Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

Получается,мы, кто брал квартиру в "Актион-Инвест" переплатили 30000 руб. за регистрацию Договора в Рег.палате и подписали уведомление насчет 60000 руб. по сравнению с теми, кто покупал в "Столице". Итого 90000 руб.

Скажу проще. Актион просто хочет поиметь всех, кто поведется на его сказки. Простите за прямоту но 30 000, 90 000 руб., очем вы вообще говорите. Соберут с Вас деньги в размере 90 000. А когда время придет пойдут заплатят госпошлину 1000 руб. И переоформят Вам в собственность. Давайте я вам всем в собственность квартиры оформлю через год поскольку быстрее даже Актион не сделает, а вы мне по 90 000 заплатите и все в шоколаде, у меня то точно. (Смешно ДА?) Вот и я смеюсь над вашим Актионом. Они сидят в офисе и планируют оферу подобного рода, а вы взрослые люди еще и обсуждать беретесь. Для заселения жильцов не хватает 15 000 000, а для полного завершения строительства 35 000 000 . Если собрать 150 квартир * 90 000 = 13 500 000. Ну надо же.

Мне пока никто не звонил. Не знаю, хорошая это новость или нет.На стройку поеду завтра, по результатам отпишусь тут.

Результат я вижу 2 раза в день. Рядом живу. Стройка стоит. Только время зря потратите. Смотрите ссылку от 04.09.09 http://alexr125te.rutube.ru/movies

useralex (2009-09-11 21:21)Скажу проще. Актион просто хочет поиметь всех, кто поведется на его сказки. Простите за прямоту но 30 000, 90 000 руб., очем вы вообще говорите. Соберут с Вас деньги в размере 90 000. А когда время придет пойдут заплатят госпошлину 1000 руб. И переоформят Вам в собственность. Давайте я вам всем в собственность квартиры оформлю через год поскольку быстрее даже Актион не сделает, а вы мне по 90 000 заплатите и все в шоколаде, у меня то точно. (Смешно ДА?) Вот и я смеюсь над вашим Актионом. Они сидят в офисе и планируют оферу подобного рода, а вы взрослые люди еще и обсуждать беретесь. Для заселения жильцов не хватает 15 000 000, а для полного завершения строительства 35 000 000 . Если собрать 150 квартир * 90 000 = 13 500 000. Ну надо же.

Я, конечно, играю в нашей песочнице...
Но аферы тут никакой не вижу. Как говорится, "не нужно экономить на юристах" :). Прежде чем совершать любую сделку на не маленькие деньги, хорошо бы с каким-нибудь юристом посоветоваться. На худой конец, полазить по инету. Тогда бы поняли, что 30, 60, 90 тыс по сравнению с размером госпошлины и одним днем не появления на работе "за свой счет" выходят слишком завышенными. Просто Актион или Столица делают бизнес. Можно сказать, "деньги из воздуха". Это оплата за их услуги по регистрации. Ваше право все делать самому либо нанять кого-то по-дешевле. Это нормально. Другой вопрос, многие не хотят, как говорится, лишнего "геморроя", когда есть люди, у которых уже все по накатанной...

И, кстати, еще не известно, кто потратился больше... Например, на дату офомления нашей сделки, в Актионе стоимость квартиры была порядка на 250 000 руб. дешевле, чем в Столице...

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

Я к тому, что заплаченные 90 000 я больше чем уверен не пойдут на строительство объекта, это просто не целесообразно. А кто не хочет париться и заплатить за оформление собственности то пожалуйста. На сколько мне известно за подобную услугу за такие деньги даже миллиардер удавиться.

useralex (2009-09-11 21:56)Я к тому, что заплаченные 90 000 я больше чем уверен не пойдут на строительство объекта, это просто не целесообразно. А кто не хочет париться и заплатить за оформление собственности то пожалуйста. На сколько мне известно за подобную услугу за такие деньги даже миллиардер удавиться.

:) Полностью с Вами согласна!

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

Я заплачу в понедельник 60 штук и думаю, что Актион молодец, делает что-то, чтобы стройка не встала и чтобы дом сдавался в ноябре. Других вариантов я не вижу, чем как собирать с миру по нитки и доделывать дом.

Никакой связи между сбором денег за регистрацию и инвестированием дома нет. Актион погасил свои обязательства перед СМУ и никаких доп. денег вкладывать в дом не будет. Просто Актион пытается хорошо заработать еще и на оформлении. 90 тыс. это приблизительно в 4 раза дороже чем рыночная цена за теже услуги. Вы можете обратиться в любую юр. фирму в Люберцах и Вам также все оформять в рег. палате.

