Новостройка Парковая д.1

Saff (2012-07-03 23:10)Интересно получается, мы еще и общежитие содержать должны?? Я уж не говорю о комнатах для консьержей в подъездах, там тоже барак и кто-то ночует.

а вы вызовите милицию
потребуйте составить акт
и на следующий день .....содержать вам больше никого не прийдется

Saff (2012-07-03 23:13)Основания для сдачи в аренду парковочных мест нашей УК для меня также весьма туманны. Собственником этих мест она явно не является, но тем не менее активно сдает за 6000 руб/мес. А куда идут вырученные средства, интересно?

а во это уже не ваше дело

________________________
...и тишина

A†öç (2012-07-04 13:41)а во это уже не ваше дело

Атос, ну зачем же хамить... Вы человек умный, разбирающийся в законодательстве в сфере ЖКХ и прочего. Посоветуйте, пожалуйста, что нам, жильцам, можно сделать, чтобы стоимость уменьшилась.

Мне, честно говоря, тоже не понятно, почему у нас аренда машиноместа в месяц обходится столько же, сколько и в Москве на Академика Сахарова, напротив Лукойла и ВТБ, фактически, в самом центре столицы.

EjeVika (2012-07-05 13:19)Атос, ну зачем же хамить... Вы человек умный, разбирающийся в законодательстве в сфере ЖКХ и прочего. Посоветуйте, пожалуйста, что нам, жильцам, можно сделать, чтобы стоимость уменьшилась.

Мне, честно говоря, тоже не понятно, почему у нас аренда машиноместа в месяц обходится столько же, сколько и в Москве на Академика Сахарова, напротив Лукойла и ВТБ, фактически, в самом центре столицы.

Прошу прощения
не имел желания кого либо обидеть
но дело в том, что сдавая как вам кажется, чужие помещения, ваши права не нарушаются.
Другое дело если это помещения (места) общего пользования.

Самое ужастное что механизмов реально снижающих оплату за жильё не существует.
Можно заставить УО буквально все вылизывать и содержать дом на высшем уровне
но добится снижения платы невозможно.

________________________
...и тишина

Атос, понятно, спасибо!

A†öç (2012-07-05 13:38)Прошу прощения
не имел желания кого либо обидеть
но дело в том, что сдавая как вам кажется, чужие помещения, ваши права не нарушаются.
Другое дело если это помещения (места) общего пользования.

Самое ужастное что механизмов реально снижающих оплату за жильё не существует.
Можно заставить УО буквально все вылизывать и содержать дом на высшем уровне
но добится снижения платы невозможно.

Сбстна, мой интерес не в дальнейших тратах этих денег)) мне все равно, верю они тратятся нам во благо!))
Вопрос в другом, почему у нас там общежитие образовалось...

В части проживания людей в помещении охраны парковки:

в помещении разместились рабочие ООО «ПрофИнтер» на период устранения замечаний по фасаду здания. Ориентировочный срок завершения работ – 15 июля 2012 года.

ООО «Фирма Ф.Ф. - Управляющая компания»

Управляющая компания (2012-07-06 12:02)В части проживания людей помещения охраны парковки:

в помещении разместились рабочие ООО «ПрофИнтер» на период устранения работ по фасаду здания. Ориентировочный срок завершения работ – 15 июля 2012 года.

ООО «Фирма Ф.Ф. - Управляющая компания»

Люди помещения устраняют работы

Управляющая компания (2012-07-06 12:02)В части проживания людей в помещении охраны парковки:

в помещении разместились рабочие ООО «ПрофИнтер» на период устранения замечаний по фасаду здания. Ориентировочный срок завершения работ – 15 июля 2012 года.

ООО «Фирма Ф.Ф. - Управляющая компания»

Спасибо за комментарий)

Итак, на дворе 17 июля, а общежитие на парковке все еще существует.
И когда же завершится ремонт?

В части оплаты ТО домофона.

Домофонная система дома (домофон на входе в подъезд, кабельные стояки по подъездам) были смонтированы еще в 2011 г. Эта система относится к инженерному оборудованию дома и является общим имуществом дома, содержание которой является обязанностью собственником дома (ст. 39 п.1. ЖК РФ).
По халатности работников бухгалтерии оплата техобслуживания домофона в 2011 г. жителям вообще не начислялась и эти затраты понесла Управляющая компания.
Не затрагивая 2011 г., в июне месяце т.г. Управляющей компанией было сделано доначисление за ТО домофона за 6 месяцев т.г. и с июля эти начисления будут производиться ежемесячно в сумме 35 рублей с квартиры.

