Сообщения на форуме от Лионель

Цитата Nd_18 (2017-02-24 23:10):
Да лучше уж юриста толкового найти, если сомневаестесь в своих силах понять это словоблудие в жилищном кодексе. Не все же такие уверенные в себе как Июля, чтоб там слёту разобраться, в этих тонкостях.

Цитата Июля (2017-02-24 23:59):
Конечно можно нанять кого угодно,а можно разобраться самому(при желании). К каждому закону есть комментарии. Вот,изучайте.Выкупная цена изымаемого жилого помещения в силу ч. 7 комментируемой статьи слагается из двух частей. Во-первых, в нее входит рыночная стоимость жилого помещения. В случае спора стоимость жилого помещения определяется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность, может быть назначена экспертиза. Во-вторых, в состав выкупной цены входят все убытки, которые несет (понесет в будущем) собственник жилого помещения вследствие его изъятия. К числу возможных потерь собственника жилого помещения, в частности, отнесены: 1) расходы, которые он несет в связи с изменением места проживания. Например, когда новое место жительства находится в отдалении от места работы и потому возросла стоимость проезда к месту работы; 2) расходы на оплату пользования иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилья. Например, собственник изымаемого жилого помещения вынужден будет пользоваться жильем на основании договора коммерческого найма («снимать квартиру»). Естественно, учитываться должны разумные траты, при этом возможно установление разумного срока, в течение которого должно быть приобретено другое жилое помещение; 3) расходы, связанные с переездом, например оплата транспортных услуг, услуг по погрузке и выгрузке вещей и т.п.; 4) расходы, которые несет собственник изымаемого жилого помещения в связи с поиском другого жилого помещения для проживания, в том числе для приобретения его в собственность, например оплата риелторских услуг. Понятно, что и здесь будут учитываться только разумно понесенные затраты; 5) расходы, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение, например суммы, необходимые для оплаты нотариального удостоверения договора купли-продажи жилого помещения и государственной регистрации такого договора; 6) потери, которые несет собственник изымаемого жилого помещения вследствие досрочного прекращения своих обязательств перед третьими лицами. Например, собственник сдавал жилое помещение внаем и в силу договора обязался оплатить нанимателю расходы по переезду в случае досрочного прекращения договора. Но в первую очередь имеются в виду суммы, которые собственник получил бы в виде платы за наем, если бы вследствие изъятия жилого помещения договор найма не прекратился (упущенная выгода).

Источник: http://zhkrf.ru/32

Цитата Фея ! (2017-02-25 02:50):
Вы знаете у меня директор живет в котельниках, так там застройщик чуть ли не на коленях ползает перед жителями . Вот у них хотели расселить двухэтажный дом и рядом стоящую пятиэтажку. В первом доме жители сказали , что переедут в новый дом если будут давать жилье на каждого прописанного , а в во втором доме жители с ремонтам просят по 1,5-2 миллиона компенсации за ремонт. И ничего никто не побежал не сделал их дома аварийными , и под дулом автомата не переселил в новые квартиры. Ух какой жмот Каханный и тот не ведет разговоры о доплате при расселении микрорайона 35 ж

Цитата Июля (2017-02-25 13:31):
Ну что вы всему верите-то) я посмеялась над "каждому прописанному по квартире"-извините) и по 2млн наличкой за ремонт)) Не в стране розовых пони живём. Застройщик бизнесмен,а не благотворитель. Улучшают жил.условия тем, кто стоит на очереди (мне так надоело каждый раз писать одно и то же) Застройщик даёт безвозмездно неск.метров, чтобы компенсировать расходы, о которых говорил Цукерман. При расселении готовится договор мены жилого помещения собственника на новое. 1-6 хотят переехать в новостройки прихватив лишние-20м) выкупную цену они не хотят, во вторички своего размера они не хотят. Что бы вы им предложили?) Каждому прописанному по отдельной квартире? А чем жители других домов хуже?

