Телеграм
Сообщения на форуме от votwamdrygoynik 4747
Цитата Abdulla (2018-08-23 15:57): Вам то что этот Мотов? Он вам морду набил что ли? и теперь злы на него. Зависть или что? Чем мешает его собственность Вам? Нет абсолютно ничего плохого в смене функциональной зоны на ж-2. Аргументы приводил ранее. ТСН от СНТ сильно не отличается. В целом это форма объединения собственников недвижимости. А вот вы чего хотите? упразднение снт или чего? или просто кошмарить тут всех ахинеей? А что нелепого про Росреестр, кроме ваших слов? Аргументы нелепости какие? Образует обманным путем ТСН- обеспечит себя и всех своих отроков за счет простых людей.(мотов) Дружок,Росреестр,при регистрации жилого дома,это спермоприемник,задача которого принять заверенные документы от комиссии созданной администрацией с подтверждением и печатью и заверенной бумажкой и из УФМС.Ему (росреестру) слова не давали,учи матчасть. Росреестр вообще в этих делах не причем.У него функция робота-регистрировать и вводить в базу информацию о законной недвижимости. Еще к этой мерзой записи "А вот вы чего хотите? упразднение снт или чего?" Закусите законом "пункт 2 статьи 5 Федерального закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан " Там читайте фразу "Место нахождения садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения определяется местом его государственной регистрации." А теперь найдите мне в Люберцах а не в Москве,где почти все наши участки,в сведениях из единого государственного реестра юридических лиц регистрацию СНТ наших участков? (надеюсь что не придется обьяснять что СНТ при наличии устава и правления это юридическое лицо) Бздун занимается мошенничеством.У нас нету никакого СНТ (по закону буквы снт сохраняются,но оно без образования юридического лица,чисто формально), председатель Московсого СНТ (мотов) занимается шантажом Люберец собирая подарки под видом взносов. | |
Цитата votwamdrygoynik 4747 (2018-08-22 00:03): Завезти грунт всегда можно,и будет сухо,но вот вдоль водоема участки,рядом с ним,там по моему ппц. . | |
Цитата Abdulla (2018-08-23 21:04): Скорее всего собственник прошел через процедуру признание "жилого строение" оформленного по декларации и техплану на жилой дом. Но это все сложно. Со следующего года все будет проще + если сменят функциональную зону на ж-2 то все собственники с размером зу менее 6 соток смогут построить сразу жилой дом с возможностью регистрироваться по месту жительства. А вы тут какую цель преследуете? Пока что я не вижу отличий вашей деятельности от деятельности человека под ником Мила. Кошмарите людей байками . Даю инфу,ссылаясь на законы и факты. Цель,чтобы не было плевры в виде ТСН ,посольку возможно это может коснуться меня,остальное это развлекалово и благотворительность юридической информацией Про байки ,выше коммент ваш нелепый "Скорее всего собственник прошел через процедуру признание "жилого строение" оформленного по декларации и техплану на жилой дом. Но это все сложно" В другой теме https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/23440/page/1/#new про "пункт 2 статьи 5 Федерального закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан " Там читайте фразу "Место нахождения садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения определяется местом его государственной регистрации." А теперь найдите мне в Люберцах а не в Москве,где почти все наши участки,в сведениях из единого государственного реестра юридических лиц регистрацию СНТ наших участков? (надеюсь что не придется обьяснять что СНТ при наличии устава и правления это юридическое лицо)" Такая же будет невнятная хня утверждение того что я сочиняю байки говорит о недееспособности автора,который оскорбляет меня ставя в компанию с риэлтором-милочкой | |
Цитата Abdulla (2018-08-23 22:28): А обогатится желаете Вы? или что? Какой конечный итог ваших доводов? оставить все как есть? Ну не будет Мотов, а будете допустим Вы, то по вашей логике вы обогатитесь за счет всех остальных? ТСН, ТСЖ, СНТ организационно правовая форма объедения собственников недвижимости. Это означает что люди объединяются для того чтобы цивилизованно управлять, благоустраивать, осваивать их общее пространство. Причем здесь местонахождение и адрес юридического лица? Вы что хотите сказать , что его членами могут быть только собственники чье земля находится по месту нахождения юр лица? Бред. Если юр.лицо зарегенное в Москве купит землю на Камчатке, то это не означает что Камчатка стала Москвой. Границы СНТ определяются нпа местного органа самоуправления власти первоначально выдавшему землю или фактическим владением на том или ином праве определенной территорией. Я не пойму чего вы хотите в конечном итоге? Как по вашему необходимо благоустраивать дороги, вывозить мусор и т.д. Вы предлагает жить в говне? Как я понимаю вы не хотите платить за все это. Что же в таком случае с вами все понятно. Спермоприемник у Вас в голове. Без бумажки из росрестра подтверждающего переход права у вас фактически не будет собственности , за искл ряда случ опред возникновение права собственности в силу закона. "Без бумажки из росрестра подтверждающего переход права у вас фактически не будет собственности" В соси что росреестр это как допустим сбербанк,которому работодаатель вам перечисляет зарплату и его задача,просто подтвердить наличку и перевести платеж. Это справка которая дает конечную информацию "ДАЛЕЕ Ну не будет Мотов, а будете допустим Вы" Почему вообще должен быть кто то? Психология раба .Новый закон дает возможность вести садоводство без образования юридического лица. Договариваются люди небольшой группой на вывоз мусора (приходят с паспортами заключают индивидуальные договора),потом к ним подтянуться другие собственники,плата у меньшится(подтянуться т.к. скоро за без договоров с мусорщиками будут штрафовать),решили проблему.По остальным вопросам также,это и есть СНТ без образования юридического лица.Инициативная группа конечно нужна,но все добровольно,без обязаловки.В ватной стране,где ищут царька ,который типо обо всех заботился, это сложно,но я за прогрэс так клипчик не в тему но ради прикола над ватой " target="_blank">https:// | |
