Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

anna27 (2010-05-18 10:55)Алекс, скиньте, пожалуйста, текст и куда нести подскажите. Расскажите поподробнее Вашу позицию, и еще, Вы через Актион покупали? Заранее спасибо

Петя Кочетов (2010-05-18 23:41)Уважаемый Василий Гидельман!То,что Вы приготовили отдельный столик Ахмед Башировичу -очень забавно,но дело в том ,что этим столиком и ровно как и кружкой с дыркой ему попользоваться не придется,потому,что уже как месяц за экономические преступления не сажают.Закон такой вышел. Так,что попридержите эти аксессуары для кого-нибудь еще.Ахмед Баширович нам здесь всем нужен.Да,и с чего Вы взяли,что он будет пользоваться этой кружкой,может у него своя домашняя будет-с цветочками.А,Вы,кстати из какой квартиры,не мой-ли сосед?Скажу сразу,в гости не напрашиваюсь,ну,если только позовете.
А,вообще -это хорошо,что будущие жильцы дома не равнодушны и даже как-то сплачиваются и делятся информацией.Быстрее бы этот бардак заканчивался.

Василий Гидельман (2010-05-18 21:49)Нет, Че , мы не бендеровцы. Отряд наш трудится в колонии общего режима, номер не называю по объективным причинам, в этом доме, как и вы, имею интерес, гражданские права обрету через три месяца,родом я из люберец. Так что здравствуйте соседи!!!

Путник (2010-05-19 09:57)Всем доброго утра. Прошу последних авторов прекратить флуд. Давайте по существу. Тут нервная обстановка, а Вы...
Сегодня изучал сайт арбитражного суда. И там много исков к ЗАО Столица. Правда невозможно понять к нашей или нет, кроме названия ничего нет... Два иска от СМУ, это понятно, а вот другие многомиллионные- вопрос. Вообще сайт неполноценный. Кроме определений суда- ничего нет, а хотелось бы видеть полный перечень документов по делу, ну хоть сами иски. А так непонятно. У меня есть главные вопросы- сумма иска от СМУ 115 мильёнов вклчюает в себя оплату за наши неподписанные квартиры? И по иску о расторжении ДДУ- есть ли там в списке наши квартиры? Я думаю что их там нет, потому что в определении об отказе обеспечения иска наших номеров нет, а по закону сумма обеспечения по иску должна быть равной самому иску. Поэтому логично предположить что наших номеров квартир в иске о расторжении дду -нет. А если их нет- то почему их не подписывают? Потому что долг якобы? Тогда логично предположить что и остальным дольщикам столицы, оплатившим допметры столице из-за пресловутого долга ключей не отдадут. А напрямую в сму платить нельзя, в договоре четко прописаны обязанности. Только если будет подписани и зареген допник к ДДУ на это. А допник такой невозможен пока... Замкнутый круг. Кто что думает? И вообще- никто не хочет сходить на суд? Я лично бы сходил. 25 мая будет суд о расторжении...
http://kad.arbitr.ru/?id=8C2098B5-1873-4FC7-97DC-83F9C951B746
А тут о долговом иске-
http://kad.arbitr.ru/?id=B4E83B7D-C2DB-4286-AC1D-599DF314FE4E

edmoz15 (2010-05-19 10:24)URU, еще раз напишу:
Все условия договора, противоречащие федеральному законодательству, законной силы не имеют. Цена им - ноль. Это указано в ст. 167 и ст. 168 ГК.
Путник, здоровый флуд еще никогда и никому не мешал, остальное напишу в личке.

URU (2010-05-19 10:27)edmoz15, спасибо. Я знакома с этим положением. Убедительно прошу Вас, уточните, какие пункты договора ДУ (или не ДУ?) Вы имеете в виду (которые имеют отношение к моему посту)?

edmoz15 (2010-05-19 10:33)я не видела текст вашего договора. у меня он совсем другой. посему конкретно не могу сказать. в любом случае, я бы на вашем месте наняла юристов для начала разборок.

URU (2010-05-19 10:44)Разборки-то я уже начала и по коммуналке, и по неустойке, и по прочей хрени.
Я пытаюсь понять соседей, которые постоянно говорят о неком дополнительном соглашении. Я хочу понять и повторяю: зачем нам его подписывать? Что он нам даст? Тем более, что я видела проект этого т.н. допника. Это даже совсем не допник, а Договор ДУ на дополнительные метры! Но как мы будем подписываь этот договор, если дом уже сдан в эксплуатацию? Но это ладно... Вопрос в другом: почему мы не можем пойти и просто перечислить деньги в СМУ-5. ИМХО, что таким образом, мы свои обязанности по уплате допметров (следовательно, цены квартиры) исполнили. Столица нам не обязана ключи передать - в договоре уступки такого нет. Значит, я должна оплатить СМУ-5, поскольку это уже моя обязанность, а не Столицы (это цессия, ВСЁ).
Жду ответа.

Спасибо.

