Новостройка, Октябрьский проспект, д. 123, корп. 5

Уважаемые будущие жильцы.

У кого какая информация есть по этой новостройке.
Закончили её в июне, Госприемку уже прошла, Сейчас как говорят в Бастионе (http://www.basti.ru) идет передача на баланс управляющей организации (я так понимаю Городу).

Но очень уж долго передают, вроде бы у них Город не принимает квартиры подготовленные в рамках строительства социального жилья.

Может быть стоит собраться и совместно надавить на Бастион и ЛИСК-Строй. Иначе будут тянуть волыну бесконечно.

Итак по состоянию на 18.11.2005 дом передан на баланс эксплуатирующей организации.
Идет выдача ключей.
Я свои уже получил.

Свет - вода подключены. Заключил договор с ЛИСК-строем на электроснабжение из расчета 1,68 кВт*ч.
По поводу лифта непонятки, надо наваливаться всем миром. Мы уже звонили, на наш вопрос когда будет лифт, был интересный ответ: вы же в нем будете грузы возить (стройматериалы и прочее) И как они догадались

Но вроде бы пообещали скоро подключить грузовой.

По поводу оформления права собственности сказали, что начнут не раньше следующего года.

У кого еще какая информация? Делитесь.

Кстати, там сейчас начали крутиться какие-то мутные личности и вести речи про ТСЖ и прочую муть.
На что были посланы в связи стем, что пока дом не будет заселен ни в какие ТСЖ я вступать не буду.

Поздравляю.
"нашу хату" сдали еще в мае 2004 и лифты стоят до сих пор.
вас начинают разводить, впрочем как и нас разводили, и всех остальных тоже.
муниципальные квартиры не имеют никокого отношения к процессу в целом.
у нас они до сих пор не переданы и даже не собирались их передовать.
Самое главное : кого назначили управляющей компанией.
вот их и надо долбать

________________________
...и тишина

Кстати, там сейчас начали крутиться какие-то мутные личности и вести речи про ТСЖ и прочую муть.
На что были посланы в связи стем, что пока дом не будет заселен ни в какие ТСЖ я вступать не буду.

{name=TaNKist} А почему "Мутные"? Если я не ошибаюсь, то речь о ТСЖ там ведет Ваш комендант по дому. А, между прочим, решение по ТСЖ нужно принять до 1 марта 2006 года. А иначе....
Г-н Азизов Мамед Кескинович избрался в районный совет депутатов и, как планировал, начал лоббирование своих интересов по выводу МУП "ЛГЖТ" из муницпальной собственности в акционерное общество, где владельцем бы выступал он. Думаю, не нужно говорить о том, что он этого добьется. К примеру, он очень дружит с господином Михайловым А.М. (возможно, будущий наш Глава по городу).
Почему "возможно"? Это будет зависеть от 4 декабря... Есть возможность не допустить его до власти, но я не буду говорить о них - не провакатор я...
Итак. МУП "ЛГЖТ" превращается в ОАО "ЛГЖТ". Для этого сейчас ведутся массовые сокращения персонала в МУПе (увольняют по 5-6 человек из каждого ЖЭУ). Что творится в центральном "офисе" я не знаю. Для чего? Для того, чтобы удешевить компанию. Показать, что там разруха и все плохо. Быстрее вывести из муниципальной собственности с минимальной стоимостью.
Затем, 1 марта, те дома, которые САМОМОСТОЯТЕЛЬНО не определились с ТСЖ или какой-нибудь управляющей компанией, переходят под контроль управляюей компании, которую назначает... Правильно... Орган местной власти, а если быть точнее - глава города Люберцы, господин Михайлов, который тесно дружит с Азизовым (во времена Гусева Михайлов отвечал целиком за коммуналку, все цены, все ремонты и т.п.).
И что мы получаем?
Получаем мы следующее: по некоторой информации, Азизов сейчас УЖЕ ведет работы по переоформлению НОВОСТРОЕК из обслуживания МУП "ЛГЖТ" в ОАО. Какие именно - не знаю. Возможно, пока ведется просчет таких домов, составляется бизнес-план и т.д. Он планирует работать ТОЛЬКО с новостройками!!!
Что будет с домами НЕ НОВОСТРОЙКАМИ?!? Смею предположить, что в конкурсе будут участвовать несколько управляющих компаний. Некоторые будут подставными, созданными "для вида". Они берут на свой баланс дома-неновостройки, снимают каждый месяц квартплату и... ждут.. Чего? Первой БОЛЬШОЙ и ДОРОГОСТОЯЩЕЙ аварии. Затем они объявляют банкротство и... Ликвидируются..
Итого: Жители у разбитого корыта. Власть ни при чем - жильцы отказались САМИ выбирать управляющую компанию. Дальше-хуже. Все ремонты ЖИЛЬЦЫ будут делать из своего кармана...
Вот так. Советую ВСЕМ реально об этом задуматься... И уже начинать искать управляющую компанию...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Мамед не самый плохой вариант но,
он от города с составе Госкомиссии принимает дома с большими недоделками
и потом уже на обслуживание их не берет (зачем ему проблемы).
более того застройщики (строители)предлагают обычно
свою управляющею организацию,
которая прикрывает весь брак и недоделки.
В любом случае гарантированны только проблемы.