| Рекомендую прочесть тему "бесноватые риэлторы" Это тварь нашла темку морочить головы решениями судов,где 2/3 текста не для средних умов,да еще и выделяет цветомузыкой.Между тем,ничего особенного "АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 22 июля 2015 г. по делу N 33-1885/2015г. Судья: Новицкая Г.Г. Докладчик: Федосова Н.Н. Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе: председательствующего Нагайцевой Л.А. судей Федосовой Н.Н., Давыдовой Н.А. при секретаре Ф. рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке апелляционную жалобу истца П.Е.В. на решение Правобережного районного суда г. Липецка от 7 мая 2015 года, которым постановлено: "П.Е.В. в иске к администрации города Липецка о признании права собственности на жилой дом отказать". Заслушав доклад судьи Федосовой Н.Н., судебная коллегия, установила: П.Е.В. обратился в суд с иском к администрации города Липецка о признании права собственности на жилой дом , расположенный по адресу: , N, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок N в СНТ В 2014 году без получения необходимых разрешений им выстроен жилой дом. Эксплуатация жилого дома возможна. Департаментом градостроительства и архитектуры администрации города Липецка ему было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию. Определениями судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка, П.Е.А., садоводческое некоммерческое товарищество " Суд постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше. В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность принятого судебного решения. Выслушав представителя истца П.Е.В., З., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, дополнений к ней, изучив материалы дела, проверив жалобу в пределах ее доводов с учетом дополнений, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса . В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами , либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил . Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли делятся по целевому назначению на категории, и правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и из разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Предусмотренное подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 названного Кодекса право собственника земельного участка возводить жилые , производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием ограничено необходимостью соблюдения требований градостроительных регламентов , строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально , с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Пункт 3 той же статьи указывает, что Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков , землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Согласно пункту 9 статьи 1, части 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков , равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Таким образом, федеральное законодательство ограничивает право собственника по использованию принадлежащего ему земельного участка посредством строительства, реконструкции находящихся на участке объектов недвижимости необходимостью соблюдения требований градостроительного регламента . Конкретный объем такого ограничения устанавливается в соответствии с градостроительным и земельным законодательством, правилами землепользования и застройки . По смыслу части 1 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки призваны обеспечивать согласование прав и законных интересов собственников и обладателей иных прав на земельные участки, с одной стороны, и защищаемых законом прав и интересов иных физических и юридических лиц, а также публичных интересов, с другой стороны, установление между ними разумного и справедливого баланса. В частях 1, 9 ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон. Зоны, предназначенные для ведения дачного хозяйства и садоводства, относятся к зонам сельскохозяйственного использования, а не к жилым зонам . В соответствии с положениями частей 2, 3 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства . Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Судом установлено следующее. П.Е.В., согласно договору купли-продажи земельного участка от 27.01.2014 года, заключенному с М. приобрел земельный участок, площадью 965 кв. м, предоставленный из земель населенных пунктов для садоводства, кадастровый номер N, расположенный по адресу: , N. Право собственности было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.02.2014 года номер . 20 февраля 2014 года П.Е.В. подал в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Липецкой области декларацию об изменении вида разрешенного использования земельного участка для садоводства на индивидуальное жилищное строительство. С декларацией представлено свидетельство о государственной регистрации права от 3 февраля 2014 года. 4 марта 2014 года филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Липецкой области было принято решение N о проведении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером N (истец поменял садоводство на ИЖС в Росреестре.Росреестр-это спермоприемник) Как следует из материалов инвентаризационного дела, П.Е.В. 03.02.2014 года был заключен договор подряда на строительство спорного жилого дома со сроком его окончания 21.05.2014 года. Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 28 мая 2014 года следует, что на земельном участке N в " в 2014 году жилой дом лит. А, общей площадью 71,4 кв. м выстроен. Из представленных заключений несущие и ограждающие конструкции спорного дома отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, дом соответствует требованиям пунктов 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", нарушений правил пожарной безопасности не выявлено. