Сообщения на форуме от Unido. Люберецкий район: портал города Люберцы

Рейтинг: 67 • Последний визит: 2 декабря 2023, 15:52

Магазин "Пятерочка" на улице СНТ Зеленая зона.• 26 апреля 2016, 18:22,#577135

Предварительная информация, что там будет "Пятерочка". Но мне лично важнее ни это, а то, как и писали выше мои соседи, это дорога - нормальный въезд в СНТ со стороны Проспекта защитников и как минимум ровная дорога до этого объекта строительства. Судя по пятну застройки, там явно не коттедж...

Магазин "Пятерочка" на улице СНТ Зеленая зона.• 28 апреля 2016, 19:53,#577288

Изменение назначения из СНТ в ИЖС• 29 апреля 2016, 23:00,#577308

Дожили.... специалистов ищут в социальных сетях.
Первая её же "услуга" легко реализуется самолично после прочтения специализированных форумов.

Захламление мусором• 11 июня 2016, 17:04,#579684

Сейчас: +23 Это касается не жителей домов по Проспекту защитников Москвы (1,3,5), их разделяет эстакада. Это касается нас, паркуются они на Московской земле, а мусорят у нас. Думаю разумнее по этому вопросу написать коллективные письма в Управу района "Некрасовка", администрацию города Люберцы, экологическая полиция (это их поднадзорность) и соответствующие службы города Москвы и области.

ЗЗ: Дураки и дороги: Зеленая зона• 21 августа 2016, 11:33,#584040

Юдит Если будете отсыпать дорогу "по старинке", насыпая крошку по верх текущей без частичного снятия грунта, получите через 2-3 года такую же дорогу, с ямами и лужами.

ЗЗ: Дураки и дороги: Зеленая зона• 23 августа 2016, 18:52,#584173

Юдит Как и писал выше KAN88, асфальтовая крошка пагубно влияет на растительность и почву. Недорого и надежно это снять грейдером около 15-17 см грунта по все текущей дороги с удалением визуальных неровностей, завести кирпичный или бетонный бой (около 50-60 руб. кв.м.) и засыпать его с трамбовкой слоем в 10-12 см и потом сделать расклиновку бетонным боем (рециклом) высотой в 10 см, фракцией 5/20 или 20/40, он обойдется в 100-120 руб./ кв.м. Этого "пирога" будет достаточно, больше делать нет смысла.

ЗЗ: Регистрация (прописка) в СНТ "Зеленая Зона"• 25 августа 2016, 14:30,#584378

В среднем в течении 6-7 месяцев участку или строению с условным номером присваивается кадастровый номер.
Это можно узнать на сайте Росреестра .

ЗЗ: Дураки и дороги: Зеленая зона• 14 сентября 2016, 21:30,#585975

Цитата Anetta01 (2016-09-13 22:42):

Через одну улицу тоже постарались

пока бордюры меняли

Наша лестница сама лучшая и остальные лестницы нам завидуют (с)

P.S. Как временное решение достаточно, пока дорогу сделать важнее.

Система отопления• 14 декабря 2016, 23:08,#592651

Цитата murrrza (2016-12-13 11:39):
Электричество не подходит, т.к. не хватит мощности зимой.

Если строить дом в "два кирпича" и с панорамными окнами, то и 40кВт не хватит. Делайте проект с предварительным тепло-техническим расчетом.
Как и писали выше, при правильном расчете ограждающих конструкций (пол, стены, кровля и т.д.), применения бойлера косвенно нагрева или теплого пола с соответствующей толщиной пирога + ночного тарифа можно значительно снизить расходы на отопления, до 10-12 т.р. в месяц зимой, среднегодовой 5-6 т.р.

Что касается проведения магистрального газа, то с учетом стоимости проектных и строительных работ по введению трубы в дом, устройство дымохода / вентиляции и стоимость оборудования этот источник тепла будет далеко не таким дешевым, по сравнению с ночным тарифом. Автономные газгольтеры были бы хорошим решением, если бы не сопоставимая с магистральным газом стоимость подключения и небольшая площадь участков.