перевести МУП в собственность невозможно(Унитарное)
а вот вытащить оттуда наиболее выгодных клиентов (дома)
можно очень легко, а весь хлам оставить городу на содержание

________________________
...и тишина

2TaNKist
Не могли бы рассказать о приемке дома, какие документы подписывали, каки поборы и тп.
можно сюда, можно на vvot@yandex.ru или аську. у меня Калинина 11, через несколько месяцев предстоит.

to: Teemu

Для начала радостная новость. Запустили грузовой лифт. Завез пескобетон, на радостях и от жадности купил 70 мешков (достался не очень дорого), хотя мастер сказал, что полы ровные и стяжка будет не очень толстой (до 4 см)

В целом с Застройщиком пока особых проблем нет, кроме того, что приходится самому постоянно напоминать, что я существую, хотя заплатив некоторое количество (немалое) денег, охота чтобы Застройшик за мной бегал.

1. После сдачи дома созвонился с комендантом, приехал на осмотр квартиры.
Сразу подписал акт первичного осмотра, о том что вопросов нет и все устраивает.
Можно было бы конечно попридираться, но я не стал, т.к. лучше не сделают а время потрачу.

2. Затем после передачи дома на баланс эксплуатирующей организации, поехал в БАСТИОН.
Там подписал, акт согласно которого БАСТИОН и Ко передают мне квартиру а я им денежку и следовательно все условия договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома можно считать выполнеными.

3. Также расписался в здоровенной книженции (в 5 экземплярах) напротив своей квартиры.
4. Подписал договор с ЛИСК-Строем на электроснабжение из расчета 1,68 руб за кВт*ч.

Собственно говоря и все.

Никаких поборов пока нет.
ЖЭУ хотело чтобы я подписал договор на обслуживание (коммунальные и прочее), но т.к. они не захотели регистрировать меня по новому адресу, то были посланы. Пускай ЛИСК-Строй с ними разбирается.

Установка одна, никому не платить пока квартира не будет оформлена в собственность, точнее говоря платить буду только эксплуатирующей организации и только за реально потребленные коммунальные услуги (или по нормам).

С января начну наседать на БАСТИОН по поводу оформления права собственности, иначе за что заплачены деньги?

TaNKist (2005-12-05 11:39)to: Teemu

Для начала радостная новость. Запустили грузовой лифт. Завез пескобетон, на радостях и от жадности купил 70 мешков (достался не очень дорого), хотя мастер сказал, что полы ровные и стяжка будет не очень толстой (до 4 см)

Понятно, то что проблем нет пока, это радует.
Я правда быстро квартиру ен подпишу(у меня окно с трещиной) или бодаться придется или на стеклопакет тратиться. Насчет 70 мешков не переживайте, что бы поднять 1 метр2 на 1 см надо 18 кг смеси. так что не более 50 м2

TaNKist (2005-12-05 11:39)to: Teemu
Никаких поборов пока нет.