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 17 февраля 2015 года земельный участок площадью 965 кв. м с кадастровым номером N имеет разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства . Отказывая в требованиях истцу, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что земельный участок N в садоводческом некоммерческом товариществе "Желтые пески " с кадастровым номером N расположен в садоводческой зоне (СХ-2) , к разрешенному виду использования которой не относится строительство индивидуальных жилых домов , (Разрешено строительство только жилых ДАЧНЫХ домов."(не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей ) в связи с чем, признание за истцом права собственности на возведенное им строение, как на жилой дом, не возможно . Судебная коллегия с данным выводом суда соглашается, так как он соответствует требованиям закона и установленным по делу обстоятельствам. Истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом . Судом же установлено, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, предназначенном для садоводства, а не для индивидуального жилищного строительства . Вид разрешенного использования земельного участка в установленном порядке и в соответствии с действующим законодательством, не изменялся . (порядок изменения ВРИ был незаконен ) Согласно ч. 1 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. По сообщению департамента градостроительства и архитектуры администрации города Липецка, а также в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Липецка, утвержденными решением Липецкого городского Совета депутатов от 29 июня 2010 года N 51, с картой градостроительного зонирования города Липецка, земельный участок с кадастровым номером N, на котором истцом возведен жилой дом, расположен в садоводческой зоне (СХ-2). Согласно градостроительному регламенту основными видами разрешенного использования садоводческой зоны СХ-2 являются: садовые дома (сначала строится дом по Снипам садового дома,он не может быть поделен на квартиры,быть выше 3-х этажей ит.д.) ; пункты оказания первой медицинской помощи; пункты охраны общественного порядка; площадки для отдыха, спортивные площадки; открытые автостоянки; физкультурно-оздоровительные сооружения. Условно разрешенными видами использования являются: объекты торговли полезной площадью до 100 кв. м; объекты общественного питания; объекты бытового обслуживания. Вспомогательные виды разрешенного использования: административные здания, хозяйственные постройки; - хозяйственные постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.); строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства); сады, огороды, палисадники; водозаборные скважины; общественные резервуары для хранения воды; площадки для сбора мусора; лесозащитные полосы; парковки перед объектами обслуживания. Решением Липецкого городского Совета депутатов от 29.06.2010 N 51 (ред. от 02.10.2014) "О Правилах землепользования и застройки города Липецка " утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования город Липецк , которые являются нормативным правовым актом муниципального образования город Липецк , разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Липецкой области и муниципального образования, а также с учетом положений Генерального плана города Липецка, утвержденного решением сессии Липецкого городского Совета депутатов третьего созыва от 3 марта 2009 года N 981 и являются результатом градостроительного зонирования территории города Липецка - разделения на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента. Согласно Правилам - градостроительное зонирование - это зонирование территорий города Липецка в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. Градостроительный регламент - устанавливаемые настоящими Правилами в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные проектом зон охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитными, водоохранными зонами и иными зонами с особыми условиями использования территорий. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при том, что выбор таких видов деятельности и объектов осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства самостоятельно (без дополнительных разрешений и согласований) при условии соблюдения требований технических регламентов. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии получения разрешения в порядке, определенном статьей Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 19 настоящих Правил, и обязательного соблюдения требований технических регламентов. В соответствии с ч. 2 ст. 17 Правил применительно к каждой территориальной зоне статьями 34 - 70 настоящих Правил застройки установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения на использование объектов недвижимости. Для каждого земельного участка и иного объекта недвижимости разрешенным считается такое использование, которое соответствует градостроительному регламенту с обязательным учетом ограничений на использование объектов недвижимости в соответствии с требованиями настоящих Правил. Согласно ст. 18 Правил, изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, на другой вид такого использования, принимаются в соответствии с федеральными законами. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства - использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом. Территориальные зоны - зоны, для которых в настоящих Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты. При рассмотрении споров, связанных с признанием права собственности на самовольную постройку , помимо доказательств принадлежности истцу земельного участка следует проверять соблюдение его целевого назначения. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). Таким образом, жилой дом, выстроен истцом на земельном участке, который не отведен для этих целе й (для индивидуального жилищного строительства) , т.