Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

Че Гевара (2010-04-20 10:53)Очень похоже, что так оно и будет

Почему "похоже"? Какие предпосылки?

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

У нас это в договоре написано.Может у вас по-другому ?

katerina3 (2010-04-20 11:42)У нас это в договоре написано.Может у вас по-другому ?

У меня в договоре про месяц на изучение недостатков в квартире - ни слова и про коммуналку за два-три месяца вперед тоже...

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

URU (2010-04-20 11:52)У меня в договоре про месяц на изучение недостатков в квартире - ни слова и про коммуналку за два-три месяца вперед тоже...

Тоже верно

Я имела ввиду про извещение об окончании стройки.Кстати в первый раз нам тоже выдали платежку на 4 мес.,а во второй раз вообще не дали-оплачивали по факту.Не знаю может решили отменить такую практику(платить вперед за 4 мес.).А недостатки устраняются по гарантии.Лучше писать заявки сразу,пока дверь не поменяли,потому что потом придется ключи оставлять прорабу или самим сидеть ждать,когда,например,оконщики соизволят к вам прийти.Да и с дверью лучше не тянуть,потому что тащат даже счетчики.

Вот в этом письме про этот месяц или два и будет написано.Людей же много и квартир тоже.Вот допустим кто-то сможет 1 июня а кто-то сможет 30 июня.Ключи будут находиться допустим у прораба или охраны,они же физически не смогут в один день выдать человекам 50,а потом их забрать.Это время еще для того,что бы допустим кто-то вообще в июне уехал за границу или ему все по барабану...тогда фирма снимает за все с себя ответственность...мол мы извещали...давали время на изучение недостатков,а человек не появился...и претензии после этого времени предьявить уже нельзя...Ну,а про кварплату..за 2-3 мес вперед,это везде так...

katerina3 (2010-04-20 12:05)Я имела ввиду про извещение об окончании стройки.Кстати в первый раз нам тоже выдали платежку на 4 мес.,а во второй раз вообще не дали-оплачивали по факту.Не знаю может решили отменить такую практику(платить вперед за 4 мес.).А недостатки устраняются по гарантии.Лучше писать заявки сразу,пока дверь не поменяли,потому что потом придется ключи оставлять прорабу или самим сидеть ждать,когда,например,оконщики соизволят к вам прийти.Да и с дверью лучше не тянуть,потому что тащат даже счетчики.

Спасибо за совет.
Я вот что всё время думаю: поставлю я дверь новую, а стройка - дело грязное, поцарапают, испортят и т.п. Но это ладно, пленку на двери оставлю. Я не строитель и ремонт собираюсь делать впервые, вот что не пойму - а, вдруг, дверь у меня перекосит (типа, говорят, дом "оседает" или как там?). А еще не знаю - сначала грязную отделку делать, а потом дверь ставить или наоборот?
В общем я в этом деле - полный профан.

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

ВВВ Вы платили за 3 мес вперед??? Я нет. А в письме написано было про срок получения ключей.Если в эти 2 мес не получу-передадут по бумагам без моего участия. Щас найду-сфоткаю,если получится выложу,принтер не работает.

URU (2010-04-20 12:16)Спасибо за совет.
Я вот что всё время думаю: поставлю я дверь новую, а стройка - дело грязное, поцарапают, испортят и т.п. Но это ладно, пленку на двери оставлю. Я не строитель и ремонт собираюсь делать впервые, вот что не пойму - а, вдруг, дверь у меня перекосит (типа, говорят, дом "оседает" или как там?). А еще не знаю - сначала грязную отделку делать, а потом дверь ставить или наоборот?
В общем я в этом деле - полный профан.

URU с дверью все просто предельно. Не надо себе голову мучить.)))
1 вариант. Ставите само железо, а накладные декоративные панели ( красоту) в конце ремента. Такая услуга есть, но не у всех. Нужно конкретно у выбранной фирмы по двери узнавать. Точно есть Белки, Юниона. Точно нет у барса....
2 варинт . Делаете демонта стен (если есть), демонтаж окон и замену ( если есть) И потом смело ставите дверь уже чистовую . Пленка не поможет - как минимум картоном закрывайте и слоя в два.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Все верно,если человек не появился,то они снимают с себя ответственность за недостатки и передают квартиру такой какая она есть.Я платил за 4 мес вперед.Потом правда это отменили.Мне плоатежки сейчас минусовые приходят.А,на др новостройках я интересовался это обычная практика,т.к. людей трудно потом найти ,аи квартплату мало кто платит.