ЗЗ: электрификация СНТ "Зеленая зона"• 31 января 2017, 19:24,#598817

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 марта 2015 г. N 219

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ
УСТРОЙСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ОБЪЕКТОВ
ПО ПРОИЗВОДСТВУ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, А ТАКЖЕ ОБЪЕКТОВ
ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ СЕТЕВЫМ
ОРГАНИЗАЦИЯМ И ИНЫМ ЛИЦАМ, К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ

Правительство Российской Федерации постановляет:
Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 52, ст. 5525; 2007, N 14, ст. 1687; 2009, N 17, ст. 2088; 2010, N 40, ст. 5086; 2013, N 33, ст. 4392; N 42, ст. 5373).

Председатель Правительства Российской Федерации Д.МЕДВЕДЕВ
= = = = = = = = = = = = = = = = = = =

Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 марта 2015 г. N 219

ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРАВИЛА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ
ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ УСТРОЙСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ
ЭНЕРГИИ, ОБЪЕКТОВ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ,
А ТАКЖЕ ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ
СЕТЕВЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ И ИНЫМ ЛИЦАМ, К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ

1. Дополнить пунктом 2(2) следующего содержания:
"2(2). Действие настоящих Правил распространяется на случаи присоединения впервые вводимых в эксплуатацию, ранее присоединенных энергопринимающих устройств и объектов электроэнергетики, принадлежащих садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению либо его членам, а также гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и иным лицам, расположенным на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, максимальная мощность которых изменяется.
Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования этого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.".
2. Дополнить пунктом 8(5) следующего содержания:
"8(5). В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению либо его членам, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию указанным некоммерческим объединением либо его представителем. В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и иным лицам, расположенным на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию непосредственно гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, или иными лицами.
Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и иным лицам, расположенным на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется к сетям сетевой организации непосредственно или с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования этого объединения.
В случае если технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования этого объединения, указанные граждане заключают с этим объединением договор использования объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования в соответствии с Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
При этом садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение не вправе препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и иным лицам, расположенным на территории этого объединения.".
3. Пункт 10 дополнить подпунктом "з" следующего содержания:
"з) в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце третьем пункта 8(5) настоящих Правил, - копия договора об использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования."

Справка.
Начало действия документа - 25.03.2015.
Название документа: Постановление Правительства РФ от 13.03.2015 № 219
«О внесении изменений в Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям»

Зеленая Зона, почему поднялись грунтовые воды?• 22 декабря 2017, 13:53,#623307

Можно предполагать, что причиной повышение уровня грунтовых вод летом это обильные дожди в первой его половине, а сейчас это скорей всего верховодка после оттепели.

Зеленая Зона, почему поднялись грунтовые воды?• 22 декабря 2017, 18:04,#623322

Цитата Юдит (2017-12-22 14:33):
Что ж Вы хотите сказать, что впервые за 5 лет такие осадки НЕБЫВАЛЫЕ выпали?

Последнее лето было более прохладное и дождливое, чем предыдущие года, да и предполагаю, что ситуация с ливневкой, которая закопана по дороге в направлении сторожки явно не улучшилась, она еще больше забилась. Не говоря уже о том, что количество жителей растет при отсутствии централизованной канализации. делайте выводы...

Зеленая Зона, почему поднялись грунтовые воды?• 22 декабря 2017, 23:32,#623333

Цитата олегус (2017-12-22 18:28):
Магазин заранее заложил возможность понижения уровня грунтовых вод. От магазина течет ручек в ливневую канализацию Москвы. Сам уровень грунтовых вод может постоянно изменяться из за многих факторов. Уровень грунтовых вод можно понизить (но сколько это будет стоить), если есть куда откачивать.

Никакой "возможности" у магазина нет, так как ближайшая московская ливневка у дублера ПЗМ или на Льва Яшина, но как то ни траншеи, ни прокола я не видел, что делали. Соответственно слив из станции ГБО идет или в дренажный колодец или в ливневой желоб у периметра СНТ вдоль Льва Яшина.

