Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

Господи, почитаешь и страшно..Может, попробовать вызвать ТВ? Может, это хоть как-то сдвинет дело с мертвой точки? Вот по сосулькам в том году с 1 Панковского вызывали, НТВ приезжали, дык они так загнули в своем любимом ключе тему, что на сбивание сосульки аж начальник жэка прискакал)))
Особенно ужасно,к огда вы пишите об отсутствие тепла и гор.воды, а я вижу, что в доме живут с детьми. просто кошмар!

В доме 300 квартир, каждая платит по 4000, итого 1 200 000 в месяц. На эти деньги можно много чего сделать. Если будет такая цель. И отдельно скидываться на что-нибудь неразумно...

Делать что-то надо, тем более что с нами так разговаривают, как будто мы взаймы просим. Может правда написать коллективную прсьбу на ТВ и жалобу в администрацию. Если будем молчать ничего не изменится, так нас и будут дурить.

Какой выбор у квартиросъемщиков и есть ли у них выбор?
Закон предусматривает 3 варианта: Это ТОС, ТСЖ и Управляющая компания. http://tos-tlt.narod.ru

ТОС (территориальное общественное самоуправление). Этот вариант никому не предлагается, но такой способ может и должен существовать при активной позиции граждан, ибо именно он и защищает их права (см.нормативные документы)..

В этом случае, жители сами распоряжаются собранными средствами и имеют право на бюджетное финансирование обоснованных расходов по ремонту и эксплуатации своего жилья. Они также вправе заключать с любой понравившейся Управляющей компанией договор на обоюдовыгодных условиях или расторгать его при условии невыполнения возложенных на нее ТОСом функций.

ФОРМУ САМООРГАНИЗАЦИИ ВЫБИРАЮТ ТОЛЬКО ЖИТЕЛИ

ЗАКОН:
Конституция РФ
http://constitution.ru/10003000/10003000-10.htm
ФЗ-131 « Об общих принципах организации местного самоуправление в Р.Ф.» 2003г.
http://consultant.ru/popular/selfgovernment/57_5.html#p776
Обеспечивает право
на формирование органа ТОС в доме (подъезде) не зависимо от формы собственности ( приватизировано или не приватизировано жильё не имеет значения) одинаковые права у всех жителей
(ТОС территориальное общественное самоуправление – непосредственная форма власти народа, регистрируется в особой форме некоммерческой организации. Налоги и сборы на территории ТОС имеет право устанавливать только население. ТОС имеет геральдическую печать власти.)
Реализация права:
1. Выборы органа ТОС в доме (подъезде) на собрании или конференции жителей дома.
2. Утверждение границ территории дома (подъезда ) в Совете (Думе) округа. Регистрация Устава в Администрации (мэрии). ТОС дома остаётся в системе местного самоуправления города на него распространяются все аварийное обеспечение служб города.
3. Регистрация ТОС дома (подъезда) в налоговой инспекции.
4. Передача дома и прилегающей территории ТОС дома в безвозмездное владение пользование и распоряжение с деньгами на капитальный ремонт жителям дома ( подъезда)
5. ТОС дома (подъезда) разрабатывает по предложению жителей социально-экономические программы обслуживания населения и санитарно-технического и экологического содержания дома и территории.
6. ТОС дома ( подъезда) выносит на утверждение смету доходов и расходов ( казну дома (подъезда), которая принимается жителями дома на собрании или конференции.
7. ТОС дома (подъезда) направляет смету доходов и расходов в Администрацию (мэрию) для формирования консолидированного бюджета городского округа.
8. ТОС дома (подъезда) получает на год средства из бюджета города, области, России для обеспечения социально – экономических и экологических программ населения .
9. ТОС дома (подъезда) заключаются договора на обеспечение социально-экономических и экологических программ с подрядчиками.
10. Каждая семья заключает договора непосредственно с водоканалом, с электросетью, ТЭЦ, ГОРГАЗОМ, с управляющей компанией только на обслуживание дома. За неуплату платежей отключать будут только должников.
11. Ежегодный отчёт ТОС дома (подъезда) на собрании или конференции жителей за исполнение средства из бюджета города, области, России. Отчёт об обеспечении качества жизни населения направляется в город, область, ...

