ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний по обсуждению проекта планировки микрорайона №3 района «Красная горка» г. Люберцы

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний по обсуждению проекта планировки микрорайона №3 района «Красная горка» г. Люберцы

 
    Публичные слушания по указанной повестке проводились дважды: 05.12,2006 г. в здании администрации и 27.12.2006 г. в актовом зале школы №24 г. Люберцы.
    Дополнительное обсуждение связано с необходимостью более полного учета пожеланий жителей в связи с расхождением подходов к застройке территории 3-го микрорайона, выявленных в ходе первого обсуждения.
   Публичные-слушания подготовлены и проведены в соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации на основании постановления Главы Люберецкого муниципального района от 23.11.2006 № 2242-ПГ, которое было опубликовано в газете «Люберецкая панорама» 28.11.2006 г., а также размещено на сайте администрации. Кроме того было проведено оповещение граждан по месту жительства.
    Председательствующим на публичных слушаниях был заместитель Главы администраций Люберецкого муниципального района А.Н. Маслов.
    В публичных слушаниях в общей сложности приняло участие более 300 человек, в том числе жители микрорайона «Красная горка», руководители администрации Люберецкого муниципального района и г. Люберцы, депутаты Совета депутатов, руководители служб района, представители проектной организации «Моспроект-3».
    Председательствующим А.Н. Масловым и руководителем мастерской №5 «Моспроекта-3» Л.И. Колоколовым была представлена эскизная проработка проекта планировки 3-го микрорайона, обозначены основные параметры предполагаемой застройки. Сообщено, что на территории микрорайона планируется снести 46 жилых домов 1959-1961 годов постройки общей площадью около 56 тыс. кв.м. Расселение жителей предполагается в пределах микрорайона. Возможный объем строительства на данной территории составит около 200 тыс. кв, м. С учетом сохраняемого и вновь построенного жилья население 3-го микрорайона возрастет на 3-3,5 тыс. человек.
    Также было доведено до сведения участников обсуждения, что начать расселение возможно только при условии строительства 3-х стартовых домов, единственным местом размещения которых может быть полоса шириной 50-60 м на границе лесопарковой зоны, прилегающей к ул. 3-я Красногорская, на месте технического коридора прохождения инженерных коммуникаций, не входящего в территорию парка.
     При этом потребуется пересадить несколько десятков деревьев.
    Последнее обстоятельство, несмотря на данные А.Н. Масловым разъяснения, частью собравшихся было воспринято как посягательство на уничтожение парковой зоны. Вокруг данного вопроса была развернута основная дискуссия.
    Главой г. Люберцы В.А. Михайловым была поддержана необходимость переселения граждан из ветхого жилого фонда, но было предложено перенести строительство стартовых домов на территорию предполагаемого строительства новых микрорайонов 7, 7а, 8, 8а. Однако этот вариант был категорически отвергнут гражданами, проживающими в 3-м микрорайоне. .
    Кроме того, А.Н. Масловым были даны разъяснения, что инвестиционная программа застройки микрорайонов 7, 7а, 8, 8а сильно загружена необходимостью создания на его территории инженерной и социальной инфраструктуры. Поэтому доля администрации непосредственно жилой площадью составляет З % от жилой площади квартир, которая будет предоставлена врачам, учителям, органам правопорядка и другим организациям для обеспечения жизнедеятельности микрорайона.  
    Учитывая, что микрорайоны 7, 7а, 8, 8а застраиваются областным инвертором и все условия и сметы уже подписаны, дополнительно разместить 3 жилых дома на территории указанного микрорайона не представляется возможным.
    Участниками слушаний также были заданы вопросы, касающиеся условий предоставления жилья при отселении, порядка сноса ветхих домов, воздействия застройки на окружающую среду, реконструкции дорог, строительства гаражей.
На вопросы были даны ответы Масловым А.Н., Михайловым В.А., Колоколовым Л .И.
 
В ходе слушаний были высказаны предложения и замечания:

- предусмотреть в проекте строительство резервуаров чистой воды в районе ВЗУ-9, подземно-надземных гаражей, автосервиса с мойкой машин;
-  на месте бывшей котельной МРЖД после ее сноса и строительства новой базы МУП «Люберецкая теплосеть» разместить «стартовый» дом;
-  рассмотреть возможные альтернативные варианты строительства «стартовых» домов для расселения 3-го микрорайона, в том числе в микрорайоне 7,7а, 8,8а;
-  предусмотреть расширение проезжей части улиц Красногорская, Ленина, Михельсона.
 
На основании изложенного предлагается:
 
   - Признать публичные слушания по обсуждению проекта планировки 3-го микрорайона жилого района «Красная горка» г. Люберцы состоявшимися.
   -  Учитывая, что эскизная проработка проекта была выполнена в 2003 г., с учетом изменившихся условий и выявленных в процессе публичных слушаний разногласий рекомендовать администрации Люберецкого муниципального района провести открытый конкурс по выбору организации по доработке проекта планировки 3-го микрорайона в течение первого квартала 2007 г. 
    - Опубликовать настоящее заключение в газете «Люберецкая панорама».