Новостройки на полях (Микрорайоны 7, 7а, 8, 8а г.Люберцы)

MessMaker (2008-07-02 12:16)2 Troll
Речь вообще идёт о застраиваемых сейчас микрорайонах? Я пытался узнать это у так называемых представителей на объекте, и это было моей ошибкой, так как получил от разных людей диаметрально противоположные сведения. Люди торгуют недвижимостью как барахлом на рынке: "Берите сейчас, завтра будет дороже, всё скупают азербайджанцы. Такой хороший застройщик, я сам у них купил, и дочка и брат и сват тоже купили".

Неужели там будет второй такой же район как у новостроек на пос. Калинина-Ухтомская, где на детской площадке среди детей в лучшем случае наполовину русская речь :-( , а в остальном армяне или азербайджанцы, я не националистка и ничего против этих людей не имею, но хотелось бы в родном городе ощущать себя дома, а не в гостях в Армении.

2 Roksana
Под "московскими" я подразумевал дома, в которые будут селить очередников.
То, что они есть, я считаю, очень хорошо для сроков ввода всех микрорайонов в эксплуатацию.

2 melena
Про консультантов я написал к тому, что они абсолютно не в теме. Как только заходит речь по конкретным вопросам (сроки, коммуникации, очередники и т.д.) начинают сочинять на ходу. Точную информацию дают только по ценам. С ними лучше поступать по принципу: не хочешь получить порцию лапши на уши - не спрашивай.
Посему насчет армян и прочих можно не беспокоиться, так как в муниципальных домах их будет не больше, чем в любом другом районе Москвы, а в коммерческих и того меньше.

На счет коммуникаций - полностью с Вами согласна - информации масса и вся она разная. Одна контора говорит, что еще даже не решено к кому подключать будут, вторая , что к Люберцам, была даже информация, что наполовину, типа 8 и 7 к Люберцам, 8а и 7а к Некрасовке. В одной конторе мне сказали, что к домам уже все проложено и даже котельную построили, осталось только дождаться окончания строительства гаражного комплекса и все подключат. По срокам ГК вообще разбег в год (!), начиная 1 квартал 2009 года в МГСН и заканчивая началом 2010 года не помню уж где мне сказали.

Интересно еще вот что, там есть дома полностью муниципальные? или как-то квартиры равномерно поделили между муниципальными и коммерческими

Мне это тоже интересно. Вот, например, в 7-м микрорайоне я нашел в продаже только 33-й и 35-й корпуса. Остальные дома - муниципальные, или пока придерживаются?

Покупала в ПИКе:
http://www.pik-estate.ru/realty/lyubertsyi/flat_summary.html

Есть и в 7 и в 8 микрорайоне. Часть домов полностью коммерческие, часть домов наполовину. У агенства попросите протокол распределения квартир - из него понятно, что отходит администрации, а что на продажу. В ДСК1 и ПИК такие протоколы точно есть.

По указанной ссылке домов в 7-м нету. Есть в 7а. Так что самое хорошее предложение остается пока у СУ155 в 33-м и 35-м корпусах. Но не суть.
Главное, что есть доля администрации.

Всем привет! Нам предлагают квартиру в ра-не Красная горка по программе Молодой семье доступное жилье. Кто нибудь уже покупал в этом районе квартиры? Какие цены? Цены на сайтах инвестиционных компаний правдивы? Просто по нашей программе цена кв. м. 25 000 + 1,2 коэффициент за дом (не помню как правильно называется) + 1,66 коэффициент в зависимости от года постановки на учет. Итого получается 52 000.
Просто у нас, с учетом нашего года постановки на учет, квартира получается дорогая. Цена 3-шки 80,3 кв.м. получается 4 150 000. +еще праценты за кредит (в теч. 10 лет). Мож лучше ипотеку брать?

Дунич (2008-07-02 19:25)Всем привет! Нам предлагают квартиру в ра-не Красная горка по программе Молодой семье доступное жилье. Кто нибудь уже покупал в этом районе квартиры? Какие цены? Цены на сайтах инвестиционных компаний правдивы? Просто по нашей программе цена кв. м. 25 000 + 1,2 коэффициент за дом (не помню как правильно называется) + 1,66 коэффициент в зависимости от года постановки на учет. Итого получается 52 000.
Просто у нас, с учетом нашего года постановки на учет, квартира получается дорогая. Цена 3-шки 80,3 кв.м. получается 4 150 000. +еще праценты за кредит (в теч. 10 лет). Мож лучше ипотеку брать?

