Телеграм
Сообщения на форуме от Июля
| На сайте застройщика ООО "Мастер хауз" появился новый объект под названием "Новый район" продажа квартир, правда еще не кликабелен. | |
| К сожалению, только сегодня узнала про собрание (((( | |
| В феврале собирались начать строить стартовый дом на месте то ли водозаборной станции то ли 3 Красногорская 1-6. Прочитала Правила застройки, опубликованные в ЛП, там о сроках ни слова. | |
Цитата Васаби (2017-02-01 21:20): На днях знакомый моих знакомых сказал, что уже получил смотровой ещё до НГ и к маю переедет в новый дом , в какой не знаю, т.к. мой знакомый даже не спросил в какой.Знакомый знакомых проживает в одном из четырех домов, что в парке, вдоль дороге,т.е. на 3 Красногорской. Квартиру получает большую,но у него большая! площадь в старом доме Знакомый знакомого получает квартиру в новостройке или во вторичке? С доплатой за лишние метры или без? | |
| Информация из достоверного источника: часть жителей тех домов согласились на переезд и получают квартиры в доме ул.Новая д.9, другая часть жителей накатали заявление в суд, они хотят переехать из своих одно-двух-трех комнатных квартир в одно-двух-трех комнатные бОльшей площади, чем имеющиеся (без доплат), согласно п.7 ст.32 Жилищного кодекса застройщик предоставляет равноЦЕННОЕ жилье (цена которого формируется средней рыночной стоимостью в этом районе, а это 84-86 тыс руб за кв.м) по кол-ву имеющихся у собственника квадратных метров, а не комнат! Соответственно имея двушку 42-45м переезд в однушку 42-48, тк таких двушек уже не строят. Застройщик не берет плату за несколько кв.м.(предварительно не более 8м) доплату. Соответственно переехать из двушки 42-45 в двушку 66-68м без каких либо доплат не получится. в ст.32 ЖК все понятно прописано, поэтому судом (и аппеляцией) вряд ли они чего-то добьются, кроме отсрочки начала строительства на пару месяцев. | |
Цитата kentross (2017-02-03 07:06): Какая-то противоречивая информация. У моей соседки живет в этих домах свекровь, она сказала, что им ничего не предлагали и, что даже в планах на 2017 год эти дома не стоят. ладно, поживем-увидим Информация от управления строительством г.Люберцы, компании застройщика и жильцов тех домов. Значит ваша знакомая живет не в ТЕХ домах,а в следующих (там да, никто никому не предлагает). | |
Цитата Лионель (2017-02-03 02:08): За 86 за квадрат вполне. Можно на дополнительные 20 квадратов взять ипотеку. Цена за квМ не большая, да оно и понятно,больше они не стОят. Но имея двушку 42квм и получив за нее около 3.5млн,на них ничего не купишь. А брать на 20квм ипотеку (а это ок.2млн,тк лишние метры будут продавать не по 86, а по 100-130р. Не каждый может и хочет брать ипотеку. Поэтому выгодней брать жильем, а не рублями. P.s. Стартовый дом будет строиться 3года | |
| На сайте мастер-хаус есть их телефон | |
Цитата Лионель (2017-02-03 12:13): 100? Там где-то я прочла 117. В Москве квадрат значительно дешевле! Люберцы, как всегда впереди Планеты всей! В Москве кв.м ГОРАЗДО дороже, чем 100т, в Кузьминках убитая квартира в пятиэт.на первом этаже выходит 127тр за кв.м, о новостройках и речи нет. | |
Цитата Лионель (2017-02-03 12:19): К жителям 21,22,23, 24 железнодорожных домов пока никто не приходил и они ничего не знают. Эти силикатные самостроенные 3-х этажные бараки 1960-1961 года постройки. Но там в отличие от 3-й Красногорки перекрытия бетонные. А у тех прогнившие деревянные. Построены в начале 1950-х! Сказали же, что приходили к жителям первых пяти домов на ул. 3 Красногорская. | |
Цитата Цукерман (2017-02-04 21:58): Мне вот интересно. А можно ли в данной ситуации подключить закон о защите прав потребителя? В смысле замены товара на аналогичный по параметрам? Имею в виду, что деньги мне не нужны, а нужна квартира с таким же количеством комнат. И доплачивать при замене я ничего не обязан. Почитайте жилищный кодекс,а именно статью 32 п.7. Всё же можно поискать, загуглить и тд. Обязаны предоставить не менее имеющихся квм,а не кол-ва комнат. Квартиры по проекту в стартовом доме,который будет построен на месте домов 3Красногорская 1-6, двушки будут 53м(доплачивать не потребуют). Понятно, что дом будет эконом-класса для переселенцев,но если вдруг кого-то эти квартиры не устроят, то они получают выкупную цену 84-86тр за квм.. ВАМ никто однушки не предлагает,речь шла о жителях 3 Красногорской,которых расселяют СЕЙЧАС. Для остальных квартиры будут в построеном доме. | |