е. он возведен с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) и вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки г. Липецка, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка - как зона сельхозиспользования СХ-2 для садоводства с иными видами разрешенного использования, нежели для индивидуального жилищного строительства ). Согласно ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, правообладатель, т.е. собственник земельного участка самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбирает основной и вспомогательный вид разрешенного использования земельного участка. При этом, ст. 64 Правил землепользования и застройки г. Липецка не содержит в отношении земельного участка истца, такого вида использования земельного участка как для индивидуального жилищного строительства для реализации предоставленного ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации права. Решения административного органа местного самоуправления об изменении градостроительного регламента, изменении разрешенного вида использования земельного участка в данном случае, предоставлено не было. (в администрацию за разрешением не ходил,а идиот поперся в Росреестр) При наличии утвержденных правил землепользования и застройки, составной частью которых является градостроительный регламент, определяющий правовой режим земельных участков, виды разрешенного использования земельных участков подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости только на основании таких градостроительных регламенто в (за исключением случаев, если градостроительным регламентом не предусмотрено иное). Согласно решению филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Липецкой области от 6 апреля 2015 года N выявлено, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Липецка земельный участок с кадастровым номером N расположен в зоне СХ-2 (садоводческая зона ). В соответствии с декларацией, представленной правообладателем земельного участка с заявлением от 20 февраля 2014 года, в ГКН был внесен вид разрешенного использования - для индивидуального жилого дома, который не предусмотрен в данной зоне . В соответствии с частью 5 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" принято решение о нео (дбходимости устранения кадастровой ошибки в части вида разрешенного использования. Дали предписание Росреестру исправить) Данное решение было получено судом по факсимильной связи и являлось наряду с иными доказательствами предметом исследования суда первой инстанции. Довод в апелляционной жалобе истца, что на момент строительства дома, вид разрешенного использования земельного участка истца был изменен на "для индивидуального жилищного строительства", не может повлиять на решение суда. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования может быть произведено только в соответствии с градостроительным регламентом. В настоящем случае градостроительным регламентом территориальная зона, где расположен земельный участок истца, входит в садоводческую зону, к разрешенному виду использования которой не относится строительство индивидуального жилого дома. Кроме того, решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером N филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Липецкой области было принято 4 марта 2014 года, в то время как договор подряда на строительство спорного жилого дома был заключен истцом 03.02.2014 года, т.е. до внесения изменений. При этом, с учетом изложенного выше, само по себе внесение изменений, не могло послужить для истца основанием для осуществления самовольной постройки. В силу ч. 3 ст. 4 Правил, застройщики обязаны соблюдать требования градостроительных регламентов. Градостроительный регламент г. Липецка является общедоступным документом. Проект планировки территории, утвержденный органом местного самоуправления в законодательно установленной процедуре, это акт общего действия, адресованный персонально неопределенному кругу лиц, рассчитанный на многократное применение; содержит конкретизирующие нормативные предписания, общие правила. Кроме того, в силу п. 16 ст. 16 Правил, градостроительные планы земельных участков как отдельные документы готовятся на основании заявлений заинтересованных лиц о выдаче градостроительного плана земельного участка. В случае если физическое лицо обращается в администрацию города Липецка с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, администрация в течение тридцати дней со дня поступления указанного заявления осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и обеспечивает его утверждение. Градостроительный план выдается заявителю без взимания платы. Правила содержат наименование территориальных зон, в том числе указана зона сельскохозяйственного использования, в которую входит зона СХ-2, садоводческая зона, в которой расположен земельный участок истца. При этом, градостроительный регламент четко регулирует , что целевым назначением земельного участка, принадлежащего истцу, может быть эксплуатация садового домика и т.д., но не строительство индивидуального жилого дома, об этом истец имел возможность знать. Кроме того, объект изначально был возведен истцом без получения необходимого разрешения на строительство. За разрешением на строительство истец не обращался , доказательств, что он предпринимал какие-то меры для получения разрешения на строительство, предоставлено суду не было. Обращение о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, имело место быть 15.07.2014 года, т.е. после осуществления строительства объекта, что не подтверждает добросовестность истца. Департаментом градостроительства и архитектуры Управления градостроительного контроля администрации г. Липецка 17.07.2014 года обоснованно было в этом отказано. В нарушение ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации истцом не были предоставлены указанные в данной норме документы, в число которых, входят градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории; разрешение на строительство. Кроме того, при наличии разрешения на строительство, до 1 марта 2015 года не требовалось получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию , (сначала если ИЖС,то требуется разрешение на строительство,а потом разрешение на ввод в эксплуатацию.