Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

Застройщик СМУ-5

Путник
• 27/08/10 16:57, #230340 Рейтинг: 0
Сообщений: 473
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Всем привет! Сегодня наконец получил ключики. УРА!!!



kot2004
• 28/08/10 11:25, #230417 Рейтинг: 0
Сообщений: 2370
Место жительства:
г. Люберцы
ICQ: 231323909
Статус: оффлайн
Путник (2010-08-27 16:57)Всем привет! Сегодня наконец получил ключики. УРА!!!
Поздравляю!



________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!
Lisiha
• 30/08/10 09:33, #230547 Рейтинг: 0
Сообщений: 136
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Путник, поздравляю!
Повторяю свое предложение о совместной закупке стройматериалов оптом - смесей и блоков для стен.



kot2004
• 30/08/10 12:01, #230566 Рейтинг: 0
Сообщений: 2370
Место жительства:
г. Люберцы
ICQ: 231323909
Статус: оффлайн
Кто нибудь знает почему у нас нет горячей воды ?



________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!
obschak
• 30/08/10 12:51, #230570 Рейтинг: 0
Сообщений: 10
Место жительства:
москва
ICQ: 485321884
Статус: оффлайн




kot2004
• 30/08/10 12:59, #230573 Рейтинг: 0
Сообщений: 2370
Место жительства:
г. Люберцы
ICQ: 231323909
Статус: оффлайн
obschak (2010-08-30 12:51)Компания Актион-полные раздолбаи! За оформление в собственность содрали 60т.р., а сами толком не могут сказать какие им для этого документы нужны! Знал бы кто они, сам бы все сделал!
))) у меня такая же ситуация со столицей....



________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!
obschak
• 30/08/10 13:02, #230574 Рейтинг: 0
Сообщений: 10
Место жительства:
москва
ICQ: 485321884
Статус: оффлайн
"Цитата obschak (2010-08-30 12:51):
Компания Актион-полные раздолбаи! За оформление в собственность содрали 60т.р., а сами толком не могут сказать какие им для этого документы нужны! Знал бы кто они, сам бы все сделал!

))) у меня такая же ситуация со столицей...."

Актион не дремлет, звонили, извинялись)



ROSBUILD
• 31/08/10 22:04, #230826 Рейтинг: 0
Сообщений: 4
Место жительства:
МОСКВА
Статус: оффлайн
Актион настолько оперативно и хорошо оформляет квартиры, что я предлагаю по 120 тысяч рублей им заплатить! А че, хорошим и честным людям - НЕ ЖАЛКО! Ура АКТИОНУ!



N_a_t_i
• 01/09/10 12:33, #230844 Рейтинг: 0
Сообщений: 7
Место жительства:
МО
Статус: оффлайн
ROSBUILD (2010-08-31 22:04)Актион настолько оперативно и хорошо оформляет квартиры, что я предлагаю по 120 тысяч рублей им заплатить! А че, хорошим и честным людям - НЕ ЖАЛКО! Ура АКТИОНУ!
ну так заплатите! раз Вам показалось что МАЛО заплатили))))))
на мой взгляд "хорошим и честным" это не про Актион...



URU
• 01/09/10 13:41, #230857 Рейтинг: 0
Сообщений: 170
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
ROSBUILD (2010-08-31 22:04)Актион настолько оперативно и хорошо оформляет квартиры, что я предлагаю по 120 тысяч рублей им заплатить! А че, хорошим и честным людям - НЕ ЖАЛКО! Ура АКТИОНУ!




________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская
Путник
• 02/09/10 23:02, #231030 Рейтинг: 0
Сообщений: 473
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Lisiha (2010-08-30 09:33)Путник, поздравляю!
Повторяю свое предложение о совместной закупке стройматериалов оптом - смесей и блоков для стен.
Я бы с радостью, но денег осталось ровно на отдых, что я сейчас и делаю в солнечной далекой стране... Ремонт подождет...



Petrovi4
• 03/09/10 17:45, #231152 Рейтинг: 0
Сообщений: 61
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
Наконец, сегодня доехал до нашего Дома. И что удивительно - какие то "предприимчивые" наивные личности уже написали номера своих авто на парковочных местах! а некоторые даже поставили железные дуги.

