Новостройка, Октябрьский проспект, д. 123, корп. 5

Строительный адрес: пос. Калинина, д. 9

Добавить ответ
TaNKist
• 15/12/05 09:07, #3757 Рейтинг: 0
Сообщений: 18
Место жительства:
Москва - Люберцы, Октябрьски й пр-т, д.123, к.5
Статус: оффлайн
AlexM (2005-12-14 22:32)Как прошел поход в ЖЭУ???
В общем как и собирался написал заявление на имя начальника ЖЭУ-3 в котором указал, что т.к. я не зарегистрирован и не проживаю по указанному адресу то руководствуясь требованиями пункта 11 статьи 155 раздела 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 прошу сделать перерасчет по плате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг за ноябрь 2005 (л/с №.......).

В заявлении укзал, что в указанной квартире отсутствуют: общая антенна телевизионного вещания (не подключена), мусоропровод (заварен), потребление горячей и холодной воды.

Также в заявлении указал, что в указанный счет включена «оплата за вывоз и утилизацию строительного мусора от ремонта квартир» в размере 1578,78 рублей и попросил представить мне калькуляцию и расчет стоимости указанной услуги применительно к моей квартире, а также реквизиты нормативных актов РФ её регламентирующих.

И в конце написал, что ответ прошу направить в установленный законом срок на адрес..........

Секретарь зарегистрировала заявление, хотя её несколько "типало", в понедельник сказали подойти "за результатами".



Косой
• 15/12/05 10:48, #3759 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
BratezKrolik (2005-12-14 22:40)Надо внимательно читать подписанные документы. Я думаю, что ни один застройщик не передаст ключи соинвестору без подписания акта (например, акта о вступлении во владение, пользование и распоряжение квартирой), в котором обязательно будет указана ответственность соинвестора "...за сохранность и надлежащую эксплуатацию кв-ры; ...обязательство по несению расходов, связанных с эксплуатацией, коммунальными и прочими услугами и охраной квартиры и объектов общего пользования...". Из-за пары сотен рублей можно получить большой геморрой на несколько тыщ рублей...
1 Если содержание или отдельные пункты договора противоречат закону, то они признаются ничтожными.
2 Передача ключей не обязательна в принципе (есть такая штука - фомка)
3 У нас многие не подписывали акты приема работ и получили квартиру в собственность.
а с застройщиком вобще небыло никаких документов. Работы сдавались генподрядчиком.
4 ....вступление во владение, пользование и распоряжение квартирой не дает право собственности- это разные понятия и права.



________________________
...и тишина
Местный_502
• 15/12/05 11:15, #3763 Рейтинг: 0
Сообщений: 23
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Тут вопрос в другом. Застройщик до оформления права собственности имеет полное право никого в дом недопускать, а коли акт приема-передачи квартиры подписан, ключи получены, то формально жилец имеет право пользоваться помещением, а соответственно и имеет обязанность оплачивать услуги, которыми он имеет право пользоваться. А все отговорки, что у меня не подключено водоснабжение в пользу бедных. Пока в Люберцах не работает единая система учета за потреблением водоснабжения (счетчики поквартирные), то оплата осуществляется по норме потребления воды (норму не знаю), а использовать воду или нет право жильца. Я думаю платить все равно нужно. По крайней мере эксплуатация без труда докажет в суде, что Вам услуги, сгласно муниципальному тарифу, оказаны, но услуги остались без оплаты. А вот за антенну платить нужно только в случае, если она заведена в квартиру, в домофоне, я думаю, должны быть заинтересованы все жильцы. Хотя наверняка 1/3 жильцов перекупщики и они любыми способами будут отмазываться от коммуналки.



AlexM
• 15/12/05 11:26, #3764 Рейтинг: 0
Сообщений: 102
Место жительства:
Октябрьски й проспект, 123/5
Статус: оффлайн
Местный (2005-12-15 11:15)Я думаю платить все равно нужно. По крайней мере эксплуатация без труда докажет в суде, что Вам услуги, сгласно муниципальному тарифу, оказаны, но услуги остались без оплаты. А вот за антенну платить нужно только в случае, если она заведена в квартиру, в домофоне, я думаю, должны быть заинтересованы все жильцы.
Ладно допустим с водой соглашусь, но как быть с услугами которые должны были быть оказаны, но не были (отопления). Я тоже должен платить за то чего нет, но должно быть??



