Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

Застройщик СМУ-5

kot2004
• 19/05/10 11:46, #214316 Рейтинг: 0
Сообщений: 2370
Место жительства:
г. Люберцы
ICQ: 231323909
Статус: оффлайн
URU (2010-05-19 11:41)В том-то и дело, что у СМУ-5 нет правовых оснований требовать с меня оплаты по расценкам Столицы. Даже если они и сфабрикуют какой-то документ, для меня он силы иметь не будет, поскольку я с ним вовремя (до подписания Договора уступки) не была ознакомлена и он мне не был передан.
А как вы тогда докажите что платеж должен быть именно такой как вы счтаете. В договоре что стоит цена Столици ? Или где то она стоит меньше???



________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!
tikhonya
• 19/05/10 11:54, #214320 Рейтинг: 0
Сообщений: 57
Место жительства:
mo
Статус: оффлайн
В этом платеже (за допметры) еще ведь надо указать по какому документу платите....а не просто по договору долевого участия(((((



kot2004
• 19/05/10 11:56, #214321 Рейтинг: 0
Сообщений: 2370
Место жительства:
г. Люберцы
ICQ: 231323909
Статус: оффлайн
tikhonya (2010-05-19 11:54)В этом платеже (за допметры) еще ведь надо указать по какому документу платите....а не просто по договору долевого участия(((((
Понятное дело...



________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!
URU
• 19/05/10 12:07, #214324 Рейтинг: 0
Сообщений: 170
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
tikhonya (2010-05-19 11:46)Меня не бейте тоже, плз))))))
tikhonya, я воспринимаю это, что Вы согласны с моей позицией.
Спасибо!
Но, к сожалению, тут не только два момента: СМУ хочет, чтоб оплатили по цене цессии и чтоб прописали ряд документов, которые явно лишат нас многих прав.
Собственность, я полагаю, и без документов через суд получить. Чувствую, иначе тут никак.
Лично я такой допник и не видела! Проблема еще в том, что заплатив СМУ просто по реквизитам и с назначением платежа по цене ДУ, возможно придется идти в суд выбивать подписание Акта приема-передачи, ведь СМУ тоже не хочет терять бабло в виде разницы между стоимость в ДУ и цессии, а также выбиваемой суммы за оформление собственности.




________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская
URU
• 19/05/10 12:08, #214327 Рейтинг: 0
Сообщений: 170
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
kot2004 (2010-05-19 11:46)А как вы тогда докажите что платеж должен быть именно такой как вы счтаете. В договоре что стоит цена Столици ? Или где то она стоит меньше???
да, у меня есть Приложение № 2 к Договору, где указана цена ДУ.



________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская
URU
• 19/05/10 12:11, #214330 Рейтинг: 0
Сообщений: 170
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
tikhonya (2010-05-19 11:54)В этом платеже (за допметры) еще ведь надо указать по какому документу платите....а не просто по договору долевого участия(((((
А зачем мне нужен этот документ? Разве не достаточно указать пункт договора ДУ, на основании которого я должна заплатить? Суду же все равно, какой документ. Его волнует факт: оплата прошла, в платежке четко указано, что за допметры! Вы имеете в виду БТИ? А вот не дают они мне его! А раз не дают, значит и основания оплаты у меня нет! Значит, мои метры на месте. Значит подаю в суд об обязании передать мне квартиру.
Жду Ваших комментариев. Спасибо.



________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская
tikhonya
• 19/05/10 12:12, #214332 Рейтинг: 0
Сообщений: 57
Место жительства:
mo
Статус: оффлайн
URU (2010-05-19 12:07)
tikhonya (2010-05-19 11:46)Меня не бейте тоже, плз))))))
tikhonya, я воспринимаю это, что Вы согласны с моей позицией.
Спасибо!
Но, к сожалению, тут не только два момента: СМУ хочет, чтоб оплатили по цене цессии и чтоб прописали ряд документов, которые явно лишат нас многих прав.
Собственность, я полагаю, и без документов через суд получить. Чувствую, иначе тут никак.
Лично я такой допник и не видела! Проблема еще в том, что заплатив СМУ просто по реквизитам и с назначением платежа по цене ДУ, возможно придется идти в суд выбивать подписание Акта приема-передачи, ведь СМУ тоже не хочет терять бабло в виде разницы между стоимость в ДУ и цессии, а также выбиваемой суммы за оформление собственности.
Конечно, я Вами согласна))) Простоне понятно, как они с вас (СМУ) взять хотят эту разницу??? Основание? А точно они хотят по цене Столицы? Это более чем странно...




