Сообщения на форуме от votwamdrygoynik 4747

Цитата Joker_ (2018-08-06 14:09):
К сожалению это так. Властям найти благовидный предлог для изъятия не составит большого труда. Придумают какую реновацию, растолкуют все грамотно и переселят вас из "сараев и хлевов" в "благоустроенные квартиры с электричеством, центральным отоплением и канализацией".
На моей памяти только Наташинские пруды отстояли. И то - грехом напополам.

Цитата Элеканко (2018-08-11 05:44):
Вы о чём, вот закон Работает он просто: собирает Ружицкий своих депутактов которые ему как один смотрят в рот и принимают очередной план развития территорий. Оформлены они или нет значения не имеет.

Цитата Элеканко (2018-08-11 07:29):
Вы по ходу даже не догадываетесь какая это "ловушка для лохов"
Коттеджных посёлков где общая земля и коммуникации находятся в частной собственности пол подмосковья, так же и в ЗЗ.
Да, у владельцев домиков есть права пользования этой инфроструктурой и землей,
а вот у собственника "общей земли" есть право получать за это пользование компенсацию,
причем не по тем расценкам которые утвердят власти, а в объёме понесённых затрат.
Вот и оплачивают жители в этих посёлках и охрану и вывоз мусора и все все все что им вменяют к оплате.

Цитата Элеканко (2018-08-11 15:29):
Сами себето вы можете думать что угодно.


А никакой разницы. у меня до газопровода 5м, но дом плитой не оборудован.
тариф на 2 полугодие 2018 - 3,71руб ниже нету.

Цитата Элеканко (2018-08-12 05:41):
А вот по вашей ссылке: в сельской местности тариф не зависит от наличия газовой плиты

Цитата Элеканко (2018-08-13 21:45):
1 гигаколория выработанная газом дешевле в 3-5 раз электричества
А вот стоимость установки для обогрева газом в 10-20 раз дороже электрической.
У электрического обогрева нет расходов связанных с обслуживанием, системы работают по 20-30 лет безотказно.
В то время как газовый котёл и оборудование требует обслуживания.

Цитата KAN88 (2018-08-21 23:28):
Эта канава- канал отведения воды из СНТ. Его засыпали, дорогу (200%) подняли и ... Вода теперь на участах вдоль дороги, как и сейчас каждую зиму-весну в некоторых местах СНТ. У кого то дома там уже построены, их не поднять.

Главный вопрос, куда девать талую и дождевую воду? Септики наверно топит... И все по участку плавает...

Цитата Ssvetlana (2018-08-21 09:28):
Подскажите, пожалуйста, а затопляет все участки? Или только какую-то часть СНТ? Например, западную

Цитата cryneon (2018-08-21 14:40):
Господа физики теоретики. Что за бред? Какой сосед, какая зависимость, вы че укуренные? Сосед вас с сигаретой и без газа так-же спалит, но походу вы и есть этот сосед. Какие выгодные эксплуатационные емкости? Выгода кому? Продавцам емкостей? Вот там безопасности нет, как и проверок.
Независимость от мосгаза? Вы взрослый человек? Точно? Так вот открою вам тайну, электричество вам не отключат. А вот если отключат зимой на пару дней у вас останется газ, 2 системы как-бы больше одной. 2 не 1, это больше чем 1.

Про обслуживание вообще бред. Его там почти нет, зато вам надо будет обслуживать водопровод, скважину, септик и даже снег чистить. И все это гораздо чаще.

Дороги? Где в нашем СНТ дороги которые можно повредить столбами? Это те которые по генплану разроют под теплосети?

Вы как с такими мыслями дожили то до взрослых лет? Вы понимаете что зимой без газа счет за электричество будет космический (опустим системы вентиляции за 1млн+)? Вы понимаете что за установку газа некоторые деревни пикеты устраивают, лишь бы провели?

