Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

Застройщик СМУ-5

Добавить ответ
kot2004
• 12/01/10 14:41, #193938 Рейтинг: 0
Сообщений: 2370
Место жительства:
г. Люберцы
ICQ: 231323909
Статус: оффлайн
При этом вы все же хотите получить эту квартиру? или расторгаете договор? Какая конечная цель?



________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!
useralex
• 12/01/10 16:21, #193945 Рейтинг: 0
Сообщений: 194
Место жительства:
3
Статус: оффлайн
kot2004 (2010-01-12 14:41)При этом вы все же хотите получить эту квартиру? или расторгаете договор? Какая конечная цель?
Расторгнуть оговор я и без юристов смогу. Неустойку пускай выплачивают ГАДЫ.



kot2004
• 12/01/10 16:26, #193946 Рейтинг: 0
Сообщений: 2370
Место жительства:
г. Люберцы
ICQ: 231323909
Статус: оффлайн
ааа. Понятно, но боюсь, что это не ускорит темпов строительства. Вот после выдачи ключей этим смело можно заниматся.



________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!
useralex
• 12/01/10 18:14, #193961 Рейтинг: 0
Сообщений: 194
Место жительства:
3
Статус: оффлайн
kot2004 (2010-01-12 16:26)ааа. Понятно, но боюсь, что это не ускорит темпов строительства. Вот после выдачи ключей этим смело можно заниматся.
Исковое заявление подать можно сейчас, а после, приставы будет считать сколько кому



kot2004
• 13/01/10 15:05, #194017 Рейтинг: 0
Сообщений: 2370
Место жительства:
г. Люберцы
ICQ: 231323909
Статус: оффлайн
http://zaostolitsa.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=18&Itemid=41

Столица обновила фото о стройке на своем сайте.



________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!
rindex
• 13/01/10 15:08, #194020 Рейтинг: 0
Сообщений: 9327
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
Внимание! Сайт СТОЛИЦЫ заражен троянской программой. Касперский среагировал.



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
kot2004
• 13/01/10 15:19, #194022 Рейтинг: 0
Сообщений: 2370
Место жительства:
г. Люберцы
ICQ: 231323909
Статус: оффлайн
да, уже давно!



________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!
Tashe444ka
• 13/01/10 16:33, #194038 Рейтинг: 0
Сообщений: 331
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
kot2004 (2010-01-12 16:26)ааа. Понятно, но боюсь, что это не ускорит темпов строительства. Вот после выдачи ключей этим смело можно заниматся.
Ключи не выдадут, пока Вы допы все не подпишите. А если судиться, то соответственно Вы не намерены их подписывать. Ключи отдадут, если Вы добровольно допы подписываете или после выигрыша в суде. Я так понимаю.



useralex
• 13/01/10 20:40, #194066 Рейтинг: 0
Сообщений: 194
Место жительства:
3
Статус: оффлайн
Tashe444ka (2010-01-13 16:33)Ключи не выдадут, пока Вы допы все не подпишите. А если судиться, то соответственно Вы не намерены их подписывать. Ключи отдадут, если Вы добровольно допы подписываете или после выигрыша в суде. Я так понимаю.
Это уже называется ШАНТАЖ. Этот вопрос другой суд решает УГОЛОВНЫЙ. КАК это понимать лили допник или жди? Ключи на стол и допник пусть свой засунут..... ну вы сами знаете.



edmoz15
• 13/01/10 22:02, #194109 Рейтинг: 0
Сообщений: 268
Место жительства:
темные переулки
Статус: оффлайн
ну и на фига вам ключи? все равно дверь менять!



useralex
• 14/01/10 14:19, #194239 Рейтинг: 0
Сообщений: 194
Место жительства:
3
Статус: оффлайн
kot2004 (2010-01-13 15:05)http://zaostolitsa.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=18&Itemid=41

Столица обновила фото о стройке на своем сайте.
Они так заняты, что у них все руки не доходили выложить фото месячной давности



URU
• 14/01/10 14:28, #194245 Рейтинг: 0
Сообщений: 170
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
edmoz15 (2010-01-13 22:02)ну и на фига вам ключи? все равно дверь менять!
Дело не в двери. А в акте приема-передачи Объекта - построенного жилого помещения (квартиры). Без данного акта Вы не сможете получить Свидетельство о праве собственности на квартиру и налоговые вычеты, если они Вам полагаются. И ключи передаются вместе с Объектом.
Понятно, что "ключи" - понятие пока что абстрактное, там и замков-то в дверях нет :)



________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская
kot2004
• 14/01/10 14:30, #194247 Рейтинг: 0
Сообщений: 2370
Место жительства:
г. Люберцы
ICQ: 231323909
Статус: оффлайн
Полностью согласна с URU



________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!
useralex
• 14/01/10 15:02, #194278 Рейтинг: 0
Сообщений: 194
Место жительства:
3
Статус: оффлайн
В СМУ5 заявили, что сегодня начнут оприсовку отопления. И что в ближайшее время закончат остекление балконов. Уже 3 день с госкомиссией что то возятся. А может врут как всегда.



