Описание проблемы.
Конфликт начался в начале 2007 года, когда некто В.В.Романенко, собственник кв № 1 принялся за перепланировку квартиры с нарушением несущих стен. Естественно, переполнировка велась незаконно, неквалифицированной рабочей силой (читай - таджиками; никакой ксенофобии, только факты). Снос оконного блока сопровождался ужасным грохотом, все это делалось в выходные дни, на жильцов соседних квартир Романенко было на..ть.
Собственники квартир обратились в городской суд, который вынес решение не в пользу упомянутого Романенко. Кассационное рассмотрение в суде вышестоящей инстанции - областном, также оставило решение городского суда без изменений.
После паузы с конца 2007 года, работы вновь возобновились.
На этот раз вдруг возникло постановление Администрации г. Люберцы о переводе кв №1 в нежилое помещение (И ЭТО ВОПРЕКИ РЕШЕНИЮ СУДА!!!!!). Возле дома, на удивление специалистов Ростехнадзора, вырыли яму до самой подушки (зачем бы это?).
На этом терпение жителей 1 подъезда лопнуло.
Мы решили обратиться за квалифицированной юридической помощью с тем, чтобы раз и навсегда прекратить рецидивы строительства и отчуждения жилого фонда в нашем доме.
МЫ ТРЕБУЕМ:
1) Немедленно прекратить все работы (пока приостановлены. пока!!)
2) Привлечь к уголовной ответственности гр-на Романенко Вячеслава Васильевича к уголовной ответственности за неисполнение решения суда, нанесение вреда конструкции здания и избиение консьержки.
3) Привлечь к отвественности чиновников Администрации города, вынесших незаконное постановление
4) Привлечь к отвественности нового собственника квартиры №1, возобновившего несанкционированные строительные работы
5) Продать квартиру с публичных торгов с вычетом расходов на приведение квартиры в исходное состояние (ст. 29 ЖК РФ).
Да, и еще. Не забываем голосовать рублем - собираем средства на оплату услуг адвоката. в среднем по 2-3 тыс в квартиры.
Жаль нового собственника - парень влип в дерьмо. Неудачная инвестиция. Но ничего не поделаешь, знал на что шел.
Фамилию героя обнародую скоро.
постановление подписал некто Кулик. Это город, не район.
Избил консьержку - то и значит. Понимаю. что у нормального человека в голове не укладывается...
Место жительства: Lyubertsy The Center of Universe
Статус: оффлайн
Mittelbrecher (2009-03-17 23:29)терпение жителей 1 подъезда лопнуло.
5) Продать квартиру с публичных торгов с вычетом расходов на приведение квартиры в исходное состояние (ст. 29 ЖК РФ).
похожий случай недавно был в екатеринбурге:
вообще, вы правильно поступаете. информируйте по ходу развития событий, пожалуйста.
Ну ТСЖ здесь ничем не лучьше чем любой другой способ управления
Ибо все решения принимаются собственниками ане членами ТСЖ
Однако
1) Немедленно прекратить все работы (пока приостановлены. пока!!)
2) Привлечь к уголовной ответственности гр-на Романенко Вячеслава Васильевича к уголовной ответственности за неисполнение решения суда, нанесение вреда конструкции здания и избиение консьержки.
3) Привлечь к отвественности чиновников Администрации города, вынесших незаконное постановление
4) Привлечь к отвественности нового собственника квартиры №1, возобновившего несанкционированные строительные работы
5) Продать квартиру с публичных торгов с вычетом расходов на приведение квартиры в исходное состояние (ст. 29 ЖК РФ).
1. скорее всего не прокатит, ибо надо указывать конкретно, какие работы
2.Необходимо заключение, о нанесенном вреде, и от имени любого собственника в суд.
Если от консьержа не было заявления в милицию и суд, то это требование безполезено
3.Какое незаконное постановление??? Кулик очень осторожный человек и никогда лишний раз никуда не влезет.
более того если администрация чего либо разрешает то это еще ничего не значит, ибо судьбой здания распоряжаются собственники.
4. подробнее надо б
5. эт по решению суда
Даа забыл главное
раз помещение стало не жилым, то для него необходим отдельный вход,(наверняка его делают)
даже если администрация разрешает, топоследнее слово за собствениками тк
для этого необходимо изменить внешнюю стену, а это общее имущество.
такое решение может пройти с согласия 2\3 собственников ЖК ст 44 п 2.1
чо делать:
проведите заочное собрание собственников на который вынесете один единственный вопрос,
и три варианта ответов
1 Разрешить собственнику кв 1 использовать общую стену дома для оборудования отдельного входа
*Да (разрешить оборудование отдельного входа)
*Нет(запретить оборудование отдельного входа)
*Воздержался.