Цитата Фея ! (2017-02-26 01:29):
Июля вы думаете только вы одни знаете законы по которым идет сейчас переселение. Если желаете заплатить инвестору, что вам мешало купить квартиру за наличные или в ипотеке. А от инвестора вместо двухкомнатной получить однокомнатную . На встрече от 21.02.17 с Ружицким жители поднимали вопрос что за оформление квартир надо заплатить за договор 30000+ за нотариуса . Нифига себе еще за оформление с каждой квартиры инвестор положит деньги себе в карман

Цитата Евлампич (2017-02-26 21:12):
Эдакие страсти бушуют в мкр 3-3а - застройщик (Мастер-Хаус?) доплату требует за доп. кв. метры - миллиона 2-3 за двухкомнатную квартиру. Всё же можно позавидовать переселенцам в мкр.1-1а (ул. Урицкого)(застройщик САС) где не требуют доплат при переселении.
И как такое возможно в рамках одного города? Почему нельзя фирму САС назначить застройщиком мкр.3-3а. Сейчас Мастер Хаус замучает всех судебными тяжбами с жителями старых домов, процесс реконструкции затянется. САС за это время, которое Мастер Хаус на тяжбы тратит, деньги бы зарабатывал, несмотря на то что работает без доплат от жителей сносимых домов, и в итоге был бы в выигрыше.

Цитата Nd_18 (2017-02-26 21:17):
С чего вы взяли, что САС жителей 3-3а метрами лишними осчастливил бы? Хрен редьки не слаще - кто их там поймёт и их всю кухню. Вот надо их юриста - Анну Беседину спросить на этот счёт, она наверняка знает все подводные камни этого вопроса. Только не пишет на форуме этом, а как можно - должность не позволяет и близость к власти.

Цитата Июля (2017-02-26 21:30):
Никто не знает как было на самом деле с 1-1а. Но я знаю точно,что квартиры им давали НЕ ТАКИЕ БОЛЬШИЕ, как на Зеленой, (не по 70м), а двушки по 52м в доме напротив храма. Коммуналки расселили,дали по отдельной квартире, но там тоже находились НЕДОВОЛЬНЫЕ люди)) я спрашивала про практику переселения на Урицкого,в администрации города сказали, что застройщик давал 7м плюсом к площади без доплаты (ну оно так и получилось из двушки 45 в двушку 52-53м. Назначить застройщика конечно нельзя, тк проводился конкурс на застройку 3-3а,все желающие строительные организации могли заявиться, но никого это не заинтересовало,кроме МХ

Цитата Июля (2017-02-26 21:38):
Кстати из 1-1а многие кинулись продавать свои новые квартиры в доме напротив храма (я себе неск.лет назад хотела в том доме квартиру купить). Так вот они плакали, что квартиры маленькие,ремонт бедненький, окна небольшие и тд и тп. А что жили до этого в бараках,так это норм. Меня удивляют двойные стандарты,когда "мы хотим (незаконно!так как мы все уже знакомы со ст.32ЖК))чтобы нам дали хрен-знает-сколько метром сверху забесплатно", но зато остальные должны действовать в рамках закона). Хотим,чтобы кто-то продал нам свои метры по 3 копейки,а нам за имеющиеся халупы должны заплатить миллионы) Ну как-то....))

Цитата Июля (2017-02-26 21:57):
Почему у всех такое впечатление сложилось,что их там всех обидели и просят бешеные миллионы,а то, что недовольных только трое никого не удивляет? Остальных значит всё предлагаемое устроило. Может просто кто-то хочет чего-то сверх

Цитата Июля (2017-02-27 16:23):
Да никто им не предлагает, это ОНИ ХОТЯТ. У нас любят писать "слышали звон-не знаю где он" и все комментирующие не хотят читать ветку и хоть немного вникнуть, а лишь бы написать).
Конечно в новостройке у другого застройщика жилье им покупать никто не будет. Двушка в домах 1-6 стоит 3,7млн (это максимум), а в новостройке на Урицкого 6 млн и выше.
Лично я считаю, что застройщик не должен давать никакие +25 и более метров бесплатно, как минимум это нечестно по отношению к жителям других домов. Мой дом тоже есть в программе под снос, но он идет не в первую очередь, а позже. Почему я должна ехать в двушку 52м (в мифическом стартовом доме)? Я тоже хочу в 70м на зеленую без доплат))

Цитата Марина (2017-02-28 20:06):
Это Ваши "хотелки". В законе все совсем не так. Вы можете соглашаться с этим или не соглашаться, но от фактов Вам никуда не деться. Лучше проконсультируйтесь с грамотным юристом, чем свои "хотелки" выдавать за то, что должно быть.