"И еще Баширов очень обнадежил, сказал, что сделают все, чтобы успеть к ноябрю, просил не волноваться, извенялся за задержку"

useralex, Вы хорошо знаете ситуацию на стройке, думаю, задавали вопрос Баширову, как он собирается успеть к срокам без рабочих на стройке? Он Вам не говорил о планах?

sevs (2009-09-11 18:09)А кто покупал в "Столице",Вы тоже подписывали подобное уведомление?
Или Вы отдали деньги в самом начале? Я имею ввиду аванс,задаток.

Я в Столице покупала. Ни о каких деньгах за регистрацию собственности речи не было и никаких уведомлений не подписывала.

sevs (2009-09-11 19:06)Получается,мы, кто брал квартиру в "Актион-Инвест" переплатили 30000 руб. за регистрацию Договора в Рег.палате и подписали уведомление насчет 60000 руб. по сравнению с теми, кто покупал в "Столице". Итого 90000 руб.

Я сама подавала документы на регистрацию договора в Рег.палате. При этом со мной на всетрече присутствовала девочка - представитель Столицы. И никакие 30-60 тыс они с меня не брали. Я только гос.пошлину оплатила и все ))) Знаю что в Миане просили 30 000 за регистрацию при покупке квартиры. Но это именно за их УСЛУГИ, чтобы я сама не парилась с беготней. Думаю тоже самое и с оформлением в собственность. Можно самому все сделать, а можно поручить это сделать третьим лицам. Во втором случае, как мы видим, они запрашивают 60-90 тыс.

obschak (2009-09-13 22:34)Я заплачу в понедельник 60 штук и думаю, что Актион молодец, делает что-то, чтобы стройка не встала и чтобы дом сдавался в ноябре. Других вариантов я не вижу, чем как собирать с миру по нитки и доделывать дом.

"Отличная" идея!!!! Давайте не по 60 000 скинемся, а уж по-больше. Оплатим долги Столицы!!! Правильно, нужно помогать неимущим!! Ой, ну смешно!!! Что вы говорите!! По 60 000 на окончание строительства - как мертвому припарки! Если Столица не закрывает свои долги по выплате платежей за купленные нами квартиры (за которые мы год назад, а кто-то и больше, уже расплатились), думаю эти 60 000 не помогут..это лишь способ дополнительного заработка сами знаете кого )) Давайте еще пойдем поможем строителям достраивать. Им же денег не платят, а нам надо чтобы дом достроили )))) Ну будьте бдительны, в конце концов.. Взрослые же люди! Мы свои деньги за свои квартиры давно отдали.. поэтому пусть наши же деньги отают по цепочке следующие, в данном случае, как я понимаю по форуму - это должик Столица!

Был с женой и со своим юристом в Актионе. Подробно рассказали о ситуации на стройке и предложили подписать договор по оформлению в собственность, и я его подписал и уже оплатил.
На сегодняшний день задолженности Актиона перед строителями нет. В Актионе с сдержанным раздражением высказываются о СМУ-5 и Столице, как о партнерах которые не построили дом в срок. Хотя отзываются о них как о порядочных строителях, которым только кризис не позволил сдать дом в установленные сроки.
В Актионе мне показали письмо от СМУ-5 и Столицы, где они просят денег у Актиона на достройку дома, т.к. Столица и СМУ-5 за целый год не продали ни одной квартиры и не смогли привлечь кредиты на строительство (к сожалению, на руки мне копию письма не дали). Из письма следует, что строителям не хватает на достройку дома 30-35 млн. рублей, из которых у Актиона они просят 15 млн., и предлагают выкупить у Столицы на эту сумму квартиры. Эти деньги нужны на закупку оставшихся строительных материалов и на авансы за проведение работ, в счет оставшихся 15-20 млн. СМУ-5 собирается расплатиться с подрядчиками квартирами после сдачи дома. При наличии указанных денег строители утверждают, что дом будет достроен в ноябре - декабре этого года. После гос.комиссии, будут обмеры БТИ (со слов Актиона это 2 месяца) и 1,5+2 месяца оформление в собственность.
В случае, если Актион не наберет денег до 30 сентября или Столица откажется продавать квартиры, то по условию нашего договора (я специально выписал):
п.5.1.5. В случае, если строительство объекта не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, Застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока (а срок у нас 30 ноября 2009 г.) обязан направить Участнику долевого строительства (это значит нам с вами) соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи квартир.
Значит СМУ-5 нам всем, купившим кв-ры в этом доме направит такие письма 30 сентября, т.е. через 15 дней, а срок переноса будет как минимум 1 год (или надо позвонить в СМУ-5 и спросить, если у них не будет сделки с Актионом, то на какой срок они отодвинут стройку официально). В Актионе утверждают, что часть необходимых средств у них есть, оставшуюся они планируют собрать по договорам на оформление в собственность. Если они успеют до конца сентября сделать необходимый платеж строителям, это было бы замечательно, по крайней мере появилась бы реальная возможность получить квартиры во время.
А теперь по суммам на оформление в собственность. Я интересовался у своего юриста и обзванивал другие новостройки в Люберцах, спрашивал сколько будет стоить оформление в собственность, если я куплю квартиру, называли от 2 до 3-х % от стоимости квартиры. Бесплатно, к сожалению, никто ничего не делает. Как мне сказал мой юрист, при оформлении в собственность, желающим оформить самим, надо будет у Актиона получить кучу документов. Бесплатно можно получить только через суд. Лично я по судам бегать не хотел бы – это нервы и деньги тоже не малые.

