Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

я не против ТЖС, но под тем которое предложило СМУ подписываться не буду. люди - председатели мне не знакомы. откуда я знаю что им в голову взбредет...

Я тоже против ТСЖ, тем более под управлением СМУ.А насчет шлагбаума , то поддерживаю на все 100%.

я пока не уверена на все 100 %, но склоняюсь в сторону " против"....

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

bony82 (2010-08-20 11:17)Я тоже против ТСЖ, тем более под управлением СМУ.А насчет шлагбаума , то поддерживаю на все 100%.

Справедливости ради замечу, что СМУ то тут вроде как и не причем . Указанные люди - собственники - номера квартир указаны. Но вот как они себя выдвинули - мне не понятно....Да и сму как то любезно на своем сайте это все разместило. А уж сайт обновляют они крайне редко!

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Я против ТСЖ под управлением СМУ. На счет шлагбаумов - ЗА!!!

Путник (2010-08-20 11:08)Я лично против. Читал много отзывов о печальном опыте создания ТСЖ. Кварплата у тех горе-жильцов была в три раза выше чем у соседей , которых ЖЭУ обслуживало... Меня сейчас больше интересует вопрос как нам домофоны ставить, консъержей сажать и ставить шлагбаум на въезд во двор( я думаю там круговое движение надо делать- с одной стороны только въезд, с другой- выезд). Консъержей конечно рано еще, но домофоны уже пора, подъезды засирают потихоньку...

Люди я что-то не понимаю. Зачем шлагбаум? В доме 300 квартир, если считать по самому наименьшему сценарию - у каждой квартиры - 1 автомобиль. От кого шлагбаум? От соседей? Шлагбаум можно ставить перед подземной автостоянкой, где покупаются машиноместа и которой в данном случае не будет

valter (2010-08-20 11:25)Люди я что-то не понимаю. Зачем шлагбаум? В доме 300 квартир, если считать по самому наименьшему сценарию - у каждой квартиры - 1 автомобиль. От кого шлагбаум? От соседей? Шлагбаум можно ставить перед подземной автостоянкой, где покупаются машиноместа и которой в данном случае не будет

Шлашбаум для "просто мимо проезжающих" машин и от жителей из соседних домов. Думаете мало желающих найдется парковаться в нашем дворе??? А машино мест и так на всех не хватит. Поэтому я думаю, что делать шлагбаум очень целесообразно!

Tashe444ka (2010-08-20 11:42)Шлашбаум для "просто мимо проезжающих" машин и от жителей из соседних домов. Думаете мало желающих найдется парковаться в нашем дворе??? А машино мест и так на всех не хватит. Поэтому я думаю, что делать шлагбаум очень целесообразно!

поддерживаю. шлагбаум обязательно нужен!

Tashe444ka (2010-08-20 10:28)А ТСЖ создается и утверждается без согласия жильцов??? Никто из ЖЭУ наш дом не принимает из-за недоделок, вот СМУ исхитрились и решили взять брозды правления в свои руки.. прикольно получается )))
Интересно, лифты в связи с этим быстрее нового года включат или наоборот?

А... прочитала док о том, что голосавание тока с 5 по 15 сентября будет. Все собственники должны проголосовать. У кого какие мнения на этот счет?

А где надо голосовать?Наверно соберут собрание?

bony82 (2010-08-20 12:12)А где надо голосовать?Наверно соберут собрание?

Сообщение (уведомление)
о проведении собрания (Общего собрания) собственников и будущих собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу:
Московская область, г.Люберцы, Хлебозаводский проезд, д.1

Инициаторы проведения собрания: ЗАО «СМУ-5», ООО «Актион Строй», ООО «Актион Инвест» и Евдокимова Наталья Петровна, Евдокимова Галина Ивановна, Асташкин Олег Александрович.
Форма проведения собрания: Собрание в форме заочного голосования.
Порядок проведения Собрания: Голосование по вопросам Повестки дня общего собрания осуществляется посредством оформленных в письменной форме Решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Решения помещаются в урну для голосования лично или через уполномоченное собственником (будущим собственником) лицо либо направляется посредством почтовой связи заказным письмом с отметкой «Собрание» по адресу: 140055 Московская область, г.Котельники, Дзержинское шоссе, д.5/4, ЗАО «СМУ-5».
Порядок заочного голосования:
•время начала заочного голосования - 10 ч. 30 мин. 05.09.2010г.
•время окончания приема Решений - 18 ч. 00 мин. 15.09.2010г.
Место нахождения опечатанных счетной комиссией урн для голосования:
•у секретаря ЗАО «СМУ-5» по адресу: 140055 Московская область, г.Котельники, Дзержинское шоссе, д.5/4.
Повестка дня собрания:
1.О выборе способа управления домом.
2.Создание ТСЖ «Дом на Хлебозаводском»
3.Утверждение Устава ТСЖ «Дом на Хлебозаводском»
4.Утверждение количественного и персонального состава Правления ТСЖ «Дом на Хлебозаводском»
5.Утверждение количественного и персонального состава Ревизионной комиссии ТСЖ «Дом на
Хлебозаводском».
6.Утверждение порядка размещения сообщений в доме о проведении общих собрания собственников помещений и общих собраний членов ТСЖ «Дом на Хлебозаводском», его Правления и Ревизионной комиссии и их решений.
7.О поручении правлению ТСЖ «Дом на Хлебозаводском», в случае необходимости, подобрать Управляющую компанию, имеющую возможность поддерживать надлежащий уровень управления и обеспечения собственников жилищно-коммунальными услугами, подготовить и заключить с этой новой Управляющей компанией Договор на управление домом
8.Об уполномочивании Правление ТСЖ «Дом на Хлебозаводском» от имени Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимать решения о пользовании общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, в том числе заключать договоры аренды, договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и т.д
Порядок ознакомления с информацией:
Материалы, информация по заполнению документов с 05.09.2010г. по 15.09.2010г. будут находиться в секретариате ЗАО «СМУ-5» (помещение ЗАО «СМУ-5», второй этаж по адресу: Московская область, г. Котельники, Дзержинское шоссе, д.5/4) , а также размещены на сайте www.smontazh.ru/

