Слов нет, какое безобразие! Если каждый, в одиночку, должен решать проблемы, которые ему создала политика руководства города, по которой бы ничего не делать, ни за что не отвечать, только деньги считать от неучтенных источников дохода и красоваться на мероприятиях, гнать всех в шею!
Полина (2011-06-02 08:51)Слов нет, какое безобразие! Если каждый, в одиночку, должен решать проблемы, которые ему создала политика руководства города, по которой бы ничего не делать, ни за что не отвечать, только деньги считать от неучтенных источников дохода и красоваться на мероприятиях, гнать всех в шею!
Никогда не защищал администрацию
но она никакого отношения не имеет к этому проишествию
Квартира такаяже собственность как и автомобиль, сломалася чини
"Ситуация, которая произошла в этом доме, повторяет сотни проблем по всей России. Инвестор и застройщик компания "Пересвет-инвест" построила эту экспериментальную серию с многочисленными недоделками, из-за чего местные управляющие компании отказались принимать эти дома в эксплуатацию. Тогда компания создает "ручное ТСЖ", куда включает все проблемные дома и таким образом вводит их в эксплуатацию, а фактически перекладывает ответственность за все недоделки на собственников жилья."
И ЭТО ПРАВИЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ? Все, кому надо, знали, но НИКТО их не остановил. А на людей плевать, пусть сами выкручиваются, лишь бы деньги платили.
Полина (2011-06-03 08:27)....И ЭТО ПРАВИЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ? Все, кому надо, знали, но НИКТО их не остановил. А на людей плевать, пусть сами выкручиваются, лишь бы деньги платили.
почему должны были их останавливать
Глаза видели что покупали
НИКТО незаставлял покупать
если этим людям самим на себя наплевать
почему ктото о них обязан заботится?
Согласен в этой ситуации с АТОСом. Хоть дому и 8 лет, но многочисленные недоделки там были видны сразу (я не про кирпичную стену), но близость к Москве и привлекательная цена свое дело сделали.
Вообще, странно было видеть многочисленные выпадки в адрес администрации (дорогу Вы ДОЛЖНЫ нам сделать, скверик нам ДОЛЖНЫ дать, на стену 6-10 миллионов ДОЛЖНЫ потратить). При этом когда администрация говорит о возможности передачи дома В ОАО ЛГЖТ, где есть возможность проведения такого ремонта и т.д. - народ становится на дыбы и кричит - "Не нужно на нас давить и т.д.". В той ситуации, какой они оказались, нужно в тряпочку молчать (без обид) и радоваться любой возможности ремонта и перевода дома в другую эксплуатационную компанию...
ИМХО.
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
rindex (2011-06-03 12:13)Согласен в этой ситуации с АТОСом. Хоть дому и 8 лет, но многочисленные недоделки там были видны сразу (я не про кирпичную стену), но близость к Москве и привлекательная цена свое дело сделали.
Вообще, странно было видеть многочисленные выпадки в адрес администрации (дорогу Вы ДОЛЖНЫ нам сделать, скверик нам ДОЛЖНЫ дать, на стену 6-10 миллионов ДОЛЖНЫ потратить). При этом когда администрация говорит о возможности передачи дома В ОАО ЛГЖТ, где есть возможность проведения такого ремонта и т.д. - народ становится на дыбы и кричит - "Не нужно на нас давить и т.д.". В той ситуации, какой они оказались, нужно в тряпочку молчать (без обид) и радоваться любой возможности ремонта и перевода дома в другую эксплуатационную компанию...
ИМХО.
Алексей, ты прав ! Но есть один вопрос, кто входил в приемную комиссию по данному дому ?
________________________ Душа хочет романтики, а жопа приключений!
Приемная комиссия включает кучу народа, в том числе и администрацию. Но скрытые дефекты выявить при ней нельзя (как с кирпичной кладкой). А по поводу нарушений внутри дома, то обычно комиссия принимает дом с условием устранения этих проблем и все. Застройщие мог просто положить на эти рекомендации и свалить (ТСЖ-то его...)