Управляющая компания (2012-07-30 10:11)В части оплаты ТО домофона.

Домофонная система дома (домофон на входе в подъезд, кабельные стояки по подъездам) были смонтированы еще в 2011 г. Эта система относится к инженерному оборудованию дома и является общим имуществом дома, содержание которой является обязанностью собственником дома (ст. 39 п.1. ЖК РФ).
По халатности работников бухгалтерии оплата техобслуживания домофона в 2011 г. жителям вообще не начислялась и эти затраты понесла Управляющая компания.
Не затрагивая 2011 г., в июне месяце т.г. Управляющей компанией было сделано доначисление за ТО домофона за 6 месяцев т.г. и с июля эти начисления будут производиться ежемесячно в сумме 35 рублей с квартиры.

Все с точьностью наоборот
Если домофон входит в состав ОИ, то оплата домофона входит в состав платы за содержание дома в соответствии с ст 156 п7, и к тому же в соответствии в п.2 ст 39 ЖК РФ эта плата взымается в соответствии с долей в общем имуществе, то есть за кв.м.

У вас есть решение общего собрания собственников которое приняло смету затрат ? и там предусмотрены затраты на домофон?
ах нет, но тогда не вешайте лапшу на уши.
35 рублей это абонентское обслуживание оно добровольное

________________________
...и тишина

Персонально участнику форума A†öç, проживающему на ул. Шевлякова, но задающему вопросы по дому №1/18 по ул. Парковой. Управляющая компания не считает возможным публичные дебаты с Вами после призыва «не вешайте лапши на уши».
Мы привыкли работать с жителями в уважительном и литературном языке. Приглашаем Вас посетить Управляющую компанию.

Персонально это когда в ЛС.
Ничто не мешает жителю одного дома являться собственником помещения расположенном в другом МКД.

...Мы привыкли работать с жителями в уважительном и литературном языке.

Уважительный ...язык! О да это литературно.

Однако дело не в тоне, а том что это ложь!
И вы даже не пытаетесь это опровергнуть

________________________
...и тишина

Опять перестали убирать в лифтах и этажах(уборка не производилась уже 3 недели).
Управляющая компания, почему не производится уборка на площадках (в том числе межквартирных) и в лифтах?

Добрый день! А может Уважаемая Управляющая компания разъяснить, на каком основании в счет за июль включили оплату телевизионной антенны (70 руб)? Мы антенной не пользуемся (по крайней мере пока) и договоров на предоставление услуги не заключали.

Также хотелось бы прояснить вопрос с вывозом мусора. Существует ли график, согласно которому вывозится содержимое контейнера возле въезда в подземный гараж? Периодически контейнер "забывают" вывезти, и вокруг него образуется горка мусора, которую тоже никто не спешит убрать. И почему контейнер оказывается каждый раз на новом месте, но только не в специально предназначенном для него закутке?

Ребята, здравствуйте!!!! Вас это тоже касается, так как эстакада пройдет и мимо вашего дома

ЭСТАКАДА ПЕРЕД НАШИМИ ОКНАМИ!

Уважаемые соседи!

В непосредственной близости от нашего дома (практически перед нашими окнами с внешней стороны) в ближайшей пепрспективе планируется строительство ЭСТАКАДЫ (Октябрьский пр-т – через железную дорогу – ул 8 Марта).

Публичные слушания по этому вопросу назначены на 29 августа 2012 в 15-00 по адресу г. Люберцы, Октябрьский пр-т, д. 178 (гимназия № 1) (Постановление от 23.07.2012 № 933-ПА)

Строительство этой эстакады:

Приведет к глобальному ухудшению экологической обстановки в нашем районе, итак перегруженном жилищной застройкой, без зеленых зон (парки, скверы), находящегося в непосредственной близости с железной дорогой и федеральной трассой

Практически не имеет никакого смысла для разгрузки существующих дорог, т.к. на настоящий момент для быстрого транспортного сообщения с другой стороной Люберец используется МКАД (1,5 км в сторону Москвы) или эстакадой в центре Люберец (1,5 км в сторону области), которые не являются загруженными.

Строительство эстакады было учтено в Генеральном плане города Люберцы, утвержденным коллегией Министерства строительства Правительства Московской области еще в 1999 году.

Все мы знаем, что с тех пор произошли большие изменения: в непосредственной близости к планируемой территории строительства эстакады введены в эксплуатацию два наших новых многоэтажных дома: ул. Парковая д. 4, дом 1 и Зеленый переулок, д.8, что технически без нарушения действующих СНИП не позволяет строительство эстакады (расстояние между домами меньше, чем допустимое расстояние до объекта такого типа).

