Меры правительства России поддержат развитие льготного жилищного фонда в Подмосковье

Своевременные меры поддержки строительной отрасли, принятые российским правительством, позволят обеспечить граждан доступным жильем и улучшить их жилищные условия, сообщил РИАМО председатель комитета Мособлдумы по строительной политике, энергетике и ЖКХ Игорь Коханый.

«Правительство Российской Федерации своевременно предприняло шаги для поддержки строительной отрасли. Сохранение ее экономического потенциала позволяет обеспечивать тысячи рабочих мест, наполнять бюджет и поддерживать заказами целый перечень смежных отраслей», – заявил Коханый.

Он отметил, что благодаря сохранению льготных ипотечных программ и повышению лимитов льготной ипотеки в Подмосковье удастся поддержать активный спрос на жилье. При этом поддержку получит экономика региона.

Такие меры призваны снизить стоимость заемных средств и строительных материалов. Правительство России ищет пути, чтобы заменить импортные строительные материалы отечественными.

Снижение административных барьеров

В дополнение к мерам поддержки, разработанным на федеральном уровне, правительство Подмосковья приняло решения по снижению административных барьеров для организаций застройщиков.

«В том числе – сокращение сроков регистрации социальных объектов, принадлежащих застройщикам, упрощение процедуры передачи этих объектов в собственность муниципальных образований, доработка государственной информационной системы управления градостроительной деятельности Московской области под нужды застройщиков и еще ряд организационных решений», – добавил Коханый.

Благодаря этому удастся добиться нормального функционирования строительного комплекса и сохранить доступность жилья на приемлемом уровне.

Защита от подорожания

Граждане должны иметь возможность получить достойное жилье на доступных условиях. Поддержку должны получить не только покупатели нового жилья, но и те, кто переезжает из аварийных домов.

«И в данном направлении правительство Московской области – делает все возможное, особенно в сегодняшних условиях. Прежде всего, сохранены темпы расселения аварийного жилья и выдачи ключей обманутым дольщикам», – сообщил РИАМО депутат Госдумы РФ, член фракции «Единая Россия» Сергей Колунов.

По его словам, меры поддержки граждан следует разделить на два направления: защита от роста цен и стимулирование спроса. Чтобы не допустить подорожания жилья в Подмосковье действует программа импортозамещения.

Кроме того, в регионе введены льготные кредиты для производителей. Благодаря этому удается сохранить себестоимость строительства. При этом застройщики могут получить субсидирование процентной ставки.

Чтобы стимулировать спрос, в регионе поддерживают программы предоставления льготной ипотеки и предоставляют жилищные сертификаты.

Кадры, которые лишились работы из-за введенных санкций или ухода компаний недружественных государств, оперативно трудоустраивают.

«И данная мера – еще один инструмент, причем, очень важный, с точки зрения сохранения спроса. Отмечу, что в ближайшее время ожидается принятие третьего федерального «пакета» помощи строительной отрасли», – подчеркнул Колунов.

Помощь стройкомплексу

Установить максимальную ставку в 12% годовых по программе «Льготная ипотека» поручил президент России Владимир Путин. При этом она осталась вдвое ниже рыночной.

«Это позволит поддержать как наших граждан, которые хотят улучшить свои жилищные условия, так и строительный бизнес. Он сейчас динамично развивается, и важно сохранить такой вектор», — отметил председатель правительства РФ Михаил Мишустин.

С 1 апреля в Подмосковье, Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области максимальный размер льготной ипотеки был повышен до 12 млн рублей, в остальных регионах сумма выросла до 6 млн рублей.

Помимо этого, правительству России удалось сохранить условия семейной, сельской и дальневосточной ипотеки. Их можно взять под 6%, 3% и 2% соответственно.

Правительство Подмосковья разработало ряд инициатив для поддержки строительного бизнеса. Например, на год было продлено действие разрешительных документов, срок согласования генплана и правил землепользования.

Сейчас в регионе рассматривается возможность разрешить компаниям использовать эскроу-счета после получения заключения о соответствии. Так, застройщики смогут раньше начать пользоваться деньгами и направлять их на приобретение стройматериалов, достройку социальных и проблемных объектов.

Граждане России также могут улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись средствами материнского капитала. Благодаря его индексации, прошедшей в начале 2022 года, приобретение нового жилья для семей осталось доступным.

Правительство РФ также борется с повышением стоимости жилья за счет пресечения необоснованного повышения цен на стройматериалы. Так, производство части материалов не зависит от изменений курсов валют и биржевых цен. Поэтому их подорожание не может быть обосновано экономическими санкциями.

Для поддержки объемов ввода жилья на прежнем уровне Минстрою РФ было поручено контролировать все ключевые показатели развития строительной отрасли.

по материалам РИАМО