Валерий Борисович (2009-09-14 16:02)Был с женой и со своим юристом в Актионе. Подробно рассказали о ситуации на стройке и предложили подписать договор по оформлению в собственность, и я его подписал и уже оплатил.
На сегодняшний день задолженности Актиона перед строителями нет. В Актионе с сдержанным раздражением высказываются о СМУ-5 и Столице, как о партнерах которые не построили дом в срок. Хотя отзываются о них как о порядочных строителях, которым только кризис не позволил сдать дом в установленные сроки.
В Актионе мне показали письмо от СМУ-5 и Столицы, где они просят денег у Актиона на достройку дома, т.к. Столица и СМУ-5 за целый год не продали ни одной квартиры и не смогли привлечь кредиты на строительство (к сожалению, на руки мне копию письма не дали). Из письма следует, что строителям не хватает на достройку дома 30-35 млн. рублей, из которых у Актиона они просят 15 млн., и предлагают выкупить у Столицы на эту сумму квартиры. Эти деньги нужны на закупку оставшихся строительных материалов и на авансы за проведение работ, в счет оставшихся 15-20 млн. СМУ-5 собирается расплатиться с подрядчиками квартирами после сдачи дома. При наличии указанных денег строители утверждают, что дом будет достроен в ноябре - декабре этого года. После гос.комиссии, будут обмеры БТИ (со слов Актиона это 2 месяца) и 1,5+2 месяца оформление в собственность.
В случае, если Актион не наберет денег до 30 сентября или Столица откажется продавать квартиры, то по условию нашего договора (я специально выписал):
п.5.1.5. В случае, если строительство объекта не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, Застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока (а срок у нас 30 ноября 2009 г.) обязан направить Участнику долевого строительства (это значит нам с вами) соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи квартир.
Значит СМУ-5 нам всем, купившим кв-ры в этом доме направит такие письма 30 сентября, т.е. через 15 дней, а срок переноса будет как минимум 1 год (или надо позвонить в СМУ-5 и спросить, если у них не будет сделки с Актионом, то на какой срок они отодвинут стройку официально). В Актионе утверждают, что часть необходимых средств у них есть, оставшуюся они планируют собрать по договорам на оформление в собственность. Если они успеют до конца сентября сделать необходимый платеж строителям, это было бы замечательно, по крайней мере появилась бы реальная возможность получить квартиры во время.
А теперь по суммам на оформление в собственность. Я интересовался у своего юриста и обзванивал другие новостройки в Люберцах, спрашивал сколько будет стоить оформление в собственность, если я куплю квартиру, называли от 2 до 3-х % от стоимости квартиры. Бесплатно, к сожалению, никто ничего не делает. Как мне сказал мой юрист, при оформлении в собственность, желающим оформить самим, надо будет у Актиона получить кучу документов. Бесплатно можно получить только через суд. Лично я по судам бегать не хотел бы – это нервы и деньги тоже не малые.

Очень похоже на истинное положение дел.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

п.5.1.5. В случае, если строительство объекта не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, Застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока (а срок у нас 30 ноября 2009 г.) обязан направить Участнику долевого строительства (это значит нам с вами) соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи квартир.

Все дело в том, что в случае, если они нас не уведомят, им это не грозит ни чем. Вот когда наступить день Х (30.11) мы можем уведомлять их о расторжении в одностороннем порядке, подавать в суд, выколачивать деньги и т.д. Так что они вполне могут нас уведомить 30.11.

