Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

Hollywood_a (2010-05-17 18:32)Вообще то все наоборот . Это я хочу по 48 .. А Актион по 70 .

так и платите по 48! ваше законное право, а я бы вообще по 35 заплатил ))))

user alex (2010-05-17 23:59)Уважаемые соседи! Я отнес жалобу в прокураткру! Чем больше человек напишет жалобу, тем серьезнее прокуратура будет рассматривать дела нашего дома. Это пресечет вдальнейшем
незаконные действия со стороны застройщика, так как они уяснят, что
общаются не с быдлом, которое можно изморить ожиданием и заставить
платить за то, что мы хотим жить в наших оплаченных квартирах.

Алекс, скиньте, пожалуйста, текст и куда нести подскажите. Расскажите поподробнее Вашу позицию, и еще, Вы через Актион покупали? Заранее спасибо

URU (2010-05-18 00:32)Тоже готовлю жалобу.

Я тоже готовлю юридическую базу для жалобы в прокуратуру и иска в суд.

Василий Гидельман (2010-05-18 01:38)Доброй ночи , Уважаемые Участники форума!!! Давно с интересом и сопереживанием, всем отрядом следим за вашими мытарствами. Дорогие односельчане не волнуйтесь и не берите близко к серцу, судя по всему Ахмед Башировича скоро посадят. Встретят его тепло, будет ему отдельный столик и кружка с дыркой. Не трепите ему нервы скоро ему в путь-дорогу!!!

Вася, а ваш отряд случайно не бендеровцы? И как название вашего села?

Hollywood_a (2010-05-17 18:32)Вообще то все наоборот . Это я хочу по 48 .. А Актион по 70 .

Зачем вам этот Актион!? Обращайтесь лучше в нашу горячо любимую компанию Столица. Там бесплатный сыр раздают. И квартиры там дешевле! Могу подсказать адрес.

Че Гевара (2010-05-18 11:22)Зачем вам этот Актион!? Обращайтесь лучше в нашу горячо любимую компанию Столица. Там бесплатный сыр раздают. И квартиры там дешевле! Могу подсказать адрес.

Вас опять понесло.....

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Кто нибудь знает решение суда, который прошел вчера?

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

kot2004 (2010-05-18 11:30)Кто нибудь знает решение суда, который прошел вчера?

"Столица" ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела с участием арбитражных заседателей. Ходатайство удовлетворено.
Дело отложено на 21.06.2010 года. Но и тогда решение вынесено не будет, так как дело будет рассматриваться с самого начала. Суд не возражает против присутствия на процессе дольщиков. Доступ в суд по паспорту. Только надо уведомить судью заранее о количестве желающих присутствовать, что бы она могла обеспечить зал для размещения всех желающих. Присутствие на процессе по договоренности с судом. Вообще, в производстве суда два дела по иску СМУ-5 к "Столице": одно о взыскании суммы долга и неустойки, второе о расторжении договора в части ряда квартир. Вчера рассмтаривалось дело о взыскании долга. Другое дело ушло с апелляционной жалобой в апелляцию и вчера не рассматривалось. Судья прогнозирует, что решение будет вынесено не раньше сентября.

второе о расторжении договора в части ряда квартир.

это та часть квартир , договора которых Баширов не подписывает? Путника и т.д.?

Vadim_2005 (2010-05-18 14:51)"Столица" ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела с участием арбитражных заседателей. Ходатайство удовлетворено.
Дело отложено на 21.06.2010 года. Но и тогда решение вынесено не будет, так как дело будет рассматриваться с самого начала. Суд не возражает против присутствия на процессе дольщиков. Доступ в суд по паспорту. Только надо уведомить судью заранее о количестве желающих присутствовать, что бы она могла обеспечить зал для размещения всех желающих. Присутствие на процессе по договоренности с судом. Вообще, в производстве суда два дела по иску СМУ-5 к "Столице": одно о взыскании суммы долга и неустойки, второе о расторжении договора в части ряда квартир. Вчера рассмтаривалось дело о взыскании долга. Другое дело ушло с апелляционной жалобой в апелляцию и вчера не рассматривалось. Судья прогнозирует, что решение будет вынесено не раньше сентября.

Мне кажется, что они могут судится годами, но это никак не должно препятствовать нам ( тем у кого квартиры оплачены и догоров всеми подписан) получить квартиры.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Управление города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства (Моснадзор долевого строительства)Горячая линия : (495) 645 80 96 сайт http://www.ecbez.mos.ru/ - звонила, на днях обещали помощь специалиста.

Anjee (2010-05-18 16:11)Управление города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства (Моснадзор долевого строительства)Горячая линия : (495) 645 80 96 сайт http://www.ecbez.mos.ru/ - звонила, на днях обещали помощь специалиста.

а чем предположительно они могут нам помоч?

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

если судиться годами, то вот тут интересный моментик нарисовался. оказ-ся по закону коммуналку надо платить только с момента оформления квартирки в собственность (т.е. через год-два и больше после сдачи дома в эксплуатацию).
http://ozpp.ru/consumer/articles/art6.html
quote:
- До сих пор мы говорили о рисках, которые возникают в процессе строительства. Но вот дом построен, а проблемы продолжаются. Застройщик затягивает оформление квартир в собственность, навязывает "карманную" управляющую организацию. На это нам пожаловались новоселы микрорайона Ольгино в подмосковном городе Железнодорожный. Администрация в курсе, но мер к застройщику не принимает. От этого можно как-то защититься?
- С коммунально-эксплуатационными расходами - это отдельная и больная тема. На самом деле по закону граждане обязаны платить за жилое помещение только с момента оформления прав собственности. Между моментом, когда человек стал обладателем квартиры (принял ее у застройщика) и моментом, когда зарегистрированы его права на нее, проходит некоторое время (иногда около года). Поэтому часто застройщики навязывают жильцам свою управляющую организацию, которая продолжает устранять строительные недоделки, получая еще за это плату от жильцов.