tikhonya
• 19/05/10 12:16, #214337 Рейтинг: 0
Сообщений: 57
Место жительства:
mo
Статус: оффлайн
URU (2010-05-19 12:07)
tikhonya (2010-05-19 11:46)Меня не бейте тоже, плз))))))
tikhonya, я воспринимаю это, что Вы согласны с моей позицией.
Спасибо!
Но, к сожалению, тут не только два момента: СМУ хочет, чтоб оплатили по цене цессии и чтоб прописали ряд документов, которые явно лишат нас многих прав.
Собственность, я полагаю, и без документов через суд получить. Чувствую, иначе тут никак.
Лично я такой допник и не видела! Проблема еще в том, что заплатив СМУ просто по реквизитам и с назначением платежа по цене ДУ, возможно придется идти в суд выбивать подписание Акта приема-передачи, ведь СМУ тоже не хочет терять бабло в виде разницы между стоимость в ДУ и цессии, а также выбиваемой суммы за оформление собственности.
А еще: "лишают ряда праы" -это вы про доп по срокам? Но его, блин, ПРИДЕТСЯ подписать!!! Дело в том, что без изменения сроков по договору не получится зарегить собственность, ИМХО. Дом-то РЕАЛЬНО сдан в конце апреля-мае, и оформлять кв. по договору, где срок сдачи- ноябрь 2009 просто не получится... Мало того, срок должен быть единым (((




URU
• 19/05/10 12:19, #214345 Рейтинг: 0
Сообщений: 170
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
tikhonya (2010-05-19 12:12)Конечно, я Вами согласна))) Простоне понятно, как они с вас (СМУ) взять хотят эту разницу??? Основание? А точно они хотят по цене Столицы? Это более чем странно...
В том-то и дело! Совсем обнаглели. Они прекрасно понимают, что цену цессии они не могут с нас снять, поэтому придумали такой вариант: подписать ДОГОВОР участия в долевом строительстве в части этих лишних метров! А потом акт о том, что квартира оплачена, претензий нет.
В связи с этим: о каком новом ДУ на пару метров (!!!) может идти речь, если дом сдан?
И получится: мы свои обязательства по п. ДУ об оплате допметров не исполнили (хотя, акт подписан будет) и Столица может объявиться, уплатив в СМУ по своей цене и потребовать с нас по своему пункту по цессии. Процесс оспаривания этого пункта займет как всегда время...



________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская
URU
• 19/05/10 12:22, #214349 Рейтинг: 0
Сообщений: 170
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
tikhonya (2010-05-19 12:16)А еще: "лишают ряда праы" -это вы про доп по срокам? Но его, блин, ПРИДЕТСЯ подписать!!! Дело в том, что без изменения сроков по договору не получится зарегить собственность, ИМХО. Дом-то РЕАЛЬНО сдан в конце апреля-мае, и оформлять кв. по договору, где срок сдачи- ноябрь 2009 просто не получится... Мало того, срок должен быть единым (((
Понимаю Вашу позицию. Поэтому хочу собственность получать через суд, минуя все эти проблемы с регистрацией.



________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская
user alex
• 19/05/10 12:22, #214350 Рейтинг: 0
Сообщений: 66
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Начали асфальтировать территорию



tikhonya
• 19/05/10 12:23, #214352 Рейтинг: 0
Сообщений: 57
Место жительства:
mo
Статус: оффлайн
URU (2010-05-19 12:11)А зачем мне нужен этот документ? Разве не достаточно указать пункт договора ДУ, на основании которого я должна заплатить? Суду же все равно, какой документ. Его волнует факт: оплата прошла, в платежке четко указано, что за допметры! Вы имеете в виду БТИ? А вот не дают они мне его! А раз не дают, значит и основания оплаты у меня нет! Значит, мои метры на месте. Значит подаю в суд об обязании передать мне квартиру.
Жду Ваших комментариев. Спасибо.
Можно, наверное, и так сделать. Я просто исхожу из того, что суд - это долго. И нервно. Но если нет острой необходимости жить в квартире, то можно и в суд.
А в основании оплаты я имела ввиду не документ бти, а допсоглашение об допметрах.



kot2004
• 19/05/10 12:23, #214353 Рейтинг: 0
Сообщений: 2370
Место жительства:
г. Люберцы
ICQ: 231323909
Статус: оффлайн
user alex (2010-05-19 12:22)Начали асфальтировать территорию
Ну класс!!!