Дядя просто лох) о чем, истцу также было указано в ответе. Вместе с тем, разрешение на строительство спорного объекта недвижимости на принадлежащем истцу земельном участке, им получено не было. При этом, как следует из ст. 22 Правил землепользования и застройки города Липецка, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации. При должной осмотрительности и добросовестности истца, в случае осуществления строительства объекта в соответствии с требованиями действующего законодательства , вопросы о возможности либо об отсутствии права осуществления строительства на принадлежащем ему земельном участке жилого дома, могли быть разрешены на стадии решения вопроса о получении разрешения на строительство жилого дома, в связи с чем, а также с учетом вышеизложенных обстоятельств и норм действующего законодательства, доводы апелляционной жалобы истца, указывающие на внесение записи об изменении вида целевого использования земельного участка и осуществлении строительства при наличии измененного вида целевого использования, о несогласии с действиями кадастрового органа, указывающего на ошибку такого изменения, о соответствии объекта техническим, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям и правилам не может послужить основанием для отмены решения суда, поскольку объект недвижимости, созданный истцом, обладает признаками самовольности, которые не позволили суду его легализовать и признать за ним на него право собственности. На основании изложенного, судебная коллегия считает, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется, решение суда является законным и обоснованным, принятым в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права. Оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не установлено. Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: Решение Правобережного районного суда г. Липецка от 7 мая 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу истцу | |
| Жилой дачный дом в зоне СХ,это несколько другое чем индивидуальный жилой дом в зоне Ж (чуть похуже) "В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования , строительство жилых дачных домов разрешено " "не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей" https://pravoved.ru/question/1926647/ Кроме того в жилом дачном доме пропишут только одну семью,владельца проверит УФМС нет ли у него приватизированного жилья большей площади,водопровод и газ государство подводить не обязано,прокладывать дороги и ремонтировать тоже. Можно пройтись по зоне и увидеть сколько уже построено нехилых дачных домов,затем заглянуть на кадастровую карту и узреть,что все они регистрируются и люди в них прописываются (по новому законодательству с нового года будет еще проще). Всякая шушера вывешивает разноцветные "менструальные простыни", клонирует темы "В зоне СХ-2 нельзя строить жилые дома." "Почему на землях для садоводства ваш садовый домик не признают жилым домом." "Почему на землях для садоводства ваш садовый домик не признают жилым домом." Почему на землях для садоводства нельзя строить жилые дома" Мила777 и это только на первой страничке тем форума (раньше за этим модер следил) Рекомендую прочесть тему "Бесноватые риэлторы" Строительство растет,зона развивается.Гоните баламутную падаль подальше и никому не давайте свои подписи. | |
| Дядя неправильно оформил ИЖС,перепрыгнув через голову (администрацию),побежав в Росреестр. Никто ему не мешает строить жилой САДОВЫЙ дом по правилам садоводства. | |
| Прошу прощения,но вы замахнулись на "Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" Низ таблицы,пункт 13.2  http://ivo.garant.ru/#/document/70736874/paragraph/1168:0 | |
Цитата Элеканко (2018-08-26 17:20): -Ну сё, терь мене будет пожизненный эцих с гвоздями Не волнуйтесь.Несмотря на выходной,я прилетел из Сочи и решил вопрос с нужными людьми "оттуда". Вы будете жить,возможно даже долго,а гвозди если и будут то исключительно направленные шляпками к вашей тушке. *благодарить не надо | |
Цитата KAN88 (2018-08-26 21:19): Привет земляне, V В период сегодняшних дней происходит изменение/принятие ГенПлана территории населенного пункта города Люберцы и Люберецкого района. А также Московские земли постоянно в движении. Города растут... А как же земли родного СНТ ЗЗ? Как может развиваться территория и общество без каких либо общих целей??? В 2017 Аркадий предлагал встретиться... 50/900 собственников смогли собраться... В 2018 очередное предложение встретиться, обсудить пути развития. Это очень хороший вектор. Уже многие находятся постоянно в районе Зоны))). Постоянное нахождение на участке, называется населнным пунктом))). Кто у кого должен спрашивать разрешение на постоянное прибывание на участке? Собственник участка у администрации? Или администрация должна спрашивать у собственника, можно ли действовать мусоросжигательному заводу, свалке? Кто кому мешает или никто некому не мешает... Мне кажется в администрации давно ждут каких нибудь бумаг с планами на будущее Зоны. Но в Зоне как... То тихо... Еще такой парадокс... Юрлицо зарегано в московской налоговой, а участки зареганы в люберецком кадастре и налоговой. Но дорога принадлежит московскому юрлицу и зарегана в люберецких органах. Предлагаю оформить на дорогу публичный сервитут ( общий, без списка членов). Так с дорогой не будет больше проблем. Можно будет и газ и бенз по столбам качать и нефть, каждму свое... Дороги шириной 3-4 метра... По снипам 5-15 средних метров, чтобы могли проехать 2 пожмашины или бетоннасосы (2.5 + 2 лапы по 1.2) , могли ходить пешеходы, каналы водоотведения!!! Нет бля, лучше утонем, но дороги будут 3 метра))) Основы безопасности жизнедеятельности человека. Есть большой риск прибытия крысиных стай...темно, сыро, низина... Это мое мнение и предложение всем собственникам участков Зоны))). Название о чем то говорит о земле... Всем добра и мира))). Предлагайте свои варианты развития. Зона-Ж... Надо придумать свою Зону , например Ж+СХ, специально для зеленых)) и заявить в администрацию. В администрации спросят: вы что хотите делать на этом участке? А что отвечать? 900 участков, 75% косят траву, значит огород...60% растят плодовые, значит - сад, 50% стоят строения и 10% живут люди, значит неаселенный пункт с постоянным пребываием людей. Главное- себе меньше усложнять))) и другим. ->_V Привет землянин V Да,аведь когдато на "полях",в районе нынешной пятерочки такой знатный канабис произрастал и манага из него варилась знатная,не то что нынешняя аптечная бадяга. Здарова брат инопланетянин. " target="_blank">https:// | |
