Авиаторов д.11

В общем, со всеми претензиями (цена, ипотека, электричка, планировка и т.д.) не так уж и много вариантов по Подмосковью : (.

ludokrrr (2011-10-19 13:21)Стоимость нормальная - 5 млн за 66 метров квартиры + 20 метров терассы (вместо балкона). Терасса - это крыша первого нежилого этажа. Основное, что привлекает - ипотека сбербанка и можно пешком дойти до электрички. Другие варианты есть, но со своими минусами, как и в любом бюджетном подмосковье. Про Кожухово ничего не знаю...

Вы не местная как я понимаю. Ну сама стопка ( 115-й квартал) не самый лучший район, да простят меня местные.
ИМХо дорого. Квартира же голая, еще ремонт делать. Для примера, летом смотрел в гарнизоне в кирпичном доме трешку - 60 метров - 4.5 млн, да еще бы скинули реальному покупателю. Правда там то ж ремонт нужен был, но один фиг дешевле ощутимей, хороший,обустроенный район. Про терассу вы забудьте, это просто замануха.
Я бы таки смотрел, в идеале городок Б, потом городок А, потом уж 115.

________________________
я знаю ответы

Barselona (2011-10-19 13:41)Пешком до электричке? Мда уж. Проще пешком дойти на Новорязанского и сесть там на любой автобус. Но там постоянные пробки. По-моему нереально ходить 2 раза в день в такую даль на электричке. А в доме на Калараш не узнавали про квартиры, там цены совсем на немного были дороже, чем в нашем доме. Продаются у Бриджстройальянса.

так разве это далеко?. Мы с ребёнком до Октябрьского просп. ходим гуляем, 15 мин. прогулочным шагом.

________________________
Что за фраза: Берегите мамы дочек, у меня растёт сыночек? Да у меня такая дочка, берегите вы сыночка!))

Agat (2011-10-19 13:56)Для примера, летом смотрел в гарнизоне в кирпичном доме трешку - 60 метров - 4.5 млн, да еще бы скинули реальному покупателю. Правда там то ж ремонт нужен был, но один фиг дешевле ощутимей, хороший,обустроенный район. Про терассу вы забудьте, это просто замануха.
Я бы таки смотрел, в идеале городок Б, потом городок А, потом уж 115.

Не знаю, ни за что не променяла бы сейчас старое письмо с устаревшими планировками и чьим-то ремонтом, на новое и без стен. Рисуй сам себе что душе угодно!

________________________
Что же вы так убиваетесь, вы же так не убьетесь!

nadi_070 (2011-10-19 13:57)так разве это далеко?. Мы с ребёнком до Октябрьского просп. ходим гуляем, 15 мин. прогулочным шагом.

ну одно дело с ребенком гулять) другое дело в дождь и снег на работу мчаться ежедневно и так же обратно, еще и в темное время суток. Хотя кто как привык.

________________________
Что же вы так убиваетесь, вы же так не убьетесь!

Да, не местная, из Ясенево (Юго-Запад Москвы). Дороговато, согласна, а что делать? Вторичку смотрели - цены выше (а с лета они еще подросли). Не забывайте, что везде еще и балкон есть, который в общей площади считается (т.е. та треха реально метра 55-56, а.это не комнаты, а клетки и кухня 100% маленькая). И дешевая вторичка всегда требует ремонта :( . Мне коллега рассказывала, что когда они в 9-ти этажке делали ремонт, сняли старый прогнивший паркет, под ним какие-то деревяшки типа шпал с характерным запахом лежали. И мусор замурованный. А это все источник аллергий. У них из-за этого ремонт однухи 32 кв. м. обошелся почти в миллион, правда с перепланировкой.

А все-таки, чем район плох, кроме отсутствия парковок? Наркоманы и грабежи (не дай бог, конечно)?

Barselona (2011-10-19 14:14)Не знаю, ни за что не променяла бы сейчас старое письмо с устаревшими планировками и чьим-то ремонтом, на новое и без стен. Рисуй сам себе что душе угодно!