| Какой закон о правах потребителей?)) В этом случае вы - собственник,а не потребитель) | |
| [quote=Зимнее солнышко (2017-02-05 22:44)]Интересно разница в предоставлении квартиры собственнику и не собственнику будет отличаться?[/quot Всё тот же Жилищный кодекс,только уже ст.89 | |
Цитата Фея ! (2017-02-06 00:07): У если у меня квартира двушка 72 кв.м , как мне будет застройщик давать квартиру , тоже исходя из метража или комнат. Очень странно получаеться у кого маленькие квартиры исходят из метража , а когда большие квартиры будут исходить из комнат Ну вряд ли у вас двушка 72м)) или это переделанная из неск.квартир-а перепланировка узаконена? Если по всем вопросам ответ "да", то в п.7 ст 32 ЖК ясно вроде написано, что предоставит по кол-ву метров или выкупную цену за ваши метры. Про комнаты никто и не говорил. Люди странные. Все задают одни и те же вопросы, вместо того чтобы один раз прочитать закон на полстраницы | |
Цитата rufei (2017-02-06 01:17): Вот просто иниересно, у многих жильцов квартиры приватизированы? Думаю % 95 И, собственность у них есть, вот сами пусть и решают свои проблемы. С чего их проблемы должны решать за счёт бюджета? Все и будут решать сами свои проблемы) Понятно, что любители халявы всегда были и будут. Не получит никто + 20 с лишним кв.м. "за просто так". Просто потянут начало застройки на 2-3 мес. В конце концов всех рассудит суд по установленным в РФ законам. Мало ли кто чего хочет. ЖК достаточно понятно написан. Документы на застройку то все равно все подписаны и утверждены. | |
Цитата Астрея (2017-02-06 13:31): Проект планировки и проект межевания территории микрорайона 3-3а находится на рассмотрении в Министерстве строительного комплекса Московской области и до сих пор не согласован. Как они что-то могут строить? Застройщик должен по договору РЗТ в течении четырех лет с момента подписания договора сдать в эксплуатацию детский сад, школу и поликлинику. Срок истекает в августе 2018 года, а он еще ничего не начинал, у него даже проект не согласован. Не кажется ли вам, что застройщик просто хочет отхапать территорию около парка, а весь остальной микрорайон кинуть? Потом скажет, что у него денег нет, или еще что-нибудь такое. А земелька у парка уже его будет. И останетесь сидеть в своих домах 59 года постройки и дальше, а там будет стоять новый дом, но не для вас, а под продажу... Вы отстаете от жизни. Проект подписан. Не порите чушь и не разжигайте холивар) | |
| Прежде чем писать бабкины сплетни, сделайте ОДИН звонок в администрацию, смешно читать) | |
Цитата Астрея (2017-02-06 13:33): И ещё: никаких смотровых в домах 1-6 не было, из домов 1-6 никто никуда не переехал и переезжать не собирается. Чушь))Я понимаю вы зарегились троллить и разжигать споры и ругань? | |
Цитата Астрея (2017-02-06 14:49): Никаких прений я не разжигаю... По информации от 13.01.2017 от официальных огранов, проект находится на рассмотрении в Минстрое МО! А вы случайно не на Мастер-Хауз работаете??? Вы что не понимаете? По информации от управления строительством города Люберцы ПРОЕКТ ПОДПИСАН, хотелось бы вам этого или нет. Я работаю в госструктуре, а не Мастер-хауз) | |