________________________
The most things could be better,
If we just let them be
Местный_502
• 15/12/05 11:33, #3765 Рейтинг: 0
Сообщений: 23
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
AlexM (2005-12-15 11:26)Ладно допустим с водой соглашусь, но как быть с услугами которые должны были быть оказаны, но не были (отопления). Я тоже должен платить за то чего нет, но должно быть??
На нет и суда нет. Нужно просто это обосновать. Ну, например акт какой-то с ЖЭу составить, что в этой в таком-то месяце услуги оказаны в неполном объеме в связи счем стороны корректируют их стоимость.



Косой
• 15/12/05 12:31, #3768 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
Местный (2005-12-15 11:15)Тут вопрос в другом. Застройщик до оформления права собственности имеет полное право никого в дом недопускать, а коли акт приема-передачи квартиры подписан, ключи получены, то формально жилец имеет право пользоваться помещением, а соответственно и имеет обязанность оплачивать услуги, которыми он имеет право пользоваться. .
В током случае заключается договор на временное обслуживание.
по утвержденным местными властями расценкам : в этом случае оплачиваются эл-во если потребляется. тепло если оно есть.Техобслуживание-в любом случае. вода гор и хол. газ.водоочистка в случае проживания - по нармативам.
Я заключал.

Пользоватся помещением это не значит являтся потребителем коммунальных услуг,



________________________
...и тишина
Местный_502
• 15/12/05 14:26, #3769 Рейтинг: 0
Сообщений: 23
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Атос (2005-12-15 12:31)В током случае заключается договор на временное обслуживание.
по утвержденным местными властями расценкам : в этом случае оплачиваются эл-во если потребляется. тепло если оно есть.Техобслуживание-в любом случае. вода гор и хол. газ.водоочистка в случае проживания - по нармативам.
Я заключал.

Пользоватся помещением это не значит являтся потребителем коммунальных услуг,
Уважаемый, дом сдан в постоянную эксплуатацию, какое может быть временное обслуживание? О чем Вы говорите? У Вас наверное застройщик не мого дом сдать ЛГЖТ вот он с Вами такие договоры и заключал поскольку сам его и эксплуатировал. А наш дом сдан в эксплуатацию МУП ЛГЖТ. Вот если бы нам ключи не выдавали бы тогда другой разговор, никто и не платил бы. А как можно пользоваться помещением в многокавртирном доме и не быть потребитедем комм. услуг??? И вообще считаю, что здесь спорить особо не о чем. Если выбрали для себя обоснованную позицию не платить-не платите. Только бесплатный сыр бывает где?



AlexM
• 15/12/05 15:27, #3776 Рейтинг: 0
Сообщений: 102
Место жительства:
Октябрьски й проспект, 123/5
Статус: оффлайн
Местный (2005-12-15 14:26)А как можно пользоваться помещением в многокавртирном доме и не быть потребитедем комм. услуг??? И вообще считаю, что здесь спорить особо не о чем.
При чем тут пользоваться. Вопрос в том что я владею квартирой, но фактически не пользуюсь ей ( не живу т.к. не зарегистрирован, не прописан тут), соответственно я прописан в другом месте, где и плачу за коммунальные услуги.



________________________
The most things could be better,
If we just let them be
Косой
• 15/12/05 17:38, #3778 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
Местный (2005-12-15 14:26)Уважаемый, дом сдан в постоянную эксплуатацию, какое может быть временное обслуживание?
С момента приемки госкомиссией, до передачи в собственность.
Местный (2005-12-15 14:26)У Вас наверное застройщик не мого дом сдать ЛГЖТ вот он с Вами такие договоры и заключал поскольку сам его и эксплуатировал.
Застройщик договор заключает только с инвеcтором(и) и с ген. подрядчиком.
договор инвесторования не может включать в стоимость обслуживание сданного обьекта более 4х месяцев.
Соответственно договор на временное обслуживание заключает УК.
Местный (2005-12-15 14:26)Вот если бы нам ключи не выдавали бы тогда другой разговор, никто и не платил бы. А как можно пользоваться помещением в многокавртирном доме и не быть потребитедем комм. услуг
.....можно хранить "мешки с гексагеном".
Местный (2005-12-15 14:26)Если выбрали для себя обоснованную позицию не платить-не платите. Только бесплатный сыр бывает где?
просто не люблю когда меня дурят.