20.12.10 : Суд признал недействительным создание нескольких ТСЖ на северо-западе Москвы
Тушинский районный суд Москвы признал недействительными решения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о создании четырех ТСЖ и решения МИФНС России № 46 по городу о государственной регистрации этих ТСЖ, сообщает информационный центр правительства Москвы.

Решение было принято по исковым заявлениям Тушинской межрайонной прокуратуры, поданным по результатам проверки соблюдения жилищного законодательства при создании товариществ собственников жилья «Виллиса Лациса, 3/1», «Свободы, 15/10-17», «Планерная, 7-4», «Большая Набережная, 19-1».

В ходе проведенной проверки были выявлены нарушения закона. Так, было установлено, что собственники помещений многоквартирных домов не были извещены о проведении общего собрания по вопросу создания ТСЖ, не участвовали в голосовании, а также не были уведомлены о принятом на собрании решении.

Надо судиться!

РусАл (2010-12-21 10:01)20.12.10 : Суд признал недействительным создание нескольких ТСЖ на северо-западе Москвы
Тушинский районный суд Москвы признал недействительными решения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о создании четырех ТСЖ и решения МИФНС России № 46 по городу о государственной регистрации этих ТСЖ, сообщает информационный центр правительства Москвы.

Решение было принято по исковым заявлениям Тушинской межрайонной прокуратуры, поданным по результатам проверки соблюдения жилищного законодательства при создании товариществ собственников жилья «Виллиса Лациса, 3/1», «Свободы, 15/10-17», «Планерная, 7-4», «Большая Набережная, 19-1».

В ходе проведенной проверки были выявлены нарушения закона. Так, было установлено, что собственники помещений многоквартирных домов не были извещены о проведении общего собрания по вопросу создания ТСЖ, не участвовали в голосовании, а также не были уведомлены о принятом на собрании решении.

Надо судиться!

А кто будет этим заниматься? какие конкретные шаги нами были сделаны, чтобы решить эту проблему? Чтобы признать ТСЖ недействительным, а также его договор с УК надо писать жалобу в прокуратуру, пусть проверят СМУ и этот ЭКОНСЕРВИС и этого ......... Сорокина. Хочу спросить соседей -" кто готов подписать данную жалобу ?" или мы так и будем толочь воду в ступе, а тем временем нас будут доить и издеваться над нами....

useralex (2010-12-21 11:36)А кто будет этим заниматься? какие конкретные шаги нами были сделаны, чтобы решить эту проблему? Чтобы признать ТСЖ недействительным, а также его договор с УК надо писать жалобу в прокуратуру, пусть проверят СМУ и этот ЭКОНСЕРВИС и этого ......... Сорокина. Хочу спросить соседей -" кто готов подписать данную жалобу ?" или мы так и будем толочь воду в ступе, а тем временем нас будут доить и издеваться над нами....

1. Я не буду.
2. Кто личнов вас доит ? Какой платеж вы считаете завышенным ?

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Путник (2010-12-21 08:55)В доме 300 квартир, каждая платит по 4000, итого 1 200 000 в месяц. На эти деньги можно много чего сделать. Если будет такая цель. И отдельно скидываться на что-нибудь неразумно...

