Телеграм

Новый порядок переселения загоняет люберчан в угол?

 Люберецкий городской Совет депутатов утвердил изменения в порядке переселения жителей из домов, идущих по снос в связи с реконструкцией микрорайонов. По замыслу городской администрации, предложившей эти изменения, нововведение даст возможность собственникам «маломерок» улучшать свои жилищные условия…
 
Речь идет о «Положении о порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению и сносу в связи с реконструкцией и развитием микрорайонов города Люберцы», принятом депутатами в июне 2010 года. Документ не позволял обладателям малогабаритных квартир, доплачивая к их выкупной стоимости, получать жилье большей площади (переселенцы получали «метр в метр»). Его новая редакция это предусматривает. «Размер доплаты определяется исходя из разницы выкупной стоимости и результатом оценки, проведенной независимой компанией в соответствии с федеральным законом», - объяснял депутатам заместитель главы городской администрации Андрей Сыров, делавший доклад.
 
Совет проголосовал за изменения единогласно. Хотя и не без колебаний. Не загоняем ли мы людей в угол необходимостью доплачивать, ведь выкупаемые помещения будут всегда меньше предлагаемых, задавался вопросом депутат Сергей Черкашин. Мы, действительно, даем переселенцам возможность улучшить жилищные условия, однако не все смогут ею воспользоваться - таков был смысл комментария его коллеги Мамеда Азизова. Депутат Олег Михедов предложил в каждом случае проводить все оценки предварительно: «Надо сначала оценить те квартиры, которые предлагаем, и потом подбирать те, которые могут подойти, чтобы, действительно, не загнать людей в угол».
 
Обе цены (выкупная и «покупная») будут совпадать, если предлагать равное по площади жилье в том же районе, объяснял докладчик. Но если выкупать, продолжал он, в поселке Калинина, а ту же площадь предлагать, например, в микрорайоне 7-8, где квадратный метр уже дороже, то появятся «соответствующие коэффициенты и оценка будет разная». «Мы подбираем собственникам такие помещения, чтобы их доплаты были минимальными», - сказал так же Андрей Сыров. Вопрос о том, как быть обладателям маломерок, для которых не найдется равной площади, остался открытым.

Собственная информация
www.lubernet.ru

Комментарии

LEONSIO
• 04.10.13 21:26,  #463780
LEONSIO
Сообщений: 636
Место жительства:
Ул. Кирова
Статус: оффлайн
Благими намерениями.......
Ну вы знаете.
Н.С.
• 04.10.13 23:20,  #463808
Сообщений: 636
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
...Совет проголосовал за изменения единогласно. Хотя и не без колебаний. Не загоняем ли мы людей в угол необходимостью доплачивать, ведь выкупаемые помещения будут всегда меньше предлагаемых, задавался вопросом депутат Сергей Черкашин. Мы, действительно, даем переселенцам возможность улучшить жилищные условия, однако не все смогут ею воспользоваться - таков был смысл комментария его коллеги Мамеда Азизова

«Мы подбираем собственникам такие помещения, чтобы их доплаты были минимальными», - сказал так же Андрей Сыров. Вопрос о том, как быть обладателям маломерок, для которых не найдется равной площади, остался открытым.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Такие вот защитники народа. Колеблются а голосуют "за". Если в Ивановской губернии подобрать переселенцам жильё, так они ещё и с прибылью останутся... Чего уж колебаться-то и задаваться вопросами.
Депутаты, вы чьи интересы защищать должны: инвесторов или народа, который вас выбрал?
Ларио
• 04.10.13 23:48,  #463810
Ларио
Сообщений: 2236
Место жительства:
Панки
Статус: оффлайн
Цитата Н.С. (2013-10-04 23:20):
...
Депутаты, вы чьи интересы защищать должны: инвесторов или народа, который вас выбрал?


Свои! себя не обделят,по любому
LuberDa
• 05.10.13 00:01,  #463815
Сообщений: 1964
Место жительства:
Толстого
Статус: оффлайн
Выродки!
Других слов нет просто.
Правда, зато теперь жители ВЕТХИХ домов 3-3А, которые были за ихнее же варварское уплотнение-удушение, подумают, прежде, чем орать "Мы за застроооооооойку! Рубите пааааааарк и дайте нам на халяву новые большие квартиииииииры!!!"
Nurochkad
• 05.10.13 10:47,  #463845
Nurochkad
Сообщений: 2318
Место жительства:
Земля
Статус: оффлайн
На последних слушаниях по 3-3а, когда я сказала, что по текущим люберецким законам будут давать «метр в метр» депутаты и ведущие слушаний, сказали, что я все придумываю и, конечно же, всем будут давать гораздо больше.

Теперь оказывается, что переселенцам все-таки давали «метр в метр».

Но нашим чиновникам и депутатам и этого стало жалко, теперь решили давать равное по стоимости. Причем равенство по стоимости будет определять нанятый ими же оценщик.