Это да, только при этом должна быть тумбочка, из которой деньги берутся в том количестве которое нужно. А когда берется ипотека, не до жиру. В новом доме еще лет десять будете слушать шум отбойных молотков.

________________________
я знаю ответы

ludokrrr (2011-10-19 14:20)Да, не местная, из Ясенево (Юго-Запад Москвы). Дороговато, согласна, а что делать? Вторичку смотрели - цены выше (а с лета они еще подросли). Не забывайте, что везде еще и балкон есть, который в общей площади считается (т.е. та треха реально метра 55-56, а.это не комнаты, а клетки и кухня 100% маленькая). И дешевая вторичка всегда требует ремонта :( . Мне коллега рассказывала, что когда они в 9-ти этажке делали ремонт, сняли старый прогнивший паркет, под ним какие-то деревяшки типа шпал с характерным запахом лежали. И мусор замурованный. А это все источник аллергий. У них из-за этого ремонт однухи 32 кв. м. обошелся почти в миллион, правда с перепланировкой.

А все-таки, чем район плох, кроме отсутствия парковок? Наркоманы и грабежи (не дай бог, конечно)?

Ну местное название "стопКА" ни о чем не говорит? Гарнизон (он же городок А (старый) и Б (новый у жулебино) изначально заселялся военнослужащими военного НИИ. Соответственно жители другого уровня культуры и воспитания, соответственно и их дети, изначально была лучшая во всех Люберцах инфраструктура. Конечно не все так идеально, есть и свои пятна. Когда будете на авиаторов просто дойдите до гарнизона. Это от "вашего дома прямо мимо школы, в арку кирпичного дома. Просто посмотрите на двор и все будет понятно.
Смотрите, ремонт нужен и там и там (и в новой и старой), так что этот нюанс опускаем.
Потом нужна ли вам трешка? Не, я понимаю, что хочется всего и сразу, но придушите эту жабу и подумайте, почему бы за те же деньги, не взять двушку, к примеру, но в более удобном районе? поживете, выплатите ипотеку, появятся деньги, купите побольше. Зачем сразу большую квартиру брать будучи в стесненных материальных обстоятельствах? у вас трое детей на лавках сидят?

________________________
я знаю ответы

Интересно, спасибо за совет, Agat, в субботу сходим, посмотрим :).

Только сейчас увидел, что они "терассы" тоже в собственность оформляют. Ааа, это, что то новенькое! Много ли в Люберцах домов где жильцы выходят попить чай на "козырёк"? Домов таких много, но сидящих там не видел, ладно бы вид на море был. Думаю это слишком ново и опасно, высота ого-го, мало ли, чего. В соседних домах кирпичи выпадывают, а на соседней улице таки и вовсе стены обваливаются, Вот кстати. Для ЖЭУ такой расклад тоже на пользу. Теперь всё ясно.
Калараш ни туда, ни сюда, везде далеко, тут хоть новорязанка рядом. Район конечно не ахти, но получше многих, есть магазины, зелено, метро скоро станет ближе, не зря же тут лепят дома. Я не пожалел, что взял здесь, а не на красной горке, хотя цены были одинаковые.

________________________
...

Agat (2011-10-19 14:38)Ну местное название "стопКА" ни о чем не говорит? Гарнизон (он же городок А (старый) и Б (новый у жулебино) изначально заселялся военнослужащими военного НИИ. Соответственно жители другого уровня культуры и воспитания, соответственно и их дети, изначально была лучшая во всех Люберцах инфраструктура. Конечно не все так идеально, есть и свои пятна. Когда будете на авиаторов просто дойдите до гарнизона. Это от "вашего дома прямо мимо школы, в арку кирпичного дома. Просто посмотрите на двор и все будет понятно.
Смотрите, ремонт нужен и там и там (и в новой и старой), так что этот нюанс опускаем.
Потом нужна ли вам трешка? Не, я понимаю, что хочется всего и сразу, но придушите эту жабу и подумайте, почему бы за те же деньги, не взять двушку, к примеру, но в более удобном районе? поживете, выплатите ипотеку, появятся деньги, купите побольше. Зачем сразу большую квартиру брать будучи в стесненных материальных обстоятельствах? у вас трое детей на лавках сидят?