"В Актионе мне показали письмо от СМУ-5 и Столицы, где они просят денег у Актиона на достройку дома, т.к. Столица и СМУ-5 за целый год не продали ни одной квартиры и не смогли привлечь кредиты на строительство"

Я купила квартиру в ЭТОМ году!!!

Валерий Борисович (2009-09-14 16:02)Был с женой и со своим юристом в Актионе. Подробно рассказали о ситуации на стройке и предложили подписать договор по оформлению в собственность, и я его подписал и уже оплатил.
На сегодняшний день задолженности Актиона перед строителями нет. В Актионе с сдержанным раздражением высказываются о СМУ-5 и Столице, как о партнерах которые не построили дом в срок. Хотя отзываются о них как о порядочных строителях, которым только кризис не позволил сдать дом в установленные сроки.
В Актионе мне показали письмо от СМУ-5 и Столицы, где они просят денег у Актиона на достройку дома, т.к. Столица и СМУ-5 за целый год не продали ни одной квартиры и не смогли привлечь кредиты на строительство (к сожалению, на руки мне копию письма не дали). Из письма следует, что строителям не хватает на достройку дома 30-35 млн. рублей, из которых у Актиона они просят 15 млн., и предлагают выкупить у Столицы на эту сумму квартиры. Эти деньги нужны на закупку оставшихся строительных материалов и на авансы за проведение работ, в счет оставшихся 15-20 млн. СМУ-5 собирается расплатиться с подрядчиками квартирами после сдачи дома. При наличии указанных денег строители утверждают, что дом будет достроен в ноябре - декабре этого года. После гос.комиссии, будут обмеры БТИ (со слов Актиона это 2 месяца) и 1,5+2 месяца оформление в собственность.
В случае, если Актион не наберет денег до 30 сентября или Столица откажется продавать квартиры, то по условию нашего договора (я специально выписал):
п.5.1.5. В случае, если строительство объекта не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, Застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока (а срок у нас 30 ноября 2009 г.) обязан направить Участнику долевого строительства (это значит нам с вами) соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи квартир.
Значит СМУ-5 нам всем, купившим кв-ры в этом доме направит такие письма 30 сентября, т.е. через 15 дней, а срок переноса будет как минимум 1 год (или надо позвонить в СМУ-5 и спросить, если у них не будет сделки с Актионом, то на какой срок они отодвинут стройку официально). В Актионе утверждают, что часть необходимых средств у них есть, оставшуюся они планируют собрать по договорам на оформление в собственность. Если они успеют до конца сентября сделать необходимый платеж строителям, это было бы замечательно, по крайней мере появилась бы реальная возможность получить квартиры во время.
А теперь по суммам на оформление в собственность. Я интересовался у своего юриста и обзванивал другие новостройки в Люберцах, спрашивал сколько будет стоить оформление в собственность, если я куплю квартиру, называли от 2 до 3-х % от стоимости квартиры. Бесплатно, к сожалению, никто ничего не делает. Как мне сказал мой юрист, при оформлении в собственность, желающим оформить самим, надо будет у Актиона получить кучу документов. Бесплатно можно получить только через суд. Лично я по судам бегать не хотел бы – это нервы и деньги тоже не малые.

В принципе мне тоже самое в четверг Актион объяснил по телефону! Конечно, я хочу, со всем эти ознакомится лично и со своим юристом! Но нельзя не согласится с логикой изложения сложившейся ситуации и возможностью её разрешения. Вообще спасибо за такое подробное изложение как это было с ним! Как раздражают некие сообщения преисполненные злобой и радостью, что у нас с Вами, уважаемые соседи, и с нашим домом, возникают проблемы! И у меня просто возникает мнение, что кто громче здесь кричит и злобствует, не являются реальными покупателями квартир!

Lisiha (2009-09-14 17:34)"В Актионе мне показали письмо от СМУ-5 и Столицы, где они просят денег у Актиона на достройку дома, т.к. Столица и СМУ-5 за целый год не продали ни одной квартиры и не смогли привлечь кредиты на строительство"

Я купила квартиру в ЭТОМ году!!!

А в какой компании вы купили квартиру?

Приветствую всех!
Как-то все не так, не по-нормальному.
Всего-то надо всем инвесторам снизить цену на квартиры и все.
Только так будут продажи и ,соответственно, деньги.
А на деле цены только увеличиваются.