не забываем что из этой суммы идут платежи еще и поставщикам услуг. Причем основные.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Кот, тут смысл дойки в том, что за услугу вы платите в полном объеме (как я понимаю), и за квартиру вы заплатили полностью (поправьте меня, если это не так). а в обмен вы не получили качественную теплую квартиру, у вас в квартире холодно, воды горячей почти не бывает. т.е. вы платите по полной, а в обмен не получаете то, за что заплатили. но если вы находите в этом особую прелесть, то спору нет :)

Я вообще понимаю сейчас следующее.
1 вариант
Мы расстались с сорокомны и тсж....ну через суд или еще как не важно....
Взял нас трест люберецкий. Вот они точно наше проблемы рашать не будут ( очитайте отзовы о этом тресте) - авария - ждите такого то дня - техник до вас дойтет....Отопление - к Баширову ( а с ним по топлению можно судиться годами тк он будет все переадрисовывать институту).
2 вариант
нашли сами новыую управляющую компанию - и все будет тоже самое - в этом то и суть - дом сам себя обслуживает.
Никто решение наших проблем за свой счет осуществлять не будет!
Повтрюсь - сидится можно годами, а жить сейчас.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

edmoz15 (2010-12-21 11:56)Кот, тут смысл дойки в том, что за услугу вы платите в полном объеме (как я понимаю), и за квартиру вы заплатили полностью (поправьте меня, если это не так). а в обмен вы не получили качественную теплую квартиру, у вас в квартире холодно, воды горячей почти не бывает. т.е. вы платите по полной, а в обмен не получаете то, за что заплатили. но если вы находите в этом особую прелесть, то спору нет :)

эти проблемы сейчас решаются. Дом первый год эксплуатируется.
Вообще , сразу только кошки родятся . Разве не так ?
Я б поняла если наш дом пару лет бы уже простоял. Его сдали тока весной. Это не редкость.
Если реч вести в таком ключе - то нужно доказывать что лично вам услуга оказана не полностью и вы имеете право на перерасчет. Разве нет ?

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

kot2004 (2010-12-21 11:53)не забываем что из этой суммы идут платежи еще и поставщикам услуг. Причем основные.

Кать, ну какие основные? Вода- по счетчику. Электричество- тоже. Только тепло и остается. А оно в жировке- в районе 1500 рублей. Остальное- куда? 3500 рублей на вывоз мусора и уборку? Многовато будет. Я бы вот что хотел узнать- почему с нас берут за отопление и за электричество для котельной одновременно?

5 штук в месяц за однушку получается что ли?

Путник (2010-12-21 12:44)Кать, ну какие основные? Вода- по счетчику. Электричество- тоже. Только тепло и остается. А оно в жировке- в районе 1500 рублей. Остальное- куда? 3500 рублей на вывоз мусора и уборку? Многовато будет. Я бы вот что хотел узнать- почему с нас берут за отопление и за электричество для котельной одновременно?

мне казалось что вопросы тарификации все уже понятны. Дома платежка - приду и все расшифрую.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

За услуги насчитывается по максимуму, а на деле -предоставляются в минимальном объеме.Проживать в доме, конечно, можно....Но кому нужен героизм, оплаченный своими финансами? А решать надо сейчас - потом перейдет в хронику постоянных оплат за фиктивное тепло, уборку, охрану, консьержа, кодовый замок...список бесконечен..... А статья - НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ....не просто веселит, а умиляет своим посылом к недееспособным собственникам.

edmoz15 (2010-12-21 12:54)5 штук в месяц за однушку получается что ли?

если все по 0 ( не живете , не ремонтируете ) , то 2500 кажется...

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Жители дома, а что с лифтами? Обещали вроде 15-го запустить?

yko2 (2010-12-21 13:50)Жители дома, а что с лифтами? Обещали вроде 15-го запустить?

26 ///27 только приемку планируют.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Да уж... Невесело... Хотя бы к новому году запустили, а-то потом полмесяца выходных(((

yko2 (2010-12-21 14:05)Да уж... Невесело... Хотя бы к новому году запустили, а-то потом полмесяца выходных(((

Да ладно! Лифты это зло! Потом придется тратить деньги, велотренажеры покупать... А так жильца нашего дома сразы видно по поджарости и физподготовке. Я толстый, месяц уже не ходил к себе. Лень подниматься. Хотя тут кое-кто в гости вроде звал вчера. Придется идти.