Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

useralex (2009-12-02 16:25)Ну прям крутяк. Тогда и от себя добавлю. Если кто снимает квартиру то и возмещение арендной платы можно спокойно требовать от 30.11.09. Ну прям можно выразится, типа пусть не торопятся теперь со строительством. :)))))))))

Да можно и машину новую попросить только Вам ее не купят, и самнения у меня что кто-то снимает квартиру согласно законодательству РФ.

*** (2009-12-03 09:37)Да можно и машину новую попросить только Вам ее не купят, и самнения у меня что кто-то снимает квартиру согласно законодательству РФ.

Да вот именно. Чтобы ссылаться на то, что мы снимаем квартиры, нужно арендовать их официально. Должен быть заключен договор, хозяин квартиры должен Вас зарегистрировать по месту проживания, а сам должен платить налог за дополнительный доход. Сомневаюсь, что у кого то все "по честному". Мой арендодатель, например, даже отказался на месяц сделать мне временную регистрацию. Не говоря уже об официальном договоре.

Tashe444ka (2009-12-03 10:03)Да вот именно. Чтобы ссылаться на то, что мы снимаем квартиры, нужно арендовать их официально. Должен быть заключен договор, хозяин квартиры должен Вас зарегистрировать по месту проживания, а сам должен платить налог за дополнительный доход. Сомневаюсь, что у кого то все "по честному". Мой арендодатель, например, даже отказался на месяц сделать мне временную регистрацию. Не говоря уже об официальном договоре.

Ну почему же?
Некоторые из нас снимают квартиры через агентства, а там уже без договоров не обойтись. Уплата налогов в данном случае - проблема арендодателя, а не арендатора. Если есть официальный договор (не обязательно удостоверенный в нотариальном порядке), но зарегистрированный в УФРС, если заключен на срок более года, то его достаточно предоставить в судебное заседание вместе с расчетом, сделанным за период с 01.12.2009 г. по дату акта приема-передачи квартиры. Разумеется, считать нужно по цене, указанной в договоре. Сейчас мне еще известно, что в Москве вроде все договоры аренды должны быть зарегистрированы (даже те, которые заключены на срок более года) в Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья", но, честно говоря, я не находила (да и не особо искала) какого-то внятного нормативного акта о том, что не зарегистрированный в этом учреждении договор будет считаться недействительным или не заключенным, а также не нашла ответственность за отсутствие этой регистрации. И опять же, это относится к договорам, заключенном в городе Москве.

По идее, суду не интересно, зарегистрирован истец временно или нет и платит ли налоги арендодатель. Суду главное - оформленный в соответствии с действующим законодательством договор и расчет. А вот ответчик (в нашем случае - СМУ-5) может настучать и в налоговую и в Московский городской Центр арендного жилья.

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

Ну у меня этот вариант точно отпадает. Я когда начала снимать квартиру 3 года назад, по поиску через агенство, договор был. Но он нигде не регистрировался, т.к. арендодатель не хотел платить налоги. И соответственно продлевать договор не стали.
А договор составленный самими и заверенный у нотариуса, думаю не проканает. Очень много "но".
Вот сижу и голову ломаю, чтобы придумать.

Tashe444ka (2009-12-03 11:37)Ну у меня этот вариант точно отпадает. Я когда начала снимать квартиру 3 года назад, по поиску через агенство, договор был. Но он нигде не регистрировался, т.к. арендодатель не хотел платить налоги. И соответственно продлевать договор не стали.
А договор составленный самими и заверенный у нотариуса, думаю не проканает. Очень много "но".
Вот сижу и голову ломаю, чтобы придумать.

Я Вам в личку написала.

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

Спасибо за ответ.

Люди, кто-нибудь покупал квартиру через ООО "Финвестстрой"?

URU Рулит :)

Я покупала через ООО "Финвестстрой". Это посредники Актиона.

И Я

У Актиона еще есть посредники?? Они между Актионом и покупателем или между застройщиком и Актионом?

useralex (2009-12-04 09:32)И Я

Я всегда думала, что вы через столицу покупали. Помню, что вам что то девушка из столици напутала при регистрации...

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

[quote

kot2004 (2009-12-04 12:44)Я всегда думала, что вы через столицу покупали. Помню, что вам что то девушка из столици напутала при регистрации...

Финвестрой оказывает посреднические услуги. За то что они просто сводят покупателя с продавцом и за это деньги берут. Кругом одни козлы. На объекте никогда не было сведений о том , что Столица квартиры продает. А были только Азбука жилья, Финвестрой, Миан. Вроде все.

Интересно, в договоре уступки ДДУ с Актионом будет указана сумма гораааздо меньше реальной оплаты. Чем это грозит? Дом-то вооще когда сдается?

МЧС-ники сегодня доразобрали свой гараж до конца.
Плюс с этой же стороны к подъездам завезли пару горок с песком сегодня.

________________________
Что может дать один человек другому кроме капли тепла. И что может быть больше этого ...(с)

Был сегодня в доме. В первом подъезде заканчивают трубы отопления, стяжку коридоров и лифтовых. По моему проведена вся проводка. В доме установили много дверей. Трубы канализации не установлены. По прежнему около 10% окон без стекол. К лету начнем ремонт квартир!

Главное, чтоб Гос коммисию начали в этом году, вот тогда к лету и начнём делать ремонт.)

sapog (2009-12-06 12:14)Был сегодня в доме. В первом подъезде заканчивают трубы отопления, стяжку коридоров и лифтовых. По моему проведена вся проводка. В доме установили много дверей. Трубы канализации не установлены. По прежнему около 10% окон без стекол. К лету начнем ремонт квартир!

Вы имеете ввиду первый подъезд с права со стороны МЧС ? Как по плану? А то неделю назад в первом этого ничего не было.

За осень кое что сделали надо признать , почему летом дом стоял без внимания со стороны СМУ-5?