Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

Я думаю застройщик, рассчитывает и на статью 333 и на желание жильцов поскорее въехать и не бегать по судам

Ответчик сам должен привести доказательства для суда, для использования судом 333ст. У меня вопрос, о каком банкротстве может идти речь, если у застройщика и инвестора полно не распроданных квартир. Пусть продают и возмещают неустойку. Поскольку на возмещение даётся вроде как 20 дней, то если дом будет сдан, под залог данных квартир могут взять кредит, для выплаты неустойки. Я конечно не юрист. Но мне кажется, статья 333 противоречит статье 214 ФЗ.

Ну и херня. Издали статью, приняли её в закон, а потом издают еще 5ть статей для обхода 1й статьи в данном случае ст. 214 ФЗ

sevs (2010-01-14 19:32)Все очень просто.Застройщик на 200 % уверен (поэтому и улыбается), что суд применит ст. 333 Гражданского Кодекса РФ.
Применение этой статьи широко используется судами насчет задержки сроков ввода дома в эксплуатацию.
Читал на других форумах, к примеру, если пеня набежала на 1 000 000 руб., то суд назначает 40-50 тыс. руб. чтобы на всех хватило и чтобы Застройщик не разорился. Вот как сделать так, чтобы суд не так сильно применял ст. 333 ГК РФ ?

Суд имеет права уменьшить сумму неустойки даже той, которая прописана в федеральном законе. На сколько уменьшится неустойка это только на усмотрение суда, но думаю решение суда в разы уменьшит ваши аппетиты.

С 09.01.10 На стройке вообще движения прекратились, судя по всему. Так все и стоит.

в субботу подходила к дому, из него слышались звуки сверления и лениво по территории ходили два рабочих.

Состояние нашей стройки сильно беспокоит. Может имеет смысл настоять на повторном собрании с застройщиком. Как было в октябре (кажется) ?

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Да собраться было бы не плохо. Я вчера звонил Крылевскому, он сонным голосом в 12 дня сказал, что госкомиссия практически закончена. Что скоро планируют дать отопление и как только дом просохнет будут красить. О намерениях выдать ключи в конце февраля все сказал, что все остается в силе. Но я в этом сильно сомневаюсь. Как бы им всем рожу набить и чтоб мне за это ничего не было??? Я забыл уточнить у него про остекление балконов. Если у кого есть желание звякнуть вот его моб. 9257728995 Сергей Андреевич Крылевский.

kot2004 (2010-01-19 14:08)Состояние нашей стройки сильно беспокоит. Может имеет смысл настоять на повторном собрании с застройщиком. Как было в октябре (кажется) ?

А какой смысл? Вы думаете если Вам промоют лишний раз мозги и Вы еще свое время потратите станет больше рабочих?

смысл в том, что донести до застройщика, что мы не можем сидеть и ждать до бесконечности....

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Сейчас зашла на сайт МИАНа, что-то странное творится с ценами....двушка 76,6 стоит сейчас 3,830,000 !!!! офигеть... интересно, цены на новостройки и дальше будут падать?
вот тут смотрела:
http://www.mian.ru/moscow/base/Info.aspx?ObjID=817

anna27 (2010-01-20 11:41)Сейчас зашла на сайт МИАНа, что-то странное творится с ценами....двушка 76,6 стоит сейчас 3,830,000 !!!! офигеть... интересно, цены на новостройки и дальше будут падать?
вот тут смотрела:
http://www.mian.ru/moscow/base/Info.aspx?ObjID=817

Это замануха. Квартиру за такие деньги вы у МИАНа не купите. Рынок недвижимости растет.

useralex (2010-01-20 12:43)Это замануха. Квартиру за такие деньги вы у МИАНа не купите. Рынок недвижимости растет.

На сайте ЗАО Столицы такая же цена

Крылевскому кто ни будь звонил???

Всем добрый день!!! Во вторник были на стройке, прорабы говорят что ключи планируют дать в конце марта, начале апреля. Балконы обещали застеклить в ближайшие дни!!!! Делают проводку, но медленно из-за погоды. Отопления в ближайшее время не будет, сейчас ковыряются в котельной. Вот так.

Там где апрель там и май. Правильно зачем им дом греть зимой за свой счет.

есть ли смысл покупать там сейчас? Или сдача дома может затянуться еще на год?

Кейт (2010-01-21 14:20)есть ли смысл покупать там сейчас? Или сдача дома может затянуться еще на год?

Стоящийся дом это всегда риск. Все всегда будут говорить, что вот вот достроят. По нашему дому есть оптимистический срок выдачи ключей это май июнь 2010 и писимистичный (если стройка встанет по каким либо причинам) о нем я даже писать не буду. Я знаю массу примеров домов которые достроены, но не подключены к городским коммуникациям, а дома стоят уже почти 2 года. У нас в доме судя по документам это проблема решена. А так мы все надеемся на лучшее.

*** (2010-01-21 14:46)Стоящийся дом это всегда риск. Все всегда будут говорить, что вот вот достроят. По нашему дому есть оптимистический срок выдачи ключей это май июнь 2010 и писимистичный (если стройка встанет по каким либо причинам) о нем я даже писать не буду. Я знаю массу примеров домов которые достроены, но не подключены к городским коммуникациям, а дома стоят уже почти 2 года. У нас в доме судя по документам это проблема решена. А так мы все надеемся на лучшее.

А судя по каким документам вы это знаете? И каким образом можно построить дом и потом не иметь возможности его подключить? Я что то не пойму, возникает проблема технического хорактера? Или как? Разве перед началом строительства это все не утверждается должным образом.

да что за примерами ходить, у этой новостройки, тоже, все далеко не в срок))

useralex (2010-01-21 16:25)А судя по каким документам вы это знаете? И каким образом можно построить дом и потом не иметь возможности его подключить? Я что то не пойму, возникает проблема технического хорактера? Или как? Разве перед началом строительства это все не утверждается должным образом.

Застройщик ДСК-1 они в большинстве случаев начинают строительство без согласования на подключение к коммуникациям и на выделение электрической мощности.Пример микрорайон Щитниково Щелковское шоссе дома стоят уже 2 года, Люберцы мкр Красная горка примерно тоже самое. По нашему дому участок земли под застройку выделяли с условием предоставления 1/4 части квартир, а так же часть офисов под нужды города в замен на подключение к городским коммуникациям. Данные документы мне были предоставлены при покупки квартиры.

Охренеть, зачем тогда строить, если нельзя присоединить коммуникации. Перед покупкой квартиры в этом доме, я ездил смотреть красную горку, там еще в 2008 году домов понастроили и все говорили, что осталось только коммуникации подвести документы на согласовании. Эх нельзя меня к власти допускать, я б всех этих говнюков пересажал.