Действительно, нами правят «люди, сошедшие с ума от жадности».
Nd_18
• 05.10.13 22:24,  #463991
Nd_18
Сообщений: 7648
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Цитата Nurochkad (2013-10-05 10:47):
На последних слушаниях по 3-3а, когда я сказала, что по текущим люберецким законам будут давать «метр в метр» депутаты и ведущие слушаний, сказали, что я все придумываю и, конечно же, всем будут давать гораздо больше.

Теперь оказывается, что переселенцам все-таки давали «метр в метр».

Но нашим чиновникам и депутатам и этого стало жалко, теперь решили давать равное по стоимости. Причем равенство по стоимости будет определять нанятый ими же оценщик..


А этот закон, что приняли на Совете депутатов, он так и должен приниматься местно, это не противоречит федеральному законодательству?
Что так в каждом регионе депутаты решают - дать метры или обязать доплатить за лишние?
Марина
• 06.10.13 02:34,  #464024
Сообщений: 4074
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Цитата Nurochkad (2013-10-05 10:47):
...Но нашим чиновникам и депутатам и этого стало жалко, теперь решили давать равное по стоимости.

Вообще-то местное законодательство НЕ должно противоречить федеральному.
Читаем, что написано в Жилищном кодексе:
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
...
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Так что указав про рыночную стоимость - депутаты, увы, привели местный закон в соответствие с действующим федеральным законодательством.
Только вот интересно, про убытки в местном законодательстве что-то есть? Ведь если исходить из п.7 ЖК, то они тоже включаются в выкупную цену.

Да конечно, могут дать и квартиру большей стоимости, но за это должен кто-то заплатить. Или сам собственник или инвестор - поскольку вряд ли администрация будет оплачивать это из своего бюджета.
Nurochkad
• 06.10.13 12:07,  #464044
Nurochkad
Сообщений: 2318
Место жительства:
Земля
Статус: оффлайн
Цитата Марина (2013-10-06 02:34):

Вообще-то местное законодательство НЕ должно противоречить федеральному.
Читаем, что написано в Жилищном кодексе:
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
...
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Так что указав про рыночную стоимость - депутаты, увы, привели местный закон в соответствие с действующим федеральным законодательством.
Только вот интересно, про убытки в местном законодательстве что-то есть? Ведь если исходить из п.7 ЖК, то они тоже включаются в выкупную цену.

Да конечно, могут дать и квартиру большей стоимости, но за это должен кто-то заплатить. Или сам собственник или инвестор - поскольку вряд ли администрация будет оплачивать это из своего бюджета.


Марина, я уже писала про 32 статью, и что изменения внесенные в положение соответствует ЖК РФ.

Только вот и предыдущая версия Положения ЖК РФ не противоречила, она тоже содержала и выкупную стоимость на основании рыночной, и зачет стоимости и т.д. Да и написана четвертая статья (статья в которую внесли изменения) была, как было указано в предыдущей редакции Люберецкого положения о переселении (п.1 ст.4) именно в соответствии с 32 статьей ЖК РФ.

Положение приняли в 2010 году, когда озвучили и начали масштабные проекты реконструкции люберецких микрорайонов 35ж, 3-3а, 1а, 1б. И в этом положении, чтобы получить согласие людей, ввели дополнительные механизмы их защиты. Как Москва, например, платит своим пенсионерам повышенную пенсию, поэтому все хотят быть московскими пенсионерами, так и здесь, чтобы все хотели быть люберецкими переселенцами. То есть, чтобы можно было "продать" инвесторам землю под их домами, и чтоб никто не возмущался.

А теперь, когда согласие получено, все механизмы защиты убрали.

Да, и насколько помню, это положение оспаривали в 2011 году, и не соответствующими федеральному закону были признаны пункты 4,5,6,7,8. статьи 4. И 07.06.2012 года решением №227/5 эти пункты были исключены из положения. Но НЕ пункт 3, где речь шла о равнозначном жилье.
Olga0112
• 07.10.13 13:38,  #464243
Сообщений: 156
Место жительства:
Люберцы, Северная сторона
Статус: оффлайн
Интересно, СИК САС тоже воспользуется новой схемой расселения или оставит в силе свои старые условия?
Лионель
• 07.10.13 15:40,  #464255
Лионель
Сообщений: 7328
Место жительства:
Люберцы, Южная сторона
Статус: оффлайн
Хотелось бы знать, почему депутаты г. Люберцы решили противоречить федеральному законодательству.
В Москве уже 5 лет дают новую квартиру, равную по площади прежней квартире. А за лишние метры надо было доплачивать. И, кстати, не такая уж большая это доплата, платят по расценкам БТИ.
А люберецкие депутаты решили ущемить права граждан. Интересно, они первопроходцы в Московской области или это самоуправство?




Читавшие эту страницу также интересовались: