ФорумОбщегородские проблемы и пути их решенияЛюберецкие новостройки и вопросы ремонтап. Калинина, корп. 6 (а,б)
п. Калинина, корп. 6 (а,б)
АН "Ареал", Застройщик ООО ИСК Ареал
Gellu |
|
|||||
![]() Сообщений: 876
Место жительства:
Статус: оффлайн
Люберцы |
NataliNatali (2009-04-07 11:24)Да , я же решила оформлять все через Ареал, поэтому у меня сейчас на руках вообще ничего нет и по всей видимости они там сами все сделали...Да в этих домах, я так поняла, администрация не может поделить квартиры, которые Ареал должен им. Вот разделят и тогда нам будет хорошо. Процентов 10-15 будет социальное жильё. ________________________
Люди без счета проходят мимо и не встречаются; кому бы захотелось, чтобы его все видели? |
|||||
shanna |
|
|||||
![]() Сообщений: 56
Место жительства:
Статус: оффлайн
город Раменское, 32 |
В соответствии с ДДУ участники долевого строительства вправе взыскать с Застройщика неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору, в частности за просрочку передачи участникам долевого строительства Объектов долевого строительства, т.е. наших квартир, в срок до 30 апреля. Думаю, что если бы в Ареале сомневались в реальности определенных договором сроков, эти сроки были бы другими.
|
|||||
NataliNatali |
|
|||||
![]() Сообщений: 33
Место жительства:
Статус: оффлайн
Luberci |
ну что ж подождем...чуть чуть осталось...я надеюсь...
|
|||||
John* |
|
|||||
Сообщений: 484
Место жительства:
Статус: оффлайн
Советский союз, прикреплен - Люберцы, Октябрьский пр-т, д.5, корп 2 |
shanna (2009-04-07 21:07)В соответствии с ДДУ участники долевого строительства вправе взыскать с Застройщика неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору, в частности за просрочку передачи участникам долевого строительства Объектов долевого строительства, т.е. наших квартир, в срок до 30 апреля. Думаю, что если бы в Ареале сомневались в реальности определенных договором сроков, эти сроки были бы другими. ![]() |
|||||
shanna |
|
|||||
![]() Сообщений: 56
Место жительства:
Статус: оффлайн
город Раменское, 32 |
John* (2009-04-08 10:30)Ну уж коли Вас, John*ni, так интересует судьба наших домов, сообщаю: наши ДДУ находятся на регистрации. Хочу задать встречный вопрос: что или кто может помешать мне указать в Акте реальную дату его подписания? Поясняю, этот вопрос риторический и взыскивать с Ареала неустойку не планирую. И через сколько дней-недель-месяцев после получения ключей Вы подписали Акт передачи? |
|||||
John* |
|
|||||
Сообщений: 484
Место жительства:
Статус: оффлайн
Советский союз, прикреплен - Люберцы, Октябрьский пр-т, д.5, корп 2 |
Да никто конечно не может... я ж говорю что вы прийдете вам дадут акт в котором уже пропечатана дата, далее сами решайте что делать будете... если сроки к тому времени уже выйдут то я уверен что риэлторша будет делать что угодго чтобы акт с текущей датой не подписать, потому что еси чего то сами понимаете с кого эту неустойку потом вычтут...
