Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

При этом вы все же хотите получить эту квартиру? или расторгаете договор? Какая конечная цель?

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

kot2004 (2010-01-12 14:41)При этом вы все же хотите получить эту квартиру? или расторгаете договор? Какая конечная цель?

Расторгнуть оговор я и без юристов смогу. Неустойку пускай выплачивают ГАДЫ.

ааа. Понятно, но боюсь, что это не ускорит темпов строительства. Вот после выдачи ключей этим смело можно заниматся.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

kot2004 (2010-01-12 16:26)ааа. Понятно, но боюсь, что это не ускорит темпов строительства. Вот после выдачи ключей этим смело можно заниматся.

Исковое заявление подать можно сейчас, а после, приставы будет считать сколько кому

http://zaostolitsa.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=18&Itemid=41

Столица обновила фото о стройке на своем сайте.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Внимание! Сайт СТОЛИЦЫ заражен троянской программой. Касперский среагировал.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

да, уже давно!

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

kot2004 (2010-01-12 16:26)ааа. Понятно, но боюсь, что это не ускорит темпов строительства. Вот после выдачи ключей этим смело можно заниматся.

Ключи не выдадут, пока Вы допы все не подпишите. А если судиться, то соответственно Вы не намерены их подписывать. Ключи отдадут, если Вы добровольно допы подписываете или после выигрыша в суде. Я так понимаю.

Tashe444ka (2010-01-13 16:33)Ключи не выдадут, пока Вы допы все не подпишите. А если судиться, то соответственно Вы не намерены их подписывать. Ключи отдадут, если Вы добровольно допы подписываете или после выигрыша в суде. Я так понимаю.

Это уже называется ШАНТАЖ. Этот вопрос другой суд решает УГОЛОВНЫЙ. КАК это понимать лили допник или жди? Ключи на стол и допник пусть свой засунут..... ну вы сами знаете.

ну и на фига вам ключи? все равно дверь менять!

kot2004 (2010-01-13 15:05)http://zaostolitsa.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=18&Itemid=41

Столица обновила фото о стройке на своем сайте.

Они так заняты, что у них все руки не доходили выложить фото месячной давности

edmoz15 (2010-01-13 22:02)ну и на фига вам ключи? все равно дверь менять!

Дело не в двери. А в акте приема-передачи Объекта - построенного жилого помещения (квартиры). Без данного акта Вы не сможете получить Свидетельство о праве собственности на квартиру и налоговые вычеты, если они Вам полагаются. И ключи передаются вместе с Объектом.
Понятно, что "ключи" - понятие пока что абстрактное, там и замков-то в дверях нет :)

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

Полностью согласна с URU

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

В СМУ5 заявили, что сегодня начнут оприсовку отопления. И что в ближайшее время закончат остекление балконов. Уже 3 день с госкомиссией что то возятся. А может врут как всегда.

URU (2010-01-14 14:28)Дело не в двери. А в акте приема-передачи Объекта - построенного жилого помещения (квартиры). Без данного акта Вы не сможете получить Свидетельство о праве собственности на квартиру и налоговые вычеты, если они Вам полагаются. И ключи передаются вместе с Объектом.
Понятно, что "ключи" - понятие пока что абстрактное, там и замков-то в дверях нет :)

Сами же знаете, что люди по 2 года живут в квартирах и без акта и соответственно без свидетельства

*** (2010-01-14 16:01)Сами же знаете, что люди по 2 года живут в квартирах и без акта и соответственно без свидетельства

Да, но это по другим схемам (например, вексельная схема, предварительные договоры к-п, инвестиционные договоры), а не по договорам долевого участия, заключенного согласно 214-ФЗ.
Лично мне не известны случаи, когда дольщики живут длительное время в своих квартирах без актов или без свидетельств. Здесь, как правило, как только Застройщик задерживает выдачу Свидетельства - Дольщик обращается в суд, который очень быстро обязывает Регпалату выдать Свидетельство о собственности.
Кроме того, согласно тому же Закону задержка подписания акта с Дольщиком для Застройщика несет ежедневное увеличение суммы неустойки.

Может быть, такое и существует, но, наверное, в проблемных застройках, где, например, Застройщик скрылся и т.п.. Нашу стройку-то еще настолько "проблемной" назвать нельзя.
И еще раз оговорюсь - я не обладаю информацией о том, что именно дольщики (в соответствии с 214-ФЗ) сидят по два года в своих построенных и сданных Госкомиссиям квартирах без свидетельств).

И я вот еще все время думаю: с какой целью Застройщику нужно задерживать подписание с нами акта? Да ему самому эти акты нужны, поскольку:
1) подписание акта само по себе означает исполнение Застройщиком своих обязательств по Договору (отсутствие долга, так сказать), и, следовательно, прекращение начисления неустойки,
2) договор по Закону обеспечен залогом (т.е. домик и право аренды зем.участка заложен нам), а подписание акта - это прекращение залога,
3) без подписанного акта застройщик обязан будет сам оплачивать все коммунальные услуги, поскольку обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает у Дольщика с момента, когда он получает возможность использовать квартипру на законных основаниях.

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

Кто подскажет, что означает формулировка:

Если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка выплачивается в двойном размере? Имеется виду гражданин РФ? Если да то 1/300 умножаем на 2

Мне кажется что застройщик слишком уверен в том, что неустойку выплачивать он не будет. Иначе зачем строительство затягивать.

useralex (2010-01-14 17:22)Кто подскажет, что означает формулировка:

Если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка выплачивается в двойном размере? Имеется виду гражданин РФ? Если да то 1/300 умножаем на 2

Мне кажется что застройщик слишком уверен в том, что неустойку выплачивать он не будет. Иначе зачем строительство затягивать.

Все очень просто.Застройщик на 200 % уверен (поэтому и улыбается), что суд применит ст. 333 Гражданского Кодекса РФ.
Применение этой статьи широко используется судами насчет задержки сроков ввода дома в эксплуатацию.
Читал на других форумах, к примеру, если пеня набежала на 1 000 000 руб., то суд назначает 40-50 тыс. руб. чтобы на всех хватило и чтобы Застройщик не разорился. Вот как сделать так, чтобы суд не так сильно применял ст. 333 ГК РФ ?

sevs (2010-01-14 19:32)Все очень просто.Застройщик на 200 % уверен (поэтому и улыбается), что суд применит ст. 333 Гражданского Кодекса РФ.
Применение этой статьи широко используется судами насчет задержки сроков ввода дома в эксплуатацию.
Читал на других форумах, к примеру, если пеня набежала на 1 000 000 руб., то суд назначает 40-50 тыс. руб. чтобы на всех хватило и чтобы Застройщик не разорился. Вот как сделать так, чтобы суд не так сильно применял ст. 333 ГК РФ ?

если они уже вовсю ее применяют, то никак. другое дело, что мне кажется, что застройщик полагает, что просто все так яро будут желать получить ключи и въехать, что не захотят таскаться по судам-юристам и подпишут все, что подсунут
а где можно почитать про то, как на практике дольщики судятся по неустойкам?

Ищете в поисковике "Задержка срока ввода в экспл.", "Долевое участие", "Форумы по долевому участию в стр-ве" и т.д.