1. Я сомневаюсь что жители из стопКи покупают квартиры в новых домах. Здесь тоже население уже перемешалось, не все так плохо. Мои родители покупали квартиру на Юбилейной 8 лет назад, раньше жили в другом месте. Район удивил немного, но т.к. мы все время на работе в Москве, в выходные тоже в москве, местное население не напрягает, за исключением того, когда наркоманы зеркала снимают с машин и окна бьют. На счет других районов, во всех новых районах и Москвы и подмосковья половина новоселов - приезжие из южных регионов. Жила одно время в Бутово, там на детских площадках русского языка было не слышно, дети разговаривают на "иностранном" языке. Не стоит уж так пугать девушку.
2. Смысл брать маленькую квартиру в ипотеку на 20 лет, если через 5-10 лет она будет мала, в связи с увеличением семьи. Смысл вкладывать в перепланировку, в ремонт, платить за оформление кредита, страховки и прочее, чтоб через 5 лет ее менять? Если брать - то изначально бОльшую площадь.

________________________
Что же вы так убиваетесь, вы же так не убьетесь!

У меня еще 2 вопроса к соседям, ответьте, плиз:

1. Темный двор не напрягает вас? Ни одного фонаря ни с одной стороны дома, ходить страшно.

2. Может быть газон напротив 3-го подъезда заасфальтировать, все равно машины ставят и будут ставить, т.к. мест уже нет, а еще не все заселились. Лучше наблюдать чистый асфальт, чем стоптанную траву и грязь.

________________________
Что же вы так убиваетесь, вы же так не убьетесь!

Barselona (2011-10-20 11:09)1. Я сомневаюсь что жители из стопКи покупают квартиры в новых домах. Здесь тоже население уже перемешалось, не все так плохо. Мои родители покупали квартиру на Юбилейной 8 лет назад, раньше жили в другом месте. Район удивил немного, но т.к. мы все время на работе в Москве, в выходные тоже в москве, местное население не напрягает, за исключением того, когда наркоманы зеркала снимают с машин и окна бьют. На счет других районов, во всех новых районах и Москвы и подмосковья половина новоселов - приезжие из южных регионов. Жила одно время в Бутово, там на детских площадках русского языка было не слышно, дети разговаривают на "иностранном" языке. Не стоит уж так пугать девушку.
2. Смысл брать маленькую квартиру в ипотеку на 20 лет, если через 5-10 лет она будет мала, в связи с увеличением семьи. Смысл вкладывать в перепланировку, в ремонт, платить за оформление кредита, страховки и прочее, чтоб через 5 лет ее менять? Если брать - то изначально бОльшую площадь.

1. Да я не пугаю и не говорил, что стопка прям гарлем Люберцкий. Просто на мой взгляд можно купить жилье не хуже, дешевле и в лучшем районе - гарнизоне. Заметьте, я не предлагаю жулебино например, хотя там еще лучше, но и ощутимо дороже.

2. Кто говорит о маленькой? Вполне нормально для семьи из двух взрослых купить двушку в нормальном районе с хорошей транспортной доступностью, нежели трешку в районе похуже. Даже обзаведясь двумя детьми в двушке вполне можно жить.
Ремонт новой голой квартиры чаще всего много дороже обходится, а тут ситуация когда и так в долг берется квартира, так что экономия не помешает, какие уж тут перепланировки. Ипотеку им так и так брать, что при покупке новостройки, что вторички.
Кто сказал, что надо будет через 5 лет менять?
Вы рассуждаете со своей колокольни, попробуйте взглянуть с позиции молодой семьи у которой и денег на покупку то нет, приходится влезать в ипотеку.

________________________
я знаю ответы

Agat (2011-10-20 13:44)1. Да я не пугаю и не говорил, что стопка прям гарлем Люберцкий. Просто на мой взгляд можно купить жилье не хуже, дешевле и в лучшем районе - гарнизоне. Заметьте, я не предлагаю жулебино например, хотя там еще лучше, но и ощутимо дороже.