Подсчет голосов:
Вскрытие урн и заказных писем с отметкой «Собрание» и подсчет голосов будет производиться в секретариате ЗАО «СМУ-5» (помещение ЗАО «СМУ-5», второй этаж по адресу: Московская область, г. Котельники, Дзержинское шоссе, д.5/4) с 18 ч. 00 мин. 15.09.2009г. По результатам работы будет составлен протокол, на основании которого информация о результатах голосования будет размещена на стендах информации в каждом подъезде.

Просим всех собственников и будущих собственников принять участие в Собрании!!!

Представительство для участия в собрании, заочном голосовании и органах
управления ТСЖ.
Если Вы являетесь собственников и будущих собственников, но по каким-либо причинам лично не можете присутствовать на собрании собственников и будущих собственников и принять участие в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания, но хотите, чтобы на этом собрании присутствовал Ваш представитель, то Вам необходимо оформить доверенность на представление Ваших интересов.
В этом случае полномочия Вашего представителя должны быть подтверждены Вашей доверенностью составленной в соответствии с п. 2 ст. 185 ГК РФ. В данном случае при заполнении бюллетень для голосования необходимо прикладывать копию доверенности.

Мое мнение сформировалось.....
Я считаю что ТСЖ организовать можно, НО не сейчас. Для начала все должно быть доделанно со стороны сму 5 ( окна, сантехника, Лифты) И только после этого мы готовы рассматривать вопрос ТСЖ. Иначе нам уже как собственниками (боюсь этого) будет предложенны все доделывать самим. Как донести свою позицию до сму - не знаю.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

я буду голосовать против тсж,тем более под управлением сму5,всё время врали воды горячей нет лифты не работают так что доверия к такой компании нет никакого.

Я тоже против, значит лифты включить нужно что бы 70% человек квартиры получило, а вот голосование проводить когда всего 20 % получили ключи это нормально. У нас между прочим гарантия на 5 лет на дом и квартиру есть (почитайте договор), поэтой причине пусть СМУ-5 и ремонтирует все за свой счет, а не за наш.

arina-tina (2010-08-22 09:43)Я тоже против, значит лифты включить нужно что бы 70% человек квартиры получило,

Я не пойму, в доме 340 квартир? Не продано на сайте миана- 39. Ну пусть 10 зависло у Столицы. Значит 290 квартир продали.
70% - это 240 квартир. Почему не работают лифты? Или они хотят чтоб 70% вселились? Так это нереально, половина новостроек сейчас пустует, так как народ в недвижимость бабки вкладывает и не живет в них...

я считаю что нужно жильцам самим собраться и провести голосование по поводу тсж.

Допускать создание ТСЖ до заселения 90 процентов жильцов , НЕЛЬЗЯ! Я сейчас живу в новом доме с ТСЖ. Если на воду еще можно поставить счетчики и платить по ним, ЗА ВСЁ ОСТАЛЬНОЕ небольшое количество въехавших жильцов будет платить ЗА ВСЕХ!!!!!!! А Все въедут ох как ни скоро!!! Если даже не все квартиры проданы! А ключи получать мало кто торопится и за них платить тоже будем МЫ!!! А без ТСЖ за всех не получивших платит СМУ и компания))))))))) Это же всем надеюсь понятно!
Это я говорю по своему опыту! Кстати, квартплата у меня в Одинцовском ТСЖ за 74 метра - 6700 за одного и это без света! Сколько бы я платила, пропиши всю семью, страшно подумать!
http://forum.trehgorka.net/index.php?showtopic=8821
http://forum.trehgorka.net/index.php?showtopic=4431#
http://forum.trehgorka.net/index.php?showtopic=9825

ссылки можно вставлять бесконечно....

ВОТ КОГДА ВСЕ ЗАСЕЛЯТСЯ, тогда посчитаем, посмотрим на другие примеры и решим! Надо объединиться и чтобы не приняли ничего за нашими спинами и не поставили липовые подписи, надо при малейшем давлении и насаждении ТСЖ писать в прокуратуру! С этим шутить НЕЛЬЗЯ!
Это серьезный вопрос и не шутки, ТСЖ значит дом на самоокупаемости!!!!!!!! а впереди зима , кто будет платить за отопление??????????????

Чем дальше в лес тем злее партизаны... Что-то мне подсказывает, что все решат без нас... У Актиона еще много квартир не продано и им выгодно будет все свои расходы сбросить на жильцов... С учетом того, что половина жильцов забьет на поездку в СМУ-5, решающее слово будет за Актионом.

мне кажется что непосредственно актион не может голосовать. он не не собственник а вообще юр лицо

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

а с какого момента мы должны платить квартплату? акт приемки-передачи квартиры, выдача ключей, получение собственности, прописка?

Не знаю, как у нас прокатило, но во всех новостройках , на сколько знаю (из практики), при получении ключей подписывается договор об ком.обслуживании и оплачивается вперед квартплата за 4 месяца. И дальше, раз получил ключи, платишь сам..... А вот если не получал - застройщик или кто там....Актионы, Столицы... Если затягиваешь с получением ключей долго, например, как у нас ключи дают в зиму, а ты за ними приходишь весной, могут не выдать, пока не оплатишь отопление...... но это можно отсудить...
С момента получения собственности, разумеется,все оплаты на тебе.