| Это бесконечная ананизмапля В силу того, что наше право не является прецедентным, решения судов могут колебаться в очень больших диапазонах. Поэтому изучая тот или иной вопрос необходимо рассматривать его всесторонне, понимая, что и такая точка зрения суда имеет место быть и может коснуться любого из нас в самый неожиданный момент. Это решение свежее. 2017 года. № 2-2468/2017 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Москва 27» июня 2017 года Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Федотова Д.И., при секретаре Орловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверева С.А. к Администрации поселения Рязановское в городе Москве о признании жилого помещения жилым и пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства , У С Т А Н О В И Л : Зверев С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации поселения Рязановское в городе Москве с исковыми требованиями о признании жилого помещения, расположенного по адресу: *** с кадастровым номером ***, жилым и пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником садового дома расположенного по адресу: *** с кадастровым номером ***. Данный садовый дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, данный земельный участок также находится в собственности истца. Признание садового дома жилым истцу необходимо для того, что бы истец смог зарегистрироваться по месту нахождения данного жилого дома . Произвести регистрацию истец не имеет возможности, поскольку законодательством не предусмотрено проведение регистрации по месту проживания в нежилых помещениях. Истец Зверев С.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика Администрации поселения Рязановское в г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения на исковое заявление. Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных исковых требований необходимо отказать по следующим основаниям. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 жилищного кодекса РФ, жилой дом является одним из видов жилых помещений. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением, являющимся объектом жилищных прав, признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). Частью 3 указанной статьи определено, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлены Положением, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47. В соответствии с п. 7 указанного Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации. В состав комиссии включаются представители этого органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, а также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций. В развитие указанного Постановления Правительства Российской Федерации, Правительством Москвы принято Постановление от 21 августа 2007 года № 712-ПП «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в городе Москве», в соответствии с п. 2.2 которого, признание помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания возлагается на межведомственную комиссию по использованию жилищного и нежилого фонда административного округа г. Москвы. Состав указанной комиссии в Троицком и Новомосковском административных округах г. Москвы и положение о ней утверждено распоряжением префекта Троицкого и Новомосковского административных округов г. Москвы от 31 августа 2012 года № 112-РП. Из определения места жительства, данного в п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, также следует, что местом жительства является жилое помещение, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации . Таким образом, действующим законодательством установлено, что объектами жилищных прав являются только жилые строения и гражданин может быть зарегистрирован только в жилом строении, отвечающем принципам пригодности для постоянного проживания Как следует из материалов дела, Зверев С.А. является собственником земельного участка площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ***, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Также Зверев С.А. является собственником жилого строения без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью всех частей здания *** кв.м., расположенного на указанном выше земельном участке, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права собственности. Согласно выписке из ЕГРН на указанный дом, указано назначение: нежилое здание. Строение, принадлежащее Звереву С.А. на праве собственности, со слов истца является жилым и пригодным для постоянного проживания. Истец неоднократно обращения в государственный органы с целью получения статуса жилого строения для указанного дома, однако ему было отказано, поскольку строения, расположенные на земельных участках для садоводства, не подлежат жилищному контролю, так как не относятся к жилым помещениям . В соответствии со ст.ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В ходе судебного разбирательства истцом, в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, не представлено относимых, допустимых, убедительных и бесспорных доказательств, подтверждающих факт того, что возведенное им строение является жилым и пригодным для постоянного проживания. Напротив того, согласно свидетельству о регистрации права собственности, назначение принадлежащего Звереву С.