Телеграм
Лионель
Рейтинг: 7328 • Последний визит: 16 августа 2017, 5:24

Сообщения на форуме от Лионель

Микрорайон 3-3а• 28 февраля 2017, 13:53,#602807
Цитата Июля (2017-02-24 23:59):
Конечно можно нанять кого угодно,а можно разобраться самому(при желании). К каждому закону есть комментарии. Вот,изучайте.Выкупная цена изымаемого жилого помещения в силу ч. 7 комментируемой статьи слагается из двух частей. Во-первых, в нее входит рыночная стоимость жилого помещения. В случае спора стоимость жилого помещения определяется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность, может быть назначена экспертиза. Во-вторых, в состав выкупной цены входят все убытки, которые несет (понесет в будущем) собственник жилого помещения вследствие его изъятия. К числу возможных потерь собственника жилого помещения, в частности, отнесены: 1) расходы, которые он несет в связи с изменением места проживания. Например, когда новое место жительства находится в отдалении от места работы и потому возросла стоимость проезда к месту работы; 2) расходы на оплату пользования иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилья. Например, собственник изымаемого жилого помещения вынужден будет пользоваться жильем на основании договора коммерческого найма («снимать квартиру»). Естественно, учитываться должны разумные траты, при этом возможно установление разумного срока, в течение которого должно быть приобретено другое жилое помещение; 3) расходы, связанные с переездом, например оплата транспортных услуг, услуг по погрузке и выгрузке вещей и т.п.; 4) расходы, которые несет собственник изымаемого жилого помещения в связи с поиском другого жилого помещения для проживания, в том числе для приобретения его в собственность, например оплата риелторских услуг. Понятно, что и здесь будут учитываться только разумно понесенные затраты; 5) расходы, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение, например суммы, необходимые для оплаты нотариального удостоверения договора купли-продажи жилого помещения и государственной регистрации такого договора; 6) потери, которые несет собственник изымаемого жилого помещения вследствие досрочного прекращения своих обязательств перед третьими лицами. Например, собственник сдавал жилое помещение внаем и в силу договора обязался оплатить нанимателю расходы по переезду в случае досрочного прекращения договора. Но в первую очередь имеются в виду суммы, которые собственник получил бы в виде платы за наем, если бы вследствие изъятия жилого помещения договор найма не прекратился (упущенная выгода).

Источник: http://zhkrf.ru/32


Для консультации юрист, безусловно, необходим. По моему у жителей микрорайона 3-3А несколько другая ситуация. Дома не стоят ничего. Они просто идут под снос!
Микрорайон 3-3а• 28 февраля 2017, 14:01,#602809
Цитата Фея ! (2017-02-25 02:50):
Вы знаете у меня директор живет в котельниках, так там застройщик чуть ли не на коленях ползает перед жителями . Вот у них хотели расселить двухэтажный дом и рядом стоящую пятиэтажку. В первом доме жители сказали , что переедут в новый дом если будут давать жилье на каждого прописанного , а в во втором доме жители с ремонтам просят по 1,5-2 миллиона компенсации за ремонт. И ничего никто не побежал не сделал их дома аварийными , и под дулом автомата не переселил в новые квартиры. Ух какой жмот Каханный и тот не ведет разговоры о доплате при расселении микрорайона 35 ж


капс лок удален.rodya Я не люблю больных фантазий. Или вы галлюциногенов наглотались?
Микрорайон 3-3а• 28 февраля 2017, 14:05,#602811
Цитата Июля (2017-02-25 13:31):
Ну что вы всему верите-то) я посмеялась над "каждому прописанному по квартире"-извините) и по 2млн наличкой за ремонт)) Не в стране розовых пони живём. Застройщик бизнесмен,а не благотворитель. Улучшают жил.условия тем, кто стоит на очереди (мне так надоело каждый раз писать одно и то же) Застройщик даёт безвозмездно неск.метров, чтобы компенсировать расходы, о которых говорил Цукерман. При расселении готовится договор мены жилого помещения собственника на новое. 1-6 хотят переехать в новостройки прихватив лишние-20м) выкупную цену они не хотят, во вторички своего размера они не хотят. Что бы вы им предложили?) Каждому прописанному по отдельной квартире? А чем жители других домов хуже?