Однако, никого это не смущает и все идет своим чередом: публичные слушания назначены, при положительном решении на слушаниях проект будет воплощаться в жизнь.

Соседи, в наших руках наше будущее и будущее наших детей!

Мы реально можем повлиять на ситуацию: чем больше письменных и интернет-обращений в администрацию города Люберцы и Общественную приемную Губернатора Московоской области, чем больше людей придет непосредственно на слушания и зарегистрирует там свое мнение, тем больше шансов у нас на успех.

Интернет приемная администрации г. Люберцы

http://www.luberadm.ru/index/left/inetpriem/

http://www.lubreg.ru/inetobr/

Адреса Приёмной Правительства Московской области

Личный прием граждан осуществляется по адресу:
г.Москва, ул. Садовая-Триумфальная, дом 10/13, строение 2.

Интернет приемная Правительства Московской области

http://www.mosreg.ru/feedback/

Почтовый адрес для письменных обращений граждан в Правительство Московской области:

143407, Московская область, г. Красногорск-7, бульвар Строителей, д.1

Если Вы готовы принять участие в публичных слушаниях 29 августа 2012, напишите по e-mail (ининциативная группа): it.admin@mail.ru свои данные: ФИО, адрес, контактный телефон до 18.08.2012.

Обращаем Ваше внимание, что письменные обращения граждан и уведомления от лиц, желающих принять участие в публичных слушаниях принимаются в срок до 22.08.2012

Примерный текст обращения на электронные порталы Правительства Московской области и администрации г. Люберцы
В Администрацию городского поселения Люберцы Люберецкого Муниципального района Московской области

Касательно Постановления от 23.07.2012 № 933-ПА «О проведении публичных слушаний по рассмотрению проекта планировки территории в границах улиц: Парковая , Карла Либкнехта (до 1-го Лермонтовского проезда) и Октябрьского проспекта города Люберцы»

Письменное обращение
Я,__________________________________________, проживающие по адресу ул. Парковая, д. 4, кв. _______ заявляю о том, что я категорически ПРОТИВ строительства эстакады, проектируемой на территории моего района, т.к. строительство этой эстакады:

Приведет к глобальному ухудшению экологической обстановки в нашем районе, итак перегруженном жилищной застройкой, без зеленых зон (парки, скверы), находящегося в непосредственной близости с железной дорогой и федеральной трассой;

Практически не имеет никакого смысла для разгрузки существующих дорог, т.к. на настоящий момент для быстрого транспортного сообщения с другой стороной Люберец используется МКАД (1,5 км в сторону Москвы) или эстакада в центре Люберец (1,5 км в сторону области), которые не являются загруженными;

Проектирование и строительство эстакады не возможно по техническим показателям: нарушение СНИП (расстояние между домами по территории, на которой планируется строительство эстакады меньше, чем допустимое расстояние до объекта такого типа).
Прошу учесть мое мнение в публичных слушаниях по вопросу проектирования и строительства эстакады.

С уважением, _________________________________________________________(ФИО и подпись)

Убедительная просьба послать от каждого проживающего на два адреса в Люберцы и в Правительство Московской области, во избежание фальсификаций. Подтягивайтесь, ведь эстакада пойдет и мимо вашего дома!!!

Уважаемая УК, я несколько раз оставлял на вашем официальном сайте запрос, чтобы Вы публиковали и раскрыли смету по тарифам ЖКХ, которые с 1 июля 2012г.составили 36,37 руб./м2.
И еще прошу объяснить как будет взиматься оплата за отопление. Сколько будет стоить отопление за одно-, двух-, и трехкомнатную квартиры. Если представите расчет стоимости за отопление, Вы избавите себя от излишних вопросов, поверьте их после начала отопительного сезона будет немало.
Спасибо, заранее!!!

ALGOR (2012-08-14 10:10)Уважаемая УК, я несколько раз оставлял на вашем официальном сайте запрос, чтобы Вы публиковали и раскрыли смету по тарифам ЖКХ, которые с 1 июля 2012г.составили 36,37 руб./м2.
И еще прошу объяснить как будет взиматься оплата за отопление. Сколько будет стоить отопление за одно-, двух-, и трехкомнатную квартиры. Если представите расчет стоимости за отопление, Вы избавите себя от излишних вопросов, поверьте их после начала отопительного сезона будет немало.
Спасибо, заранее!!!

Подскажите пожалуйста, а мусоропровод у Вас в доме функционирует? Потому как эта же УК, но в другом доме, говорит о том, что в многоэтажном доме мусоропровод не откроют, т.к. это очень затратное удовольствие, при тех же 36,37 руб./м2!