________________________
...и тишина
rindex
• 15/12/05 22:53, #3779 Рейтинг: 0
Сообщений: 9309
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
Уважаемые жители 5-го корпуса!! Не забудьте сдать 350 рублей на охрану дома ЧОПом. Стоимость услуги - 300 руб/мес, 50 руб - на благоустройство подъезда (все чеки, счета будут предоставлены). Сдавать коменданту дома или консъержу!!! В доме установлено много дорогого оборудования.

[right]Комендант дома. Князева Ольга.[/right]



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
AlexM
• 16/12/05 00:28, #3781 Рейтинг: 0
Сообщений: 102
Место жительства:
Октябрьски й проспект, 123/5
Статус: оффлайн
Сдавать коменданту дома или консъержу!!! Комендант дома. Князева Ольга.
Вот только когда бы ее застать????



________________________
The most things could be better,
If we just let them be
Джордж
• 19/12/05 13:47, #3840 Рейтинг: 0
Сообщений: 812
Место жительства:
Люберцы, Октябрьски й пр-т, д.123 к.5
ICQ: 324
Статус: оффлайн
Приветствую, будущие соседи!!!
Внимательно прочитал все высказывания, все вопросы очень актуальны, а поэтому очень интересны.
Какие у кого новости? Как продвигается вопрос с оплатой услуг, которох нет? Я еще квитанции на оплату сам не видел - пока не доехал в Люберцы...
TaNKist писал:
"Секретарь зарегистрировала заявление, хотя её несколько "типало", в понедельник сказали подойти "за результатами".
2 TaNKist: как успехи в защите своих (наших) прав? Поделитесь, очень инересно и актуально для всех жильцов!



________________________
Вся прелесть детей для нас, особая, человеческая их прелесть, неразрывно связана с надеждою, что они будут не то, что мы, будут лучше нас.
TaNKist
• 19/12/05 14:49, #3841 Рейтинг: 0
Сообщений: 18
Место жительства:
Москва - Люберцы, Октябрьски й пр-т, д.123, к.5
Статус: оффлайн
Джордж (2005-12-19 13:47)Приветствую, будущие соседи!!!
2 TaNKist: как успехи в защите своих (наших) прав? Поделитесь, очень инересно и актуально для всех жильцов!
Сам еще не ездил (занят) но грозился съездить один из жильцов.
Как появятся результаты "тисну" сообщение



rindex
• 19/12/05 22:59, #3847 Рейтинг: 0
Сообщений: 9309
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
Наш МУП ЛГЖТ поистине вмеру хитрый МУП (или просто ленивый)... Ситуация с квартплатой следующая (пока не подтверждена точным ответом администрации):
Житель, который получил ключи от квартиры, но в ней не проживает, обязан платить за обслуживание жилья и отопление дома. Все остальные услуги не могут быть навязаны жителю в обязательном порядке. Для того, чтобы Вам вернули часть излишне заплаченных средств необходимо предоставить в местное ЖЭУ документ, подтверждающий, что Вы жили в это время в другом месте, платили и т.п. Делается это обычно сразу за некоторый период. Отказать не имеют права.
То, что дом отапливался частично или не отапливался вообще - нужно доказать, что сами понимаете - крайне тяжело. Я пытался возместить себе ущерб за неправильно установленную температуру отопления помещения нашим ЖЭУ (было холодно, а батареи еле горячие). Доказать ничего не получилось. Приехала бригада - включила отопление на всю катушку и уехала... Затем было на улице потепление, а батареи кипяток. Мы уже "варились"... И так каждый год...