а такого понятия как "ответственный квартиросъёмщик" уже давно нет.

Цитата Комиссар (2017-03-01 16:26):
Новиков - председатель Люберецкого ТИК. От его непредвзятости и профессионализма во многом зависят результаты предстоящих выборов.

Цитата Domtut (2017-03-01 10:27):
Ирина Ивановна имеет зрение -8 ничего удивительного )

Цитата Nd_18 (2017-03-01 12:54):
Да тем, что одни торговые центры и говнобетонные дома. А в Люберцах остатки от советских времён - всё-таки проектировали и строили город с зонами отдыха, с центром, с кинотеатром, с ДК. А не Котельники-мудельники - были деревней с хорошей природой, а стали бетонной помойкой с торговыми аэродромами, но с профицитным бюджетом.
Надо и у нас снести малоэтажный центр, построить 2 ТЦ размером с МЕГу - и будем профицит наращивать, перегоним Котельники.

Цитата Пенка (2017-03-01 12:58):
Я родом с Силиката, в 3 года переехали в Люберцы.
На Силикате, Белой даче и Ковровом полно родни живёт и лет 10-15 назад, когда начиналась эпопея с постройкой Меги, Реала, Аутлета и переходом пос. Котельники в город Котельники, все мои очень радовались такому раскладу,т.к. до этого там была просто помойка. В конце 00-х - начале 10х там была чистота: ремонты в подъездах, почищенные от снега тротуары, ровный асфальт, четкая разметка, работающие фонари, особенно разница была заметна, когда со Смирновской въезжали на Дзержинское шоссе. Люберцам о такой чистоте до сих пор только мечтать можно.
В последние пару лет всё там вернулось в обратку, фиг знает почему, но Седзеневский сделал для Котельников очень много, как говорится и себе и людям

Цитата Domtut (2017-03-01 13:09):
Ну зоны отдыха и там есть , а торговые центры мы уже впереди планеты всей . Гренада Выходной Светофор Орбита и куча мелких. Сходите на день города в Котельники , удивитесь парковой зоне .

Цитата Alexander (2017-03-01 14:18):
Зато в люберцах усатое чмо останется)))

Цитата Vovcike (2017-03-01 14:40):
"Усы гусара украшают..."

Цитата Alexander (2017-03-01 15:46):
Дело не в крови больше, а в методах работы, когда бабла, интеллигент называемое инвестициями, ставится во главу угла. Хотя в Люберцах это больше развито. Люберчане натерпелись от потомка польских панов.
Агрессии никакой. Просто надоело жить в говне, когда на этом какие-то прыщи делают деньги. Выборы в своих интересах проводят, на людей плюют. Сидел бы Усатый на своем заводе в Малаховке! Так нет, ему весь район под бизнес-проект подавай!

Цитата Alexander (2017-03-02 07:33):
Почему развалил? Переформатировал в соответствии с новой экономической ситуацией, так сказать, привлек инвестиции. Склады да магазины. Это ж выгодно)) И район тоже в округ переформатировал, чтобы извлекать по максимуму. Теперь ждите новые волны застройки по границам бывшего города, на всех "вылетных магистралях" в область. Егорьевка встанет окончательно. А там и шоссе на Жуковский и Раменское. При молчаливом согласии люберчан.))

Цитата 7enov (2017-03-02 08:02):
Новость
... изменится маршрут №501. Планируется дополнительно организовать остановку ближе к Инициативной улице и изменить сам маршрут, он не будет проходить под мостом, а пойдет по Инициативной улице.
Как проехать по Инициативной, не заезжая под мост? Схему движения увидеть бы.

Цитата Дачница (2017-03-01 23:18):
У нас объединение, а от Москвы хотят отсоединяться -
"Подмосковный сепаратизм: как в деревне Пыхтино решили отделяться от столицы.
Маленькая деревня в Новой Москве, которая 11 лет ждала водопровода, объявила, что хочет отделиться от столицы. «Афиша Daily» побывала в Пыхтино — одной абсолютно несчастливой деревне." https://news.mail.ru/society/28925418/?frommail=1
А это где-то ведь на "малой родине" Лионель. Эх, она бы их переубедила .