Ну да! 70 копеек с киловата это конечно не побор, Это перебор.

________________________
...и тишина

Атос (2005-12-05 12:33)Ну да! 70 копеек с киловата это конечно не побор, Это перебор.

К сожалению цена в 1,68 меня тоже не радует, но в данном случае я смотрю, что мне выгоднее.

Заплатить ЛИСК - Строю 1,68 руб/кВт*ч или отложить ремонт и соответственно въезд в квартиру на неопределенное время (пока оформят "право собственности" и платить можно будет по "гражданским тарифам") и соответственно платить ежемесячно за съемную квартиру.

В данном случае ордер на ключи они выдавали после подписания этого договора.
Разбираться законно это или не законно, а также из чего состоят эти "1,68" надо было с директором, а это все время, которое в моем случае очень дорогое.
ИЗ двух зол выбираем меньшее.

страно другое если Управляющая компания приняла дом в Эксплуатацию
то цены должны быть установленные местными властями, и причем здесь ЛИСК строй, если они конечно не управляющая компания

________________________
...и тишина

Да вполне логично.
На днях поеду в БАСТИОН забрать ряд документов, в том числе задам этот вопрос.
Но я думаю причина в другом. Скорее всего поставщик электроэнергии дом еще не принял.

Я так думаю, что расчитывают сдать-принять 5 корпус вместе с 3 корпусом.

И пока ЛИСК - Строй расчитывается с поставщиком электроэнергии самостоятельно.

TaNKist
а вы собираетесь делать перепланировку квартиры. если да, то закаидывали удочки насчет согласования?

to: Teemu/

Идеи по поводу перепланировки были. Но я решил пока не связываться.

Хотя в нашем доме отдельные собственники на этапе строительства вносили легкие изменения.

Например берем санузел.
В целом он достаточно большой но значительную часть "съедает" вентиляционный короб. в итоге между ним и стеной ванной остается узкая щель (у меня 20 см шириной) которая "ни уму ни сердцу".
Так вот эту стену перемещали ближе к вент.коробу, уменьшая площадь санузла но увеличивая ванной.

Хотя у меня в этой "щели" органично разместились все трубы при разводке сантехники.

ага, у меня тоже щель, см 20. еще не решил что делать буду. но больше мне не нравится темная комната.

Так как у меня однокомнатная (51 м2), то в первоначальном варианте тоже предусматривалась "темная комнатная" имеющая общие стены с гостинной и вход/выход со стороны корридора. Мы там решили сделать встроенный шкаф.

В итоге оказалось, что эту "темную комнату" приобщили к гостинной, в итоге получился "аппендикс" из-за которого я два дня ломал голову какой формы гипсоконструкцию сделать на потолке и как распределить освещение по комнате.

Но вроде успешно решил эту проблему.

в вашем корпусе не строили темную комнату, а в нашем строили. без нее лучше, а тепрь придется ее ломать
вот мой план
http://photofile.ru/image.php?id=12040544

А зачем ломать? Т.к. квартира 1-но комнатная, то шкаф для вещей все равно нужен, единственно, если сломать стену, то эту часть можно визуально отделить от основной комнаты и сделать детскую или спальню, кому что надо.

Хотя конечно в однушке особо не развернешся.

Вот кстати проектики в которых работают с квартирами похожей планировки:

1) http://ivd.ru/rebuild.xgi?id=465

2) http://ivd.ru/rebuild.xgi?id=466

3) http://ivd.ru/rebuild.xgi?id=467

Мне особенно третий вариант понравился.

ломать для того что бы сделать один шкаф сделать в прихожей а второй шкаф(или маленкую гардеробную) сделать в комнате
в идеях вашего дома квартира 55м, что несколько больше 47:-)

Народ, кто-нибудь получил платежку за ноябрь????

Как сделать так, чтобы воду брали по счетчику и не брали за антенну абонплату.

________________________
The most things could be better,
If we just let them be