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
AlexM
• 20/12/05 20:30, #3862 Рейтинг: 0
Сообщений: 102
Место жительства:
Октябрьски й проспект, 123/5
Статус: оффлайн
rindex (2005-12-19 22:59)Все остальные услуги не могут быть навязаны жителю в обязательном порядке. Для того, чтобы Вам вернули часть излишне заплаченных средств необходимо предоставить в местное ЖЭУ документ, подтверждающий, что Вы жили в это время в другом месте, платили и т.п. Делается это обычно сразу за некоторый период. Отказать не имеют права.
То, что дом отапливался частично или не отапливался вообще - нужно доказать, что сами понимаете - крайне тяжело. Я пытался возместить себе ущерб за неправильно установленную температуру отопления помещения нашим ЖЭУ (было холодно, а батареи еле горячие). Доказать ничего не получилось. Приехала бригада - включила отопление на всю катушку и уехала... Затем было на улице потепление, а батареи кипяток. Мы уже "варились"... И так каждый год...
Какой документ? У меня же нет регистрации в этом доме, соответственно есть регистрация в другом месте, где я и плачу коммунальные услуги.
По поводу отопления: пусть не удастся доказать, но хотя бы сделают, чтобы было тепло, а то я ремонт не могу сделать ничего не сохнет.
P.S. Кто знает нормы отопления жилых помещений или где из взять? А так же нормы на горячую воду (на сколько она должна быть горячей)???



________________________
The most things could be better,
If we just let them be
rindex
• 20/12/05 21:33, #3863 Рейтинг: 0
Сообщений: 9309
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
Подтверждением служит: прописка по старому месту жительства и квитанции об оплате услуг. Эти дкументы необходимо будет показать в ЖЭУ, написать заявление и тогда будут проводиться перерасчеты.
С отоплением: есть т.н. Правила предоставления коммунальных услуг от 26.09.94 №1099
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170
Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда МДК2-04 от 2004г. (ГОССТРОЙ РФ).

Все нормативы прописаны в них. По принципу: температура на улице-выходная температура батарей и т.п. Много-много всего интересного...



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Зяма
• 21/12/05 07:28, #3868 Рейтинг: 0
Сообщений: 3173
Место жительства:
Спиридон Павловка
Статус: оффлайн
AlexM (2005-12-20 20:30)Какой документ? У меня же нет регистрации в этом доме, соответственно есть регистрация в другом месте, где я и плачу коммунальные услуги.
По поводу отопления: пусть не удастся доказать, но хотя бы сделают, чтобы было тепло, а то я ремонт не могу сделать ничего не сохнет.
P.S. Кто знает нормы отопления жилых помещений или где из взять? А так же нормы на горячую воду (на сколько она должна быть горячей)???
В квартире не ниже 18
Вода ниже 35 градусов расчитывается как холодная.
более 50 горячая
от 35 до 50 тёплая, оплата что то среднее

Доказывать проживание в другом месте
необходимо при наличии постоянной регистрации.



________________________
.
TaNKist
• 21/12/05 13:21, #3873 Рейтинг: 0
Сообщений: 18
Место жительства:
Москва - Люберцы, Октябрьски й пр-т, д.123, к.5
Статус: оффлайн
Итак Начальник ЖЭУ-3 наложил на мое (и еще одного жильца) заявление с просьбой осуществить перерасчет, резолюцию: "Бухгалтерии пересчитать"

Осталось выяснить они выдадут новые квитанции или включат перерасчетв квитанции за декабрь.



rindex
• 21/12/05 14:46, #3879 Рейтинг: 0
Сообщений: 9309
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
Ждите перерасчет...



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
AlexM
• 21/12/05 17:54, #3882 Рейтинг: 0
Сообщений: 102
Место жительства:
Октябрьски й проспект, 123/5
Статус: оффлайн
TaNKist (2005-12-21 13:21)Итак Начальник ЖЭУ-3 наложил на мое (и еще одного жильца) заявление с просьбой осуществить перерасчет, резолюцию: "Бухгалтерии пересчитать"

Осталось выяснить они выдадут новые квитанции или включат перерасчетв квитанции за декабрь.
А можно мне образец вашего заявления на мыло?
И как там дело с позицией по мусору?



________________________
The most things could be better,
If we just let them be



Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:









    Сообщение или форма ввода данных.