Вы думаете, что вы пишите? Дома идут под снос!!!!! Какая мена? Здесь уже в ГенПрокуратуру надо за разъяснениями обращаться, а не к юристам и адвокатам!
Микрорайон 3-3а• 28 февраля 2017, 14:07,#602812
Цитата Фея ! (2017-02-26 01:29):
Июля вы думаете только вы одни знаете законы по которым идет сейчас переселение. Если желаете заплатить инвестору, что вам мешало купить квартиру за наличные или в ипотеке. А от инвестора вместо двухкомнатной получить однокомнатную . На встрече от 21.02.17 с Ружицким жители поднимали вопрос что за оформление квартир надо заплатить за договор 30000+ за нотариуса . Нифига себе еще за оформление с каждой квартиры инвестор положит деньги себе в карман


Вот 21.02.2017 Ружицкий и нарушил Законы.
Микрорайон 3-3а• 28 февраля 2017, 14:10,#602814
Цитата Евлампич (2017-02-26 21:12):
Эдакие страсти бушуют в мкр 3-3а - застройщик (Мастер-Хаус?) доплату требует за доп. кв. метры - миллиона 2-3 за двухкомнатную квартиру. Всё же можно позавидовать переселенцам в мкр.1-1а (ул. Урицкого)(застройщик САС) где не требуют доплат при переселении.
И как такое возможно в рамках одного города? Почему нельзя фирму САС назначить застройщиком мкр.3-3а. Сейчас Мастер Хаус замучает всех судебными тяжбами с жителями старых домов, процесс реконструкции затянется. САС за это время, которое Мастер Хаус на тяжбы тратит, деньги бы зарабатывал, несмотря на то что работает без доплат от жителей сносимых домов, и в итоге был бы в выигрыше.

капс лок удален.rodya Бездонные бочки последний годик дайте набить!
Микрорайон 3-3а• 28 февраля 2017, 14:19,#602817
Цитата Nd_18 (2017-02-26 21:17):
С чего вы взяли, что САС жителей 3-3а метрами лишними осчастливил бы? Хрен редьки не слаще - кто их там поймёт и их всю кухню. Вот надо их юриста - Анну Беседину спросить на этот счёт, она наверняка знает все подводные камни этого вопроса. Только не пишет на форуме этом, а как можно - должность не позволяет и близость к власти.


Почему именно Анну Беседину? На ней свет клином сошёлся? Лично Я буду советоваться с другими знакомыми юристами. Думаю, они не меньше знают и доверия к ним у меня побольше будет.
Микрорайон 3-3а• 28 февраля 2017, 14:25,#602818
Цитата Июля (2017-02-26 21:30):
Никто не знает как было на самом деле с 1-1а. Но я знаю точно,что квартиры им давали НЕ ТАКИЕ БОЛЬШИЕ, как на Зеленой, (не по 70м), а двушки по 52м в доме напротив храма. Коммуналки расселили,дали по отдельной квартире, но там тоже находились НЕДОВОЛЬНЫЕ люди)) я спрашивала про практику переселения на Урицкого,в администрации города сказали, что застройщик давал 7м плюсом к площади без доплаты (ну оно так и получилось из двушки 45 в двушку 52-53м. Назначить застройщика конечно нельзя, тк проводился конкурс на застройку 3-3а,все желающие строительные организации могли заявиться, но никого это не заинтересовало,кроме МХ


капс лок удален.rodya Не смешите мои тапочки! На самом деле там завязаны Коханый Игорь Валерьевич и его сыночек (молодой человекс большими странностями). Какой конкурс мог проходить застройщик, у которого 3 построенных многоэтажки?
Микрорайон 3-3а• 28 февраля 2017, 14:34,#602819
Цитата Июля (2017-02-26 21:38):
Кстати из 1-1а многие кинулись продавать свои новые квартиры в доме напротив храма (я себе неск.лет назад хотела в том доме квартиру купить). Так вот они плакали, что квартиры маленькие,ремонт бедненький, окна небольшие и тд и тп. А что жили до этого в бараках,так это норм. Меня удивляют двойные стандарты,когда "мы хотим (незаконно!так как мы все уже знакомы со ст.32ЖК))чтобы нам дали хрен-знает-сколько метром сверху забесплатно", но зато остальные должны действовать в рамках закона). Хотим,чтобы кто-то продал нам свои метры по 3 копейки,а нам за имеющиеся халупы должны заплатить миллионы) Ну как-то....))