2. Кто говорит о маленькой? Вполне нормально для семьи из двух взрослых купить двушку в нормальном районе с хорошей транспортной доступностью, нежели трешку в районе похуже. Даже обзаведясь двумя детьми в двушке вполне можно жить.
Ремонт новой голой квартиры чаще всего много дороже обходится, а тут ситуация когда и так в долг берется квартира, так что экономия не помешает, какие уж тут перепланировки. Ипотеку им так и так брать, что при покупке новостройки, что вторички.
Кто сказал, что надо будет через 5 лет менять?
Вы рассуждаете со своей колокольни, попробуйте взглянуть с позиции молодой семьи у которой и денег на покупку то нет, приходится влезать в ипотеку.

Ну и чем же жулебино лучше?
Для семьи с двумя детьми двушка маловата. А если ещё второй ребёнок, грудного возраста, так ваще тесно.

________________________
Что за фраза: Берегите мамы дочек, у меня растёт сыночек? Да у меня такая дочка, берегите вы сыночка!))

nadi_070 (2011-10-20 14:40)Ну и чем же жулебино лучше?
Для семьи с двумя детьми двушка маловата. А если ещё второй ребёнок, грудного возраста, так ваще тесно.

Жулебино лучше тем, что там метро через год будет, там чище, там дешевле ЖКУ и тд.

Вы это скажите семьям которые живут с двумя детьми в двушке с родителями. Они бы были на седьмом небе от счастья если бы могли свою квартиру заиметь, хоть и двушку.

Такое впечатление, что у людей миллион долларов завалялось, а я им советую вместо хорошей трешки, однушку в кукуево купить.

________________________
я знаю ответы

Agat (2011-10-20 14:54)Жулебино лучше тем, что там метро через год будет, там чище, там дешевле ЖКУ и тд.

Вы это скажите семьям которые живут с двумя детьми в двушке с родителями. Они бы были на седьмом небе от счастья если бы могли свою квартиру заиметь, хоть и двушку.

Такое впечатление, что у людей миллион долларов завалялось, а я им советую вместо хорошей трешки, однушку в кукуево купить.

У меня два ребенка выросли в двушке 44 кв.м
сейчас в трешке 90 кв.м т.е. есь чо, с чем сравнивать
однако не могу сказать что в двушке жить было невыносимо тесно

________________________
...и тишина

Ну раньше и в коммуналках жили)

________________________
Что же вы так убиваетесь, вы же так не убьетесь!

Соседи! Всем привет! Фед82, Вилена, я житель 7 этажа 1 подъезда :) Поддерживаю по поводу вопроса об установке домофона и консьержке в 1 подъезде. Какие есть предложения по поводу организации данного процесса? Может тоже стоит написать объявление либо переговорить с соседями своего этажа?

Привет! И мы из первого подъезда. 16 этаж. Какие предложения?

Информация для собственников и жителей 3 подъезда. По состоянию на сегодняшний день заявления и деньги сдали 55 человек (44%) от всех квартир. Те, кто сдавал заявления, а это «живые» квартиры, чьи хозяева, хоть раз в неделю наведываются в дом. Ещё примерно половина от этого состава должна активизироваться, когда встанет дверь. Как говорит нынешняя молодёжь «убей себя об металлическую дверь». Пока последняя не встанет на своё место, они это не прочувствуют. Двери заказаны, ушли в производство и к концу этой начале, в начале следующей, планируется их установка. Дополнительно с представителем фирмы изготовителя обсуждался вопрос двери - решетки (съемный вариант) на комнату консьержа и укладки направляющих из швеллера (для колясок) напротив основной двери. Они собственно к этому готовы, но затраты и сроки пока не озвучили.
От лица жителей 3 подъезда, я на директора ЛГЖТ и ЖЭУ№1, написал письмо об улучшении освещения дворовой территории предложив вариант, жду ответа, хотя активности от них ждать не приходиться.
После установки дверей и домофона отчитаюсь о понесенных затратах и остатке денежных средств по подъезду.

________________________
Моя регистрация