Цитата Nd_18 (2017-02-06 15:15): Тот проект был с другими условиями. Переселяемым дали превышающие их площади без доплат. Потом в нашей местной администрации посовещались и спешно приняли поправки к закону - давать как написала Июля - по рыночной стоимости, а не по комнатам, теперь всё по новым законам, воры, совсем обнаглели, никак деньгами не нажрутся. На Урицкого хоть монолитные дома, а здесь - панельки - да на фиг оно надо, здоровье своё портить в панельках, как скотине строят. Жители из пятачка д.1-6 по Красногорской переезжать не хотят - дома отличные, крепкие, рядом парк, школа, станция в пешей доступности, малоэтажки, отличный двор зелёный. А им дерьмо в 45 м кв предлагают на ул. Новой (или Зелёной?). Если уж чьи дома сгнили - так это 7-15 (и то не все) и далее - 22/1-.... - не все. Закон для переселения принят не на местном уровне, а на федеральном. Жилищный кодекс утвержден Федеральном законом, а не органом местного самоуправления. Это значит что требования одинаковые как для Люберец так и Магадана. Поинтересуйтесь хоть, а то пишите от балды. Дома убитые, пройдитесь по улицам, ужас! А на 3 Красногорской так вообще бараки со сгнившими перегородками, давайте не будем) Вам сказали, что задел без переплаты может составить до 7 м. Этого достаточно, чтобы поменять плесневые квартиры на новостройки. Какой дерьмо на Зеленой? дерьмо это то, что будут сносить, а на Зеленой отличный дом, цена квм 130.000, метро в шаговой доступности и тд. Квартиры там от 46-48м. Я с удовольствием перееду в из своей "шикарной квартиры на 1 Красногорской" в "дерьмо" на Зеленой) В тот же вечер. Я найду применение той квартире. Никто не понимает, что ее цена гораздо выше выкупной?) Не понравится в ней жить, ее можно продать минимум за 5 млн. А ваши "шикарные квартиры с дворами и тд" задаром никому не нужны. Я столкнулась с продажей этой "шикарной квартиры в шикарном доме" Так что успокойтесь, диванные критики) | |
Цитата Фея ! (2017-02-06 14:16): Июля я вас удивлю в моем доме однушка около 50кв.м, двушки от 65до 72кв.м, а трешки около 90кв.м. Поэтому и пишу когда придет время нас сносить, как нам будут давать в домах эконом класса, где метражи на 15-20 метров меньше Номер дома какой у вас? прям интересно стало) | |
Цитата Астрея (2017-02-06 14:24): Застройщик "Мастер Хауз" ведет себя как рейдер. А люберецкая администрация на все закрывает глаза. В договоре о РЗТ сказано (цитата): "Застройщик в ходе застройки микрорайона, обязан осуществить снос и расселение жилых домов таким образом, чтобы всем собственникам и нанимателям жилых помещений, выразившим желание в дальнейшем проживать в границах застроенной территории, были предоставлены жилые помещения в границах микрорайона № 3-3А города Люберцы." Разве он выполняет это условие? А администрация? Она признала еще крепкие дома аварийными, и теперь застройщик расчитывает всучить всем по 3 копейки и выпроводить с вещами на улицу. Это не беспредел? Поэтому люди и собираются судится, а не потому что все такие жадные... 1. Люди идут судится именно из-за жадности. 2. Дома не признаны аварийными, они идут под снос про Программе модернизации района.-это два. Ну я так понимаю вы не в курсе, поэтому ваши слова не выдерживают никакой критики. 3.Если вы житель тех домов и вам предлагают дом на Зеленой, напишите мне лс, я живу на 1 Красногорской и с удовольствием поменяюсь с вами. Вы в дальнейшем останетесь жить в этом районе, за который так переживаете. Я серьезно. Мне нравится Дом на зеленой, я рассматривала его к покупке, но не хватает средств. | |
Цитата Зимнее солнышко (2017-02-06 14:47): Помню, когда только начинали строить мкр Красная горка, тоже обещали туда в новые квартиры переселить. Даже моя подруга хотела обменяться на нашу квартиру. Тк их много прописано и если бы они прописались в нашу, то им бы дали больше метров. Хорошо, что мама отказалась. Щас бы они (подруга с родными) и жили бы здесь вшестером. Зато нам бы повезло-в 2-комнатой и в 9-ке . Чтобы вашей подруге дали больше метров она: 1)не должна быть собственником этого жилья, 2) стоять на очереди(на которую практически не возможно встать) Живу здесь всю жизнь и никто не обещал переселить на Красную горку. | |
Цитата Зяма (2017-02-06 16:04): Крошки не морочьте друг другу голову и без фантазий. ФЗ предусматривает Для собственников - компенсацию Для нанимателей социального жилья переселение - другое жильё ВСЁ! остальное решают местные органы. Вот и я про тоже. Предоставление жилья взамен на жилье для собственников - на усмотрение застройщика. Ура, хоть один здравомыслящий человек на форуме!)) | |
