Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

NatLav (2010-05-21 13:24)Катя, с Вами не хотят встречаться сегодня, потому что просто не кому с Вами разговаривать. Мне сказали, что Гали сегодня не будет в офисе. Скорей всего по этой причине.

Надеюсь что так...
Я конечно же позвоню в понедельник с надеждой о встрече...меня смущает фраза секретаря " не думаю, что до понедельника мы все документы исправим...." Я просила точно меня записать на понедельник на встречу - опять нет.
Я то в целом адекватна , но это уже перебор....
______________
Хотя наверно все нормально, просто у меня нервы....

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Нервы, по моему, скоро у всех проблемных откажут.

NatLav (2010-05-21 13:38)Нервы, по моему, скоро у всех проблемных откажут.

Лично я не считаю себя проблемной. Я все деньги так или иначе Сму заплатила и они их получили. Я считаю, что это уже хамство со стороны сму 5. Причем откровенное.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Здравствуйте, все!
Вчера общался с клиенткой ЗАО Столица (212 квартира), которая оплатила и подписала все документы по оплате доп. площади в сму-5, это договор долевого участия на 3 кв. метра. Деньги внесла на счет СМУ-5. А вчера в регистрационной палате документы на регистрацию даже не приняли. Сказали, что это незаконно. Теперь у нее истерика, потому что в Столице ей говорили, что она должна платить на счет Столицы. Но если у нее есть возражения, то она может платить, куда хочет- только деньги потеряет. Теперь она не знает, как вернуть их из СМУ-5.

Александр666 (2010-05-21 13:43)Здравствуйте, все!
Вчера общался с клиенткой ЗАО Столица (212 квартира), которая оплатила и подписала все документы по оплате доп. площади в сму-5, это договор долевого участия на 3 кв. метра. Деньги внесла на счет СМУ-5. А вчера в регистрационной палате документы на регистрацию даже не приняли. Сказали, что это незаконно. Теперь у нее истерика, потому что в Столице ей говорили, что она должна платить на счет Столицы. Но если у нее есть возражения, то она может платить, куда хочет- только деньги потеряет. Теперь она не знает, как вернуть их из СМУ-5.

Да никак. Я б пыталась договорится заплатить столице ее часть денег в этом ( она не такая уж и большая) в обмен чего она выдаст все документы для рег палаты.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Александр666 (2010-05-21 13:43)Здравствуйте, все!
Вчера общался с клиенткой ЗАО Столица (212 квартира), которая оплатила и подписала все документы по оплате доп. площади в сму-5, это договор долевого участия на 3 кв. метра. Деньги внесла на счет СМУ-5. А вчера в регистрационной палате документы на регистрацию даже не приняли. Сказали, что это незаконно. Теперь у нее истерика, потому что в Столице ей говорили, что она должна платить на счет Столицы. Но если у нее есть возражения, то она может платить, куда хочет- только деньги потеряет. Теперь она не знает, как вернуть их из СМУ-5.

Здравствуйте!
А Вы уверены, что клиентку развернули именно потому, что она СМУ-5 оплатила? А не из-за того, что договор на 3 кв.м подписан после сдачи дома в эксплуатацию? Регистрации вообще до лампочки должно быть, ко кому что платит! Ей на регистрацию договор принесли ДУ (!!!), а должны были принести допник.

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

kot2004 (2010-05-21 13:48)Да никак. Я б пыталась договорится заплатить столице ее часть денег в этом ( она не такая уж и большая) в обмен чего она выдаст все документы для рег палаты.

Катерина, скажите, а Вам Столица говорила, какие она Вам документы выдаст для регистрации? У неё же нет ничего!

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

URU (2010-05-21 13:52)Катерина, скажите, а Вам Столица говорила, какие она Вам документы выдаст для регистрации? У неё же нет ничего!

Для регистрации чего?
Доп на БТИ они сами регистировать будут. В нем это указано.
Собственность тоже...

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

kot2004 (2010-05-21 13:53)Для регистрации чего?
Доп на БТИ они сами регистировать будут. В нем это указано.
Собственность тоже...

Ну Вы написали, что если в Столицу остаток заплатить (разницу), то она в обмен выдаст документы для рег палаты. Вот я и спрашиваю, какие документы-то она обещала Вам выдать? Или выдала?

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

NatLav (2010-05-21 11:00)Свежие новости:
Мне только, что позвонила секретарь СМУ-5 (я собиралась сегодня ехать к ним). И сказала, что Галина была в регистрационной палате, показала документы, которые они оформили и их там завернули. Теперь их будут переделовать. И чтобы я договорилась о следующей встрече в понедельник с Галиной.

Наталья, я видел эти документы - там договор долевого участия на 3 метра и регистрационная отказала не потому, что неправильно оформлено, а даже не стали рассматривать, потому что не может быть 2 договора на 1 квартиру. Так что, что там СМУ будет переделывать, со слов Галины, не понятно! врет она все!!!!