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 29 декабря 2017, 14:06,#623798

Юдит Неправильно прочли информацию из кадастровой выписки. Там четко указана категория земель - Земли населенных пунктов, с указанием, что весь участок подпадает под эту категорию.
Бесспорно, если нас перевели из данной категории в земли сельхозназначения, то суд будет на нашей стороне, так как данное решение ущемляет права собственников касательно распоряжения данным имуществом.

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 30 декабря 2017, 13:35,#623879

Хорошая статья , разъясняющая возможность прописки на землях под садоводство. Так что не надо беспокоиться по поводу СХ-2, для нас это реально мало что изменило.

Почему на землях для садоводства нельзя строить жилые дома• 5 марта 2018, 20:56,#626807

Вообще то начиная с 2015 года уже были проблемы при получении прописки в домах, построенных в нашем СНТ.
Добрая половина собственников не соблюдают СНиП, противопожарные и санитарные нормы, а это как раз и является важнейшим основанием для признания через суд "жилого строения" "жилым домом". А именно "ЖС" возможно строить на текущий момент. Стройте жилой дом на участке в соответствии с правилами и нормами и если для вас это единственное жилье, то через суд признавайте его жилым и регистрируйтесь.
А что касается паники по поводу того, что нас снесут и т.д., то для начала надо учитывать несколько факторов, таких как большое количество собственников, малолетних детей и семей с единственным жильем, суды первой инстанции будут завалены встречными исками...Для крупного застройщика такой юридический ворох не нужен.

В Новокосино категория земель ЛПХ, там участки большие и собственников намного меньше, при этом местоположение более выгодное для застройщика, так как это Москва. И то борьба за них идет с момента начала постройки продолжения Выхино-Лермонтовский проспект, то есть с начала 2010-2011 года.

Почему на землях для садоводства нельзя строить жилые дома• 5 марта 2018, 21:29,#626817

Цитата олегус (2018-03-05 21:02):
https://departamentprava.ru/catalog/person/registratsiya-doma/?utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_campaign=32366512&utm_content=5241678243&utm_term=%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B0%D0%BC%D0%BD%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%8F%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0%20%D0%B4%D0%BE%202020%20%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0&yclid=1013246413735213875

Земельный участок для огородничества:
Не предусматривает строительство капитальных объектов недвижимости (ст.1 Федерального закона №66-ФЗ от 15 апреля 1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

У нас вид разрешенного использования - "Для садоводства" и строить на данной категории можно жилые строения и про их "некапитальность" в нем ничего не сказано. Да и этот ФЗ утратит силу 1 января 2019 года, за место него Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Цитата олегус (2018-03-05 21:06):
Тут я согласен что маловероятно но вдруг они пойдут по другому пути- типа город решит построить тут многоэтажки и сам начнет у нас выкупать, а потом передаст застройщику(они не будут марать свое честное имя/брэнд), а нам придется судится с государством, а там мы знаем кто всегда прав.

Да и получается, прежде чем пускать застройщика под многоэтажки им придется изменять ПЗЗ(с сх-2 на Ж-1) и проводить новые слушания(я правильно понимаю?) и вот тут бы нам не проспать.

Так как процедура выкупа привязана к рыночной стоимости объектов недвижимости, то в случае, если застройка участка произведена согласно правилам никто ни мешает сделать независимую оценку этой недвижимости.
Для начала администрации будет необходимо сменить вид разрешенного использования участков

Почему на землях для садоводства нельзя строить жилые дома• 6 марта 2018, 22:52,#626917

олегус Земельный кодекс ни регламентирует нормы и правила застройки земельных участков, для этот как раз и есть указанные выше федеральные законы (действующий и вступающий в силу с 2019 года).

Ms.Мышь Данный закон Московской области распространяется только на вводимые в оборот земельные участки и участки, собственники которых хотят переводить из одной категории / вида разрешенного использования и только после даты принятия указанного закона. Я могу ошибаться, но наше СНТ с видом разрешенного использования "для садоводства" уже ни один десяток лет.

У всех дома 5 метров от красной линии?• 9 марта 2018, 13:21,#627165

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
СНиП 30-02-97
п. 6.6. Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.

В нашем случае, с учетом ширины дорог, они являются проездами - ни менее 3,5 метров.