Я не соглашусь с вами в двух случаях. Никаких доплат быть не должно! Квартиры должны быть предоставлены в том же количестве комнат, как и было. Метраж должен быть предоставлен тот, который есть в наличии. При превышении никаких доплат! Но количество комнат должно быть соблюдено. Иначе расплодим коммуналки взрослых родителей со взрослыми детьми! Это разные семьи!

И ещё каждый ответственный квартиросъёмщик должен требовать сам за себя.

Метраж 52 квадрата вполне удовлетворительный. Чистовой эконом-ремонт тоже вполне приемлемый!
Микрорайон 3-3а• 28 февраля 2017, 14:48,#602821
Цитата Июля (2017-02-26 21:57):
Почему у всех такое впечатление сложилось,что их там всех обидели и просят бешеные миллионы,а то, что недовольных только трое никого не удивляет? Остальных значит всё предлагаемое устроило. Может просто кто-то хочет чего-то сверх


А кто знает этих людей? Что это за люди?

Лично Я хотела бы знать: не оттягивает ли время Ружицкий, Коханый и компания в ожидании чего-то важного для них. Для чего ведь тянут неизвестные нам лица с подачей заявлений в суд, тем самым замедляя процесс сноса и строительства.

А вдруг вся команда Воробьёва и Ружицкого под следствием. Нам ФСБ тайн своих не откроет!

Но тайное всегда становится явным. Надеюсь, скоро узнаем.
Микрорайон 3-3а• 28 февраля 2017, 14:51,#602822
Цитата Июля (2017-02-27 16:23):
Да никто им не предлагает, это ОНИ ХОТЯТ. У нас любят писать "слышали звон-не знаю где он" и все комментирующие не хотят читать ветку и хоть немного вникнуть, а лишь бы написать).
Конечно в новостройке у другого застройщика жилье им покупать никто не будет. Двушка в домах 1-6 стоит 3,7млн (это максимум), а в новостройке на Урицкого 6 млн и выше.
Лично я считаю, что застройщик не должен давать никакие +25 и более метров бесплатно, как минимум это нечестно по отношению к жителям других домов. Мой дом тоже есть в программе под снос, но он идет не в первую очередь, а позже. Почему я должна ехать в двушку 52м (в мифическом стартовом доме)? Я тоже хочу в 70м на зеленую без доплат))


Вы меня насмешили. Спасибо. Добрый такой смех.
Микрорайон 3-3а• 1 марта 2017, 2:59,#602870
Цитата Марина (2017-02-28 20:06):
Это Ваши "хотелки". В законе все совсем не так. Вы можете соглашаться с этим или не соглашаться, но от фактов Вам никуда не деться. Лучше проконсультируйтесь с грамотным юристом, чем свои "хотелки" выдавать за то, что должно быть.

а такого понятия как "ответственный квартиросъёмщик" уже давно нет.


Я уже писала, насчёт метража и доплат мы будем советоваться с юристами и сопоставлять их мнения. Мы не компетентны.

Авот по поводу квартиросъёмщика вы пишите ахинею. Понятия нет, но не совсем так. Даже можно сказать совсем не так. По ЖКХ 2005 года все собственники должны заключить Договор с УК! Марина, вы же не юрист. У вас хотя бы что за образование. Техникум или какой-то вуз?

Зачем вы даёте безграмотные советы и сбиваете людей с толку? Выполняете поручения Ружицкого?
Новость из Котельников• 1 марта 2017, 3:05,#602871
Глава Котельников объявил о досрочном сложении полномочий по состоянию здоровья.



ИСТОЧНИК
Новиков ожидает интересные выборы в Люберцах• 1 марта 2017, 16:22,#602943
При чём тут Новиков? Кто такой Новиков? Пуп Земли?
Новиков ожидает интересные выборы в Люберцах• 1 марта 2017, 22:20,#602965
Цитата Комиссар (2017-03-01 16:26):
Новиков - председатель Люберецкого ТИК. От его непредвзятости и профессионализма во многом зависят результаты предстоящих выборов.