Учитывая что придомовая территория является общей собственностью каждого собственника квартиры - это практически самовольный захват чужой собственности. Если там где номера машин подписаны - ставить можно без проблем (если будут проблемы с авто - ясно кому отвечать :)) , то с дугами - обычно муниципалитет срезает. Но так на вскидку не знаю кому для этого нужно написать.

Дорогие соседи, кто нить знает куда следует обратиться для срезания оного самозахвата с нашей с вами придомовой территории?



kot2004
• 03/09/10 17:58, #231159 Рейтинг: 0
Сообщений: 2370
Место жительства:
г. Люберцы
ICQ: 231323909
Статус: оффлайн
Petrovi4 (2010-09-03 17:45)Наконец, сегодня доехал до нашего Дома. И что удивительно - какие то "предприимчивые" наивные личности уже написали номера своих авто на парковочных местах! а некоторые даже поставили железные дуги.

Учитывая что придомовая территория является общей собственностью каждого собственника квартиры - это практически самовольный захват чужой собственности. Если там где номера машин подписаны - ставить можно без проблем (если будут проблемы с авто - ясно кому отвечать :)) , то с дугами - обычно муниципалитет срезает. Но так на вскидку не знаю кому для этого нужно написать.

Дорогие соседи, кто нить знает куда следует обратиться для срезания оного самозахвата с нашей с вами придомовой территории?
В администрацию - мне так в сму сказали.
https://lubernet.ru/id/373/ - я б позвонила в отдел строительстра и спросила куда с такой проблемой обратится.



________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!
rindex
• 03/09/10 18:02, #231160 Рейтинг: 0
Сообщений: 9306
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
Никто этим вопросом заниматься не будет. Если хотите по честному, то нужно:

- написать заявление в милицию
- помочь установить сотрудникам милиции хулиганов, которые поставили эти дуги
- по факту установления личности обратиться в АТИ (Госадмтехнадзор - подразделение №15 по Люберецкому району)
- помочь сотруднику адмтехнадзора найти нарушителя (номер квартиры и т.д.), вручить ему бумажку со штрафом 1000-3000 руб. и требование демонтировать
- в случае отсутствия демонтажа провести процедуру с самого начала
и так пока ненадоест.

Советую вечером выйти с удлинителем, болгаркой и очистить от "дуг" места самим жителям.



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
kot2004
• 03/09/10 18:14, #231162 Рейтинг: 0
Сообщений: 2370
Место жительства:
г. Люберцы
ICQ: 231323909
Статус: оффлайн
rindex (2010-09-03 18:02)Никто этим вопросом заниматься не будет. Если хотите по честному, то нужно:

- написать заявление в милицию
- помочь установить сотрудникам милиции хулиганов, которые поставили эти дуги
- по факту установления личности обратиться в АТИ (Госадмтехнадзор - подразделение №15 по Люберецкому району)
- помочь сотруднику адмтехнадзора найти нарушителя (номер квартиры и т.д.), вручить ему бумажку со штрафом 1000-3000 руб. и требование демонтировать
- в случае отсутствия демонтажа провести процедуру с самого начала
и так пока ненадоест.

Советую вечером выйти с удлинителем, болгаркой и очистить от "дуг" места самим жителям.




________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!
Petrovi4
• 03/09/10 18:31, #231164 Рейтинг: 0
Сообщений: 61
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
rindex (2010-09-03 18:02)Никто этим вопросом заниматься не будет. Если хотите по честному, то нужно:

- написать заявление в милицию
- помочь установить сотрудникам милиции хулиганов, которые поставили эти дуги
- по факту установления личности обратиться в АТИ (Госадмтехнадзор - подразделение №15 по Люберецкому району)
- помочь сотруднику адмтехнадзора найти нарушителя (номер квартиры и т.д.), вручить ему бумажку со штрафом 1000-3000 руб. и требование демонтировать
- в случае отсутствия демонтажа провести процедуру с самого начала
и так пока ненадоест.