URU (2010-05-21 13:58)Ну Вы написали, что если в Столицу остаток заплатить (разницу), что она в обмен выдаст документы для рег палаты. Вот я и спрашиваю, какие документы-то она обещала Вам выдать? Или выдала?

аааа.....
я имелла в виду что рег палата пояснит почему не берет документы . И если в решение проьлемы может помоч только столица то при оплате ей части ее прибыли она это с радостью сделает.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Александр666 (2010-05-21 13:59)Наталья, я видел эти документы - там договор долевого участия на 3 метра и регистрационная отказала не потому, что неправильно оформлено, а даже не стали рассматривать, потому что не может быть 2 договора на 1 квартиру. Так что, что там СМУ будет переделывать, со слов Галины, не понятно! врет она все!!!!

Вот-вот! Договор им нужно в допник превратить! Указать. что цена за метр увеличена и площадь квартиры. А еще вломить тому юристу, кто это придумал :))). Экономит Баширов на юристах!

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

URU (2010-05-21 13:51)Ей на регистрацию договор принесли ДУ (!!!), а должны были принести допник.

Какой допник? Между кем? Если бы это был допник между сму и столицей- согласен, но его нет. А допника между цессионарием(или кто там мы) и застройщиком быть не может. А новый дду сейчас заключать нельзя. Даже если представить что и можно, так квартира все равно идет по ду столицы и все расчеты могут идти только через нее. Я так думаю, но надо к юристам. Теперь представим ситуацию- сму получает деньги само за допы. Крылевский об этом ничего не знает, ему Баширов ничего не говорит. Тем не менее требует с столицы деньги за допы. Мошенничеством пахнет. Да сму и есть мошенники. Рыло в пуху и у них тоже.
кому интересно-
Вчера был подан иск в суд о принуждении сму согласовать наши договора переуступки. Мне сегодня столица прислала копию с отметкой суда. Оно на 5 листах, не буду выкладывать, но вкратце так столица оплатила в сму сумму в 246475935 а площадей переуступило на 230010900. Остаток составил 16465035. Сумма по нашим договорам составила 14851900. Соответственно из ОБЯЗАНЫ согласовать. Все приведенные расчеты исходят из цены за метр 49 тысячи, в соответствии с ДУ. Приобщены к делу платежки подтверждающие факт перевода денег. Всего в деле 70 документов. Я уверен в правоте столицы. Будем ждать..

Александр666 (2010-05-21 13:59)Наталья, я видел эти документы - там договор долевого участия на 3 метра и регистрационная отказала не потому, что неправильно оформлено, а даже не стали рассматривать, потому что не может быть 2 договора на 1 квартиру. Так что, что там СМУ будет переделывать, со слов Галины, не понятно! врет она все!!!!

Спасибо , теперь понятно.

URU (2010-05-21 14:03)Вот-вот! Договор им нужно в допник превратить! Указать. что цена за метр увеличена и площадь квартиры. А еще вломить тому юристу, кто это придумал :))). Экономит Баширов на юристах!

Только Допник регпалата тоже не зарегистрирует, т.к. в доп. согл., как и в договоре, должно быть три стороны: Столица, СМУ и мы. А Столица такой допник не подпишет, пока деньги за БТИ в кассу не поступят. И что тогда?

Александр666 (2010-05-21 14:22)Только Допник регпалата тоже не зарегистрирует, т.к. в доп. согл., как и в договоре, должно быть три стороны: Столица, СМУ и мы. А Столица такой допник не подпишет, пока деньги за БТИ в кассу не поступят. И что тогда?

А тогда, все кто является клиентом столицы, но заплатил за лишние метры в СМУ, будет занимать переводом Столицынских денег в СМУ))))))))вообщем я так понимаю что это еще хуже чем если заплатить Столице и следить за переводом в СМУ...

А скажите, пожалуйста. Квартиры нам должны передать в течение 2-х месяцев. Если их не передают в этот срок. Получается нарушен договор и закон. Мы, что можем подавать в суд и в судебном порядке оформлять собственность.
Или мы совершенно бесправны?

по допу на БТИ. В столице мне сказали, что подпись Баширова на нем не нужна. При этом он все равно будет зарегистрирован. Это оговаривалось отдельно.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

NatLav (2010-05-21 14:31)А скажите, пожалуйста. Квартиры нам должны передать в течение 2-х месяцев. Если их не передают в этот срок. Получается нарушен договор и закон. Мы, что можем подавать в суд и в судебном порядке оформлять собственность.
Или мы совершенно бесправны?

Я планирую в понедельник поехать в сму и пусть они мне в письменной форме ответят почему не дадут ключи.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

NatLav (2010-05-21 14:31)А скажите, пожалуйста. Квартиры нам должны передать в течение 2-х месяцев. Если их не передают в этот срок. Получается нарушен договор и закон. Мы, что можем подавать в суд и в судебном порядке оформлять собственность.
Или мы совершенно бесправны?

если не передадут в течении двух месяцев, вернее если официальным письмом в течении этого срока не вызовут, можно подавать в суд.
а собственность, если вы ее делаете сами, и так оформляется всегда через суд. если фирма, то они сами все делают.