ТИК? Территориальная Избирательная Комиссия?
Новость из Котельников• 1 марта 2017, 22:23,#602966
Цитата Domtut (2017-03-01 10:27):
Ирина Ивановна имеет зрение -8 ничего удивительного )


Domtut, оскорбить ничего не стоит. Прочитать новость слабо!!!!!

У меня минус 16! В очках вижу 10%! Минус 8 это баловство! У вас минус 25?

Ушёл в отставку он вчера!
Новость из Котельников• 1 марта 2017, 22:27,#602967
Цитата Nd_18 (2017-03-01 12:54):
Да тем, что одни торговые центры и говнобетонные дома. А в Люберцах остатки от советских времён - всё-таки проектировали и строили город с зонами отдыха, с центром, с кинотеатром, с ДК. А не Котельники-мудельники - были деревней с хорошей природой, а стали бетонной помойкой с торговыми аэродромами, но с профицитным бюджетом.
Надо и у нас снести малоэтажный центр, построить 2 ТЦ размером с МЕГу - и будем профицит наращивать, перегоним Котельники.


И где в Люберцах Место для МЕГИ, ИКЕИ и других объектов. Только, если осушить болота за ул. Космонавтов и ул. Южной?
Новость из Котельников• 1 марта 2017, 22:35,#602969
Цитата Пенка (2017-03-01 12:58):
Я родом с Силиката, в 3 года переехали в Люберцы.
На Силикате, Белой даче и Ковровом полно родни живёт и лет 10-15 назад, когда начиналась эпопея с постройкой Меги, Реала, Аутлета и переходом пос. Котельники в город Котельники, все мои очень радовались такому раскладу,т.к. до этого там была просто помойка. В конце 00-х - начале 10х там была чистота: ремонты в подъездах, почищенные от снега тротуары, ровный асфальт, четкая разметка, работающие фонари, особенно разница была заметна, когда со Смирновской въезжали на Дзержинское шоссе. Люберцам о такой чистоте до сих пор только мечтать можно.
В последние пару лет всё там вернулось в обратку, фиг знает почему, но Седзеневский сделал для Котельников очень много, как говорится и себе и людям


Силикат какой-то странный и очень неудобный район. Как будто отрезанный от Люберец и Котельников.

Вы правы. И Котельники, и Дзержинский более обустроенные городские округа. И округами являются давно. Если бы не убили Доркина, Дзержинский бы давно расцвёл!
Новость из Котельников• 1 марта 2017, 22:37,#602970
Цитата Domtut (2017-03-01 13:09):
Ну зоны отдыха и там есть , а торговые центры мы уже впереди планеты всей . Гренада Выходной Светофор Орбита и куча мелких. Сходите на день города в Котельники , удивитесь парковой зоне .


Не пиши чушь, если ты там не был!
Новость из Котельников• 1 марта 2017, 22:38,#602971
Цитата Alexander (2017-03-01 14:18):
Зато в люберцах усатое чмо останется)))


Класс! Супер! Я тоже категорично против Усатого ЧМО!
Новость из Котельников• 1 марта 2017, 22:43,#602973
Цитата Vovcike (2017-03-01 14:40):
"Усы гусара украшают..."


Ружик, пусть валит в родную Укропию. Может Пороха заменит?
Новость из Котельников• 1 марта 2017, 22:48,#602974
Цитата Alexander (2017-03-01 15:46):
Дело не в крови больше, а в методах работы, когда бабла, интеллигент называемое инвестициями, ставится во главу угла. Хотя в Люберцах это больше развито. Люберчане натерпелись от потомка польских панов.
Агрессии никакой. Просто надоело жить в говне, когда на этом какие-то прыщи делают деньги. Выборы в своих интересах проводят, на людей плюют. Сидел бы Усатый на своем заводе в Малаховке! Так нет, ему весь район под бизнес-проект подавай!