Так что "не хочу" это ваше личное право, не ставьте. Другим только гадить не надо. Газом выгодней просто на порядок ТОЧКА. А ещё белое это белое.

votwamdrygoynik 4747 Какую трубу? Это не двигатель ДВС.

Цитата Abdulla (2018-08-22 00:48):
А на какой нормативный документ Вы ссылаетесь? или это Ваше предположение

Цитата ALEX_ZIN (2018-08-22 09:59):
Абсолютно согласен, просто есть товарищи которые не подсчитывали расходы. Дом 200 кв в мес на электричестве примерно 20-25 тыщ. на газу 3-4 тыщи о чем вообще речь. Считайте когда ваши 200 тыщ окупятся.

Но если у тебя лачуга 50 кв. то с учетом повседневных затрат на электричество возможно газ не к чему.

С учетом всевозростающего количества котеджей более 150 кв, газ в нашем СНТ неизбежен. Вопрос только в том когда мы достигнем критмассы.

Цитата cryneon (2018-08-22 16:02):
Вы откуда все это бересте? Его не засыпали, дорога его вообще не трогает. Зачем выдумывать то? А вода на участках т.к. естесвенные сливы в эту канаву перегородили как раз дорогой, без дренажа. Как я понял вода всегда там была. Я спросил председателя (тетку такую ругающуюся) почему дренаж то засыпали, а она сказала что никаких дренажей и нет, это все ваше личное дело. Ок. Спросил получу ли я разрешение на перекрытие дороги и устройства труба-дренажа под ней, ответ ничего она мне не даст))) Но, по правильному труба там будет под землей или оставят канаву-речушку, а дренаж под дорогой нужен с каждого участка или все так и будет тонуть.



Он никуда не проседал. Только что оплатили газ в Белгородской области (там не очень дешево), с их котлом и счетчиками 50к. Тариф вырастет в 2 раза для тех кто его понизил, а потом поставил газ. Для тех у кого газа нет ничего не вырастет. Про хозяйку дорог читаю, но чет посмотрел кадастровую и не нашел там частной собственности на дорогах. Ну и за электричество вы же не переживаете, а столбы там-же.



Или миллиарда... Цену от я написал выше. Цена до, ограниченна вашими желаниями. Но на полмиллиона это видимо на 400м коттедж с водяными полами по всему дому и радиатору под каждым окном. Так такому дому 15квт как-бы вообще не хватит.-



Я про это уже месяца 2 пишу , все не верят. Это вообще не предсказуемо. С одной стороны им не выгодно выкпать участки на месте этой дороги. С другой стороны это бюджетные деньги, им на них плевать, скажут надо дорогу так, они сделают и отчитаются.



+1 про каждому свое. Но будет газ = можно будет выбрать. 3 тысячи зимой это очень мало.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

uxtomkа Про трубу и дорогу согласен, что это лучшее, но сомневаюсь что это реальное. Думаю сделают как скажут свыше и нас если и послушают, то только после бросания на экскаваторы и минимитингов и то сомнительно. Опять-же кто кроме владельцев честно пойдет под экскаватор за чужие участки?

Особенно справа на участках 837-877 широкая. Она прям идеально в районную инфраструктуру дорог входит. Как они её изменят?

И ещё, все вкурсе что участок 4418 идет как ИЖС по кадастру, а вокруг СНТ? Это вот как так у них получилось один участок ИЖС сделать?

Цитата Abdulla (2018-08-22 17:26):
Я так предполагаю, что господину Мотову давно пофигу на правила землепользования. Потому как, скорее всего, он давно зарегал свое имущество по дачной амнистии. Тем более, что будущий фз - 217 позволяет строить жилой дом ( с правом регистрации). Ваш довод о том, на землях садоводства нельзя построить жилой дом не совсем верен.
Также в соотв с п. 4 ст. 222 ГК РФ зарегистрированные дома не могут быть признаны самостроем и органы местного самоуправления не могут принять решение о сносе.
Помимо этого, Ж-2 лучше потому как имеет более широкий спектр разрешенного (целевого) использования земли и включает в себя использование земли для садоводства. Кроме того позволяет не только строить дом, но и заниматься мелким предпринимательством. Также, при такой функциональной зоне более подходящий предельный минимальный размер для наших людей строительства капитального строения (ИЖС, ЛПХ, Блокир застройка).

