Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

отвлеку вас немного от самого дома))) мне, как соседнему дому, интересно - а что вам обещали сделать на территории? просто песка насыпали столько, что площадка высоко получается - вот я и подумала, может, все еще и стеной обнесут?))) хотя, наши многолетние наблюдения из окна за стройкой, позволяют сделать вывод, что стена крепкой не будет))) а джамшуты и правда все бегают и бегают, что-то носят, потом жгут, а вечерком выглянули - они сидят , как пионеры, вокруг костра))

Я тоже у Столицы покупал. Но у меня проблема, Баширов не подписывает мой и еще 7 договоров со Столицей, соответственно в регпалату мы подать их пока не можем. Мотивирует тем что столица не выполняет обязательства. Столица говорит что ничего не должна сму-5. В общем между ними нет мира. Но нам то от этого не легче, мы как прокладка между двумя огнями, заложники. Есть тут кроме меня еще люди с зависшими договорами? Вообще интересна юридическая сторона вопроса. По ДДУ Сму передало мою квартиру Столице. Столица продало права мне. На каком основании теперь сму должно визировать мой договор? Сму же теперь не при деле? Кто может просветить?

Путник (2010-04-16 08:39)Я тоже у Столицы покупал. Но у меня проблема, Баширов не подписывает мой и еще 7 договоров со Столицей, соответственно в регпалату мы подать их пока не можем. Мотивирует тем что столица не выполняет обязательства. Столица говорит что ничего не должна сму-5. В общем между ними нет мира. Но нам то от этого не легче, мы как прокладка между двумя огнями, заложники. Есть тут кроме меня еще люди с зависшими договорами? Вообще интересна юридическая сторона вопроса. По ДДУ Сму передало мою квартиру Столице. Столица продало права мне. На каком основании теперь сму должно визировать мой договор? Сму же теперь не при деле? Кто может просветить?

По 214 ФЗ уступать права можно только на те квартиры, которые полностью оплачены, вполне возможно, что Столица не оплатила вашу квартиру в СМУ-5. Если цедент еще не выплатил девелоперу полную сумму и вместе с правами передает цессионарию и свои долги, переуступка возможна только лишь с согласия застройщика. Если долг уплачен полностью, переуступку запретить нельзя, между тем застройщика нужно письменно уведомить о совершающейся сделке.
Когда я оплачивал свой договор с Актионом, у меня уже стояла печать СМУ и мне показывали документы подтверждающие оплату.

Из Актиона еще никому не звонили?

Путник (2010-04-16 08:39)Я тоже у Столицы покупал. Но у меня проблема, Баширов не подписывает мой и еще 7 договоров со Столицей, соответственно в регпалату мы подать их пока не можем. Мотивирует тем что столица не выполняет обязательства. Столица говорит что ничего не должна сму-5. В общем между ними нет мира. Но нам то от этого не легче, мы как прокладка между двумя огнями, заложники. Есть тут кроме меня еще люди с зависшими договорами? Вообще интересна юридическая сторона вопроса. По ДДУ Сму передало мою квартиру Столице. Столица продало права мне. На каком основании теперь сму должно визировать мой договор? Сму же теперь не при деле? Кто может просветить?

Слушайте, кошмар какой! Читаю и ужасаюсь ((( Деньги Вы отдали а на деле получается не понятно за что... никак эта ситуация не задокументирована! Выходит Столица от Вас деньги получила, а в СМУ их не передала, или передала но за другие неоплаченные квартиры... Сочувствую

В Москве заработала "горячая линия" для ещё не обманутых дольщиков:
http://www.metrinfo.ru/news/64313.html
Может, и по Московской области также есть подобный телефон ?

Ни у кого нет в 3 секции на 16 этаже квартиры?

Tashe444ka (2010-04-16 10:24)Слушайте, кошмар какой! Читаю и ужасаюсь ((( Деньги Вы отдали а на деле получается не понятно за что... никак эта ситуация не задокументирована! Выходит Столица от Вас деньги получила, а в СМУ их не передала, или передала но за другие неоплаченные квартиры... Сочувствую

Звонков из Актиона не было(

По поводу вопроса как все будет происходить - Столица говорит, что они всех , чью телефоны есть, будет обзванивать. Если уж не смогут связаться или человек сам настоит на формальностях - будут все высылать по почте. По самой выдаче ключей......
Сму 5 даже не можут обмеры бти предоставить неговоря уже о чем то еще....Но Баширов все говрит, что к майским праздникам все решится....

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

kot2004 (2010-04-16 12:08)По поводу вопроса как все будет происходить - Столица говорит, что они всех , чью телефоны есть, будет обзванивать. Если уж не смогут связаться или человек сам настоит на формальностях - будут все высылать по почте. По самой выдаче ключей......
Сму 5 даже не можут обмеры бти предоставить неговоря уже о чем то еще....Но Баширов все говрит, что к майским праздникам все решится....