Советую вечером выйти с удлинителем, болгаркой и очистить от "дуг" места самим жителям.
Найти нарушителя, я думаю, не сложно - вечером его машина будет стоять над дугой. Но судя по всему по честному такие вопросы не решаются. Болгарки сейчас, благо, есть на аккумуляторах. И краски белой тоже хватит чтобы номера замазать у тех кто дугу еще не поставил



Petrovi4
• 03/09/10 19:45, #231168 Рейтинг: 0
Сообщений: 61
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
Соседи, из сообщений Алексея и Лисихи следует что создание ТСЖ _сейчас_ не выгодно собственникам. Однако, часть собственников наряду с СМУ и Актион-ом выступает инициаторами создания ТСЖ именно сейчас (согласно уведомлению с сайта СМУ). Из этого следует что эти "собственники" делают ТСЖ себе во вред? Логика, тут видимо, в том, что кому то еще менее выгодно если ТСЖ будет создано позже. Ясно кому. Отсюда и понятно чего ждать от этих людей. Хотя это давно уже ясно, странно что не всем.

Упомянутый в уставе ТСЖ СМУ-5. в 3.2.2 закон .РФ "О товариществах собственников жилья" давно отменен с выходом жилищного кодекса 1 марта 2005 года. Следует руководствоваться именно ЖК РФ.

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

ничего об общем собрании "будущих собственников" тут нет. Значит участвовать в собрании и голосовании могут только те кто оформил квартиры в собственность. Интересно, Актион и СМУ уже оформили свои не проданные квартиры в собственность?

Кворум и созыв собрания:
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

тут остается лишь гадать сколько Собственников (и размер их доли в доме) есть среди инициаторов собрания. Смотрим далее:

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как мы видим все способы за исключением заказного письма или вручения каждому под роспись требуют уже состоявшегося ранее РЕШЕНИЯ общего собрания о другом способе или месте оповещения. Так как собрание созывается первый раз, остаются только заказное письмо и вручение под роспись. Уважаемые собственники, вы получили заказные письма?

ну и еще раз

Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.



kot2004
• 03/09/10 19:51, #231169 Рейтинг: 0
Сообщений: 2370
Место жительства:
г. Люберцы
ICQ: 231323909
Статус: оффлайн
Petrovi4 (2010-09-03 19:45)Уважаемые собственники, вы получили заказные письма
Я - да.



________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!
Petrovi4
• 03/09/10 19:59, #231171 Рейтинг: 0
Сообщений: 61
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
А теперь еще такая мысль.

Для решения о выборе способа управления домом достаточно 51% голосов.

1) Если у инициаторов создания ТСЖ уже ЕСТЬ более 50% _оформленных в собственность_ помещений в доме, то ни один голос других собственников (то есть нас) ничего не решит - мы будем в меньшинстве. То есть будет кворум и будет решение, выгодное инициаторам собрания.

2) Если у инициаторов менее 50% помещений оформлено в собственность, то им для КВОРУМА нужно чтобы в собрании приняли участие (по сути - проголосовали) - столько человек, сколько не хватает до 50%. Например, у них в собственности сейчас 45% помещений. Достаточно чтобы еще 5% проголосовали ПРОТИВ чтобы состоялся кворум. Но решение будет всегда за инициаторами, они в большинстве. То есть будет кворум и опять же будет решение за инициаторами.

3) Маловероятный случай что у инициаторов оформлено в собственность менее 25% помещений в доме, и одновременно с этим в голосовании примет участие еще 25% собственников и проголосует ПРОТИВ создания ТСЖ. Вот только тогда собрание будет признано состоявшимся (кворум) + решение будет "не создавать ТСЖ". Этот вариант практически не возможен, так как происходящее в секретариате СМУ-5 никто из вас не сможет контролировать.

Вывод - если никто не примет участия в голосовании - то хуже не будет. Может быть только лучше. И наоборот - даже если немного народу проголосует (даже ПРОТИВ) - это может привести к тому что состоится кворум и инициаторами будет принято решение о создании ТСЖ. Получается, следует - не голосовать в надежде что не будет кворума. Есть ли изъян в этой логике?



edmoz15
• 03/09/10 22:13, #231200 Рейтинг: 0
Сообщений: 268
Место жительства:
темные переулки
Статус: оффлайн
Petrovi4 (2010-09-03 19:59)Вывод - если никто не примет участия в голосовании - то хуже не будет. Может быть только лучше. И наоборот - даже если немного народу проголосует (даже ПРОТИВ) - это может привести к тому что состоится кворум и инициаторами будет принято решение о создании ТСЖ. Получается, следует - не голосовать в надежде что не будет кворума. Есть ли изъян в этой логике?
восхищаюсь мужской логикой!
ИМХО, все более чем логично, вот что значит человек с холодной головой.






Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:



    Сообщение или форма ввода данных.