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
rindex (2011-06-03 12:53)Приемная комиссия включает кучу народа, в том числе и администрацию. Но скрытые дефекты выявить при ней нельзя (как с кирпичной кладкой). А по поводу нарушений внутри дома, то обычно комиссия принимает дом с условием устранения этих проблем и все. Застройщие мог просто положить на эти рекомендации и свалить (ТСЖ-то его...)
Я раньше думал что коммисия чойто проверяет
А ГК констатирует .. наличие обьекта недвижимости
проще говоря Акт ГК о приёмке это бамашка о том што дом есть!
rindex (2011-06-03 12:53)Приемная комиссия включает кучу народа, в том числе и администрацию. Но скрытые дефекты выявить при ней нельзя (как с кирпичной кладкой). А по поводу нарушений внутри дома, то обычно комиссия принимает дом с условием устранения этих проблем и все. Застройщие мог просто положить на эти рекомендации и свалить (ТСЖ-то его...)
Вот тут есть фото данной стены
http://www.lubernet.ru/id/18/foto/17600
Если посмотреть кладку выше обрушения, то видно невооруженным глазом, что кладка кривая(это мягко сказано)
Неужели приемная комиссия этого не увидела ? Хотя... откат, и все принято.
________________________ Душа хочет романтики, а жопа приключений!
Полина (2011-06-03 08:27)"Ситуация, которая произошла в этом доме, повторяет сотни проблем по всей России. Инвестор и застройщик компания "Пересвет-инвест" построила эту экспериментальную серию с многочисленными недоделками, из-за чего местные управляющие компании отказались принимать эти дома в эксплуатацию. Тогда компания создает "ручное ТСЖ", куда включает все проблемные дома и таким образом вводит их в эксплуатацию, а фактически перекладывает ответственность за все недоделки на собственников жилья."
А между прочим сегодня в Российской газете опубликован закон от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Там много изменений (посмотрела пока наискосок - некогда), но после вступления этого закона в действие (через 10 дней после публикации) застройщик больше не сможет выбирать УК. И сначала ввод в эксплуатацию, а потом аукцион, на право управления.
А вообще всем кто интересуется - советую изучить внимательно этот закон. Там очень много любопытного и интересного. Вот ссылка на этот закон в Российской газете:
Вообще, странно было видеть многочисленные выпадки в адрес администрации (дорогу Вы ДОЛЖНЫ нам сделать, скверик нам ДОЛЖНЫ дать, на стену 6-10 миллионов ДОЛЖНЫ потратить). При этом когда администрация говорит о возможности передачи дома В ОАО ЛГЖТ, где есть возможность проведения такого ремонта и т.д. - народ становится на дыбы и кричит - "Не нужно на нас давить и т.д.". В той ситуации, какой они оказались, нужно в тряпочку молчать (без обид) и радоваться любой возможности ремонта и перевода дома в другую эксплуатационную компанию...
ИМХО.[/quoteПоддерживаю! По большому счету мы имеем такое ощущение, когда народ требует, а сам усилий так же прилагать не хочет
Марина (2011-06-07 23:27)........ застройщик больше не сможет выбирать УК. И сначала ввод в эксплуатацию, а потом аукцион, на право управления.
А вообще всем кто интересуется - советую изучить внимательно этот закон. Там очень много любопытного и интересного. Вот ссылка на этот закон в Российской газете:
Неправда
После сдачи дома ГК и регистрации обьекта недвижимости в ФРС
застройщик является 100% собственником
и только после этого производит отчуждение квартир по договорам с инвесторами и прочими преобретателями
Так вот, в этот момент застройщик вправе делать все что угодно, от создания ТСЖ до выбора УК
Более того
В соответствии с новыми правками в ЖК
простым собственникам ТСЖ (особливо в новостройке) создать практически невозможно!
мало того, что надо набрать 2\3 голосов, надо еще и предоставить сведения о тех кто голосовал,
а вот если проти голосовали, то ничего не надо.
Застройщику же это как два пальца ......
ведь необходимые 2\3 голосов у него есть
Телеграм
497330646
272574278
493390161