я подписал через 3,5 месяца после получения ключей и через 1,5 месяца после прошедшей даты (ключи дали 1.09, по ДДУ дата передачи 31.10, реально подписал акт гдето в середине декабря, мне просто и не звонили чтобы я приехал к ним подписывать)... ругаться я не стал (наверное уже устал к тому моменту, у меня с риэлторшей не очень хорошие отношения сложились, скорее поэтому она мне и не звонила), хотя реально они просрочили... я ваш дом кстати тоже рассматривал (эту тему ж я завел ![]() |
|||||
NataliNatali |
|
|||||
![]() Сообщений: 33
Место жительства:
Статус: оффлайн
Luberci |
John* (2009-04-08 18:07)Да никто конечно не может... я ж говорю что вы прийдете вам дадут акт в котором уже пропечатана дата, далее сами решайте что делать будете... если сроки к тому времени уже выйдут то я уверен что риэлторша будет делать что угодго чтобы акт с текущей датой не подписать, потому что еси чего то сами понимаете с кого эту неустойку потом вычтут...John, скажите пожалуйста, а как у вас дело в этих домах обстоят с лифтами и охраной??? Как скоро Вам включили лифты??? И что у Вас слышно о выдачи Свидетельства о собственности? |
|||||
John* |
|
|||||
Сообщений: 484
Место жительства:
Статус: оффлайн
Советский союз, прикреплен - Люберцы, Октябрьский пр-т, д.5, корп 2 |
Хех... лифты (грузовые) запустили гдето месяца через 1,5 после выдачи ключей (Ареал-эксплуатация их сам запускал), но они до сих пор работают только днем... охраны нет вообще... про собственность я уже писал что я сам ее оформлял, у меня свидетельсво было уже в феврале... а как там Ареал эти свидетельсва оформляет я не в курсе... вообще как вашему дому администрация присвоит адрес от этого момента через 2 месяца уже можно получить свидетельство (офицально 21 день на получение кадастрового паспорта в БТИ и месяц на оформление свидетельства о праве собственности в регпалате)... Более подробней на нашей ветке все написано, почитайте...
|
|||||
shanna |
|
|||||
![]() Сообщений: 56
Место жительства:
Статус: оффлайн
город Раменское, 32 |
NataliNatali (2009-04-08 10:05)ну что ж подождем...чуть чуть осталось...я надеюсь...В Ареале мне сказали, что уведомление можно уже будет получить, скорее всего, в конце следующей недели. А потом уже и ключи. И якобы большого перерыва (такого как по Лермонтовскому) между выдачей ключей и подписанием Акта передачи - у нас не будет. |
|||||
shanna |
|
|||||
![]() Сообщений: 56
Место жительства:
Статус: оффлайн
город Раменское, 32 |
Поздравляю всех будущих соседей - с понедельника началась выдача ключей. Ключи уже выданы примерно 60 нашим с вами соседям. Выдают с 9 до 18, кроме субботы и воскресенья. Обед с 13 до 14. Мне за 64 метра за период с 1 апреля по 31 июля насчитали 38400 рублей квартплаты. Уже готовятся Акты приема-передачи квартир.
|
|||||
NataliNatali |
|
|||||
![]() Сообщений: 33
Место жительства:
Статус: оффлайн
Luberci |
ничего себе 9600 за месяц....круто
А что же с благоустройством территории??? такие ужасные расскопки вокруг всего дома? Кто все будет до ума доводить??? |
|||||
Далила |
|
|||||
Сообщений: 4
Место жительства:
Статус: оффлайн
Тольятти |
А откуда такие суммы квартплаты?!
|
|||||
Amy |
|
|||||
Сообщений: 13
Место жительства:
Статус: оффлайн
Москва |
В общую сумму входят разовые платежи - за установку счетчиков, домофона, системы видеонаблюдения у консьержа, вывоз строительного мусора, ремонт лифтов во время ремонтов и т.п. В итоге, эти суммы составляют большую часть. Сама квартплата рассчитана по люберецким тарифам (сомнения только по поводу тарифа за обслуживание и текущий ремонт - нужно его найти для Люберец, в местных домах ЖЭКа он меньше) . Суммы за воду и свет обещают позже пересчитать.