Началось все с того, что Романенко не захотел делиться с некой госпожой Князевой О.В., которая развивала активную бурную деятельность по сбору взяток за ВСЕ, что происходило на территории 3/4/5 корпусов: за "не звонок" ментам, в каких квартирах работают нелегалы, за гаражи у ухтомки, за ракушки, которые они же сами и продавали, за "не жалобы" в инспекции других помещений этого дома в нежилые и т.д. Когда он не захотел ей платить - тут и понеслась: ходили по квартирам, науськивали жильцов, что происходит страшный кошмар и ужас, что давайте все массово на забастовку. Так что, считаю это продолжением ее натаскиваний, жаба душит блин, денег хочет выудить, вот и натаскала всех. Информационная война, товарищи.
Также знаю, что новый собственник - весьма адекватный человек.
________________________ ТанцующаяТодес
"Это невозможно - сказала Причина.
Это безрассудно - сказал Опыт.
Это бесполезно - сказала Гордость.
Попробуй - шепнула Мечта..."
а вот мне очень интересно, объясните мне темной, это почему на первом этаже этого дома кватриры можно использовать под аптеку, под салон красоты, под салон штор (ничего не упустила?), а вот эту одну несчастную исключительно только под жилое помещение?
и когда было избиение младенцев, тьху, консьержки? по моему она как была так и осталась "жива, здорова и довольно упитана". тут даже поддержу Атоса в том, что если сей факт и имел место быть, то он никак не доказуем, потому что консьержка (гражданка Молдавии) проживает там нелегально и сто пудово не имеет даже элементарной регистрации без которой не сунешься в ментовку...
и еще. а вы (все ратующие за справедливость) заходили в каждую квартиру этого дома и с полной уверенностью можете утверждать, что все остальные собственники исключительно законопослушные граждане, делали ремонт в квартирах исключительно в фирмах имеющих лицензию на данный вид деятельности и исключительно по гостам, никто не переносил стояков, не ломал стен и не делал перепланировок?
________________________ В голове моей опилки - не беда! Потому что я блондинко, да-да-да!
И пускай там и опилки, но прикольные флудилки сочиняю я неплохо иногда!
Мне наплевать, что вы обо мне думаете. Я о вас не думаю вообще. (с))
Kitten (2009-03-18 11:33)а вот мне очень интересно, объясните мне темной, это почему на первом этаже этого дома кватриры можно использовать под аптеку, под салон красоты, под салон штор (ничего не упустила?), а вот эту одну несчастную исключительно только под жилое помещение?
и когда было избиение младенцев, тьху, консьержки? по моему она как была так и осталась "жива, здорова и довольно упитана". тут даже поддержу Атоса в том, что если сей факт и имел место быть, то он никак не доказуем, потому что консьержка (гражданка Молдавии) проживает там нелегально и сто пудово не имеет даже элементарной регистрации без которой не сунешься в ментовку...
и еще. а вы (все ратующие за справедливость) заходили в каждую квартиру этого дома и с полной уверенностью можете утверждать, что все остальные собственники исключительно законопослушные граждане, делали ремонт в квартирах исключительно в фирмах имеющих лицензию на данный вид деятельности и исключительно по гостам, никто не переносил стояков, не ломал стен и не делал перепланировок?
Аптека, шторы, цирюльня - это все на совести жителей упомянутых подъездов. Не в курсе. У нас подавляющее большинство против. Уж точно могу сказать, что там не изымался из конструкции здания наружный балконный блок (надеюсь, представляете, что это за конструкция?). Стены стенам рознь - одно дело снести пеноблочную кладку, совсем другое выдолбить с помощью неграмотного таджика панель. За свои работы каждый собственник несет ответственность сам. Криминальных перепланировок у нас не замечено. Что касается науськивания - неправда. Романенко действовал совсем иначе, по-хамски. Это и настроило всех против него.
Речь идет не о той консьержке, которая гр. Молдавии. На тот момент была другая. К молдавской гражданке претензий никаких, многим русским можно брать пример.
Mittelbrecher (2009-03-17 23:29)МЫ ТРЕБУЕМ:
1) Немедленно прекратить все работы (пока приостановлены. пока!!)
2) Привлечь к уголовной ответственности гр-на Романенко Вячеслава Васильевича к уголовной ответственности за неисполнение решения суда, нанесение вреда конструкции здания и избиение консьержки.
3) Привлечь к отвественности чиновников Администрации города, вынесших незаконное постановление
4) Привлечь к отвественности нового собственника квартиры №1, возобновившего несанкционированные строительные работы
5) Продать квартиру с публичных торгов с вычетом расходов на приведение квартиры в исходное состояние (ст. 29 ЖК РФ).