Усатый в Московскую область приехал в 1985 г. И МЭЗ он развалил! В автобусе малаховцы много раз рассказывали. Говорят, завод был хороший!
Новость из Котельников• 2 марта 2017, 8:27,#602997
Цитата Alexander (2017-03-02 07:33):
Почему развалил? Переформатировал в соответствии с новой экономической ситуацией, так сказать, привлек инвестиции. Склады да магазины. Это ж выгодно)) И район тоже в округ переформатировал, чтобы извлекать по максимуму. Теперь ждите новые волны застройки по границам бывшего города, на всех "вылетных магистралях" в область. Егорьевка встанет окончательно. А там и шоссе на Жуковский и Раменское. При молчаливом согласии люберчан.))


Черкизовский рынок тоже некоторые переформатировали, а сейчас в Международном розыске. Вы это имели в виду?
Стоимость проезда на автобусе 501 "Мострансавто"• 2 марта 2017, 8:31,#602999
Цитата 7enov (2017-03-02 08:02):
Новость
... изменится маршрут №501. Планируется дополнительно организовать остановку ближе к Инициативной улице и изменить сам маршрут, он не будет проходить под мостом, а пойдет по Инициативной улице.
Как проехать по Инициативной, не заезжая под мост? Схему движения увидеть бы.


Действительно, интересно.
Новиков ожидает интересные выборы в Люберцах• 2 марта 2017, 8:35,#603000
А кто идёт по нашему округу. Мы в 7-й школе голосуем. В школу идти? Там, наверное, стендов ещё нет.
Люберецкий район будет преобразован в городской округ весной 2017 года• 2 марта 2017, 8:38,#603001
Цитата Дачница (2017-03-01 23:18):
У нас объединение, а от Москвы хотят отсоединяться -
"Подмосковный сепаратизм: как в деревне Пыхтино решили отделяться от столицы.
Маленькая деревня в Новой Москве, которая 11 лет ждала водопровода, объявила, что хочет отделиться от столицы. «Афиша Daily» побывала в Пыхтино — одной абсолютно несчастливой деревне." https://news.mail.ru/society/28925418/?frommail=1
А это где-то ведь на "малой родине" Лионель. Эх, она бы их переубедила .


Деревни Пыхтино не помню. Там громаднейшее кладбище. И около кладбища нет никакой деревни. На этом кладбище наша родная тётка, её сын и муж. На другой стороне шоссе "Солнцево-парк". Где там деревня?

Кстати, там в Ликове строится какое-то ЖК. Квартиры неудобные, маленькие.

А Солнцево-Парк плохой район. На кладбище достаточно свободных мест. Хотя существует уже лет 20-23. Но вид из окон на кладбище, как я понимаю не из приятных.
Люберецкий район будет преобразован в городской округ весной 2017 года• 2 марта 2017, 8:48,#603002
Ликову я тоже знаю. Она после кладбища и "Солнцево-Парк", ближе к Изварино, в сторону Аэропорта. Там дорога разделяется, на ст. Внуково, там наша родня живёт, и дорога в Аэропорт. Очень сомневаюсь, что там хотят в МО. В Ликове в конце 2005 г. наш папа встретил своего одноклассника. Папы давно нет. Жив ли его бывший одноклассник, не знаю. Дядина жена, живущая у ст. Внуково, очень довольна, что эти районы Новая Москва. Жена дяди живёт в частном доме.

Там все московские льготы. Жена дяди за всю свою жизнь работала лет 15. У неё была маленькая пенсия. Она не инвалид. Сейчас её пенсия с последней лужковской (собянинской) надбавкой, 14 500.

Деревню Пыхтино я не помню. На это огромное кладбище давно не ездила. С 2012 года. А Ликову помню. Наш то дом стоял около ст. Внуково. На месте нашего дома продуктовый магазин.

И на Изваринском кладбище мы давно не были. Там владелец наша двоюродная сестра.
Депутаты решили, кого считать малоимущим• 5 марта 2017, 18:12,#603501
Это же меньше прожиточного минимума по МО. Где же они таких нашли?
Uber перешел на дальнее Подмосковье• 9 марта 2017, 18:24,#603911
До Жуковского можно?
Фото в соцсети подвели молодого педагога• 9 марта 2017, 18:29,#603914
Глупая. Теперь надо работу искать.
Эмиграция...кто куда хочет? :)• 9 марта 2017, 18:37,#603917
Уехали, переждали, погуляли и теперь прутся назад. Зачем они здесь нужны? Что им надо?


Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:



    Поддержать проект:

    DonationAlerts