В тех условиях и пространстве, в которых находится СНТ, определять назначение земли только для садоводства и огородничество это по меньшей мере анахронизм , а то и вредительство( на мой взгляд).

Что касается изъятие земли при нецелевом использовании . Ну ее изымают не бесплатно. Такая мера фактически не принимается к земельным участкам расположенных в населенных пунктах. Ну и конечно это правильная мера. Даже у садовода могут изъят землю ели он ее не будет использовать ее долгое время не по назначению. А доказать, что земля для садоводства не используется по назначению очень трудно в юридическом смысле. Тоже самое при ИЖС.

Цитата Abdulla (2018-08-22 22:24):
При дачной амнистии по ранее действующим нормам, возможно было зарегистрировать по декларации дом, которого могло и не быть фактически! Государство давало возможность регистрировать любую постройку. Достаточно было оформить декларацию и приложить документы на земельный участок + получить почтовый адрес. И этим многие этим воспользовались и это не есть плохо. Всем должно быть приятно, что жизнь в поселке закипела, а много лет пустовавшие участки начали застраиваться. Ну и местной администрации хорошо - люди платят налоги. Что касается нынешних реалий, то она такова, что теперь надо не только декларацию оформлять, но тех план. Плюс росреестр очухался и начал, как я понял, тотально отказывать людям в регистрации дома так как в нынешнем законодательстве не предусмотрено строительство капитального сооружения в виде жилого дома, а предусмотрено строительство жилого строения (при этом в действующем законе нет его четкого определения и правового статуса).

Однако новый закон позволить людям строить жилые дома на садовом участке, при условии получения получения разрешения на строительство. Его не дадут при функциональной зоне СХ-2 если Ваш участок будет менее 6 соток. Для этого люди и хотят сменить сх-2 на функциональную зону ж-2, где можно построить блокированный дом даже при 2 сотках. Такая функциональная зона более подходит нашим земельным участкам и соответствует цели большинства собственников, которые купили в поселке земельные участки. Это факт. Я не думаю, что в нашем поселке есть люди, которые купили его чисто для садоводства, хотя допускаю, но люди не настолько не рациональны.

Что касается не целевого использования. В таких случаях изымают и продают по рыночной цене в порядке аукциона. Минусуют орг расходы, остальное выплачивают собственнику. И это не делается щелчком пальца. Но тут вы затронули ключевую тему это предстоящая борьба с государством за свою собственность.

Она действительно ключевая. Думаю, что многие (в том числе и я) купили и построили тут дом не для каких то коммерческих целей (хотя в этом нет ничего плохого), а для жизни и последующего комфортного проживания. Как всем тут должно быть понятно, что наша земля имеет хорошее расположение и в перспективе может приглянутся как чиновникам так крупным застройщикам или им сразу одновременно. В это время мы как жители поселка и собственники земельных участков должны быть сплочены и дружны для того чтобы отстаивать свои интересы единым фронтом во избежания различного рода интриг и манипуляций с ценой на нашу землю и имущества с их стороны. В противном случае, они смогут протолкнуть любой свой замысел. Думаю, что это должно быть очевидно для всех нас.

Цитата Abdulla (2018-08-23 15:38):
Ну это пока. С начала 2019 года можно будет строить жилой дом без разрешения на строительство:
Будущая редакция ст. 51 ГРК Р.Ф.
пункт 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;

Совсем недавно вступил закон который разрешает строительство ижс без разрешения на строительство.

Цитата Abdulla (2018-08-23 15:55):
В момент образования СНТ вашего снипа не было даже в задумках. Он не имеет обратной сыли. Перестаньте кошмарить людей. Никто ничего не заберет бесплатно.