Путник (2010-05-19 09:57)Всем доброго утра. Прошу последних авторов прекратить флуд. Давайте по существу. Тут нервная обстановка, а Вы...
Сегодня изучал сайт арбитражного суда. И там много исков к ЗАО Столица. Правда невозможно понять к нашей или нет, кроме названия ничего нет... Два иска от СМУ, это понятно, а вот другие многомиллионные- вопрос. Вообще сайт неполноценный. Кроме определений суда- ничего нет, а хотелось бы видеть полный перечень документов по делу, ну хоть сами иски. А так непонятно. У меня есть главные вопросы- сумма иска от СМУ 115 мильёнов вклчюает в себя оплату за наши неподписанные квартиры? И по иску о расторжении ДДУ- есть ли там в списке наши квартиры? Я думаю что их там нет, потому что в определении об отказе обеспечения иска наших номеров нет, а по закону сумма обеспечения по иску должна быть равной самому иску. Поэтому логично предположить что наших номеров квартир в иске о расторжении дду -нет. А если их нет- то почему их не подписывают? Потому что долг якобы? Тогда логично предположить что и остальным дольщикам столицы, оплатившим допметры столице из-за пресловутого долга ключей не отдадут. А напрямую в сму платить нельзя, в договоре четко прописаны обязанности. Только если будет подписани и зареген допник к ДДУ на это. А допник такой невозможен пока... Замкнутый круг. Кто что думает? И вообще- никто не хочет сходить на суд? Я лично бы сходил. 25 мая будет суд о расторжении...
http://kad.arbitr.ru/?id=8C2098B5-1873-4FC7-97DC-83F9C951B746
А тут о долговом иске-
http://kad.arbitr.ru/?id=B4E83B7D-C2DB-4286-AC1D-599DF314FE4E

kot2004 (2010-05-19 10:53)Я сделала так .
1. Заплатила Столице за доп метры
2. Сообщила об этом СМУ 5
3. Они меня послали...( конечно же)

4. Потом согласились выдать ключи в обмен на платежку от Столицы в Сму 5 о перечислении денег именного по БТИ именно за мою кварту.
5. Столица мне эту платежку согласиласб дать, сегодня жду ответа в какой срок они это сделают.
Пока все.

kot2004 (2010-05-18 17:26)надоели уже эти " интересные моменты"....Все. Скоро перееду жить в офис сму 5, а офис столици сделаю дачей - на выходные туда буду выесжать - место тихое, глухое....

URU (2010-05-19 10:57)Вот! Это уже другое дело. Эта новость мне нравится. Хоть так.

URU (2010-05-19 10:08)Почему я не могу просто пойти и перечислить по последним известным мне реквизитам СМУ-5 деньги за допметры в СМУ-5? Разве таким образом я не исполню свои обязательства по Договору? А Столице (если она захочет и если её пункт суд не признает недействительным) я оплачу разницу (на основании решения суда).

Я думаю, что это тоже вариант....Только сму сейчас выставляет доплату по расценкам столици....Те сумма переплаты в таком случае все равно будет ( наврено = сумме выгоды столици)

kot2004 (2010-05-19 11:38)

URU (2010-05-19 10:08)Почему я не могу просто пойти и перечислить по последним известным мне реквизитам СМУ-5 деньги за допметры в СМУ-5? Разве таким образом я не исполню свои обязательства по Договору? А Столице (если она захочет и если её пункт суд не признает недействительным) я оплачу разницу (на основании решения суда).

Я думаю, что это тоже вариант....Только сму сейчас выставляет доплату по расценкам столици....Те сумма переплаты в таком случае все равно будет ( наврено = сумме выгоды столици)

В том-то и дело, что у СМУ-5 нет правовых оснований требовать с меня оплаты по расценкам Столицы. Даже если они и сфабрикуют какой-то документ, для меня он силы иметь не будет, поскольку я с ним вовремя (до подписания Договора уступки) не была ознакомлена и он мне не был передан.

kot2004 (2010-05-19 11:21)Толку то )))). Платежки все равно у меня нет.

URU (2010-05-19 10:08)Вот Вы меня только не бейте... Обстановочка, действительно, напряженная...
Вот объясните мне безмозглой такой, почему мы не можем без всяких допников заплатить СМУ-5 за эти допметры по цене, по которой у них Столица покупала? Почему мы должны подписывать какой-то допник? Я вот не понимаю! Правда!
Абстрагируемся сейчас от пункта в Столице, что мы ей деньги должны. Вот представьте на секунды, что его там нет. Столица передала нам ВСЕ права по Договору ДУ (все без исключения, в договоре ни слова, что она не передала нам права оплачивать допметры). Так вот в договоре ДУ, по которому НАМ ПЕРЕДАНЫ ВСЕ права и ОБЯЗАННОСТИ Столицы перед СМУ-5 указано, что участник долевого строительства (т.е. это уже МЫ) обязаны уплатить за допметры по цене ДУ в течение трех дней с момента получения БТИ).
Пожалуйста, объясните, почему я должна при этих условиях подписывать какой-то допник на оплату? Почему я не могу просто пойти и перечислить по последним известным мне реквизитам СМУ-5 деньги за допметры в СМУ-5? Разве таким образом я не исполню свои обязательства по Договору? А Столице (если она захочет и если её пункт суд не признает недействительным) я оплачу разницу (на основании решения суда).
С нетерпением жду ответа.

С уважением,