Виды указателей улиц и номеров домов, предлагаемые для города Люберец от 20 мая 2016 года• 5 апреля 2018, 20:40,#628737

Цитата путешественник (2018-04-05 00:12):
Нужно подсвечивающиеся указатели на домах делать, а то в темное время суток ни хрена не видно. А еще могут так повесить, что с дороги не видно вообще.

Смысла в подсветке номера дома мало, сами проезды без освещения. Уже давно пора заняться освещением, а то дома построили, а 1000 руб. на светильник и 150 руб. в год с участка за электричество жалко.

Собираемся купить участок в ЗЗ• 13 апреля 2018, 21:41,#629237

Нормально у нас регистрируется жилое строение (нежилое строение, садовый дом) по декларации. В дальнейшем при соблюдении СНИП, санитарных и противопожарных норм переводится в категорию "жилой дом".
Ценовая разница при кадастровой оценке жилого дома и жилого строения может составлять до x4, по крайней мере сужу по ценам моих соседей, которые поставил на учет дома с приблизительно равной площадью.

Виды указателей улиц и номеров домов, предлагаемые для города Люберец от 20 мая 2016 года• 13 апреля 2018, 21:51,#629238

Цитата Anetta01 (2018-04-10 13:24):
Да не жалко, когда пенсионеры и другие "заблудшие" перестанут нести деньги Т.Н будет свет.

В этом вопросе я ни разу не надеюсь на правление, только своими силами и силами ближайших соседей. Как только активно локально начнет появляться освещение, так и соседи в округе начнут делать...

Метро скоро открытие!• 29 апреля 2018, 11:31,#629880

С чего это критично увеличиваться нагрузке на ТКЛ?
Большинство тех, кто едут на текущий момент до м. Выхино проживают между Октябрьским проспектом (рязанским шоссе) и Носовихинским шоссе, после открытия участка Некрасовка-Косино это поток перераспределиться между м. Выхино (пл. Выхино) и Лермонтовским проспектом (пл. Косино), а после переноса платформы "Фрезер" ближе к станции МЦК "Андроновка" часть уйдет на пересадку туда. Частично разгрузится Носовихинское и Рязанское шоссе за счет того, что люди будут оставлять машины у новых станций метро, и только за счет них будет небольшое увеличение трафика на ТКЛ. Но он потом может сильно уменьшиться после открытия СВХ.

Метро скоро открытие!• 30 апреля 2018, 10:24,#629907

Цитата LEONSIO (2018-04-30 07:53):
Товарищ перепутал) Он наверное имел ввиду платформу Карачарово которую двигают к МЦК Нижегородцая, но нам( в Люберцах) от этого никакого профита нет.

Ничего товарищ ни перепутал, слышал о планах передвинуть платформу Фрезер максимально близко в переходу станции МЦК Андроновка, по принципу "сухие ноги", если его конечно можно применить к открытой станции.

Для ЧЛЕНОВ СНТ, особенно Московской его части.• 15 мая 2018, 19:11,#630365

Цитата олегус (2018-05-12 00:33):
Начинается

И хорошо, что построят торговый центр, недвижимость станет более привлекательна в данной локации.
Другое дело, что это всего лишь планы, со сроками возможной реализации после 2020 года...

Вода• 20 июня 2018, 10:25,#631720

Зеленая зона Что нас ждет: ВЫБИРАЙТЕ САМИ• 11 июля 2018, 16:14,#632439

Цитата GOLOSNARODA (2018-07-11 13:43):
Кому что не понятно, задавайте вопросы

Прикрепите документ в формате, доступном для скачивания

Зеленая зона Что нас ждет: ВЫБИРАЙТЕ САМИ• 11 июля 2018, 21:45,#632451

Цитата GOLOSNARODA (2018-07-11 16:40):
Вам какой документ нужен? Полный документ на 100 с лишнем листов доступен для скачивания на сайте администрации Люберец (люберцы.рф)

Я знаю, но проще сделать прямую ссылку, чтобы люди не искали.

Цитата GOLOSNARODA (2018-07-11 16:43):
Вы сами что думаете по этому поводу?

Это достаточно условные ограничения, преодолимые в рамках правого поля