А. земельного участка, на котором расположено спорное строение, – для садоводства, а не для индивидуального жилищного строительства, кроме того, в техническом паспорте БТИ отсутствуют сведения о назначении и фактическом использовании указанного строения. (доказывать надо,на то он и суд.Где паспорт из БТИ? Где доказательства чтоздание состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования? Где снятие с регистрации?) НЕЛЬЗЯ СТРОИТЬ ХОЛУПУ ,без правил,с одной комнатой.Должен быть колодец и туалет. То обстоятельство, что Зверев С.А. длительное время фактически используют принадлежащий ему дом для постоянного проживания, является его единственным местом жительства, не является основанием для признания данного строения жилым и регистрации в нем истца, так как эти обстоятельства не имеют юридического значения. Кроме того, суд считает, что Зверевым С.А. не соблюден досудебный порядок обращения в суд, так как в соответствии с приведенными выше положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» и Постановления Правительства Москвы от 21 августа 2007 года № 712-ПП «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в городе Москве» вопрос о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания рассматривается межведомственной комиссией по использованию жилищного и нежилого фонда Троицкого и Новомосковского административных округов г. Москвы, в которую истец с соответствующим заявлением не обращался. В связи с чем, отказ в удовлетворении исковых требований Зверева С.А. о признании строения пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем не является препятствием для реализации им своих конституционных прав на социальное обеспечение, включая медицинскую помощь по договорам обязательного медицинского страхования, и использование иных имеющихся у него льгот. При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, учитывая, что спорное строение не признано в установленном законом порядке жилым и пригодным для постоянного проживания, с соответствующим заявлением истец в межведомственную комиссию префектуры не обращался, а также принимая во внимание, что доказательств обратного представлено не было, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Зверева С.А. к Администрации поселения Рязановское в городе Москве о признании жилого помещения жилым и пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства,- отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Д.И. Федотов С нового года будет все проще | |
| Поднадоела эта мотовская хрень с типо "огородами "и сносами".К февралю,домов 10 садовых зарегистрируются как жилые ,по упрощенному новому законодательству.что отобразится на кадастровой карте.,и будут молча ,(вряд ли-отмороженные губы уже на рефлексе) сосать с проглотом. Но это эпилог.а тема вроде как должна быть засвечена Хоть там,почитал пару форумов,по расходам выйдет почти по рыночной.Но как бы сконтактится со строительной конторой,у которой все на "мази".чтобы ты ей свой лимитный лес,а она тебе домик под ключ с норм.скидочкой.? http://stkproekt.ru/kazhdomu-rossiyaninu-po-zakonu-polagaetsya-150-kubov-lesa-besplatno/ *слаборазвитсэрвиз | |
Цитата ZVENNO (2018-08-30 18:11): https://rosreestr.ru/site/press/news/vveden-uvedomitelnyy-poryadok-vozvedeniya-zhilykh-domov/ ВВЕДЕН УВЕДОМИТЕЛЬНЫЙ ПОРЯДОК ВОЗВЕДЕНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ Поделиться: 30.08.2018 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в сфере градостроительной деятельности. Согласно поправкам введен уведомительный порядок возведения жилых домов на земельных участках, предоставленных в целях ИЖС, ЛПХ, а также к строительству жилых и садовых домов на садовых земельных участках. Таким образом, для указанного строительства больше не нужно получать разрешение на строительство. Вместо разрешения на строительство жилого дома любой гражданин имеет право просто уведомить орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, о планируемом строительстве жилого или садового дома (ст. 51.1 ГрК РФ) посредством личного обращения, в том числе через МФЦ, заказным письмом по почте, или через портал госуслуг. Далее орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, в течение 7 дней проверяет параметры будущего строительства (прежде всего на предмет того, соответствует ли постройка виду разрешенного использования земельного участка и его территориальной зоне согласно местным правилам землепользования и застройки) и высылает заявителю своё уведомление – о соответствии постройки установленным параметрам и её допустимости размещения на земельном участке либо о несоответствии постройки. Копия уведомления о несоответствии планируемого строительства направляются автоматически в государственные контролирующие структуры – орган, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль и Росреестр. Формы данных уведомлений (и уведомления от гражданина) будут утверждены Минстроем РФ. До утверждения форм указанных уведомлений допускается их направление в письменной форме, с соблюдением требований к содержанию и к составу прилагаемых документов, установленных Градостроительным кодексом РФ. При изменении параметров строительства жилого дома или садового дома уведомительный порядок аналогичен порядку возведения жилых домов, садовых домов. Получение застройщиком уведомления о соответствии планируемой постройки или неполучение никакого письма и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение 10 лет со дня направления в уполномоченный орган своего уведомления. Не позднее месяца со дня окончания строительства (реконструкции) объекта, застройщик должен самостоятельно обратиться в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, в том числе через МФЦ, либо заказным письмом по почте, или через портал госуслуг с уведомлением об окончании строительства объекта ИЖС (либо садового дома). К уведомлению прикладывается технический план объекта. Если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект жилой (садовый) дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора обязательным приложением является соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструируемый объект. Если строительство началось до 4 августа 2018 года, то владелец участка (дачного, садового, для ИЖС, ЛПХ) вправе до 1 марта 2019 года направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта ИЖС. