Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

kot2004 (2009-11-09 22:00)мда...ответ не в нашу пользу....

каков вопрос - таков и ответ.

а кому по электронке рыбу допника сбросили? может кто на файлообменники ее выложит - на narod.ru, ifolder.ru rapidshare.com или еще куда? как раз все вместе и почитаем про оплату отопительного сезона и все остальное.
сейчас явно все ведется к тому, чтобы сделать нас еще им должными заплатить при задержке сдачи дома.

edmoz15 (2009-11-09 22:09)а кому по электронке рыбу допника сбросили? может кто на файлообменники ее выложит - на narod.ru, ifolder.ru rapidshare.com или еще куда? как раз все вместе и почитаем про оплату отопительного сезона и все остальное.
сейчас явно все ведется к тому, чтобы сделать нас еще им должными заплатить при задержке сдачи дома.

А лучше прямо здесь выложите и все обсудим.
Мне не приходил еще допник.

kot2004 (2009-11-09 13:42)Я звонила по поводу под соглашения в сму.
Мне его выслали на электронку (для ознакомления с текстом). Я тоже задавала вопрос - в течении кокого срока я должна это сделать (подписать ). Ответ - все равно. Главное на момент оформления бумаг для собственности оно должно быть подписанным. Мне это секретарь сказала, не могу на 100 % говорить, что так и надо поступать.

Хороший ответ от СМУ. А если не подпишешь, то квартиру не отдадут?

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 1
к Договору участия в долевом строительстве № ДУ-01 от 23.04.2008г.

г. Котельники «23» октября 2009 г.

Закрытое акционерное общество «Строительно-монтажное управление-5», зарегистрированное Администрацией Люберецкого района Московской области за № 149 от 29.12.1995 г., 18 марта 2003 г. внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 г. за основным государственным регистрационным номером 1035005008884 инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Люберцы Московской области, серия 50 № 006600731, ИНН 5027054940, КПП 502701001, адрес местонахождения: 140055, Московская область, Люберецкий район, г. Котельники, Дзержинское шоссе, д. 5/4, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Директора Баширова Ахмеда Башировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
гр. , года рождения, паспорт серии , выдан , дата выдачи года, код подразделения , зарегистрирован по адресу: , именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», на основании Договора уступки прав требования (цессии) № ., зарегистрированного Управлением регистрационной службы по Московской области года за № с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности - «Сторона», заключили настоящее Дополнительное соглашение № 1 к Договору участия в долевом строительстве № Д г., зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области г. за номером (далее по тексту – «Договор долевого участия») о нижеследующем:

1. Пункт 4.1. Договора долевого участия изменить на следующую редакцию: «Срок окончания строительно-монтажных работ на Объекте – 30 декабря 2009г.
Передача Квартир Застройщиком и принятие их Участником долевого строительства по Акту приема-передачи осуществляется Сторонами в течение 2 (Двух) месяцев после получения Застройщиком в установленном законодательством порядке Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, но не позднее 28 февраля 2010 г.».
2. Пункт 5.1.1. Договора долевого участия изменить на следующую редакцию:
«В порядке и на условиях, определяемых настоящим Договором, в срок до 28 февраля 2010 года за счёт привлеченных средств, включая средства Участника долевого строительства, произвести ввод Объекта в эксплуатацию, подписать акт приема-передачи, после чего в установленном порядке предоставить все необходимые документы для оформления права собственности Участника долевого строительства на Квартиры».
3. Пункт 7.3. Договора долевого участия изменить на следующую редакцию:
«После получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию Застройщик обязан приступить к передаче Квартир в течение 7 (Семи) рабочих дней с момента получения разрешения и закончить передачу Квартир в течение 2 (Двух) месяцев с момента получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, но не позднее 28 февраля 2010 г.».
4. Все остальные условия Договора долевого участия остаются без изменений.

АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Застройщик:
ЗАО «Строительно-монтажное управление-5»
Адрес местонахождения: 140055 Московская область г. Котельники, Дзержинское шоссе, д. 5/4
ОРГН 1035005008884
ИНН 5027054940, КПП 502701001
Расчетный счет 40702810502600240030 в Люберецком филиале Банка Возрождение (ОАО) г. Люберцы
к/с 30101810900000000181
БИК 044525181

Директор ____________________ /Баширов А.Б.
М.П.

Участник долевого строительства:

__________________ / /

Спасибо за быстрый ответ.

про коммунальные платежи и ото пительный сезон - в договоре написано, что мы должны коммуналку оплачивать только с момента сдачи объекта в эксплуатацию. это означает начало процесса сдачи или его окончание?
если сдача происходит 1 марта, потом в течение 2 месяцев передаются квартиры - тогда мы оплачиваем коммуналку за 2 месяца. это еще ничего, а есть у кого опыт по другие объектам? что пишут/рассказывают?

Текст доп. соглашения умеренный, всего на 4 месяца сдвиг. Тем не менее подписывать смысла не вижу. Оформить квартиры в собственность ни СМУ ни Актион препятствовать законным образом не могут.

Petrovi4 (2009-11-10 11:44)Текст доп. соглашения умеренный, всего на 4 месяца сдвиг. Тем не менее подписывать смысла не вижу. Оформить квартиры в собственность ни СМУ ни Актион препятствовать законным образом не могут.