________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!
Путник
• 19/05/10 13:43, #214420 Рейтинг: 0
Сообщений: 473
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
kot2004 (2010-05-19 11:56)Понятное дело...
Кать, расклад такой- Столица считает что у ней имеется переплата по их дду со сму. И есть оплаченные но не выбранные метры. Поэтому ждать что они заплатят по конкретной квартире, да еще напишут номер- утопия. Ну сама прикинь, ты стала бы платить дважды за одно и то же? Примерно это мне сказал юрист в столице. Кстати- на суде 21 июня должны присутствовать дольщики столицы. Все. Было сказано что суд будет нас приглашать в зал сюда. По крайней мере я точно буду там. Сегодня будет отправлен в суд встречный иск о котором я писАл выше. Копию мне обещали прислать сегодня.



Vadim_2005
• 19/05/10 14:11, #214438 Рейтинг: 0
Сообщений: 19
Место жительства:
Москва
ICQ: 475233488
Статус: оффлайн
Путник (2010-05-19 13:43)Кать, расклад такой- Столица считает что у ней имеется переплата по их дду со сму. И есть оплаченные но не выбранные метры. Поэтому ждать что они заплатят по конкретной квартире, да еще напишут номер- утопия. Ну сама прикинь, ты стала бы платить дважды за одно и то же? Примерно это мне сказал юрист в столице. Кстати- на суде 21 июня должны присутствовать дольщики столицы. Все. Было сказано что суд будет нас приглашать в зал сюда. По крайней мере я точно буду там. Сегодня будет отправлен в суд встречный иск о котором я писАл выше. Копию мне обещали прислать сегодня.
вот ответ на вопрос надо ли оплачивать доп. метры Столице. Что бы потом бегать по судам и предъявлять иски или Столице или СМУ-5. А наши иски приостановят до момента окончания разбирательства Столицы и СМУ-5 (как сказала судья, ориентировочно в сентябре), а потом проигравший подаст в аппеляцию, потом в кассацию и только потом будет разбирательство по нашим искам, т.е. ключи получим примерно во 2-м квартале 2011 г. (при условии оплаты за доп. метры в Столицу).
Не проще ли договариваться с застройщиком?



arina-tina
• 19/05/10 14:13, #214440 Рейтинг: 0
Сообщений: 88
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
Проще, но вы не думали что потом столица на Вас в суд подаст за не исполнения договора или вообще в одностороннем порядке расторгнет договор?



Netta
• 19/05/10 14:15, #214443 Рейтинг: 0
Сообщений: 47
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
kot2004 (2010-05-19 12:23)
Ну класс!!!
ага класс! только когда эти дележники разберутся что к чему и когда клиентам столицы наконец то выдадут ключи, там наверное уже клумбы разобьют!)))))))))))))))))))ну ты поняла о чем я))))))



kot2004
• 19/05/10 14:19, #214445 Рейтинг: 0
Сообщений: 2370
Место жительства:
г. Люберцы
ICQ: 231323909
Статус: оффлайн
Netta (2010-05-19 14:15)ага класс! только когда эти дележники разберутся что к чему и когда клиентам столицы наконец то выдадут ключи, там наверное уже клумбы разобьют!)))))))))))))))))))ну ты поняла о чем я))))))
Да, я тоже в таком же ключе подумала...Один в один...



________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!
Vadim_2005
• 19/05/10 14:24, #214447 Рейтинг: 0
Сообщений: 19
Место жительства:
Москва
ICQ: 475233488
Статус: оффлайн
arina-tina (2010-05-19 14:13)Проще, но вы не думали что потом столица на Вас в суд подаст за не исполнения договора или вообще в одностороннем порядке расторгнет договор?
договор она не сможет расторгнуть, т.к. у меня оплачено 95 % суммы по договору, т.е. я свои обязательства выполняю, а Столица нет, т.к. они обязаны меня уведомить сколько мне надо заплатить за доп. метры с приложением официальных обмеров БТИ, а как они говорят у них их нет! И по договору цессии ВСЕ права и обязанности перешли ко мне и застройщику. Но это мое мнение, у всех голова есть на плечах, думайте, анализируйте.



arina-tina
• 19/05/10 14:24, #214448 Рейтинг: 0
Сообщений: 88
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
Я согласно, поэтому суд судом, а в прокуратуру и ОБЭП писать нужно причем коллективную жалобу, что бы нам наши квартиры передали т.к. я понимаю мы все деньги за квартиру перечислили и вопрос в лишних метражах и неустойки ни как не должен влиять на передачу квартир. Кстати согласно пункта 2.1. ДДУ от так и гласит " Участник долевого строительства обязуется уплатить установленную цену в п.3.1. статьи 3 настоящего договора в полном объеме и принять Квартиру, указанную в Приложении №1 к настоящему Договору".






Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:



    Сообщение или форма ввода данных.