Акты мы уже подписали, но пока оставили в "Ареале" для сбора их подписей. |
|||||
shanna |
|
|||||
![]() Сообщений: 56
Место жительства:
Статус: оффлайн
город Раменское, 32 |
Ежемесячная квартплата у меня - 5226 р. Остальное - разовые выплаты, такие как
установка счетчиков воды - 7600 обслуживание приборов учета в год - 450 антивандальные мероприятия - 1000 оборудование комнаты консъержки - 300 установка домофона - 2100 вывоз ТБО - 6000 За электричество взяли из расчета 300 Кв в месяц. По истечении 4 месяцев будет перерасчет по воде и электроэнергии в соответствии с показаниями счетчиков. В Ареале, конечно, "молодцы" - ключи выдают во второй половине апреля, а квартплату берут за полный месяц. И сумма за управление, техобслуживание и содержание тоже мне "нравится" - 2234. Про территорию ничего сказать не могу, не спрашивала, но, думаю, благоустроят. Хорошо, что Акты приема-передачи будут оформлены скоро - с ними уже можно будет идти в налоговую и ормлять налоговый вычет по квартире. |
|||||
Gellu |
|
|||||
![]() Сообщений: 876
Место жительства:
Статус: оффлайн
Люберцы |
shanna (2009-04-15 21:27)Ежемесячная квартплата у меня - 5226 р. Остальное - разовые выплаты, такие какНа 64 кв.м. кв. плата 5226?! Это что за тарифы?! Без прописанных людей.... У нас 111,5. Это какая же кв. плата будет? Мы ещё не ходили, т.к. в ближайшие 2 года точно ремонт делать не будем. Интересно, сейчас мы заплатим 70 000 рубл. за коммуналку за 4 месяца, контейнеры, а через 2 года, когда фактически начнём ремонт делать эти контейнеры будут?По Люберецким тарифам у меня кв. плата должна быть 5 343 р. Без прописанных людей. Или они считают по кол-ву собственников? А что это за антивандальные мероприятия? А ТБО 6000 это за 2 комнаты? ________________________
Люди без счета проходят мимо и не встречаются; кому бы захотелось, чтобы его все видели? |
|||||
Amy |
|
|||||
Сообщений: 13
Место жительства:
Статус: оффлайн
Москва |
ТБО - по 3000 рублей за одну комнату.
|
|||||
Дедушка |
|
|||||
Сообщений: 123
Место жительства:
Статус: оффлайн
МО |
shanna (2009-04-15 21:27)Хорошо, что Акты приема-передачи будут оформлены скоро - с ними уже можно будет идти в налоговую и ормлять налоговый вычет по квартире.Без свидетельства о регистрации права собственности в налоговой делать нечего. Также понадобятся заполненные формы 2-НДФЛ и 3-НДФЛ И если вы не заплатили в 2008 году НДС на 260 000 рублей, то в налоговую будите ходить каждый год пока 260 000 не наберутся |
|||||
shanna |
|
|||||
![]() Сообщений: 56
Место жительства:
Статус: оффлайн
город Раменское, 32 |
Дедушка (2009-04-16 12:04)Без свидетельства о регистрации права собственности в налоговой делать нечего.Спасибо, я в курсе. |
|||||
shanna |
|
|||||
![]() Сообщений: 56
Место жительства:
Статус: оффлайн
город Раменское, 32 |
gellusha (2009-04-16 09:50)На 64 кв.м. кв. плата 5226?! Это что за тарифы?! Без прописанных людей.... У нас 111,5. Это какая же кв. плата будет? Мы ещё не ходили, т.к. в ближайшие 2 года точно ремонт делать не будем. Интересно, сейчас мы заплатим 70 000 рубл. за коммуналку за 4 месяца, контейнеры, а через 2 года, когда фактически начнём ремонт делать эти контейнеры будут?По Люберецким тарифам у меня кв. плата должна быть 5 343 р. Без прописанных людей. Или они считают по кол-ву собственников? А что это за антивандальные мероприятия? А ТБО 6000 это за 2 комнаты?Антивандальные мероприятия - это мероприятия по восстановлению сломанных лифтов. |
|||||
Дедушка |
|
|||||
Сообщений: 123
Место жительства:
Статус: оффлайн
МО |
shanna (2009-04-16 13:25)Спасибо, я в курсе.Всегда пожалуйста. Другие могут быть не в курсе. |
|||||
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Вызвать скорую люберцы
- Поздравления с 23 февраля главы
- Отзывы д/с № 89 люберцы
- Гастроскопия детям до года
- Фок люберецкий официальный сайт