Этот пункт в инвестиционном договоре может выглядеть, например, так: " инвестор несет все эксплуатационные и коммунальные расходы по содержанию квартиры и мест общего пользования в доме с момента сдачи его в эксплуатацию". Или так: " гражданин обязан оплатить эксплуатационные и коммунальные услуги соразмерно площади квартиры (в том числе за 4 месяца вперед) с момента передачи дома в управление (на баланс) управляющей организации и подписать с ней соглашение о передаче управляющей организации прав по управлению своей долей площади". Все это - прямое нарушение жилищного законодательства. ЖК совершенно четко оставляет право выбора управляющей организации только за собственниками. Поэтому совет такой: еще на стадии строительства объединиться и создать ТСЖ. А потом уже легче будет решать вопросы с застройщиком. Предлагает он заключить договор с определенной УК? Пожалуйста. Но условия заключения этого договора уже будут обсуждаться настоящими представителями собственников, а не "карманным" председателем ТСЖ.

- Все условия договора, противоречащие федеральному законодательству, законной силы не имеют. Цена им - ноль. Это указано в ст. 167 и ст. 168 ГК.
unquote

- Еще граждане часто жалуются, что после обмеров БТИ им насчитывают "лишние" метры и заставляют их оплатить. Можно ли оспорить результаты такого обмера?
- Если есть сомнения в правильности обмеров БТИ, надо назначать строительную экспертизу. Для этого есть специализированные экспертные организации, результаты их работы (например, при рассмотрении в суде) имеют равную силу с обмерами БТИ. Выявление по результатам экспертизы хотя бы нескольких десятков "добавленных" сантиметров - это уже серьезный повод для предъявления к БТИ претензий вплоть до требования перемерить все помещения в доме. Причем убытки по проведению экспертизы тоже должна будет оплатить виновная организация. Опять же не исключаю, что окончательно разрешать конфликт придется в суде. Поэтому совет прежний: объединяйтесь и действуйте сообща.

надоели уже эти " интересные моменты"....Все. Скоро перееду жить в офис сму 5, а офис столици сделаю дачей - на выходные туда буду выесжать - место тихое, глухое....

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Netta (2010-05-18 15:20)второе о расторжении договора в части ряда квартир.

это та часть квартир , договора которых Баширов не подписывает? Путника и т.д.?

В том то и дело что не те. В иске только непроданные квартиры, с сайта столицы. Почитайте несколько страниц назад. А завтра Крылевский подает ОТДЛЬНЫЙ иск в суд с конкретным требованием о согласовании наших договоров. И на этот суд я точно пойду. Как думают форумчане- если бы наши квартиры были неоплачены- Баширов бы их включил в иск о расторжении ДДУ? Думаю да. А они там не фигурируют. И кто мошенник после этого?

Путник (2010-05-18 18:56)В том то и дело что не те. В иске только непроданные квартиры, с сайта столицы. Почитайте несколько страниц назад. А завтра Крылевский подает ОТДЛЬНЫЙ иск в суд с конкретным требованием о согласовании наших договоров. И на этот суд я точно пойду. Как думают форумчане- если бы наши квартиры были неоплачены- Баширов бы их включил в иск о расторжении ДДУ? Думаю да. А они там не фигурируют. И кто мошенник после этого?

))))) несколько страниц назад читала и видела письма и Баширова и Крылевкого. не знаю кто мошенник, меня очень интересует кому же все таки оплачивать доп метры...

Netta (2010-05-18 19:08)))))) несколько страниц назад читала и видела письма и Баширова и Крылевкого. не знаю кто мошенник, меня очень интересует кому же все таки оплачивать доп метры...

Я так думаю что в соответствии с договором. Это без вариантов.

Че Гевара (2010-05-18 11:02)Вася, а ваш отряд случайно не бендеровцы? И как название вашего села?

Нет, Че , мы не бендеровцы. Отряд наш трудится в колонии общего режима, номер не называю по объективным причинам, в этом доме, как и вы, имею интерес, гражданские права обрету через три месяца,родом я из люберец. Так что здравствуйте соседи!!!

Василий Гидельман (2010-05-18 01:38)Доброй ночи , Уважаемые Участники форума!!! Давно с интересом и сопереживанием, всем отрядом следим за вашими мытарствами. Дорогие односельчане не волнуйтесь и не берите близко к серцу, судя по всему Ахмед Башировича скоро посадят. Встретят его тепло, будет ему отдельный столик и кружка с дыркой. Не трепите ему нервы скоро ему в путь-дорогу!!!

Уважаемый Василий Гидельман!То,что Вы приготовили отдельный столик Ахмед Башировичу -очень забавно,но дело в том ,что этим столиком и ровно как и кружкой с дыркой ему попользоваться не придется,потому,что уже как месяц за экономические преступления не сажают.Закон такой вышел. Так,что попридержите эти аксессуары для кого-нибудь еще.Ахмед Баширович нам здесь всем нужен.Да,и с чего Вы взяли,что он будет пользоваться этой кружкой,может у него своя домашняя будет-с цветочками.А,Вы,кстати из какой квартиры,не мой-ли сосед?Скажу сразу,в гости не напрашиваюсь,ну,если только позовете.
А,вообще -это хорошо,что будущие жильцы дома не равнодушны и даже как-то сплачиваются и делятся информацией.Быстрее бы этот бардак заканчивался.