Прежде чем требовать, необходимо хотя бы с законодательством ознакомится:
1. Какое незаконное постановление вы имеете в виду? Почитайте Жилищный Кодекс Главу 3. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.
Никто никаких других жильцов в доме спрашивать НЕ ДОЛЖЕН!!!
2. Почему вы решили что работы несанкционированы? Раз было решение о переводе, то значит был и утвержденный проект переустройства. И это к тому первому решению суда НИКАКОГО отношения не имеет
3. О какой продаже о речь? С какой стати вы требуете продать ЧУЖУЮ собственность? Если суд решит что кто-то кому-то должен что-то возместить, то это отнюдь не означает сразу же изъятие собственности... Собственник может и другим способом компенсировать расходы.
4. Про избиение - есть справки? были своевременно поданы заявления в милицию? Были какие-то разборки в милиции по этому поводу? Если нет - то и здесь требовать что-либо бесполезно
PS. Надеюсь вам попадется хороший юрист, но на 95% вы проиграете в суде... Хотите - платите своему адвокату за маленький шанс выиграть в суде. Только людей не вводите в заблуждение что шансы велики.
PSS. Кстати на фотках ничего угожающего вашему дому не увидела.
LOL!!!
Уважаемый(ая) "ОТК", пользователь Mittelbrecher является совсем не тем, о ком вы думаете. Если он захочет, то сам назовет себя. Я полностью солидарен с ним. Сам живу в данном подъезде, и лично сдавал деньги на юриста.
Марина, считаете ли ВЫ нормальным явлением рытье таких ям, аккурат подле жилого дома!?
Mittelbrecher (2009-03-18 12:34)Аптека, шторы, цирюльня - это все на совести жителей упомянутых подъездов. Не в курсе. У нас подавляющее большинство против.
Если не ошибаюсь, аптека тоже относится к первому подъезду. Почему же там не возникали? Все тихо и мирно, должок уплачен.
Mittelbrecher (2009-03-18 12:34)Уж точно могу сказать, что там не изымался из конструкции здания наружный балконный блок (надеюсь, представляете, что это за конструкция?).
А как же салон штор в 3 подъезде? Абсолютно такой же вход.
Mittelbrecher (2009-03-18 12:34)Стены стенам рознь - одно дело снести пеноблочную кладку, совсем другое выдолбить с помощью неграмотного таджика панель.
Неграмотный таджик, наверно, не с руки на глазок работал, а по проекту? Вы документы видели какие-нибудь?
Mittelbrecher (2009-03-18 12:34)Что касается науськивания - неправда.
А вот это уж, уважаемый, Вы мне сказочки не рассказывайте. Сама как-то жила в 5 корпусе, она лично к нам приходила (и не только к нам) и такое рассказывала, что ну просто хотелось побежать и задушить этого человека за все грехи, подлец он расподлец и негодник. Никаких фактов. Никаких доказательств. Ничего. Только эмоции, крики и возмущения. Приходила, чтобы мы в какой-то жалобе расписались, хотя мы к этому дому не имеем отношения. Потом ещё на лавочке у подъезда сидела.
Так что, своими глазами, так сказать.
А Вы говорите чисто ее словами, поэтому Вам я тоже не верю. Где документы?
________________________ ТанцующаяТодес
"Это невозможно - сказала Причина.
Это безрассудно - сказал Опыт.
Это бесполезно - сказала Гордость.
Попробуй - шепнула Мечта..."
КофеиН (2009-03-18 22:43)Марина, считаете ли ВЫ нормальным явлением рытье таких ям, аккурат подле жилого дома!?
Мне кажется что конструкции дома не задеты, фундамент вроде тоже. дому ничего не угрожает. Ну и потом: яма же не навсегда... Скорее всего забетонируют под нормальную лестницу.... Если боитесь - закажите экспертизу - хоть будет на что в суде ссылаться, если пойдете.... Ну может кто из форумчан в строительстве разбирающийся лучше подскажет.
А про все остальное - прочитайте прежде чем платить бешеные деньги адвокату, ту главу из ЖК о которой я писала. Адвокаты, даже если дело заведомо проигрышное, от денег НЕ отказываются...
Решать конечно не мне, но я бы не стала платить таких денег за практически заведомо проигрышное дело.... Единственное что можно выиграть - это суд обяжет заделать яму. Но наверняка собственник так и так собирается это сделать... Так стоит ли оно того? Нервы, время, деньги - и в результате НИЧЕГО?
Простите, что влезаю...
Я как строитель по образованию и по стойнадзору за жилыми зданиями работала.
Вообще-то ничего угрожающего конструкции здания не углядела. Дело в яме что-ль? Да там дом-то на сваях (наверняка), вот если б они ее глубиной метров 13 вырыли - был бы разговор. Или дело в двери, которая, кстати не в несущей стене, а в балконе устроена (как можно понять по такой фото).