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, в течение 7 дней проводит проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объекта предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, а также соответствие виду разрешенного использования построенного объекта виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве. По результатам рассмотрения поступившего уведомления уполномоченный орган направляет застройщику уведомление либо о соответствии либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Копия уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляются в государственные контролирующие структуры – орган, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль и Росреестр. Наличие в органе регистрации прав копии уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, направленное уполномоченным органом, будет являться основанием для приостановления (отказа) в осуществлении учетно-регистрационных действий. Дополнительным основанием для приостановления является также несоблюдение застройщиком уведомительного порядка возведения жилых домов. Обратите внимание, что до 1 марта 2019 года допускается осуществление кадастрового учета и регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании работ. После 1 марта 2019 года это станет обязательным. Напоминаем, что в целях консультации по всем возникающим вопросам о соблюдении ув иедомительного порядка возведения жилых домов граждане вправе обратиться в органы, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство. В последнюю неделю ввели поправку,с 2019г., об уведомлении администрации,что будешь строить садовый жилой дом по правилам садоводства,т.е. не более 40% от общей площади,не выше 12 м.и т.д. и даже ждать получения разрешения,но это ЧИСТО ФОРМАЛЬНО,чтобы если потом построишь гостиницу как мотов,сразу снос,без обсуждений. Кстати этот перец удалил весь кипеж со сносами домов со своего сайта о сносах с раздела "форум" и раздела "новости",а теперь вообще с главной страницы не зайти,вылазит белиберда. Подчищает сцуко свои косяки,чтобы потом "на белом коне" бздеть новые свои темы  | |
Цитата rufei (2018-08-30 01:46): ц Сначала узнайте, каким образом это лес получить, потом прикиньте во-сколько он обойдётся и забудьте про это. Меня особо заинтересовала фраза в выше упомянутой ссылке "Поэтому очень многие специализированные фирмы предлагают обмен выделенной вам делянки в 150 кубов на 15 кубометров готового строительного леса, и подобные предложения пользуются немаленьким спросом." Я бы посотрудничал | |
Цитата rufei (2018-08-30 21:43): Это если находиться рядом с лесом. Иначе время на поиск этих фирм и стоимость доставки будет очень немалые. Тут ,по крайней мере я точно дилетант,но чуйка подсказывает,что любой грамотный папо "Карло" штук 50-90 может настругать | |
| Отрапортовали ,что уже запустили локомотивы,но эти локомотивы,на самом деле возят оборудование от станции к станции. Для людей метро откроется до 2019,в ноябре 90% | |
| Нахрена нам этот серветут. Тут может быть 2 случая (супротив желания хозяина): 1)протянут над участком провода электролиний в эзоляции (обязательно),что неприятно немножко. 2)либо дренажные трубы прокопают через участок.Но тут от затопа делается,это для всех благо и всегда можно найти линию без разрушения строений Все остальное-это уже ,не побоюсь этого слова,не серветут,а херня делающая невозможным использование участка по назначению | |
| Этот менее месяца назад,помимо тех,что раньше указывал * мотопляди все неуспокоятся никак,со своим СХ и ПЗЗ,надоело бисер перед свиньями кидать | |
Цитата Anetta01 (2018-11-14 11:21): Я не могу найти кто у нас участковый сказали вроде он может дать Вроде бы 8 495 558 30 04 | |
| Так индивидуальным землевладельцам и надо решать свои проблемы.Путем коллективных заявок и заключения индивидуальных договоров. Респект организаторам (можно на домах ящики установить для благотворительных пожертвований за истраченное время. И без всяких там СНТ,ТСН и прочих менструальных прокладок. Возмущает только коррупционная крысиная нечисть "С 01 января 2019 года на территории ородского округа Люберцы услугу по вывозу мусора будет осуществлять ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО региональный оператор ООО "Эколайн-Воскресенск". Все ранее заключенные договора с мусоровывозящими организациями будут действовать до 31.12.2018 года. " Это значит,что конкуренция исчезла и остался один монополист ООО "Эколайн-Воскресенск"(какойто феодал-говнюк из хунты прибрал). Почитать сначала договор повнимательней о тарифах. | |
| Я только знаю 3-х человек,из 3-х,4-х десятков,которые не презирают и голосуют за "кремлядского карлика",хорошие они люди в быту,смотрят телевизор каждый вечер | |
| Да я понял ,что ты идиот и понял,что торчок :) | |
Цитата Мила777 (2019-01-09 18:31): https://www.xn--90aiqw4a4aq.xn--p1ai/node/8 Это ссылка, по которой можно написать главе администрации (последнее обращение) Че мразь,слиться чтоли решила? Не ты давай дальше бзди,что всех сносить будут. | |
| Пора новый курс тебе лекарств принимать | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Какое питание выдают на молочной кухне в люберцах 2014 год
- Лор бобылев михаил николаевич отзывы
- Мусор на площадке послание соседям
- Медцентр люберцы воинов интернационалистов
- Нп содружество жилищных управляющих организаций люберецкого района отзывы