По поводу допника - у меня друган оформлял в собственность квартиру-новостройку в прошлом году в г.Ивантеевке. Так вот, все подписывали допники, так как регпалата потребовала, чтобы у всех был указан один и тот же реальный срок сдачи дома. Когда подойдет время подавать документы на собственность наших квартир - без соответствующих допников областная регпалата может завернуть документы. Так что, допники в любом случае подписывать придется, но не сейчас, и в каком виде зависит от того на сколько будет задержка госкомиссии.

получается, что регпалата не принимает документы только у тех, у кого допники не подписаны, либо у кого даты отличаются от большинства? а если мы туда захотим включить пункт об оплате неустойки? вообще как-то странно все это - надо юристов напрягать. а что друган говорит о неустойке?

edmoz15 (2009-11-10 16:50)получается, что регпалата не принимает документы только у тех, у кого допники не подписаны, либо у кого даты отличаются от большинства? а если мы туда захотим включить пункт об оплате неустойки? вообще как-то странно все это - надо юристов напрягать. а что друган говорит о неустойке?

Если срок сдачи в нашем договоре будет отличатся от срока указанного в акте приемки госкомиссии, то понадобиться допник. И кроме того срок должен быть единым для всех. После 30 ноября непроданные квартиры будут так или иначе продаваться, и у новых покупателей будут указаны, как я понимаю, другие сроки. Но в конечном итоге, при оформлении в собственность у всех должен стоять один и тот же срок. По поводу неустойки пока не узнавал. Но думаю, что неустойку никто добровольно не отдаст. Нужно подавать в суд, а это пока не понятно на сколько будет экономически целесообразно, т.е. затраты на адвоката, на пристава и плюс время. Надо будет все просчитать. Хорошо тем у кого не последняя квартира, и можно судиться годами, а мне надо делать срочно ремонт и переезжать, поэтому для меня сейчас самое важное получить как можно быстрее ключи. Стройка идет сейчас удовлетворительными темпами, не так быстро как хотелось бы, но финиш уже маячит на горизонте...

Че Гевара (2009-11-10 17:23)Если срок сдачи в нашем договоре будет отличатся от срока указанного в акте приемки госкомиссии, то понадобиться допник. И кроме того срок должен быть единым для всех. После 30 ноября непроданные квартиры будут так или иначе продаваться, и у новых покупателей будут указаны, как я понимаю, другие сроки. Но в конечном итоге, при оформлении в собственность у всех должен стоять один и тот же срок. По поводу неустойки пока не узнавал. Но думаю, что неустойку никто добровольно не отдаст. Нужно подавать в суд, а это пока не понятно на сколько будет экономически целесообразно, т.е. затраты на адвоката, на пристава и плюс время. Надо будет все просчитать. Хорошо тем у кого не последняя квартира, и можно судиться годами, а мне надо делать срочно ремонт и переезжать, поэтому для меня сейчас самое важное получить как можно быстрее ключи. Стройка идет сейчас удовлетворительными темпами, не так быстро как хотелось бы, но финиш уже маячит на горизонте...

Согласна полностю с данным сообщением .

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

"Если срок сдачи в нашем договоре будет отличатся от срока указанного в акте приемки госкомиссии, то понадобиться допник." - полагаю, не верно.

Запоздавшая сдача приемка не должна обязывать заключать допник. Вот когда я как исполнитель опаздываю со сдачей проекта клиенту - клиент не заключает еще один допник. Он принимает работы более поздним числом. И имеет право применить пени указанные в договоре за просрочку. Но не применяет потому что у нас отношения долгосрочные. \

Тут тоже самое. Пени применяются по желанию и как сказала Че - если на это хватит здоровья и денег.

надо будет с юристами консультироваться.

Хорошая новость со стройки! НАЧАЛИ ДЕМОНТАЖ здания МЧС! Сейчас оно со стороны почты стоит уже без окон, и продолжают разбирать, со слов самих МЧСовцев, в воскресенье здание снесут окончательно, их котлован, будет тоже под гаражи....

Ну наконецто ломать начали, а то все строят и строят.

По вечерам квартир двадцать светиться. Впечатление такое что уже все въехали.

P.S. Хорошо в нешей никто не живет.

[userimg]8757_11448[/userimg] извините за качество - телефоном, но думаю главное суть- сносят и подвезли контейнеры для демонтажного мусора
[userimg]8757_11450[/userimg] а это со стороны офисов....бабины с чем?

сегодня в начале шестого вечера на стройке еще велись работы. рабочие, по внешнему виду славяне, носили много-много банок с краской. "живут" в основном в 4-м подъезде - там горит свет на 1,2,3,5,8,11 этажах. в других подъездах света не видели, только на уровне примерно 2-го этажа светилось еще пара окон.

Думаю, на 8 и 11, точно не живут...))) Просто 4 подъезд муниципальный и там допоздна ведут ремонт в квартирах.
Кто помнит, у нас есть помещение для консъержа при входе? Оно должно быть сразу у входа в подъезд, что-то я , кроме узкой серой лестницы, ничего не помню....а у "столицы" написано, предусмотренно данное помещение.