У нас, в старых пятиэтажках, очень частое явление, когда жители первых этажей из балкона делают себе пристройку-комнату (или кухню) с подвалом. Уж не знаю, как они это узаконивают, но раз ни одну не снесли - значит все в порядке.
ЮЖная (2009-03-18 10:08)Знаю проблему с другой стороны.
Началось все с того, что Романенко не захотел делиться с некой госпожой Князевой О.В., которая развивала активную бурную деятельность по сбору взяток за ВСЕ, что происходило на территории 3/4/5 корпусов: за "не звонок" ментам...Когда он не захотел ей платить - тут и понеслась: ходили по квартирам, науськивали жильцов, что происходит страшный кошмар и ужас, что давайте все массово на забастовку. Так что, считаю это продолжением ее натаскиваний, жаба душит блин, денег хочет выудить, вот и натаскала всех. Информационная война, товарищи.
Также знаю, что новый собственник - весьма адекватный человек.
Не в курсе дел Князевой. Кстати, ее самой давно уж нет здесь. И если бы двигателем процесса была она, все бы остановилось. На самом деле истинная причина - конфликт между Романенко и жителями подъезда. Когда собраны подписи большинства собственников против переоборудования мест общего пользования, и вопреки этому работы продолжаются - это оскорбление. Типа вы все мразь, а я буду делать, что мне нужно. И Князева ни при чем. Кстати, Ваш пост вполне может считаться публичным обвинением во взяточничестве. Внимательнее, пожалуйтса.
Марина (2009-03-18 20:47)Прежде чем требовать, необходимо хотя бы с законодательством ознакомится:
1. Какое незаконное постановление вы имеете в виду? Почитайте Жилищный Кодекс Главу 3. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.
Никто никаких других жильцов в доме спрашивать НЕ ДОЛЖЕН!!!
2. Почему вы решили что работы несанкционированы? Раз было решение о переводе, то значит был и утвержденный проект переустройства. И это к тому первому решению суда НИКАКОГО отношения не имеет
3. О какой продаже о речь? С какой стати вы требуете продать ЧУЖУЮ собственность? Если суд решит что кто-то кому-то должен что-то возместить, то это отнюдь не означает сразу же изъятие собственности... Собственник может и другим способом компенсировать расходы.
4. Про избиение - есть справки? были своевременно поданы заявления в милицию? Были какие-то разборки в милиции по этому поводу? Если нет - то и здесь требовать что-либо бесполезно
PS. Надеюсь вам попадется хороший юрист, но на 95% вы проиграете в суде... Хотите - платите своему адвокату за маленький шанс выиграть в суде. Только людей не вводите в заблуждение что шансы велики.
PSS. Кстати на фотках ничего угожающего вашему дому не увидела.
Читали ЖК, естесно.
1)Дело в том, что согласно ЖК нежилое помещение без отдельного входа быть не может. А на использовние мест общего пользования, коими являются территория вокруг дома, его стены и тд - необходимо согласие других собственников.
2) Работы незаконны, так как есть решение суда, запрещеющее перевод его в нежилое и обязывающее Романенко все вернуть назад.
3) Читайте ЖК
4)Есть, были. Дело во 2 ГОМ.Видимо, оно замято, но тем не менее, факт имел место.
plappi (2009-03-19 09:29)Простите, что влезаю...
Я как строитель по образованию и по стойнадзору за жилыми зданиями работала.
Вообще-то ничего угрожающего конструкции здания не углядела. Дело в яме что-ль? Да там дом-то на сваях (наверняка), вот если б они ее глубиной метров 13 вырыли - был бы разговор. Или дело в двери, которая, кстати не в несущей стене, а в балконе устроена (как можно понять по такой фото).
У нас, в старых пятиэтажках, очень частое явление, когда жители первых этажей из балкона делают себе пристройку-комнату (или кухню) с подвалом. Уж не знаю, как они это узаконивают, но раз ни одну не снесли - значит все в порядке.
Нет, дело не в той двери, что в балконе устроена. А в том оконном блоке, который был вынесен напрочь. Ну, представьте, Вы выходите из комнаты на балкон. Перед Вами дверь и окно в панели здания. Так вот, этой панели нет. Наружная стенка балкона, естественно, не является несущей, тут проблем нет.
Суть проблемы в том, что мы не хотим ни аптеки, ни салона моб связи, ни цирюльни...ничего. Кто даст гарантию, что потом здесь не будет рыбной лавки или пивного магазинчика в режиме 24 часа 7 дней в неделю?
Я бы не сказал, что мы проиграем на 95%.
Телеграм
272574278
191
279243480
2147483647
