Лермонтовский пр-т, корпус 36

При заключении купли-продажи векселя у Ареала, мне сказали, что в марте будет перезаключен договор долевого участия. Сегодня перезвонила, а мне сообщили, что готовятся договора по переуступке прав. Кто-нибудь может мне объяснить, что происходит?

Возможно вы что-то не правильно поняли. Но думаю лучше уточнить. Я сегодня разговаривала с нашим агентом и мне сказали, что на следующей неделе можно уже приехать за договором долевого участия (соответственно вексель будут менять на договор).

Эленн (2010-03-22 20:48)При заключении купли-продажи векселя у Ареала, мне сказали, что в марте будет перезаключен договор долевого участия. Сегодня перезвонила, а мне сообщили, что готовятся договора по переуступке прав. Кто-нибудь может мне объяснить, что происходит?

Значит вы купили квартиру,которая принадлежит Ареалу,а т.к. Ареал является соинвестором, то он заключает договор долевого участия с Мастер-хаусом-инвестором,а вы в свою очередь договор уступки прав с Ареалом.А вот если бы вы купили квартиру, которая принадлежит Мастер-хаусу, то заключали бы напрямую договор долевки с Мастер-хаусом.

Да, я купила квартиру, которая принадлежала Ареалу. Изначально , при покупке оговаривалось, что на замену векселю придет договор долевки. Почему я и удивлена. Насколько я поняла Танюшу , она тоже купила у Ареала, и заключает договор долевки. Может меня мурыжат просто...

Эленн (2010-03-23 13:33)Да, я купила квартиру, которая принадлежала Ареалу. Изначально , при покупке оговаривалось, что на замену векселю придет договор долевки. Почему я и удивлена. Насколько я поняла Танюшу , она тоже купила у Ареала, и заключает договор долевки. Может меня мурыжат просто...

Танюша купила у Ареала, но квартиру которая принадлежит Мастер-хаусу,она же писала об этом на форуме.Ареал продаёт как свои квартиры,так и квартиры Мастер-хауса.Вы не одна такая, мне тоже готовят договор переуступки,но в этом нет ничего страшного.Квартиры поделены,но так как инвестором является Мастер-хаус,то юридически Ареалу надо как-то свои квартиры оформлять.

Кто нибудь звонил в Ареал насчёт остекления,почему так медленно?

Разговаривала со своим агентом из ареала, она сказала, что на сентябрь назначена госкомиссия. И что все типа хорошо - они идут с опережением, поэтому не торопятся. Хотя на первый взгляд работы еще очень много, а до сентября осталось всего 5 месяцев. Вообще она мне еще сказала, что уже готовы начать отделку фасада первого этажа, но т.к. еще перепады температур присутствуют, они не начинают. Ждут когда совсем тепло станет. Короче что-то они тянут. Наверное деньги уже все потратили, а новых еще не насобирали.

Tanushka (2010-03-25 00:46)Разговаривала со своим агентом из ареала, она сказала, что на сентябрь назначена госкомиссия. И что все типа хорошо - они идут с опережением, поэтому не торопятся. Хотя на первый взгляд работы еще очень много, а до сентября осталось всего 5 месяцев. Вообще она мне еще сказала, что уже готовы начать отделку фасада первого этажа, но т.к. еще перепады температур присутствуют, они не начинают. Ждут когда совсем тепло станет. Короче что-то они тянут. Наверное деньги уже все потратили, а новых еще не насобирали.

Что значит отделку фасада первого этажа? А риэлтер вам не сказала внутренние работы идут или там делать они тоже не торопятся? Денег у них предостаточно,квартир осталось очень мало в продаже,например однушек вообще нет давно, ни у Ареала ни у Мастер-хауса, двушек по 73 кв.м. тоже нет,так что остались маленькие двушки и то очень мало, вот так то. А на какой стадии у вас переоформление договора долёвки? Вы его на руки уже получили или нет?

Подписание документов у нас назначено на следующую неделю.
А внутренняя отделка на мой взгляд идет медленно. Батареи еще не устанавливались, проводка сделана наверное процентов на 40%, остекление так же желает лучшего. А отделку фасада - имеется ввиду отделка внешняя первого этажа и подъездов.