Цитата Nd_18 (2017-02-06 16:03): Раз всё едино, так почему тогда в 1-1а давали лишние метры без доплат? Себе в убыток? И скорее всех перселили, а тут у них дело застопорилось из-за пятачка (1-6 дома). У кого жадность - у жителей - "халявщиков" по вашим словам? Или у застройщика, который продаёт квартиры в том новом доме по якобы 130 т. руб за метр? Сочувствую, что у вас плесневелые квартиры, у нас квартира нормальная, и мне ходить-проходить по району не надо, я там выросла и регулярно бываю. Им давали до 7м бесплатно, я три раза написала. Ничего не застопорилось. Сейчас все недовольные получат по своим 86тр за метр и снос пойдет. Я уже не знаю как вам объяснить. Застройщик предлагает им квартиры БЕЗ ДОПЛАТ за несколько метров, но не за 20. Вы читайте внимательнее, а не эмоционируйте) | |
Цитата Зяма (2017-02-06 16:14): Дом признаётся аварийным как только его расселяют. Застройщик получает компенсацию из федерального бюджета на которую строит новый дом в несколько раз больше Они идут как ветхое жилье сейчас | |
Цитата Астрея (2017-02-06 16:22): Вы вообще не общаетесь с жителями тех домов? Дома признали аварийными в октябре 2016г. И собственники получили уведомления об этом, в котором им предлагают самостоятельно осуществить снос до 1 мая 2017 года. Я лично видела эти уведомления и постановление... Ладно, это уже детали. Им выдадут денежную компенсацию и выселят по суду. Будем ждать мая 2017г. | |
Цитата Астрея (2017-02-06 16:57): Вы чудные такие... Вам говорят одно, делают другое, а вам никому правды знать неохота... Вот вы все удивитесь, когда застройщик соскочит, и вам опять ничего не дадут. А они правильно делают, что судятся. А то для нашей администрации закон как-будто и не писан... Это ВЫ чудные. Какой закон? может вы нам расскажете, что написано в заявлении в суд, просто интересно чего хотят люди? Никуда застройщик, как вы выражаетесь не соскочит. Огромные деньги вложены в разработку документации, проектов и тд. которые готовились и утверждались несколько лет. Они прошли процедуру аукциона и тд. Застроить район выгодно. Если бы они хотели построить как вы думаете "дом бизнес-класса, и всех кинуть" они бы сделали проект точечной застройки на ОДИН дом, выселив эти 6 домов и все. ЗАЧЕМ делать такой масштабный проект. Вкладывать в его разработку столько денег, так долго согласовывать и тд. Вы пишете "всех нас кинут" Не понятно кого кинут-то? ну не переселят остальных в этот дом и чего? никто ничего не теряет, многие переезжать не хотят и в восторге от своих квартир. Из владельцев кто в живет в этих домах пишут только я, васаби и цукерман. Остальные заходят поорать-поистерить не разобравшись. У кого подруга, у кого соседка, у кого знакомые знакомых там живут. Напрямую никого не касается. Кто с южной, кто с октябрьского проспекта пишут) Им как бы вообще пофиг!)как и вам. Сначала вы пишете, что никто жителям не предлагал жилье, потом пишите, что видели постановление о выселении. Что в постановлении написано то? выезжайте до 1 мая на улицу? | |
Цитата Астрея (2017-02-06 17:41): А в ГУ Архитектуры и градостроительства МО говорят, что не подписан...  А мне там же (в том числе) сказали, что подписан. Кому верить? Может дадите номер этого документа или фамилию работника, который курирует документ? | |
| В Некрасовке снесли пятиэтажки 70г постройки,а тут вы полагаете, что двухэтажные бараки конца 1950х годов постройки вдруг признают не аварийными? Вы серъезно? Их можно сносить не глядя,а зная только год их постройки. Даже если комиссия будет проведена повторно, то шансы 0 целых 0десятых. Всё это делается именно с целью потеребить застройщиков и отжать по максимуму. И я так понимаю жителей смущает, что им предлагают другой район? Так 3-3а сносят ВЕСЬ, где они хотят остаться то? Или панельные 9эт на Митрофанова,нг это вторичка, которую они тоже не хотят. А хотят они я знаю куда)В новостройки на Урицкого, за счет застройщика) | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Люберцы 3-3а декабрь 2014
- Красково администрация
- Магазин ткани в люберцах около станции
- С 23 февраля поздравил глава города
- Праздники в городе люберцы
