотрясание воздуха. Да, мне хотелось бы , чтобы все было так, кому-то - иначе. Все будет ясно и понятно, когда все заселятся, встретятся лично...

Уважаемые товарищи жильцы вы все сотресаете воздух в пустую.Вам Castor сказал все правильно территория за вашим домом вся в красных линиях,с боку где сженые гаражи земля частного сектора это тоже табу.около пятиэтажек никто не пустит что либо ставить или огораживать .Остается территория внутри дома.А что это выход все ровно ЖЭУ-3 ничего облагораживать не будет.

Fiola (2008-04-22 20:40)Тогда в суд придется идти тому, кто будет против, причем не "мифического большинства", а большинства собственников квартир дома (соответственно и придомовой территории).

Простите за занудство, просто хочу до вас донести, чтобы вы не заблуждались и не наломали дров в дальнейшем..

Земля "принадлежит" администрации Люберецкого муниципального района. Принадлежит взято в кавычки, потому что, мне неизвестно, как это оформлено у нашей администрации с администрацией МО.
Жители домов могут принимать участие в решении вопроса "о земле", только в случае, если они являются членами Товарищества собственников жилья и ТСЖ оформило договор аренды на земельный участок вокруг дома с администрацией.

а большинства собственников квартир дома (соответственно и придомовой территории)

Это утверждение неверно ни логически, ни юридически, пожалуйста, не заблуждайтесь. Придомовая территория заканчивется за газоном перед придомовой дорогой. Максимум, что может решать ваше "большинство", так это какие цветы высаживать на газонах.

________________________
Инсинуаций зритель©

Обращаюсь к активистам дома сейчас на сате Luberarm.ru прочитала что Москва будет содинять малое ж/д кольцо и строить скоростной трамвай с выходом на Волгоградский проспект.жулебино и Косино.Вот вам и запланированная эстакада.Кто знает новые сроки строительства сообщите в личку.

Paulus (2008-04-22 23:03)Это утверждение неверно ни логически, ни юридически, пожалуйста, не заблуждайтесь. Придомовая территория заканчивется за газоном перед придомовой дорогой. Максимум, что может решать ваше "большинство", так это какие цветы высаживать на газонах.

Спасибо за разъяснения, но тем не менее, земля в наше время не может быть ничьей, и кто-то ей владеет (пока Администрация). Так и чтобы поставить ракушку перед подъездом, хорошо бы взять разрешение у той же Администрации (если даст).

Насколько мне известно, сейчас разрешения не выдаются даже инвалидам. Слишком много жалоб на ракушки. Поэтому про ракушки забудьте. Рекомендую задуматься о создании простой парковки: засыпать асфальтовой крошкой и заасфальтировать. Удовольствие стоит (включая работу): около 720-750 руб/кв.м. Я асфальтировал площадку 400 кв.м. 10 см асфальтовой крошки с укладкой+5 см асфальта.
Данной площадки хватило для размещения 17-18 автомоблей + есть дополнительные места на ночь, но которые загораживают выезд.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Алексей, можно просить модераторов удалить флуд?! это же деза и некомпетентность заинтересованных владельцев "ракушек"!
Администрация не даёт на них разрешений. Закон запрещает. Первые лица района советуют уничтожать. Сколько можно здесь оспаривать право жильцов на их ПРАВА?

Почистим обязательно.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Sollena (2008-04-23 11:07)Первые лица района советуют уничтожать.

Ёмоё.. сначала подумал, что проснулся в 80-е ... Слава КПСС и прочая... Мда... что творится с умами людей...

Удачи вам всем!

________________________
Инсинуаций зритель©

Я не понимаю... Сломать просто.. А вот предложить Альтернативу слому? Риндекс предложил. Достойный вариант а остальные? Просто сломать и всё. Не серьёзно... Давайте альтернативу а потом ломайте. Магазины шаговой доступности открывают, Так дайте стоянку шаговой доступности, за АДЕКВАТНЫЕ деньги. Да у меня есть ракушка. Если бы была альтернатива с храниением машины рядом с домом то Ракушки у меня бы не было. Всё просто.

Castor (2008-04-23 12:11)Я не понимаю... Сломать просто.. А вот предложить Альтернативу слому? Риндекс предложил. Достойный вариант а остальные? Просто сломать и всё. Не серьёзно...

+10000. Не хотел бы я иметь таких соседей...
Castor, щаз и тебя назовут флудером и некомпетентным..)))))

________________________
Инсинуаций зритель©

Paulus, да пусть хоть забанят.. Писанинко это достало... нио чём.. по всем темам хочу заметить..и во всех ветках...

Я это тоже заметил...

________________________
Инсинуаций зритель©

Paulus, а по поводу компетенций... Эх.. Да ну нах... Медалями потрясать не хочу. Законы с поправками надо внимательно читать, а не слушать что по радио говорят.

FirmaGIP (2008-04-22 19:01)КОнечно!Смысл делать сразу нет это однозначно.
Взять к примеру коттеджные поселки, там пока все себе дома не построют никакого асфальта не кладут, благоустройством территории не занимаются, ну и мы тоже не будем этим париться. А потом когда все ремонтик себе сделают мы создадим инициативную группу из лиц присутствующих на форуме и понеслось- заборчик, шлагбаум, демонтаж ракушек, консьержки....

конешшшно "каждый из здесь присутствующих возмёт на себя по проблеме и в путь, товарищи"