К сентябрю госкомиссия? Ну к новому году может и будет. Задержки- дело обычное. Кстати, а у меня вопрос- а когда вторую очередь будут делать- вас не загородят? Вообще хорошо что ваша стройка идет- вон Октябрьские проезды- заглох дом пересветовский. А я выбирал между лермонтовским, проездами и хлебозаводским. Выбрал третье- площади больше вышло...

Путник (2010-03-25 21:28)К сентябрю госкомиссия? Ну к новому году может и будет. Задержки- дело обычное. Кстати, а у меня вопрос- а когда вторую очередь будут делать- вас не загородят? Вообще хорошо что ваша стройка идет- вон Октябрьские проезды- заглох дом пересветовский. А я выбирал между лермонтовским, проездами и хлебозаводским. Выбрал третье- площади больше вышло...

А по мне,так лучше площади поменьше,за то расположение получше.Я выбирал между Парковой(там мне светила трёшка) и Лермонтовским (получалась двушка).Выбрал Лермонтовский.

Чем это интересно расположение Лермонтовского лучше чем у Парковой?

Kuzmich (2010-03-26 12:48)Чем это интересно расположение Лермонтовского лучше чем у Парковой?

А всем!!!

сёмик (2010-03-27 18:55)А всем!!!

Ну это вопрос для каждого свой... По мне лучше там где больше площади выйдет, так как я на машине езжу. А покупка однушки- это банально, если в 5 минутах езды в аналогичном доме можно взять двушку...

Подскажите, пожалуйста, кто уже столкнулся.
Меня Ареал пытается обязать подписывать с ними договор оказания услуг регистрации прав собственности - стоимостью 40 000 рублей. Когда я сказала, что мне это не нужно и сама могу пройти регистрацию, тем более, что я это уже проходила и не один раз (ничего там сложного нет), мне сказали что я ОБЯЗАНА и меня об этом предупреждали. Кто уже проходил через это? Что они делают, в случае, если я отказываюсь подписывать подобный договор.

Tanushka (2010-04-01 13:17)Подскажите, пожалуйста, кто уже столкнулся.
Меня Ареал пытается обязать подписывать с ними договор оказания услуг регистрации прав собственности - стоимостью 40 000 рублей. Когда я сказала, что мне это не нужно и сама могу пройти регистрацию, тем более, что я это уже проходила и не один раз (ничего там сложного нет), мне сказали что я ОБЯЗАНА и меня об этом предупреждали. Кто уже проходил через это? Что они делают, в случае, если я отказываюсь подписывать подобный договор.

Бодрого дня.
Указанная сумма- это еще недорого. У нас на хлебозаводском- 3% от цены квартиры. И без подписания договора на услуги- квартиру не продадут. А по сути вопроса- смотрите договор ДДУ, если его уже Вам сделали. Если переуступка- ищите там. Но у вас вроде векселя с обменом на дду? В общем если нигде не найдете упоминания о этих доплатах- можете слать нах. Но тогда Вас будут мурыжить с доками, банально не отдавать на руки необходимые для регистрации доки. На нашем доме такое у некоторых есть... И еще узнайте когда с вас возьмут деньги за различие в площади после замеров БТИ... Тоже шкурный вопрос.

Юридически они ничего не могут мне сделать, т.к. у меня все договоры подписаны с Мастер-Хаузом. просто в довесок они пытаются мне навязать еще и свои услуги.

Tanushka, а договор долевого участия с вами уже оформили?
Мне в Ареале сказали, что никто обязывать оформление регистрации прав собственности не будет (я специально узнавал этот вопрос). Сказали, что это ваше право выбора.
У меня договора все с Мастер Хаузом (только корпус 38), как и у вас, поэтому странное поведение. Главное, чтобы подписали ДДУ, а там можно и поспорить.

У нас как раз договор сейчас ждут от мастер-хауза с курьером и во вторник мы его должны подписать и забрать. Просто девочка, с которая нас курирует в какой-то резкой форме нам заявила сегодня, что мы обязаны еще с ареалом подписать договор оказания услуг регистрации. Я спорить не стала, т.к. свои права знаю и никто меня заставить не может. Мне было интересно, только мы с этим столкнулись или у ареала такая негласная политики.

Tanushka, расскажите, когда решиться вопрос с Ареалом о собственности.

Меня теперь вот что интересует: как они введут 36 корпус, когда там идет стройка 38 корпуса. Подъезды выходят во двор, как раз где стройплощадка. Вы узнавали этот момент? Госкомиссия примет дом без двора?