Понятно..вопрос про 15 апреля - отпал сам собой, как будто и не было разговора.... теперь уже майские праздники .......... как обычно - никакой точной информации.. Спасибо, Кать, что держите в курсе дел ))

У меня складывается ощущение что всех клиентов столицы ждут большие сюрпризы впереди. Сму в столицу никаких документов не дает и ничего не комментирует(Кать, это и паспортов БТИ касается). Крылевский обещал уладить все проблемы с договорами в ближайшее время, предлагал вернуть при желании все деньги. Но нах мне деньги спустя столько времени. Мне квартира нужна, я уже туда как домой хожу. Сдадут дом и если договора баширыч не завизирует- предприму рейдерский захват жилплощади...

Путник (2010-04-16 13:30)У меня складывается ощущение что всех клиентов столицы ждут большие сюрпризы впереди. Сму в столицу никаких документов не дает и ничего не комментирует(Кать, это и паспортов БТИ касается). Крылевский обещал уладить все проблемы с договорами в ближайшее время, предлагал вернуть при желании все деньги. Но нах мне деньги спустя столько времени. Мне квартира нужна, я уже туда как домой хожу. Сдадут дом и если договора баширыч не завизирует- предприму рейдерский захват жилплощади...

Ну не у всех - это точно. У вас как то да, сложно....А мне нечего переживать - мой договор всеми подписан и зарегистрирован!

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Какие особые сюрпризы могут быть? Думаю лишь: 1) Оплата доп метров (но если СМУ не говорит от точных результатах обмеров БТИ, то и это еще спорный вопрос); 2) Будут просить оплатить за оформление в собственность тех, кто изначально не оплачивал. Но это тоже вопрос спорный, т.к. я, например, никаких договоров и соглашение на этот счет не подписывала, поэтому основания данного тредования быть не может. Что еще ждать? Оригинал договора между Столицей и СМУ у Столицы есть - он нам и нужен для регистрации в собственность. Единственное, они могут - не дать нам его заверенную у нотариуса копию. Но на это не имеют права. Что еще может быть?

И что то не с особым трудом верится, что сам САМ Крылевский деньги будет возвращать.. со СМУ бы лучше рассчитался!

Появилось 101 обещание от СМУ 5 (со слов Галины) , о том, что на следующей неделе точно начнется выдача ключей....не знаю верить или нет...
есть еще некие нюансы по комментариям в адрес столици, но о них напишу посже - жду теперь ответа от Столици на это.
Вообще , бред какой то происходит, честное слово....

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

kot2004 (2010-04-16 14:21)Появилось 101 обещание от СМУ 5 (со слов Галины) , о том, что на следующей неделе точно начнется выдача ключей....не знаю верить или нет...
есть еще некие нюансы по комментариям в адрес столици, но о них напишу посже - жду теперь ответа от Столици на это.
Вообще , бред какой то происходит, честное слово....

Верить, Кать, конечно верить ))))))))))) Нам больше ничего не остается ))))))))))))))) Верой единой мы живы ))))

kot2004 (2010-04-16 14:21)есть еще некие нюансы по комментариям в адрес столици, но о них напишу посже - жду теперь ответа от Столици на это.
Вообще , бред какой то происходит, честное слово....

Бред, это точно. О каких комментариях ты говоришь? Я хотю услышать. Я бы хотел узнать что мне теперь делать...

Да ну....даже писать об этом не буду - детский сад.....тока если в ключе коллективно похихикать....А так ждем понедельника....Люди , купившие у Актиона, попробуйте им позвонить у кого есть возможность - что они говорят?

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

kot2004 (2010-04-16 14:54)Да ну....даже писать об этом не буду - детский сад.....тока если в ключе коллективно похихикать....А так ждем понедельника....Люди , купившие у Актиона, попробуйте им позвонить у кого есть возможность - что они говорят?

Кать, скажите ))) Заинтреговали..чего говорят? )))

Только что звонил в Актион. Сказали что дом сдан, документы подписаны и находятся в Люберецкой администрации. Ждут получение. После чего начнут всех приглашать в гости.)
Ждали документы сегодня. Но что-то не срослось. Ждут понедельника

Я сегодня получила ответ на мой вопрос о сроках окончания строительства нашего дома от администрации г. Люберцы. Вот он:
"На Ваше обращение на официальный сайт администрации города Люберцы о сроках ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: г. Люберцы, Хлебозаводской проезд, корп. 1 сообщаю, что строительство указанного дома находится в стадии завершения.
В настоящее время застройщик ЗАО "СМУ-5" устраняет недоделки, выявленные комиссией 21 территориального отдела государственного строительного надзора по Московской области.
По информации 21 территориального отдела, учитывая перечень и объем недоделок, на их устранение потребуется от 1,5 до 2 месяцев.

Первый заместитель
Главы администрации А.Н. Горшков"