***
• 14/01/10 16:01, #194321 Рейтинг: 0
Сообщений: 144
Место жительства:
***
Статус: оффлайн
URU (2010-01-14 14:28)Дело не в двери. А в акте приема-передачи Объекта - построенного жилого помещения (квартиры). Без данного акта Вы не сможете получить Свидетельство о праве собственности на квартиру и налоговые вычеты, если они Вам полагаются. И ключи передаются вместе с Объектом.
Понятно, что "ключи" - понятие пока что абстрактное, там и замков-то в дверях нет :)
Сами же знаете, что люди по 2 года живут в квартирах и без акта и соответственно без свидетельства



URU
• 14/01/10 17:00, #194339 Рейтинг: 0
Сообщений: 170
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
*** (2010-01-14 16:01)Сами же знаете, что люди по 2 года живут в квартирах и без акта и соответственно без свидетельства
Да, но это по другим схемам (например, вексельная схема, предварительные договоры к-п, инвестиционные договоры), а не по договорам долевого участия, заключенного согласно 214-ФЗ.
Лично мне не известны случаи, когда дольщики живут длительное время в своих квартирах без актов или без свидетельств. Здесь, как правило, как только Застройщик задерживает выдачу Свидетельства - Дольщик обращается в суд, который очень быстро обязывает Регпалату выдать Свидетельство о собственности.
Кроме того, согласно тому же Закону задержка подписания акта с Дольщиком для Застройщика несет ежедневное увеличение суммы неустойки.

Может быть, такое и существует, но, наверное, в проблемных застройках, где, например, Застройщик скрылся и т.п.. Нашу стройку-то еще настолько "проблемной" назвать нельзя.
И еще раз оговорюсь - я не обладаю информацией о том, что именно дольщики (в соответствии с 214-ФЗ) сидят по два года в своих построенных и сданных Госкомиссиям квартирах без свидетельств).

И я вот еще все время думаю: с какой целью Застройщику нужно задерживать подписание с нами акта? Да ему самому эти акты нужны, поскольку:
1) подписание акта само по себе означает исполнение Застройщиком своих обязательств по Договору (отсутствие долга, так сказать), и, следовательно, прекращение начисления неустойки,
2) договор по Закону обеспечен залогом (т.е. домик и право аренды зем.участка заложен нам), а подписание акта - это прекращение залога,
3) без подписанного акта застройщик обязан будет сам оплачивать все коммунальные услуги, поскольку обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает у Дольщика с момента, когда он получает возможность использовать квартипру на законных основаниях.



________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская
useralex
• 14/01/10 17:22, #194344 Рейтинг: 0
Сообщений: 194
Место жительства:
3
Статус: оффлайн
Кто подскажет, что означает формулировка:

Если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка выплачивается в двойном размере? Имеется виду гражданин РФ? Если да то 1/300 умножаем на 2

Мне кажется что застройщик слишком уверен в том, что неустойку выплачивать он не будет. Иначе зачем строительство затягивать.



sevs
• 14/01/10 19:32, #194359 Рейтинг: 0
Сообщений: 76
Место жительства:
г.Люберцы, 1
Статус: оффлайн
useralex (2010-01-14 17:22)Кто подскажет, что означает формулировка:

Если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка выплачивается в двойном размере? Имеется виду гражданин РФ? Если да то 1/300 умножаем на 2

Мне кажется что застройщик слишком уверен в том, что неустойку выплачивать он не будет. Иначе зачем строительство затягивать.
Все очень просто.Застройщик на 200 % уверен (поэтому и улыбается), что суд применит ст. 333 Гражданского Кодекса РФ.
Применение этой статьи широко используется судами насчет задержки сроков ввода дома в эксплуатацию.
Читал на других форумах, к примеру, если пеня набежала на 1 000 000 руб., то суд назначает 40-50 тыс. руб. чтобы на всех хватило и чтобы Застройщик не разорился. Вот как сделать так, чтобы суд не так сильно применял ст. 333 ГК РФ ?



edmoz15
• 14/01/10 20:04, #194362 Рейтинг: 0
Сообщений: 268
Место жительства:
темные переулки
Статус: оффлайн
sevs (2010-01-14 19:32)Все очень просто.Застройщик на 200 % уверен (поэтому и улыбается), что суд применит ст. 333 Гражданского Кодекса РФ.
Применение этой статьи широко используется судами насчет задержки сроков ввода дома в эксплуатацию.
Читал на других форумах, к примеру, если пеня набежала на 1 000 000 руб., то суд назначает 40-50 тыс. руб. чтобы на всех хватило и чтобы Застройщик не разорился. Вот как сделать так, чтобы суд не так сильно применял ст. 333 ГК РФ ?
если они уже вовсю ее применяют, то никак. другое дело, что мне кажется, что застройщик полагает, что просто все так яро будут желать получить ключи и въехать, что не захотят таскаться по судам-юристам и подпишут все, что подсунут
а где можно почитать про то, как на практике дольщики судятся по неустойкам?



sevs
• 14/01/10 20:29, #194366 Рейтинг: 0
Сообщений: 76
Место жительства:
г.Люберцы, 1
Статус: оффлайн
Ищете в поисковике "Задержка срока ввода в экспл.", "Долевое участие", "Форумы по долевому участию в стр-ве" и т.д.






Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:









    Сообщение или форма ввода данных.