Смешные люди. Там и так коммерческие цены от 50 т.р. нафига еще возиться с какими то там программами?
Место кстати препаршивейшее (говорю как проживший здесь всю жизнь, хуже только Красково ИМХО) уж лучше берите на Белой Даче.

Roksana (2008-07-02 17:49)Покупала в ПИКе:
http://www.pik-estate.ru/realty/lyubertsyi/flat_summary.html

Есть и в 7 и в 8 микрорайоне. Часть домов полностью коммерческие, часть домов наполовину. У агенства попросите протокол распределения квартир - из него понятно, что отходит администрации, а что на продажу. В ДСК1 и ПИК такие протоколы точно есть.

Чем руководствовались, если не секрет, покупая в ПИКе? отделкой в серии П3М или именем компании? Интересуюсь не из праздного любопытсва , а просто сама долго выбирала между ценой и именем. Дело в том , что в ПИКЕ гораздо дороже, чем в том же МГСН или ДСК1 и тем более Отделстрое.
В итоге купила в Отделстрой.

А БЕлая Дача или Котельники прям сказка, можно подумать.....

melena (2008-07-03 08:51)Чем руководствовались, если не секрет, покупая в ПИКе? отделкой в серии П3М или именем компании? Интересуюсь не из праздного любопытсва , а просто сама долго выбирала между ценой и именем. Дело в том , что в ПИКЕ гораздо дороже, чем в том же МГСН или ДСК1 и тем более Отделстрое.
В итоге купила в Отделстрой.

Отделстрой не продавал однушки по ипотеке. С учетом процентов банка (на этапе строительства 13% в Жилфинансе у ПИКа против 15,5% в Росевробанке и 14,45% в ВТБ у МГСН и ДСК1) а также выросшей стоимостью у МГСН и ДСК1 получилось выгоднее в ПИК.

kip (2008-07-02 22:25)Смешные люди. Там и так коммерческие цены от 50 т.р. нафига еще возиться с какими то там программами?
Место кстати препаршивейшее (говорю как проживший здесь всю жизнь, хуже только Красково ИМХО) уж лучше берите на Белой Даче.

Ну на Белой даче пока не предлагают.
А чем это место препаршивевшее? Интересуюсь, т.к. скорее всего мы все-таки согласмся на эту квартиру.

Вопрос к тем кто покупает квартиры на Красной горке. На сайте инвестиционных команий есть цены. К этим ценам еще идет какие-нибудь коэффициенты-проценты. Или это окончательная цена?

На Белой даче по 3 с лишним года дома строят....

Дунич (2008-07-03 14:22)Вопрос к тем кто покупает квартиры на Красной горке. На сайте инвестиционных команий есть цены. К этим ценам еще идет какие-нибудь коэффициенты-проценты. Или это окончательная цена?

У ДСК 1 и МГСН прибавляйте плюсом оформление, спросите у них сразу сколько это будет, Отделстрой сразу объявляет цену с оформлением

melena (2008-07-03 14:47)У ДСК 1 и МГСН прибавляйте плюсом оформление, спросите у них сразу сколько это будет, Отделстрой сразу объявляет цену с оформлением

Я цены смотрела на сайтах, на них вообще стоит ориентироваться (в инете не пишут с оформлением или нет), или лучше позвонить?

У ДСК1 и СУ на сайте реальные цены без оформления, МГСН, ПИК и Отделстрою лучше звонить

Влада (2008-07-03 08:54)А БЕлая Дача или Котельники прям сказка, можно подумать.....

Да нет конечно до сказки далеко, зато рядом лес какой никакой и до карьеров недалеко, а не такое болото из вонючего московского гуано как за Некрасовкой.

Я вот тоже не понимаю паники вокруг "наших" теперь уже полей. Я всю жизнь прожила в Люберцах и ХОРОШЕГо района не знаю ни одного. Этот район по-крайней мере будет чистый, красивый, с новыми дорогами и школы и детские сады там тоже будут.
По поводу экологии данного места- просто наивно говорить о какой бы то ни было экологии вообще Москвы и Подмосковья в радиусе 100 км как минимум.
Особенно умиляет, что жители тех же Люберец определения раздают "..дыра, дыра..." А как тогда ул. Толстого называется? Ну ей богу, как будто из Милана народ отписывается. Прямо смех...

kip (2008-07-03 22:49)Да нет конечно до сказки далеко, зато рядом лес какой никакой и до карьеров недалеко, а не такое болото из вонючего московского гуано как за Некрасовкой.

болота там и не вонючие ,давно не используются и карьеры несколько неплохие,если не знаете-не надо говорить