Я думаю,что первым делом ставить дверь.Вы же ремонт будете делать не голыми руками без инструмента.Наверное будет и перфоратор,и болгарка,и шуруповерт и т.д. и т.п. Да и кисточки,валики,шпатели новые закупите.Несут все-не глядя!!!!!
А дверь можно и поаккуратней и пленкой закрыть.Мы закрыли "пупыркой"-она поплотней.Мы такие же профаны в стройке как и Вы-одну ванну уже больше месяца мурыжим.А про проседание я слышала,что монолит не сильно проседает.С панелью тяжелей,там вообще все ведет.А потом дом не месяц назад построили.Мы год назад свою кв-ру купили и к вашему дому присматривались-он уже давно построен был.

ВВВ,значит про Вас говорили,что кто-то один оплатил.Меня застали на пороге банка на следующий день после подписания акта.Я не оплатила сразу,просто каких-то копеек не хватило.

...ну,может и к лучшему,зато теперь не бегаю по банкам,у меня идет как переплата.

А про то чтоб потом ставить декоративную панель,так это смотря из чего она будет(панель).У нас ламинат-так его клеят на производстве.Нам даже задержали на 1 день.Сказали "Или привозим в срок и ставим,но ее может покорежить,или пусть сохнет до завтра и ставим как положено",Мы выбрали подождать.Поставили за 3 часа в сложный проем.Много чего носили и ничего не поцарапалось.Про картон хорошая идея.

Сегодня в "Столице" сказали, ключи будут после майских, а когда не известно. Вообщем смысла звонить в СМУ и Столицу нет, просто надо ждать так и будут завтраками кормить. На счет двери ставьте сразу какую добротную и закрывайте картоном как было сказано. Дом уже 3 года стоит и усадка можно считать окончена, она вообще в среднем в 5 лет длиться. А по ключам, ждем инь соседи, ждем июнь.

Твой сосед (2010-04-12 17:20)На против нашего дома продается гараж с ямой. У кого есть лишние 500 тыщ, дам телефон.

Имеется технический паспорт и кадастровый. Гараж находится напротив дома. Всю интересующую информацию могу сооющить по тел. 8 917 598-45-20. Тимофей Тимофеевич.
По поводу гаражей, поясняю, ГСПК "Искровец-2" образован и зарегестрирован 2000 году, земельный участок под гаражами стоит на кадастре № 50:22:0010302:115, соответственно есть договор аренды земельного участка, границы пролегают по въездной дороге к дому со строны водозаборной станции(то есть въездная дорога в ГСПК это земля ГСПК "Исровец-2" кадастровый № 50:22:0010302:115/1,но она в обременение, то есть ни жильцы дома ни ГСПК не имеют право перегораживать, делать стоянки, что бы то нибыло строить, и насколько я понимаю это и пожарный проезд), и соответственно все что под гаражами. Данные гаражи были построены работниками комбината Искровец, отсюда соответствено и название ГСПК,часть из них в 1994г., часть 1997-98., после постройки было организовано ГСПК. Дом к стати частично(два подъезда) построен на части бывшей территории ГСПК.
По поводу организаций окружающих новый дом, ГСПК "Искровец-2"-гаражный кооператив, ФГУ Комбинат "Искровец" - госрезервы, ОАО "ВОДОКАНАЛ-водозаборная станция, это объекты которые непосредственно в близи дома(относительно соответствено), также за Комбинатом "Искровец" находится Люберецкая овощная база, Люберецкий хлебокомбинат, с противоположной стороны за водозаборным узлом, за дорогой -Вино-водочкая компания "Рубин", за ним Люберецкий мясокомбинат. Надеюсь что сновыми жильцами этого дома будем жить дружно.
Председатель правления ГСПК "Искровец-2".

Уважаемые соседи. А кто-то уже начал заниматься проектом электрики? А что, если нам это делать совместно? Если не всем домом, то может быть хотя бы подъездом или на крайний случай этажом? Всё по-дешевле получится? Кто имеет опыт в подобном деле?

Меня пугает, что сейчас никто вообще не говорят том, когда НАЧНУТ выдавать кличи. Сму 5 все пеняет на администрацию - жду от них документы. Там можно прождать еще пол годика...разве нет?

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Звонили сегодня в Актион.Говорят, что ждут документы из СМУ.Когда и что неизвестно!Короче,теперь только ждать ,надеяться и верить.

Начали асфальтировать